Thị trường

Chủ đầu tư sẽ khó thu tiền từ khách hàng hơn khi luật mới có hiệu lực vào 2025

Quyên Quyên 14:59 | 23/02/2024

Theo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, từ năm 2025 chủ đầu tư chỉ được thu 5% tiền đặt cọc, sau khi hoàn thành tất cả nghĩa vụ để bán mới được thu tiếp 25%. Với luật mới, chủ đầu tư sẽ rất khó thu tiền nên đều cố gắng đẩy hàng ra trước và ký được hợp đồng.

Batdongsan.com.vn vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản tháng 1/2024 ghi nhận nguồn cung mới khá ảm đạm.

Cụ thể, Hà Nội tháng cuối năm âm lịch chỉ có 2 dự án có sản phẩm mở bán mới gồm The Wisteria thuộc quần thể khu đô thị Hinode Royal Park (huyện Hoài Đức) - dự kiến bàn giao vào quý IV/2025, quy mô dự án khoảng 840 căn hộ, giá bán từ 37 - 60 triệu đồng/m2 và tòa GS6 thuộc phân khu The Miami trong khu đô thị Vinhome Smart City (quận Nam Từ Liêm) mở bán ngày 16/1 - quy mô khoảng 576 căn hộ, giá bán từ 59 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, từ cuối năm 2023 thị trường còn có thông tin về dự án Lumi HaNoi (quận Nam Từ Liêm) của chủ đầu tư Capitaland nhưng hiện vẫn chưa chính thức mở bán, chủ đầu tư chỉ nhận booking. Theo Batdongsan.com.vn, dự án có thể sẽ mở bán trong tháng 3 tới với giá bán dự kiến từ 65 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, tại TP HCM, trong tháng 1/2024 không ghi nhận thêm nguồn cung từ dự án mới, các chủ đầu tư chủ yếu mở bán giai đoạn tiếp theo các dự án cũ. Cụ thể, căn hộ Flora Panorama thuộc Khu đô thị Mizuki Park (huyện Bình Chánh) có giá từ 46 triệu đồng/m2. Dự án Akari (quận Bình Tân) giai đoạn 2 chào bán với giá từ 45 triệu đồng/m2. Căn hộ Masteri Centre Point (TP Thủ Đức) đang trong giai đoạn bàn giao...

Ngoài Hà Nội và TP HCM, các tỉnh thành khác trong cả nước cũng khan hiếm nguồn cung sơ cấp trong tháng đầu năm, chỉ một số dự án ở thị trường tỉnh chào bán giai đoạn tiếp theo như Phú Đông Sky Garden (Bình Dương), Park Village (Long An)…

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam cho biết, dự báo nguồn cung mới trên thị trường sẽ sớm được bù đắp trong thời gian còn lại của năm 2024.

“Các chủ đầu tư sẽ đẩy nhanh pháp lý, tiến độ dự án để có thể thu tiền khách hàng trong năm 2024 vì từ năm 2025, theo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, chủ đầu tư chỉ được thu 5% tiền đặt cọc, sau khi hoàn thành tất cả nghĩa vụ để bán mới được thu tiếp 25%. Với luật mới, chủ đầu tư sẽ rất khó thu tiền nên đều cố gắng đẩy hàng ra trước và ký được hợp đồng”, ông Tuấn nhận định.

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/chu-dau-tu-se-kho-thu-tien-tu-khach-hang-hon-khi-luat-moi-co-hieu-luc-vao-2025-43202422211735526.htm

Thị trường

Tag:

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

Đất vùng ven Hà Nội trúng đấu giá hơn 74 triệu đồng mỗi m2

Đấu giá - Đấu thầu 12:14 | 27/04/2024

Hình ảnh Vành đai 4 qua huyện Văn Giang sau 10 tháng thi công 10:00 | 27/04/2024
ĐHĐCĐ Đạt Phương: Luật mới sẽ không tác động nhiều đến thị trường bất động sản, vụ Tập đoàn Thuận An không ảnh hưởng đến doanh nghiệp 08:48 | 27/04/2024
Bà Trương Mỹ Lan kháng cáo 08:19 | 27/04/2024

