Bản tin bất động sản: Thanh tra kết luận VIDEC sử dụng đất sai mục đích, Đà Nẵng quỹ đất không còn nhiều

1. VIDEC nhận dự án khu nhà ở cho người thu nhập thấp nhưng lại xây hàng trăm biệt thự, nhà liền kề

UBND TP Hà Nội vừa có báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ về kết quả thanh tra toàn diện dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp (The Diamond Park) tại huyện Mê Linh, Hà Nội do Công ty cổ phần Tập đoàn Videc làm chủ đầu tư. Trước đó, Thanh tra TP Hà Nội đã kết luận thanh tra toàn diện dự án này.

Tổng thể dự án. (Ảnh: VIDEC)

Trong giai đoạn dự án đầu tư thuộc tỉnh Vĩnh Phúc, theo kết luận thanh tra, năm 2008, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã chấp thuận giao Công ty CP Đầu tư thiết kế và xây dựng Việt Nam (từ tháng 9/2017 là Công ty cổ phần Tập đoàn VIDEC) thực hiện dự án xây dựng với tên gọi "Khu nhà ở cho người thu nhập thấp".

Tuy nhiên, theo kết luận thanh tra, dự án khu nhà thu nhập thấp lại chỉ có một phần nhà thu nhập thấp, phần lớn là biệt thự, nhà liền kề không thuộc danh mục lĩnh vực ưu đãi. Thêm vào đó, trong giai đoạn phê duyệt chủ trương đầu tư, Vĩnh Phúc thẩm định năng lực tài chính chủ đầu tư với vốn chủ sở hữu 20 tỉ đồng vào năm 2007, đủ đảm bảo theo quy định với tổng mức đầu tư hơn 73 tỉ đồng. Tuy nhiên, giai đoạn cho phép đầu tư, do thay đổi nội dung đầu tư nên tổng mức đầu tư giai đoạn 1 tăng lên 134 tỉ và điều này đồng nghĩa với việc chủ đầu tư không đủ năng lực tài chính vì vốn chủ sở hữu là 20 tỉ đồng, nhỏ hơn 20% tổng mức đầu tư là 134 tỉ đồng.

Cũng trong giai đoạn này, việc UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt giá thu tiền sử dụng đất trước khi giải phóng mặt bằng, chưa thu phí xây dựng đối với chủ đầu tư, áp dụng ưu đãi đầu tư miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích xây dựng nhà chung cư, xác định một số chi phí trong tổng mức đầu tư tại thiết kế cơ sở và không lập điều lệ quản lý thực hiện dự án khu đô thị mới đều không phù hợp với qui định và không đúng với thẩm quyền. 

2. Đà Nẵng quỹ đất không còn nhiều, không thu hút đầu tư bằng mọi giá 

Về tình hình kinh tế, thu hút đầu tư 6 tháng đầu năm 2019 của Đà Nẵng, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Đà Nẵng cho hay trong 6 tháng đầu năm 2019, thành phố đã thu hút được hơn 2.300 tỉ đồng vốn trong nước và hơn 540 triệu USD vốn đầu tư nước ngoài, trong đó cấp mới 68 dự án FDI, tổng vốn đầu tư đăng kí 363,9 triệu USD.

Một góc trung tâm hành chính Đà Nẵng. (Ảnh: Văn Luận)

Hiện nay quỹ đất TP Đà Nẵng không còn nhiều, trong thời gian qua thành phố đã tập trung đầu tư hạ tầng kĩ thuật khu công nghệ cao, khu công nghệ thông tin tập trung, chi phí đầu tư rất lớn. Vì vậy quá trình xúc tiến, thu hút các dự án phải có chọn lọc, tập trung vào các nhà đầu tư trọng điểm, các dự án có hàm lượng công nghệ cao, công nghệ nguồn và các ngành mũi nhọn như: du lịch, logistics, CNTT… để phát huy hiệu quả đầu tư, không thu hút đầu tư bằng mọi giá.

Các dự án đã được trao giấy chứng nhận đầu tư, thông báo nghiên cứu đầu tư đều đang trong giai đoạn triển khai đầu tư nên chưa có đóng góp cho tăng trưởng, song sau khi hoàn thành các dự án này sẽ có đóng lớn cho kinh tế thành phố. Bên cạnh đó, thành phố cũng đã định hướng đầu tư thêm các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, mở rộng khu công nghệ cao, các khu công viên phần mềm... song các thủ tục đầu tư còn chậm.

