Hàng loạt tập đoàn lớn đang đổ về Hưng Yên đầu tư bất động sản

Tỉnh Hưng Yên nằm ở trung tâm đồng bằng sông Hồng, cách thủ đô Hà Nội 54 km về phía đông nam. Là một trong 9 tỉnh thuộc vùng thủ đô Hà Nội theo qui hoạch xây dựng phát triển đô thị Việt Nam.

Trong tương lại, Hưng Yên sẽ có những thế mạnh nhất định thu hút đầu tư và phát triển kinh tế nhờ hàng loạt các trục đường giao thông lớn chạy qua. Cụ thể, theo qui hoạch, quốc lộ 5B - con đường rộng 8 làn hiện đại bậc nhất Việt Nam, xuất phát từ cầu Thanh Trì đến thành phố cảng Hải Phòng với tổng chiều dài 29 km sẽ chạy qua các huyện Văn Giang, Yên Mỹ, Ân Thi.

Cùng với đó, tỉnh lộ 200 chạy song song với quốc lộ 39A dự kiến chạy qua Tiên Lữ, Ân Thi, Yên Mỹ và quốc lộ 38B nối từ chợ Gạo đi qua Tiên Lữ, Phù Cừ sang Hải Dương.

Ngoài ra, đường chạy theo đê sông Hồng bắt đầu từ thành phố Hưng Yên tới Văn Giang và đường nối cao tốc Hà Nội - Hải Phòng với cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình cũng đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thông, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế khu vư

Theo xu hướng phát triển đó, từ đầu năm 2019 đến nay, tỉnh Hưng Yên liên tục đón nhận dòng vốn đầu tư khủng từ các công ty bất động sản, từ những "ông lớn" có tiếng trong mảng địa ốc như Vingroup, Tập đoàn T&T đến doanh nghiệp mới chuyển hướng sang bất động sản như Hòa Phát.

Hai TTTM do Vincom Retail đầu tư

Cuối tháng 10, UBND tỉnh Hưng Yên đã phê duyệt nhiệm vụ lập qui hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Tổ hợp trung tâm thương mại và nhà phố tại thị trấn Như Quỳnh, huyện Văn Lâm do CTCP Vincom Retail là chủ đầu tư. Theo đó, tổng diện tích nghiên cứu lập qui hoạch chi tiết xây dựng bao gồm 2 khu với diện tích hơn 3,7 ha, dự kiến có có qui mô dân số khoảng 600 người.

Trước đó, tháng 8/2019, Vincom Retail cũng có kế hoạch xây dựng xây dựng Tổ hợp TTTM và nhà phố trên địa bàn phường Hiến Nam, TP Hưng Yên với diện tích gần 1,6 ha và qui mô dân số dự kiến khoảng 200 - 300 người.

Một TTTM của Vincom Retail tại Hà Nội. (Ảnh minh họa: Bảo Trâm)

Dự án gần 470 ha của Vinhomes tại Văn Giang

Đáng chú ý, đầu tháng 10, Đồ án lập Điều chỉnh qui hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái Dream City (huyện Văn Giang) do Vinhomes làm chủ đầu tư đã được phê duyệt. Vị trí dự án thuộc địa bàn hai xã Long Hưng và Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, có tổng diện tích 468,6 ha, qui mô dân số 65.000 người. Tổng mức đầu tư dự kiến lên đến 33.000 tỉ đồng.

Được biết, đây là dự án đối ứng của các dự án BT được Tập đoàn Vingroup thực hiện trên địa bàn tỉnh Hưng Yên, như: dự án đầu tư xây dựng khu liên hợp thể thao tỉnh; dự án đường trục Bắc – Nam tỉnh Hưng Yên; dự án cải tạo nâng cấp đường 207B; dự án đầu tư xây dựng chỉnh trang hạ tầng theo tiêu chí nông thôn mới 2 xã Long Hưng, Nghĩa Trụ và khu trung tâm văn hóa thể thao huyện Văn Giang.

Khu đô thị sinh thái Dream City dự kiến có tên là VinCity Hưng Yên. (Ảnh minh họa: Vin-city.vn)

Dự án rộng 232 ha của Vingroup tại TP Hưng Yên

Tại Hưng Yên, Vingroup cũng đang lập đồ án qui hoạch khu đô thị phía Đông sông Điện Biên, TP Hưng Yên. Dự án này có tổng diện tích nghiên cứu lập qui hoạch khoảng 232 ha, qui mô dân số dự kiến 30.000 người.

Phạm vi nghiên cứu lập qui hoạch chi tiết dự án được thực hiện trên địa bàn quản lí của các phường An Tảo, Hiến Nam và xã Liên Phương, TP Hưng Yên. Dự án có phía Bắc giáp đường Lê Văn Lương, phía Nam giáp đường Tô Hiệu, phía Đông giáp đường qui hoạch khu Đại học Phố Hiến, phía Tây giáp đường Triệu Quang Phục.

T&T Group có kế hoạch làm bất động sản tại thị xã Mỹ Hào

Cùng với Vingroup, Tập đoàn T&T cũng có kế hoạch phát triển khu nhà ở cao cấp tại Hưng Yên. Thông tin từ UBND tỉnh Hưng Yên, nhiệm vụ lập Đồ án qui hoạch phân khu xây dựng tỉ lệ 1/2.000 khu nhà ở cao cấp Sen Hồ và khu nhà ở cao cấp Sen Hồ 2 được giao cho Công ty TNHH Phát triển công nghệ và Đô thị T&T – công ty thành viên của Tập đoàn T&T.