Đọc nhiều nhất

Lãnh đạo Everland chia sẻ về dự án HH5 Bắc An Khánh vừa M&A ở khu tây Hà Nội 16:24 | 26/04/2024
Hà Nội đấu giá khu đất hơn 2.000 m2 làm nhà ở gần Times City, khởi điểm 53,6 triệu đồng/m2 13:56 | 26/04/2024
[LIVE] ĐHĐCĐ Đạt Phương: Khu đô thị tại Quảng Bình có thể sáng sủa vào 2025, dự án Cồn Tiến còn vướng 1 hộ dân 08:48 | 27/04/2024
Vĩnh Phúc đấu giá 24 thửa đất tại TP Phúc Yên, khởi điểm từ 12,1 triệu đồng/m2 14:42 | 26/04/2024
ĐHĐCĐ DIG: Muốn làm hai thành phố y tế - nghỉ dưỡng ở Vũng Tàu, Thanh Hóa, tham vọng ở mảng KCN, năng lượng 20:08 | 26/04/2024
Đề xuất dùng 'đất vàng' ở Đồng Nai làm khu tái định cư 15:37 | 26/04/2024
MIK Group khởi công giai đoạn 2 dự án Imperia Smart City 14:53 | 26/04/2024
Bà Trương Mỹ Lan kháng cáo 08:19 | 27/04/2024