Hiện nay, UBND TP Đà Nẵng đang triển khai kế hoạch thăm và làm việc với các doanh nghiệp, nhà đầu tư trong các lĩnh vực công nghiệp, dịch vụ, nhằm hỗ trợ, tạo thuận lợi cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư yên tâm đầu tư phát triển sản xuất như: Tập đoàn Sun Group về mở rộng sân golf; dự án Khu tổ hợp công trình phục vụ lễ hội pháo hoa quốc tế; Vingroup về dự án Làng Vân, Future Property Invest; Cty Silver Shores về dự án sân golf Hòa Phong - Hòa Phú...

3. Đổi 5,84 km đường lấy 55 ha đất: Liên danh VNC và Đạt Tài được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch

Liên danh Công ty CP Xây dựng VNC và Công ty CP XD và TM Đạt Tài vừa được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 lô đất có diện tích khoảng 55 ha đối ứng thực hiện dự án đầu tư xây dựng tuyến đường Hải Hòa - Bình Minh, Tĩnh Gia, Thanh Hóa.

Lô đất này được dùng để đầu tư xây dựng khu dân cư đô thị, các công trình công cộng và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ có quy mô dân số khoảng 9.000 người.

(Ảnh minh họa: Báo Xây dựng)

Công ty VNC thành lập ngày 8/6/2007, đăng kí trụ sở chính tại Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, quận Hoàng Mai, Hà Nội do ông Lê Phúc Vũ (SN 1977) làm Chủ tịch HĐQT, có vốn điều lệ 100 tỉ đồng. Trong phần giới thiệu về các dự án đã tham gia, Công ty VNC cho biết đã từng tham gia Dự án kiểm định đường Hồ Chí Minh các đoạn Đường dẫn cầu Bình Ca, đoạn Chợ Mới - Chợ Chu, tư vấn kiểm định, thử tải cầu Thủ Thiêm 2, tư vấn kiểm định chất lượng công trình xây dựng thuộc DA đầu tư xây dựng đường cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận theo hình thức hợp đồng BOT, dự án đường ô tô Tân Vũ – Lạch Huyện (TP Hải Phòng)...

Còn Công ty CP XD và TM Đạt Tài được thành lập năm 2006, địa chỉ trụ sở chính tại Hoàng Hoa Thám, phường Liễu Giai, quận Ba Đình, Hà Nội. Trên trang web giới thiệu về công ty, Đạt Tài cho biết đã từng tham gia thực hiện dự án đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, dự án đường cao tốc Sài Gòn - Trung Lương...

Như vậy có thể thấy, hai thành viên trong liên danh này đã từng cùng tham gia vào một số dự án trước đó trước khi tạo liên danh thực hiện dự án đầu tư xây dựng tuyến đường Hải Hòa - Bình Minh, Tĩnh Gia, Thanh Hóa.

4. Miễn nhiệm chức Phó Tổng Giám đốc Vinhomes của bà Đào Thị Thiên Hương

Vinhomes vừa ra thông báo về quyết định miễn nhiệm chức vụ Phó Tổng Giám đốc của bà Đào Thị Thiên Hương sau khi bà này được bổ nhiệm nửa năm trước. Quyết định được ông Phạm Thiếu Hoa - Tổng Giám đốc công ty công bố.

Bà Đào Thị Thiên Hương thôi chức Phó Tổng Giám đốc thường trực tại Vinhomes từ ngày 15/7. (Ảnh minh họa: Người đưa tin)

Tháng 5/2019 Vinhomes đã nhiều lần thay đổi các nhân sự cấp cao. Cụ thể, ngày 18/5 ông Hoàng Thiếu Hoa được bổ nhiệm làm Tổng Giám đốc thay thế cho bà Lưu Thị ánh Xuân. Đến ngày 28/5 công ty này tiếp tục miễn nhiệm bà Lê Thị Hải Yến khỏi chức vụ Giám Đốc tài chính kế toán và bổ nhiệm bà này làm kế toán trưởng.

Trước đó, ngày 28/2, tỉ phú Phạm Nhật Vượng cũng thôi chức Chủ tịch HĐQT tại công ty này và bà Nguyễn Diệu Linh từ Tổng Giám đốc lên thay thế.