Thị trường

Chủ đầu tư sẽ khó thu tiền từ khách hàng hơn khi luật mới có hiệu lực vào 2025

Quyên Quyên 14:59 | 23/02/2024

Theo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, từ năm 2025 chủ đầu tư chỉ được thu 5% tiền đặt cọc, sau khi hoàn thành tất cả nghĩa vụ để bán mới được thu tiếp 25%. Với luật mới, chủ đầu tư sẽ rất khó thu tiền nên đều cố gắng đẩy hàng ra trước và ký được hợp đồng.

Batdongsan.com.vn vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản tháng 1/2024 ghi nhận nguồn cung mới khá ảm đạm.

Cụ thể, Hà Nội tháng cuối năm âm lịch chỉ có 2 dự án có sản phẩm mở bán mới gồm The Wisteria thuộc quần thể khu đô thị Hinode Royal Park (huyện Hoài Đức) - dự kiến bàn giao vào quý IV/2025, quy mô dự án khoảng 840 căn hộ, giá bán từ 37 - 60 triệu đồng/m2 và tòa GS6 thuộc phân khu The Miami trong khu đô thị Vinhome Smart City (quận Nam Từ Liêm) mở bán ngày 16/1 - quy mô khoảng 576 căn hộ, giá bán từ 59 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, từ cuối năm 2023 thị trường còn có thông tin về dự án Lumi HaNoi (quận Nam Từ Liêm) của chủ đầu tư Capitaland nhưng hiện vẫn chưa chính thức mở bán, chủ đầu tư chỉ nhận booking. Theo Batdongsan.com.vn, dự án có thể sẽ mở bán trong tháng 3 tới với giá bán dự kiến từ 65 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, tại TP HCM, trong tháng 1/2024 không ghi nhận thêm nguồn cung từ dự án mới, các chủ đầu tư chủ yếu mở bán giai đoạn tiếp theo các dự án cũ. Cụ thể, căn hộ Flora Panorama thuộc Khu đô thị Mizuki Park (huyện Bình Chánh) có giá từ 46 triệu đồng/m2. Dự án Akari (quận Bình Tân) giai đoạn 2 chào bán với giá từ 45 triệu đồng/m2. Căn hộ Masteri Centre Point (TP Thủ Đức) đang trong giai đoạn bàn giao...

Ngoài Hà Nội và TP HCM, các tỉnh thành khác trong cả nước cũng khan hiếm nguồn cung sơ cấp trong tháng đầu năm, chỉ một số dự án ở thị trường tỉnh chào bán giai đoạn tiếp theo như Phú Đông Sky Garden (Bình Dương), Park Village (Long An)…

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam cho biết, dự báo nguồn cung mới trên thị trường sẽ sớm được bù đắp trong thời gian còn lại của năm 2024.

“Các chủ đầu tư sẽ đẩy nhanh pháp lý, tiến độ dự án để có thể thu tiền khách hàng trong năm 2024 vì từ năm 2025, theo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, chủ đầu tư chỉ được thu 5% tiền đặt cọc, sau khi hoàn thành tất cả nghĩa vụ để bán mới được thu tiếp 25%. Với luật mới, chủ đầu tư sẽ rất khó thu tiền nên đều cố gắng đẩy hàng ra trước và ký được hợp đồng”, ông Tuấn nhận định.

Bảng xếp hạng Dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường chứng khoán Việt Nam

VietnamBiz chính thức khởi động Best Retail Brokers 2026 - bảng xếp hạng thường niên nhằm ghi nhận và đánh giá chất lượng dịch vụ dành cho nhà đầu tư cá nhân tại các công ty chứng khoán Việt Nam.

Với hệ thống tiêu chí đánh giá đa chiều, Best Retail Brokers 2026 hướng tới cung cấp một góc nhìn toàn diện về chất lượng dịch vụ bán lẻ, đồng thời ghi nhận những công ty chứng khoán đang tạo ra trải nghiệm tốt nhất cho nhà đầu tư.

Tìm hiểu Best Retail Brokers 2026: https://vietnamrankings.vn

Ban Tổ chức rất mong nhận được tiếng nói của các nhà đầu tư qua khảo sát "Đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán của bạn".

Tham gia ngay để có cơ hội nhận được vé mời tham dự Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 diễn ra vào ngày 12/11/2026!