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=ylQGUnVQkiIRG3GMBAQZNi27D5Zyi4Z0UnH0wEFBRrE" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/cap-nhat-kqkd-quy-i-hoa-phat-vingroup-vinaconex-baf-bao-lai-dot-bien-20244217571279.htm" title="C&#x1EAD;p nh&#x1EAD;t KQKD qu&amp;#253; I: Ho&amp;#224; Ph&amp;#225;t, Vingroup, Vinaconex, BAF b&amp;#225;o l&amp;#227;i r&amp;#242;ng &#x111;&#x1ED9;t bi&#x1EBF;n" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/04/21/qq1-20240421075613932-avatar-15x10-20240421075700609.png?width=120" alt="Cập nhật KQKD quý I: Hoà Phát, Vingroup, Vinaconex, BAF báo lãi ròng đột biến" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/cap-nhat-kqkd-quy-i-hoa-phat-vingroup-vinaconex-baf-bao-lai-dot-bien-20244217571279.htm" title="C&#x1EAD;p nh&#x1EAD;t KQKD qu&amp;#253; I: Ho&amp;#224; Ph&amp;#225;t, Vingroup, Vinaconex, BAF b&amp;#225;o l&amp;#227;i r&amp;#242;ng &#x111;&#x1ED9;t bi&#x1EBF;n">Cập nhật KQKD quý I: Hoà Phát, Vingroup, Vinaconex, BAF báo lãi ròng đột biến</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/live-dhdcd-bidv-lai-quy-i-hon-7000-ty-trinh-phuong-an-phat-hanh-them-13-ty-co-phieu-de-tang-von-20244271088186.htm" title="&#x110;H&#x110;C&#x110; BIDV: L&amp;#227;i qu&amp;#253; I h&#x1A1;n 7.000 t&#x1EF7;, tr&amp;#236;nh ph&#x1B0;&#x1A1;ng &amp;#225;n ph&amp;#225;t h&amp;#224;nh th&amp;#234;m 1,3 t&#x1EF7; c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u &#x111;&#x1EC3; t&#x103;ng v&#x1ED1;n" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/04/27/z5387947980584a9069e362c1cbbc38a49ed9ca77b75a2-20240427100529564-avatar-15x10-20240427100807202.jpg?width=120" alt="ĐHĐCĐ BIDV: Lãi quý I hơn 7.000 tỷ, trình phương án phát hành thêm 1,3 tỷ cổ phiếu để tăng vốn" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/live-dhdcd-bidv-lai-quy-i-hon-7000-ty-trinh-phuong-an-phat-hanh-them-13-ty-co-phieu-de-tang-von-20244271088186.htm" title="&#x110;H&#x110;C&#x110; BIDV: L&amp;#227;i qu&amp;#253; I h&#x1A1;n 7.000 t&#x1EF7;, tr&amp;#236;nh ph&#x1B0;&#x1A1;ng &amp;#225;n ph&amp;#225;t h&amp;#224;nh th&amp;#234;m 1,3 t&#x1EF7; c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u &#x111;&#x1EC3; t&#x103;ng v&#x1ED1;n">ĐHĐCĐ BIDV: Lãi quý I hơn 7.000 tỷ, trình phương án phát hành thêm 1,3 tỷ cổ phiếu để tăng vốn</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/live-dhdcd-vietcombank-cho-cbbank-vay-10000-ty-nam-2022-da-giam-ve-1000-ty-vao-cuoi-quy-i-2024426173930770.htm" title="[LIVE] &#x110;H&#x110;C&#x110; Vietcombank: Kho&#x1EA3;n cho vay CBBank c&amp;#242;n 1.000 t&#x1EF7; v&amp;#224;o cu&#x1ED1;i qu&amp;#253; I, d&#x1EF1; ki&#x1EBF;n ho&amp;#224;n th&amp;#224;nh nh&#x1EAD;n chuy&#x1EC3;n giao trong n&#x103;m nay" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/04/27/z53876391269304c0d0bf9223ef27074b78a32947b3573-20240427084155422-avatar-15x10-20240427084604824.jpg?width=120" alt="[LIVE] ĐHĐCĐ Vietcombank: Khoản cho vay CBBank còn 1.000 tỷ vào cuối quý I, dự kiến hoàn thành nhận chuyển giao trong năm nay" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/live-dhdcd-vietcombank-cho-cbbank-vay-10000-ty-nam-2022-da-giam-ve-1000-ty-vao-cuoi-quy-i-2024426173930770.htm" title="[LIVE] &#x110;H&#x110;C&#x110; Vietcombank: Kho&#x1EA3;n cho vay CBBank c&amp;#242;n 1.000 t&#x1EF7; v&amp;#224;o cu&#x1ED1;i qu&amp;#253; I, d&#x1EF1; ki&#x1EBF;n ho&amp;#224;n th&amp;#224;nh nh&#x1EAD;n chuy&#x1EC3;n giao trong n&#x103;m nay">[LIVE] ĐHĐCĐ Vietcombank: Khoản cho vay CBBank còn 1.000 tỷ vào cuối quý I, dự kiến hoàn thành nhận chuyển giao trong năm nay</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/vang-do-va-lai-suat-y-nghia-nhu-the-nao-voi-kinh-te-viet-nam-202442785218267.htm" title="V&amp;#224;ng, &#x111;&amp;#244; v&amp;#224; l&amp;#227;i su&#x1EA5;t: &amp;#221; ngh&#x129;a nh&#x1B0; th&#x1EBF; n&amp;#224;o v&#x1EDB;i kinh t&#x1EBF; Vi&#x1EC7;t Nam?" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/04/27/capture3-2024042708500482-avatar-15x10-20240427085217622.PNG?width=120" alt="Vàng, đô và lãi suất: Ý nghĩa như thế nào với kinh tế Việt Nam?" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/vang-do-va-lai-suat-y-nghia-nhu-the-nao-voi-kinh-te-viet-nam-202442785218267.htm" title="V&amp;#224;ng, &#x111;&amp;#244; v&amp;#224; l&amp;#227;i su&#x1EA5;t: &amp;#221; ngh&#x129;a nh&#x1B0; th&#x1EBF; n&amp;#224;o v&#x1EDB;i kinh t&#x1EBF; Vi&#x1EC7;t Nam?">Vàng, đô và lãi suất: Ý nghĩa như thế nào với kinh tế Việt Nam?