Bản đồ quy hoạch Phân khu N11 Hà Nội, quận Long Biên và huyện Gia Lâm

Theo quy hoạch của Hà Nội, Phân khu N11 có diện tích đất nghiên cứu hơn 3.100 ha với quy mô dân số đến năm 2050 là 169.500 người.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch Hà Nội mới nhất

Phân khu này thuộc địa giới hành chính các phường Thạch Bàn, Cự Khối, quận Long Biên; thị trấn Trâu Quỳ và các xã Cổ Bi, Phú Thị, Đặng Xá, Dương Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn, Bát Tràng, Đông Dư, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội.

Giới hạn phía Đông Bắc giáp ga Cổ Bi dự kiến; phía Nam giáp KĐT Ecopark Văn Giang; phia Đông giáp xã Tân Quang, tỉnh Hưng Yên; phía Tây Bắc giáp đường Vành đai 3; phía Tây Nam giáp đê sông Hồng.

Tính chất và chức năng phân khu gồm khu vực phát triển đô thị dựa trên cơ sở cải tạo thị trấn Trâu Quỳ và phát triển đô thị mới; khu đô thị dịch vụ - công nghiệp cửa ngõ phía Đông thành phố trung tâm, kết nối với các tỉnh Hưng Yên, Hải Dương; trung tâm phân phối hàng hóa, chợ đầu mối và điểm trung chuyển hàng hóa tới các tỉnh phía Đông Hà Nội cùng đầu mối giao thông đường bộ, đường sắt, đường thủy với hệ thống công trình giao thông quan trọng.

Về bố cục không gian kiến trúc, phát triển phân khu dựa vào cảnh quan thiên nhiên hiện có, bao gồm hệ thống mặt nước, sông hồ, tạo kết nối không gian xanh giữa khu vực hành lang xanh sông Hồng và sông Đuống.

Khu vực trọng tâm của phân khu là các công trình dọc tuyến đường Nguyễn Đức Thuận và khu vực trung tâm quy hoạch chi tiết khu chức năng đô thị phía Tây Nam huyện Gia Lâm với các công trình công cộng cấp đô thị và khu vực gắn với công viên cây xanh.

Điểm nhấn quan trọng được xác định là cụm công trình cao 50 tầng tại khu vực trọng tâm quy hoạch chi tiết khu chức năng đô thị phía Tây Nam huyện Gia Lâm.

Các điểm nhấn còn lại được xác định dọc tuyến đường Nguyễn Đức Thuận; điểm giao cắt đường Hà Nội - Hải Phòng với tuyến đường Đông Dư - Dương Xá và tuyến đường Hà Nội - Hưng Yên.

Hệ thống giao thông đối ngoại gồm đường sắt quốc gia, trung tâm tiếp vận được xây dựng tại khu đất phía Nam ga Phú Thụy; cảng cạn ICD; đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và bến xe liên tỉnh.

Đường sắt đô thị gồm tuyến nhánh số 1 xây dựng trên cơ sở tuyến đường sắt quốc gia Hà Nội - Hải Phòng đi dọc đường Nguyễn Đức Thuận. Tuyến số 8 có hướng đi dọc tuyến đường quy hoạch Đông Dư - Dương Xá.

Các tuyến đường cấp đô thị trong phân khu gồm đường Vành đai 3 (cầu Thanh Trì – cầu Phủ Đổng); đường Nguyễn Đức Thuận và đường liên khu vực gồm tuyến Đông Dư – Dương Xá – KCN Phú Thị và đường Hà Nội – Hưng Yên.

Phân khu N11 nằm trong khu vực phát triển đợt đầu của Hà Nội. Quá trình triển khai thực tế phụ thuộc vào tốc độ phát triển kinh tế xã hội tại địa phương và tình hình cụ thể của mỗi khu vực.

Dưới đây là bản đồ quy hoạch sử dụng đất và bản đồ quy hoạch giao thông Phân khu N11, tỷ lệ 1/5.000:

Xem bản đồ quy hoạch sử dụng đất Phân khu N11 tại đây.

Xem bản đồ quy hoạch giao thông Phân khu N11 tại đây.

Xem quyết định phê duyệt quy hoạch Phân khu N11 tại đây.

Ghi chú: File bản đồ nặng nên xem tốt nhất trên máy tính; (Quyết định và Bản đồ do Sở Quy hoạch và Kiến trúc Hà Nội cung cấp).

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Mua Vé Early Bird
Giảm Hơn 30%