Bất động sản tháng 11/2025: Cả nước sắp đón hàng loạt khu công nghiệp

Giá đất trung tâm Hà Nội cao nhất 702 triệu/m2

Chiều 26/11, HĐND TP Hà Nội thông qua Nghị quyết về bảng giá đất mới áp dụng từ năm 2026. Trong đó, giá đất ở cao nhất hơn 702 triệu/m2 với thửa VT1 tại loạt tuyến đường như Đinh Tiên Hoàng, Hàng Đào, Hàng Khay, Hàng Ngang, Lê Thái Tổ, Lý Thường Kiệt, Nhà Thờ... 

Đề xuất bỏ giá thị trường khi xây bảng giá đất tại TP HCM  

Cho rằng bảng giá đất hiện áp dụng quá cao, tạo áp lực lớn cho người dân, doanh nghiệp và cơ quan quản lý, Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường TP HCM đề xuất địa phương xây bảng giá đất 2026 không dùng giá thị trường làm cơ sở tính toán.

Cả nước sắp khởi công, khánh thành 198 dự án 

Nhằm chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV, các bộ, ngành, địa phương, tập đoàn, tổng công ty đề xuất khởi công, khánh thành 198 dự án vào ngày 19/12, với tổng vốn 983.340 tỷ. 

Liên danh Ecopark Hải Dương làm dự án ở Hoa Lư   

UBND tỉnh Ninh Bình đã duyệt liên danh CTCP Đầu tư Ecopark Hải Dương - Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Hồng Phong - Công ty TNHH MTV Thương mại Minh Anh làm KĐT sinh thái phía Đông TP Hoa Lư (16.443 tỷ), tiến độ từ 2025 - 2032.  

Mặt trời Hạ Long trúng dự án ở Phủ Lý  

UBND tỉnh Ninh Bình đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư KĐT Tây Lam Hạ (8.936 tỷ) tại TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cũ cho Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long. 

Xuân Cầu Holdings làm dự án ở Bắc Ninh

UBND tỉnh Bắc Ninh đã chấp thuận chủ trương đầu tư Khu Công nghệ thông tin tập trung tại phường Võ Cường, phường Hạp Lĩnh, xã Liên Bão (10.765 tỷ). Nhà đầu tư là CTCP Xuân Cầu Holdings. 

Vingroup sắp khởi công dự án Hạ Long Xanh

Ngày 11/11, lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh kiểm tra tiến độ KĐT phức hợp Hạ Long Xanh (456.639 tỷ, tức gần 18 tỷ USD) của Tập đoàn Vingroup và yêu cầu khởi công dự án vào ngày 19/12.

Tại báo cáo ĐTM lập mới đây, chủ đầu tư cho biết đã nghiên cứu đề xuất điều chỉnh khu A giảm diện tích đất công trình nhà ở từ 334,4 ha xuống 210,4 ha; khu B giảm diện tích đất ở từ 1.378,5 ha xuống 929 ha...  

Phát Đạt nhận chuyển nhượng dự án tại TP HCM

Phát Đạt đã thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng toàn bộ cổ phần của CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh tại CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ AKYN. Sau giao dịch, doanh nghiệp nắm 50% vốn điều lệ AKYN - chủ đầu tư Dự án nhà ở thương mại tại khu đất số 239 Cách Mạng Tháng 8, TP HCM (5.500 tỷ).   

T&T muốn làm loạt dự án tại Bắc Ninh, Cà Mau

Lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh mới đây đã giao Sở Tài chính phối hợp xem xét đề xuất của Tập đoàn T&T về KĐT mới Ngòi Con Tên và Liên hợp y tế, thể thao cấp vùng - Tiểu khu số 1 với tại xã Chi Lăng và Tân Chi (355 ha). 

Bên cạnh đó, Tập đoàn T&T đã ký biên bản ghi nhớ hợp tác trên nhiều lĩnh vực với UBND tỉnh Cà Mau vào ngày 18/11. Theo đó, doanh nghiệp sẽ nghiên cứu đầu tư cao tốc kết nối Cà Mau - Bạc Liêu (81 km), Khu đô thị sân bay Cà Mau (1.000 ha), Tổ hợp đô thị, thương mại, dịch vụ gắn với hậu cần cảng (3.000 - 5.000 ha)... 

