Cận cảnh 'siêu' dự án buộc điều chỉnh qui hoạch để giảm áp lực hạ tầng ở Nha Trang

Trên các website giới thiệu, dự án tổ hợp khách sạn và căn hộ du lịch cao cấp Nha Trang Golden Gate có tên khác là Golden Peak Nha Trang (số 28E đường biển Trần Phú, phường Vĩnh Nguyên, TP Nha Trang), được rao bán căn hộ với giá khoảng 42 triệu đồng/m2. Dự án này dự kiến sẽ xây dựng gồm 4 khối nhà cao 40 tầng với số lượng căn hộ khách sạn khoảng 1.900 căn và số lượng căn hộ cao cấp khoảng 3.600 căn.

Dự án có diện tích trên 20.100m2, nằm trên lô đất trước đây là phân xưởng cơ điện do điện lực Khánh Hòa quản lý sử dụng.

Hiện dự án đang dừng thi công để điều chỉnh qui hoạch theo hướng giảm số lượng căn hộ, dân cư để giảm áp lực lên hạ tầng, xã hội.

Phần móng dự án đang thi công dang dở. Sau thời gian dài buộc dừng thi công các cột trụ sắt hoen rỉ.

Công trường 'siêu' dự án Nha Trang Golden Gate hiện vô cùng ngổn ngang. (Ảnh: Khải An)

Ngày 17/4/2019, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có thông báo khẩn giao Sở Xây dựng hướng dẫn chủ đầu tư dự án Nha Trang Golden Gate nghiên cứu hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh phương án kiến trúc quy hoạch, đáp ứng một số yêu cầu như: tuân thủ Qui chuẩn Qui hoạch xây dựng và đảm bảo tính chất là một dự án tổ hợp khách sạn – căn hộ cao cấp về mật độ xây dựng, khoảng lùi công trình; đảm bảo bố trí không gian chức năng công cộng, thiết yếu và hạ tầng cơ sở xã hội cho phần diện tích chung cư, khách sạn.

Dự án nằm mặt tiền đường Trần Phú, được xem là một trong những vị trí đắc địa tại TP Nha Trang. (Ảnh: Khải An)

Hơn 1 năm qua, dự án không thực hiện bất cứ hạn mục nào.

Dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư ngày 10/2/2014. Đến ngày 16/2/2016, UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định 409 giao đất, cho thuê đất cho công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang. Theo đó, tổng diện tích dự án lên tới 20.112m2, trong đó diện tích thuê đất trả tiền thuê 1 lần để xây dựng khách sạn, căn hộ du lịch, trung tâm thương mại – khu A có diện tích 8.224m2.

Diện tích giao đất thu tiền sử dụng đất xây dựng căn hộ cao cấp – khu B là gần 4.675m2. Đặc biệt, dự án này có diện tích đất không thu tiền sử dụng đất là 7.212 m2 gồm diện tích công viên cây xanh là 3.541 m2, phục vụ giao thông, sân bãi là 3.670 m2. Sau khi xây dựng chủ đầu tư bàn giao lại cho nhà nước quản lý.

Theo lãnh đạo công ty CP điện lực Khánh Hòa, khi triển khai dự án, UBND tỉnh Khánh Hòa đã thu hồi và bàn giao cho nhà đầu tư mới, phân xưởng này cũng chuyển đi nơi khác. Ngoài ra, để thực hiện dự án, Trạm khí tượng thủy văn Nam Trung Bộ nằm bên cạnh đã có chủ trương di dời đi nơi khác để "nhường đất vàng" cho dự án Nha Trang Golden Gate.