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh Copy link

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/chu-dau-tu-se-kho-thu-tien-tu-khach-hang-hon-khi-luat-moi-co-hieu-luc-vao-2025-43202422211735526.htm

Thị trường

Tag:

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

Sun Group chuẩn bị khởi công quần thể nghỉ dưỡng, cáp treo 16.200 tỷ đồng tại Quảng Trị

Dự án 11:34 | 14/10/2026

TRỰC TIẾP Đất vàng Chùa Bộc của Tổng Công ty 36 đón những bước tiến pháp lý sau một thập kỷ 09:48 | 14/10/2026
TRỰC TIẾP TP Bắc Ninh đấu giá mảnh đất TMDV tại phường Nếnh, khởi điểm hơn 48 tỷ đồng 09:34 | 14/10/2026
TRỰC TIẾP Vinhomes Hải Vân Bay được mở bán thêm 154 căn thấp tầng 08:53 | 14/10/2026

Đọc nhiều nhất

CEO Avison Young Việt Nam: Thị trường không thiếu người muốn mua nhà mà thiếu những căn nhà có thể mua 13:29 | 13/10/2026
Đề xuất mở cửa tự do 70% công viên Thủ Lệ và làm hầm xuyên Vành đai 2 sang bờ sông Tô Lịch 14:38 | 13/10/2026
Bộ Xây dựng: Giá chung cư, đất nền thứ cấp có xu hướng giảm 14:56 | 13/10/2026
Phường Phố Hiến, Hưng Yên đấu giá 39 thửa đất ở, khởi điểm từ 30 triệu đồng/m2 19:15 | 13/10/2026
Hiện trạng khu dân cư ở ngã tư Khuất Duy Tiến - Nguyễn Trãi có thể di dời theo quy hoạch 08:34 | 14/10/2026
Chung cư thứ cấp TP HCM chịu áp lực giảm giá 13:20 | 13/10/2026
Gia Lâm, Hà Nội đấu giá 25 thửa đất ở, khởi điểm từ 35 triệu đồng/m2 13:55 | 13/10/2026
Bắc Ninh đấu giá 18 thửa đất ở tại phường Tân An, khởi điểm từ 3,5 triệu đồng/m2 14:40 | 13/10/2026

