Bản tin bất động sản: CEO của Alibaba bị đề nghị xử lí vì phát ngôn sai trái, TP HCM có thay đổi về bảng giá đất 2020

1. Đề nghị xử lí CEO của Địa ốc Alibaba vì phát ngôn sai trái   

Ông Nguyễn Thái Luyện bị đề nghị xử lí vì những phát ngôn sai trái của mình. (Ảnh: Địa ốc Alibaba).

Liên quan tới vụ việc ông Nguyễn Thái Luyện đã có những phát ngôn mang tính miệt thị, qui chụp, vu khống đối với ông Thân Đăng Phong, Chủ tịch UBND xã Tóc Tiên, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Ngày 26/6 ông Phong đã có đơn đề nghị cơ quan chức năng xử lí hành vi của ông Luyện.

Trước đó, ngày 13/6 ông Phong dẫn đầu đoàn cưỡng chế của UBND xã Tóc Tiên tới cưỡng chế vi phạm, trả lại hiện trạng ban đầu tại lô đất có tên gọi dự án Alibaba Tân Thành Center Citi 5 do ông Nguyễn Thái Lực làm chủ sở hữu đất thì bị nhiều người mặc đồng phục có in dòng chữ Tập đoàn địa ốc Alibaba chống đối. Sau đó cơ quan chức năng đã phải tạm giữ hình sự hai trong số nhóm người này và đã khởi tố bắt tạm giam hai nghi can này).

Tới ngày 17/6 ông Luyện đã có buổi trao đổi với nhân viên của mình và dùng những từ ngữ được cho là miệt thị, xúc phạm đối với công an, chủ tịch xã. Video ghi lại buổi nói chuyện trên được lan truyền trên mạng xã hội.

Đến tối 25/6 CEO của Địa ốc Alibaba đã có thư xin lỗi đăng tải trên mạng xã hội và giải thích việc mình nói không quy chụp hết đội ngũ cán bộ xã. Về vấn đề trên ông Phong cho rằng, những lời xin lỗi của ông Luyện là không thành khẩn và không chấp nhận nên ông đã làm đơn đề nghị xử lí.

2. Chủ đầu tư HomeLand Gold chưa xin giao đất nhưng đã ký hợp đồng giao dịch với người dân   

UBND tỉnh Long An vừa có kết luận thanh tra toàn diện đối với dự án Khu dân cư, nhà ở công nhân HomeLand Gold tại xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Thiên Phúc (gọi tắt là Công ty Thiên Phúc) làm chủ đầu tư.

Dự án xây nhà ở và nhà ở công nhân Homeland Gold thuộc trường hợp tự thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân. Tuy nhiên, đến thời điểm này, Công ty Thiên Phúc chưa thực hiện thủ tục về đất đai như: chưa nộp hồ sơ xin giao đất, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính … nên chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đồng thời Công ty Thiên Phúc chưa thực hiện việc ký quỹ dự án theo quy định.

Kết luận thanh tra của tỉnh này cũng nêu rõ qua làm việc với các cơ quan chuyên môn để xác định tính pháp lý của một số hợp đồng giao dịch với người dân bằng các hình thức như: Hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng QSDĐ; Hợp đồng sang nhượng điểm kinh doanh chợ; Hợp đồng sang nhượng điểm kinh doanh...

Tuy các cơ quan chuyên môn đều cho rằng chưa có đủ cơ sở pháp lý để khẳng định Công ty Thiên Phúc đã thực hiện hành vi kinh doanh bất động sản nhưng công ty này xác nhận có thực hiện giao dịch bằng hình thức góp vốn với người dân.

Trên thực tế đến thời điểm tiến hành thanh tra Công ty Thiên Phúc chưa thực hiện thủ tục xin giao đất nhưng Công ty đã tiến hành ký hợp đồng giao dịch với người dân bằng các hình thức như: Hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng QSDĐ; Hợp đồng sang nhượng điểm kinh doanh chợ; Hợp đồng sang nhượng điểm kinh doanh.