Theo phê duyệt, dự án có diện tích 62,6 ha với qui mô dân số dự báo 12.000 người. Phạm vi, ranh giới nghiên cứu lập qui hoạch được thực hiện trên điạ bàn quản lí của phường Nhân Hòa, thị xã Mỹ Hào.

Cũng trong tháng 10, UBND tỉnh Hưng Yên ban hành quyết định phê duyệt đồ án qui hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 khu đô thị Đại An do CTCP Đầu tư xây dựng Đại An làm chủ đầu tư.

Tổng diện tích lập qui hoạch chi tiết khoảng 293,9 ha, phía bắc giáp tuyến đường sắt Hà Nội - Hải Phòng, phía đông giáp xã Tân Quang, xã Nghĩa Trụ và các dự án công nghiệp hiện có, phía tây giáp trường Đại học Tài chính, khu dân cư xã Tân Quang và xã Cửu Cao (Văn Giang), phía nam giáp đường vành đai 3,5. Dự báo dân số trong khu vực lập qui hoạch chi tiết khoảng 42.000 người.

Vietracimex và dự án Khu đô thị Văn Giang hơn 446 ha

Trước đó, vào tháng 3, tỉnh Hưng Yên đã duyệt qui hoạch phân khu xây dựng tỉ lệ 1/2000 Khu đô thị Văn Giang hơn 446 ha. Theo đó, chủ đầu tư lập qui hoạch phân khu xây dựng Đồ án là Tổng Công ty cổ phần Thương mại xây dựng – Vietracimex.

Khu vực nghiên cứu lập qui hoạch phân khu có qui mô khoảng 446,90 ha. Qui mô dân số dự báo trong khu vực lập qui hoạch phân khu khoảng 10.000 người.

Phạm vi ranh giới nghiên cứu lập qui hoạch trên địa phận quản lý của các xã Mễ Sở, Liên Nghĩa, Thắng Lợi, huyện Văn Giang. Phía bắc giáp Khu đô thị nhà vườn sinh thái thị trấn Văn Giang, phía nam giáp xã Bình Minh, huyện Khoái Châu, phía đông giáp ĐT.378 (đường đê 195 cũ) và phía tây giáp hành lang bảo vệ sông Hồng.

Mở rộng thị trường bất động sản khu công nghiệp tại Hưng Yên

KCN Phố Nối A tại địa bàn tỉnh Hưng Yên. (Nguồn: Hòa Phát)

Với cơ cấu theo hướng phát triển kình tế công ngiệp và dịch vụ là chủ đạo, thị trường bất động sản khu công nghiệp tại Hưng Yên trở nên hấp dẫn các doanh nghiệp đầu tư.

Đáng chú ý, qui hoạch phân khu xây dựng tỉ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Lý Thường Kiệt vừa được tỉnh Hưng Yên phê duyệt do Công ty CP Phát triển Khu công nghiệp số 1 làm chủ đầu tư. Đây là đơn vị thuộc Tổng công ty phát triển hạ tầng và đầu tư tài chính Việt Nam (VIDIFI), chuyên về mảng phát triển khu công nghiệp, khu đô thị.

Theo phê duyệt, Khu công nghiệp Lý Thường Kiệt có tổng vốn đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng là 160 triệu USD (tương đương hơn 3.680 tỉ đồng). Tổng diện tích lập qui hoạch 317 ha nằm trên địa phận các xã Hồng Tiến, Đồng Tiến (huyện Khoái Châu), xã Lý Thường Kiệt (huyện Yên Mỹ), xã Xuân Trúc (huyện Ân Thi).

Trong đó, đất xây khu công nghiệp là 294,5ha, đường gom cao tốc Hà Nội - Hải Phòng 5,5ha, đất ở hiện trạng thôn Dã Cầu 7,25ha, đất nông trường Tam Thiên Mẫu và đường khu vực 9,43ha.

Không chỉ VIDIFI, Tập đoàn Ecopark cũng có kế hoạch đặt chân vào Hưng Yên thông qua dự án khu công nghiệp sạch. Tháng 8 vừa qua, công ty con của tập đoàn là Công ty TDH Ecoland đã kí thoả thuận hợp tác với Tập đoàn Nhà đất Hàn Quốc (LH) để nghiên cứu qui hoạch và phát triển dự án khu công nghiệp sạch tại Hưng Yên.

Được biết, dự án Khu công nghiệp sạch rộng 139,7 ha thuộc Đề án Khu công nghiệp và Đô thị dịch vụ Lý Thường Kiệt 3.000 ha huyện Yên Mỹ, Hưng Yên. Đây là một trong những dự án được ưu tiên phát triển trong giai đoạn 2019 - 2020 giữa 2 tập đoàn.

Với dự án này, LH và Ecopark định hướng xây dựng khu công nghiệp sinh thái thân thiện với môi trường, được qui hoạch và phát triển dựa trên những giải pháp sinh thái.

Giữa năm 2019, Tập đoàn Hòa Phát cũng có động thái muốn tiếp tục đầu tư vào tỉnh Hưng Yên. CTCP Xây dựng và Phát triển đô thị Hoà Phát , công ty con của tập đoàn, đã có văn bản gửi UBND tỉnh Hưng Yên xin chấp thuận chủ trương đầu tư một loạt dự án, khu công nghiệp.

Doanh nghiệp này đề xuất được nghiên cứu, lập qui hoạch Dự án Khu công nghiệp Tân Phúc qui mô 300ha, Khu công nghiệp Bãi Sậy 300ha, Khu đô thị tại thị trấn Ân Thi, huyện Ân Thi tỉnh Hưng Yên qui mô diện tích 150ha.

Trong khi công ty đã là chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp Phố Nối A với qui mô 600ha, khu công nghiệp Yên Mỹ II với qui mô 231 ha tại Hưng Yên.