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=yVA-coKl8cUwDD1vCkXx3g4b9EmFFiwgMcmCNOSTFRo" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/vinacapital-co-hoi-mua-co-phieu-o-muc-dinh-gia-pe-mot-chu-so-khong-thuong-xuyen-xuat-hien-20261013212710290.htm" title="VinaCapital: C&#x1A1; h&#x1ED9;i mua c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u &#x1EDF; m&#x1EE9;c &#x111;&#x1ECB;nh gi&amp;#225; P/E m&#x1ED9;t ch&#x1EEF; s&#x1ED1; kh&amp;#244;ng th&#x1B0;&#x1EDD;ng xuy&amp;#234;n xu&#x1EA5;t hi&#x1EC7;n" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/13/13-10-vina-2-20261013212546427-avatar-15x10-20261013212709896.jpg?width=120" alt="VinaCapital: Cơ hội mua cổ phiếu ở mức định giá P/E một chữ số không thường xuyên xuất hiện" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/vinacapital-co-hoi-mua-co-phieu-o-muc-dinh-gia-pe-mot-chu-so-khong-thuong-xuyen-xuat-hien-20261013212710290.htm" title="VinaCapital: C&#x1A1; h&#x1ED9;i mua c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u &#x1EDF; m&#x1EE9;c &#x111;&#x1ECB;nh gi&amp;#225; P/E m&#x1ED9;t ch&#x1EEF; s&#x1ED1; kh&amp;#244;ng th&#x1B0;&#x1EDD;ng xuy&amp;#234;n xu&#x1EA5;t hi&#x1EC7;n">VinaCapital: Cơ hội mua cổ phiếu ở mức định giá P/E một chữ số không thường xuyên xuất hiện</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/eximbank-muon-bo-tran-room-ngoai-6-bau-them-thanh-vien-hdqt-20261013231455406.htm" title="Eximbank mu&#x1ED1;n b&#x1ECF; tr&#x1EA7;n room ngo&#x1EA1;i 6%, b&#x1EA7;u th&amp;#234;m th&amp;#224;nh vi&amp;#234;n H&#x110;QT" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/13/crawl-20261013231309445-20261013231309462-avatar-15x10-20261013231454908.jpg?width=120" alt="Eximbank muốn bỏ trần room ngoại 6%, bầu thêm thành viên HĐQT" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/eximbank-muon-bo-tran-room-ngoai-6-bau-them-thanh-vien-hdqt-20261013231455406.htm" title="Eximbank mu&#x1ED1;n b&#x1ECF; tr&#x1EA7;n room ngo&#x1EA1;i 6%, b&#x1EA7;u th&amp;#234;m th&amp;#224;nh vi&amp;#234;n H&#x110;QT">Eximbank muốn bỏ trần room ngoại 6%, bầu thêm thành viên HĐQT</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/pho-thong-doc-cho-vay-kinh-doanh-bat-dong-san-tang-196-vao-cuoi-thang-8-202610148614573.htm" title="Ph&amp;#243; Th&#x1ED1;ng &#x111;&#x1ED1;c: Cho vay kinh doanh b&#x1EA5;t &#x111;&#x1ED9;ng s&#x1EA3;n t&#x103;ng 19,6% v&amp;#224;o cu&#x1ED1;i th&amp;#225;ng 8" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/14/ptdnguyenngoccanhhopcp131020263-20261014080453933-avatar-15x10-20261014080613480.jpg?width=120" alt="Phó Thống đốc: Cho vay kinh doanh bất động sản tăng 19,6% vào cuối tháng 8" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/pho-thong-doc-cho-vay-kinh-doanh-bat-dong-san-tang-196-vao-cuoi-thang-8-202610148614573.htm" title="Ph&amp;#243; Th&#x1ED1;ng &#x111;&#x1ED1;c: Cho vay kinh doanh b&#x1EA5;t &#x111;&#x1ED9;ng s&#x1EA3;n t&#x103;ng 19,6% v&amp;#224;o cu&#x1ED1;i th&amp;#225;ng 8">Phó Thống đốc: Cho vay kinh doanh bất động sản tăng 19,6% vào cuối tháng 8</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/ba-nguyen-thi-nhu-loan-tro-lai-ghe-tong-giam-doc-quoc-cuong-gia-lai-sau-hon-hai-nam-202610148751900.htm" title="B&amp;#224; Nguy&#x1EC5;n Th&#x1ECB; Nh&#x1B0; Loan tr&#x1EDF; l&#x1EA1;i gh&#x1EBF; T&#x1ED5;ng Gi&amp;#225;m &#x111;&#x1ED1;c Qu&#x1ED1;c C&#x1B0;&#x1EDD;ng Gia Lai sau h&#x1A1;n hai n&#x103;m" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/14/vietnambiz-14-10-qcg-20261014080741727-avatar-15x10-20261014080751728.jpg?width=120" alt="Bà Nguyễn Thị Như Loan trở lại ghế Tổng Giám đốc Quốc Cường Gia Lai sau hơn hai năm" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/ba-nguyen-thi-nhu-loan-tro-lai-ghe-tong-giam-doc-quoc-cuong-gia-lai-sau-hon-hai-nam-202610148751900.htm" title="B&amp;#224; Nguy&#x1EC5;n Th&#x1ECB; Nh&#x1B0; Loan tr&#x1EDF; l&#x1EA1;i gh&#x1EBF; T&#x1ED5;ng Gi&amp;#225;m &#x111;&#x1ED1;c Qu&#x1ED1;c C&#x1B0;&#x1EDD;ng Gia Lai sau h&#x1A1;n hai n&#x103;m">Bà Nguyễn Thị Như Loan trở lại ghế Tổng Giám đốc Quốc Cường Gia Lai sau hơn hai năm</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/5-lanh-dao-amy-grupo-dang-ky-ban-hon-14-trieu-co-phieu-truoc-them-len-hose-20261013223846208.htm" title="5 l&amp;#227;nh &#x111;&#x1EA1;o Amy Grupo &#x111;&#x103;ng k&amp;#253; b&amp;#225;n h&#x1A1;n 14 tri&#x1EC7;u c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u tr&#x1B0;&#x1EDB;c th&#x1EC1;m l&amp;#234;n HOSE" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/13/amy-20261013223736470-avatar-15x10-20261013223845905.jpg?width=120" alt="5 