Trên cơ sở những nội dung thanh tra, Chủ tịch UBND tỉnh Long An Trần Văn Cần yêu cầu Công ty Thiên Phúc có trách nhiệm chấp hành đúng theo quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, kinh doanh bất động sản, môi trường khi đầu tư trên địa bàn tỉnh Long An.

3. Thay đổi về bảng giá đất TP HCM trong năm 2020

Bảng giá đất năm 2020 sẽ được công bố vào 1/1/2020. (Ảnh: Reatimes).

UBND TP HCM vừa phê duyệt dự án xây dựng bảng giá các loại đất trên địa bàn TP, dự kiến công bố vào ngày 1/1/2020. Bảng giá đất năm 2020 được sử dụng để tính tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình cá nhân…

Theo đó, đối với đất ở đô thị, đất thương mại, dịch vụ tại đô thị, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại. 

Đất dịch vụ tại đô thị có khả năng sinh lợi cao, có lợi thế trong sử dụng đất làm mặt bằng sản xuất - kinh doanh, thương mại, dịch vụ thì căn cứ vào thực tế tại địa phương, UBND cấp tỉnh được quy định giá cao hơn nhưng không quá 30% so với mức giá tối đa của cùng loại đất trong khung giá đất. 

Đối với đất nông nghiệp trong khu dân cư, trong địa giới hành chính địa phương, UBND cấp tỉnh được quy định mức giá cao hơn nhưng không quá 50% so với mức giá tối đa của cùng loại đất trong khung giá.

Như các năm trước bảng giá đất năm 2020 vẫn được xây dựng theo các quy tắc: Xây dựng theo các tuyến đường, đoạn đường. Đối với các hẻm thì ngoài giá đất mặt tiền đã được xây dựng, các vị trí hẻm, cấp hẻm vẫn không thay đổi, riêng đối với đất nông nghiệp thì tính theo khu vực. 

4. Phó thủ tướng chỉ đạo việc xây khu tái định cư để đẩy mạnh xây dựng một số đoạn cao tốc tuyến Bắc - Nam   

Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng. (Ảnh: Minh Anh/Báo điện tử Đảng Cộng sản).

Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản truyền đạt kết luận của Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng yêu cầu các đơn vị liên quan tập trung tháo gỡ khó khăn, tổ chức triển khai Dự án xây dựng một số đoạn đường bộ cao tốc trên tuyến Bắc - Nam phía Đông để đáp ứng yêu cầu tiến độ, chất lượng.

Theo văn bản này, dự án xây dựng một số đoạn đường bộ cao tốc trên tuyến Bắc – Nam phía Đông được đánh giá là dự án rất quan trọng, cấp bách, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia.

Dự án này có quy mô đầu tư lớn, đi qua nhiều địa phương, có các yêu cầu kỹ thuật phức tạp. Việc triển khai Dự án được các cấp ủy Đảng, chính quyền và nhân dân đặc biệt quan tâm.

Trên cơ sở đó, Phó Thủ tướng đã yêu cầu Bộ GTVT tập trung chỉ đạo tháo gỡ khó khăn, tổ chức triển khai Dự án với tinh thần trách nhiệm cao, đáp ứng các yêu cầu tiến độ, chất lượng, an ninh, an toàn.

Về công tác giải phóng mặt bằng, Phó Thủ tướng yêu cầu các Bộ, ngành, địa phương và các cơ quan liên quan phải thực hiện nghiêm Chỉ thị của Thủ tướng Chính phủ về việc thực hiện công tác giải phóng mặt bằng Dự án đầu tư xây dựng một số đoạn đường bộ cao tốc trên tuyến Bắc – Nam phía Đông giai đoạn 2017 – 2020.

Bộ GTVT được giao chỉ đạo các Ban quản lý dự án phối hợp chặt chẽ với các địa phương thực hiện tốt công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để bảo đảm tiến độ bàn giao mặt bằng, trước mắt là hoàn thành công tác cắm mốc GPMB để bàn giao cho địa phương.