Tập đoàn Hàn Quốc muốn làm khu đô thị ở Bắc Ninh

Một doanh nghiệp khác là Tập đoàn LH (Hàn Quốc) cũng đang triển khai các hoạt động khảo sát, xây dựng hồ sơ đề nghị tỉnh Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư KĐT Đông Nam tại các phường Vũ Ninh, Phương Liễu, Nhân Hòa (19.780 tỷ).   

Kinh Bắc và doanh nghiệp châu Âu đề xuất dự án ở Hải Phòng

Tại buổi làm việc ngày 19/11 với lãnh đạo TP Hải Phòng, Công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc và Công ty CTP Invest Ltd (nhà đầu tư châu Âu) đã đề xuất hợp tác phát triển Tổ hợp cảng biển, sân bay, hậu cần và công nghiệp tích hợp tại địa phương.    

Hải Phòng thu hồi đất dự án của Nam Cường

UBND TP Hải Phòng đã thu hồi đất tại phường Đồ Sơn của CTCP Tập đoàn Nam Cường Hà Nội do vi phạm pháp luật đất đai. Diện tích đất thu hồi khoảng 2,5 ha, là khu B thuộc dự án Khách sạn Quốc tế Đồ Sơn.  

Gia Lai cấp phép 3 khu đô thị tại Đề Gi  

UBND tỉnh Gia Lai mới trao giấy phép đầu tư cho CTCP Arque Degi triển khai 3 dự án tại khu vực Đề Gi với tổng vốn hơn 8.554 tỷ và tổng quy mô 570 ha. 

TP HCM muốn làm dự án lấn biển tại Côn Đảo

TP HCM dự kiến kêu gọi đầu tư nhiều dự án động lực cho đặc khu Côn Đảo, trong đó có khu lấn biển tại phía Đông Nam Suối Ớt, Cỏ Ống và tại trung tâm Côn Đảo. 

Nhiều dự án ở Hà Nội đón chuyển động mới 

Trong tháng 11, TP Hà Nội đã cho CTCP Phát triển Địa ốc Hải Phong thuê 1,2 ha đất tại ô A7/HH Khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội để xây Tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và khách sạn (dự án A7 Nam Trung Yên). Vị trí này cách tòa nhà Keangnam chưa đến 200 m.    

UBND thành phố cũng chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư Tổ hợp công trình công cộng, trường học và nhà ở Đức Giang (4.500 tỷ) tại phường Việt Hưng cho Công ty TNHH MTV Bất động sản Đức Giang. Đây là dự án do Tập đoàn Hóa chất Đức Giang đề xuất và đã được doanh nghiệp chờ đợi 5 năm nay.

Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Tân Á (thuộc Tập đoàn Tân Á Đại Thành) được UBND TP Hà Nội cho chuyển mục đích sử dụng chuyển mục đích sử dụng 2,9 ha đất nông nghiệp để làm Khu tổ hợp nhà ở, văn phòng, thương mại dịch vụ và trường học tại khu Đồng Quan, phường Vĩnh Hưng.   

Ngoài ra, Khu đô thị mới G19 (2.183 tỷ) đã được phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Chủ đầu tư dự án là CTCP Đầu tư và Thương mại Trung Yên.    

Nhiều khu công nghiệp sắp triển khai

Trong tháng 11, lãnh đạo TP Hải Phòng đã kiểm tra thực địa KCN sân bay Tiên Lãng - Khu B (2.795 tỷ) của doanh nghiệp thành viên CEO Group và yêu cầu khởi công vào ngày 19/12. UBND tỉnh Bắc Ninh cũng đăng ký khởi công KCN Phúc Sơn (124 ha, 1.836 tỷ) của CTCP Le Delta vào ngày 19/12.  

Nhiều KCN khác dự kiến triển khai trong thời gian tới như KCN Đông Nam Á giai đoạn 2 (5.060 tỷ) của doanh nghiệp thuộc Đồng Tâm Group), KCN Quế Võ II - giai đoạn 2 (2.991 tỷ) và KCN Thượng Đình (2.486 tỷ) của Công ty TNHH Nhân Đạt Tiến, KCN Hòa Yên (3.745 tỷ) của CTCP Fecon Hòa Yên, KCN Bình Giang (1.755 tỷ) của Kinh Bắc, CCN phục vụ ngành công nghiệp hỗ trợ (71 ha) của doanh nghiệp liên quan TC Group.

Ngoài ra tại TP Huế, liên danh công ty Kim Long Huế - Kim Long Motor Huế đã đăng ký làm KCN số 02 tại xã Chân Mây - Lăng Cô (1.845 tỷ).