lãnh đạo Amy Grupo đăng ký bán hơn 14 triệu cổ phiếu trước thềm lên HOSE" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/5-lanh-dao-amy-grupo-dang-ky-ban-hon-14-trieu-co-phieu-truoc-them-len-hose-20261013223846208.htm" title="5 l&amp;#227;nh &#x111;&#x1EA1;o Amy Grupo &#x111;&#x103;ng k&amp;#253; b&amp;#225;n h&#x1A1;n 14 tri&#x1EC7;u c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u tr&#x1B0;&#x1EDB;c th&#x1EC1;m l&amp;#234;n HOSE">5 lãnh đạo Amy Grupo đăng ký bán hơn 14 triệu cổ phiếu trước thềm lên HOSE</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/shark-binh-bi-de-nghi-truy-to-ba-toi-trong-vu-an-thu-hai-2026101464814828.htm" title="Shark B&amp;#236;nh b&#x1ECB; &#x111;&#x1EC1; ngh&#x1ECB; truy t&#x1ED1; ba t&#x1ED9;i trong v&#x1EE5; &amp;#225;n th&#x1EE9; hai" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/14/crawl-2026101406462210-avatar-15x10-20261014064814354.jpg?width=120" alt="Shark Bình bị đề nghị truy tố ba tội trong vụ án thứ hai" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/shark-binh-bi-de-nghi-truy-to-ba-toi-trong-vu-an-thu-hai-2026101464814828.htm" title="Shark B&amp;#236;nh b&#x1ECB; &#x111;&#x1EC1; ngh&#x1ECB; truy t&#x1ED1; ba t&#x1ED9;i trong v&#x1EE5; &amp;#225;n th&#x1EE9; hai">Shark Bình bị đề nghị truy tố ba tội trong vụ án thứ hai</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/loi-suat-ha-nhiet-sau-khi-quan-chuc-fed-phat-tin-hieu-khong-tang-lai-suat-trong-nam-2027-2026101473442668.htm" title="L&#x1EE3;i su&#x1EA5;t h&#x1EA1; nhi&#x1EC7;t sau khi quan ch&#x1EE9;c Fed ph&amp;#225;t t&amp;#237;n hi&#x1EC7;u kh&amp;#244;ng t&#x103;ng l&amp;#227;i su&#x1EA5;t trong n&#x103;m 2027" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/14/crawl-20261014073352504-20261014073352521-avatar-fb-20261014073442100.jpg?width=120" alt="Lợi suất hạ nhiệt sau khi quan chức Fed phát tín hiệu không tăng lãi suất trong năm 2027" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/loi-suat-ha-nhiet-sau-khi-quan-chuc-fed-phat-tin-hieu-khong-tang-lai-suat-trong-nam-2027-2026101473442668.htm" title="L&#x1EE3;i su&#x1EA5;t h&#x1EA1; nhi&#x1EC7;t sau khi quan ch&#x1EE9;c Fed ph&amp;#225;t t&amp;#237;n hi&#x1EC7;u kh&amp;#244;ng t&#x103;ng l&amp;#227;i su&#x1EA5;t trong n&#x103;m 2027">Lợi suất hạ nhiệt sau khi quan chức Fed phát tín hiệu không tăng lãi suất trong năm 2027</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/hai-doanh-nghiep-tren-san-bi-xu-phat-202610148749593.htm" title="Hai doanh nghi&#x1EC7;p tr&amp;#234;n s&amp;#224;n b&#x1ECB; x&#x1EED; ph&#x1EA1;t" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/14/16-2-xu-phat-20260216080936536-20261014080643885-avatar-15x10-20261014080749190.jpg?width=120" alt="Hai doanh nghiệp trên sàn bị xử phạt" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/hai-doanh-nghiep-tren-san-bi-xu-phat-202610148749593.htm" title="Hai doanh nghi&#x1EC7;p tr&amp;#234;n s&amp;#224;n b&#x1ECB; x&#x1EED; ph&#x1EA1;t">Hai doanh nghiệp trên sàn bị xử phạt</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/nhom-ngan-hang-tu-nhan-vuot-big4-trong-cuoc-dua-tang-von-2026101323262425.htm" title="Nh&amp;#243;m ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng t&#x1B0; nh&amp;#226;n v&#x1B0;&#x1EE3;t Big4 trong cu&#x1ED9;c &#x111;ua t&#x103;ng v&#x1ED1;n" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/13/von-dieu-le-nh-20261013232547369-avatar-15x10-20261013232623589.jpeg?width=120" alt="Nhóm ngân hàng tư nhân vượt Big4 trong cuộc đua tăng vốn" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/nhom-ngan-hang-tu-nhan-vuot-big4-trong-cuoc-dua-tang-von-2026101323262425.htm" title="Nh&amp;#243;m ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng t&#x1B0; nh&amp;#226;n v&#x1B0;&#x1EE3;t Big4 trong cu&#x1ED9;c &#x111;ua t&#x103;ng v&#x1ED1;n">Nhóm ngân hàng tư nhân vượt Big4 trong cuộc đua tăng vốn</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp

Xem thêm

chọn

Đất vàng Chùa Bộc của Tổng Công ty 36 đón những bước tiến pháp lý sau một thập kỷ

Năm 2016, Tổng Công ty 36 cùng 3 doanh nghiệp khác ký hợp tác đầu tư tổ hợp nhà ở tại số 6 - 8 Chùa Bộc. Những năm sau đó, dự án chưa triển khai và vướng tranh chấp sử dụng đất. Đầu năm nay, Hà Nội đã chấp thuận chủ trương đầu tư và mới đây đã cho G36 chuyển đổi mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án.

Năng lực FCC - công ty thực phẩm sắp đầu tư tổ hợp nhà ở 4.300 tỷ cạnh metro Cát Linh - Hà Đông

TRỰC TIẾP Sun Group chuẩn bị khởi công quần thể nghỉ dưỡng, cáp treo 16.200 tỷ đồng tại Quảng Trị

Liên kết nổi bật