</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/live-dhdcd-vietinbank-trinh-phuong-an-dung-14000-ty-dong-loi-nhuan-nam-2023-de-chia-co-tuc-2024426231445156.htm" title="[LIVE] &#x110;H&#x110;C&#x110; VietinBank: Tr&amp;#236;nh ph&#x1B0;&#x1A1;ng &amp;#225;n d&amp;#249;ng 14.000 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng l&#x1EE3;i nhu&#x1EAD;n n&#x103;m 2023 &#x111;&#x1EC3; chia c&#x1ED5; t&#x1EE9;c" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/04/27/ctg-20240427084741743-avatar-15x10-20240427085328727.jpg?width=120" alt="[LIVE] ĐHĐCĐ VietinBank: Trình phương án dùng 14.000 tỷ đồng lợi nhuận năm 2023 để chia cổ tức" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/live-dhdcd-vietinbank-trinh-phuong-an-dung-14000-ty-dong-loi-nhuan-nam-2023-de-chia-co-tuc-2024426231445156.htm" title="[LIVE] &#x110;H&#x110;C&#x110; VietinBank: Tr&amp;#236;nh ph&#x1B0;&#x1A1;ng &amp;#225;n d&amp;#249;ng 14.000 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng l&#x1EE3;i nhu&#x1EAD;n n&#x103;m 2023 &#x111;&#x1EC3; chia c&#x1ED5; t&#x1EE9;c">[LIVE] ĐHĐCĐ VietinBank: Trình phương án dùng 14.000 tỷ đồng lợi nhuận năm 2023 để chia cổ tức</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/lanh-dao-idico-2024-2025-la-co-hoi-de-phat-trien-khu-cong-nghiep-2024427111146370.htm" title="L&amp;#227;nh &#x111;&#x1EA1;o IDICO: 2024 - 2025 l&amp;#224; c&#x1A1; h&#x1ED9;i &#x111;&#x1EC3; ph&amp;#225;t tri&#x1EC3;n khu c&amp;#244;ng nghi&#x1EC7;p" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/04/27/tong-cong-ty-idico-idc-mo-rong-them-265b7317e12bb3-20240427111122591-avatar-15x10-20240427111145614.jpeg?width=120" alt="Lãnh đạo IDICO: 2024 - 2025 là cơ hội để phát triển khu công nghiệp" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/lanh-dao-idico-2024-2025-la-co-hoi-de-phat-trien-khu-cong-nghiep-2024427111146370.htm" title="L&amp;#227;nh &#x111;&#x1EA1;o IDICO: 2024 - 2025 l&amp;#224; c&#x1A1; h&#x1ED9;i &#x111;&#x1EC3; ph&amp;#225;t tri&#x1EC3;n khu c&amp;#244;ng nghi&#x1EC7;p">Lãnh đạo IDICO: 2024 - 2025 là cơ hội để phát triển khu công nghiệp</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/sp-500-co-tuan-tot-nhat-ke-tu-thang-112023-dow-jones-tang-hon-2-202442761214470.htm" title="S&amp;amp;P 500 c&amp;#243; tu&#x1EA7;n t&#x1ED1;t nh&#x1EA5;t k&#x1EC3; t&#x1EEB; th&amp;#225;ng 11/2023, Dow Jones t&#x103;ng h&#x1A1;n 2%" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/04/27/crawl-20240427061054541-20240427061054619-avatar-15x10-20240427061213263.jpg?width=120" alt="S&P 500 có tuần tốt nhất kể từ tháng 11/2023, Dow Jones tăng hơn 2%" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/sp-500-co-tuan-tot-nhat-ke-tu-thang-112023-dow-jones-tang-hon-2-202442761214470.htm" title="S&amp;amp;P 500 c&amp;#243; tu&#x1EA7;n t&#x1ED1;t nh&#x1EA5;t k&#x1EC3; t&#x1EEB; th&amp;#225;ng 11/2023, Dow Jones t&#x103;ng h&#x1A1;n 2%">S&P 500 có tuần tốt nhất kể từ tháng 11/2023, Dow Jones tăng hơn 2%</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/ubcknn-phat-chu-chuoi-the-coffee-house-2024426183418206.htm" title="UBCKNN ph&#x1EA1;t ch&#x1EE7; chu&#x1ED7;i The Coffee House" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/04/26/crawl-20240426181559675-20240426181559721-avatar-fb-20240426183417199.jpg?width=120" alt="UBCKNN phạt chủ chuỗi The Coffee House" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/ubcknn-phat-chu-chuoi-the-coffee-house-2024426183418206.htm" title="UBCKNN ph&#x1EA1;t ch&#x1EE7; chu&#x1ED7;i The Coffee House">UBCKNN phạt chủ chuỗi The Coffee House</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/thuoc-do-lam-phat-ua-thich-cua-fed-tang-28-trong-thang-3-cao-hon-du-bao-202442620254535.htm" title="Th&#x1B0;&#x1EDB;c &#x111;o l&#x1EA1;m ph&amp;#225;t &#x1B0;a th&amp;#237;ch c&#x1EE7;a Fed t&#x103;ng 2,8% trong th&amp;#225;ng 3, cao h&#x1A1;n d&#x1EF1; b&amp;#225;o" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/04/26/crawl-20240426202321480-20240426202321500-avatar-fb-20240426202503546.jpg?width=120" alt="Thước đo lạm phát ưa thích của Fed tăng 2,8% trong tháng 3, cao hơn dự báo" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/thuoc-do-lam-phat-ua-thich-cua-fed-tang-28-trong-thang-3-cao-hon-du-bao-202442620254535.htm" title="Th&#x1B0;&#x1EDB;c &#x111;o l&#x1EA1;m ph&amp;#225;t &#x1B0;a th&amp;#237;ch c&#x1EE7;a Fed t&#x103;ng 2,8% trong th&amp;#225;ng 3, cao h&#x1A1;n d&#x1EF1; b&amp;#225;o">Thước đo lạm phát ưa thích của Fed tăng 2,8% trong tháng 3, cao hơn dự báo</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp

Xem thêm

chọn

ĐHĐCĐ Đạt Phương: Luật mới sẽ không tác động nhiều đến thị trường bất động sản, vụ Tập đoàn Thuận An không ảnh hưởng đến doanh nghiệp

Chủ tịch Đạt Phương cho biết, doanh nghiệp có liên danh với Tập đoàn Thuận An và nhiều nhà thầu khác tại hai dự án xây dựng. Về bản chất, mỗi nhà thầu độc lập với nhau, Đạt Phương ký hợp đồng độc lập với chủ đầu tư và khẳng định không liên quan gì đến Thuận An.

ĐHĐCĐ Vinhomes: Doanh số 2024 dự kiến 90.000 - 110.000 tỷ, dự án Đông Anh và Đan Phượng đang làm thủ tục pháp lý

Hình ảnh Vành đai 4 qua huyện Văn Giang sau 10 tháng thi công