Bán 'ế', Sacombank hạ giá hơn 3.000 tỉ đồng với 3 dự án bất động sản siết nợ

 Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín - Sacombank vừa rao bán đấu giá lần thứ hai với 3 lô bất động sản có tổng giá chào hơn 16.100 tỉ đồng, giảm giảm gần 3.000 tỉ đồng so với lần chào bán trước đó. Vào tháng 9/2018, khối tài sản này được nhà băng rao bán với mức giá gần 20.000 tỉ đồng. 

Dự án bất động sản nghìn tỉ lớn đầu tiên mà Sacombank đang rao bán nằm tại quận Bình Tân, TP HCM gồm toàn bộ khu nhà ở cao tầng và khu vui chơi thể dục thể thao tiểu khu 3 – khu dân cư Bình Trị Đông, cùng một phần thửa đất số 122 (60.960 m2) cũng tại phường Bình Trị Đông B.

 Khối bất động sản này được rao bán với giá khởi điểm 6.029 tỉ đồng. Mức giá này giảm hơn 600 tỉ đồng so với cách đây nửa năm nhà băng rao bán. 

Sacombank cho biết trong năm 2018, quá trình xử lý nợ xấu sau sáp nhập gặp khó khăn, do khung pháp lí chưa hoàn thiện. Tuy nhiên, tỉ lệ nợ xấu trên tổng dư nợ cho vay khách hàng đã giảm mạnh từ 4,67% xuống còn 2,11%.

Khối bất động sản tiếp theo là dự án khu dân cư phường Bình Thủy, quận Bình Thủy, TP Cần Thơ. 

Theo Sacombank, toàn bộ quyền sử dụng đất tại dự án này có tổng diện tích 602.225 m2, cách trung tâm TP Cần Thơ khoảng 4,5km. Giá khởi điểm mà Sacombank đưa ra là 3.424 tỷ đồng, giảm hơn 1.100 tỷ đồng so với nửa năm trước. Bên mua sẽ chịu nghĩa vụ thuế và phí liên quan đến chuyển nhượng tài sản. 

Tháng 10/2018,  Sacombank cũng đã rao bán dự án Khu công nghiệp Phong Phú ở huyện Bình Chánh, với giá chào bán là 6.650 tỉ đồng, giảm 1.000 tỉ đồng so với mức giá chào bán ban đầu. Trong đó, tài sản đấu giá bao gồm 67 ha đất khu công nghiệp, 67 ha đất dành cho khu dịch vụ công nghiệp (nhà ở chuyên gia, siêu thị, bệnh viện,…).

 Toàn bộ là đất khu công nghiệp với thời hạn sử dụng 50 năm. Dự án do Công ty cổ phần Khu công nghiệp Phong Phú làm chủ đầu tư. 

Như vậy, 3 lô đất trên đang được Sacombank rao bán với tổng giá trị hơn 16.100 tỷ đồng. Ban lãnh đạo Sacombank cho biết, trong năm 2018, quá trình xử lý nợ xấu sau sáp nhập gặp khó khăn, do khung pháp lí chưa hoàn thiện. 

 Báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2018 của nhà băng này cho biết hoạt động xử lí nợ tiếp tục là trọng tâm, ngân hàng mạnh tay tăng chi phí dự phòng rủi ro thêm gần 2 lần, lên 1.592 tỉ đồng. 

Nợ xấu nội bảng của Sacombank đã giảm gần một nửa trong năm 2018, xuống còn 5.427 tỉ đồng. Tương đương tỉ lệ nợ xấu trên tổng dư nợ cho vay khách hàng giảm mạnh từ 4,67% xuống còn 2,11%. 

Sacombank cũng công bố lợi nhuận trước thuế hợp nhất năm 2018 đạt hơn 2.200 tỉ đồng, vượt 20% kế hoạch.