Thị trường

Chủ đầu tư sẽ khó thu tiền từ khách hàng hơn khi luật mới có hiệu lực vào 2025

Quyên Quyên 14:59 | 23/02/2024

Theo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, từ năm 2025 chủ đầu tư chỉ được thu 5% tiền đặt cọc, sau khi hoàn thành tất cả nghĩa vụ để bán mới được thu tiếp 25%. Với luật mới, chủ đầu tư sẽ rất khó thu tiền nên đều cố gắng đẩy hàng ra trước và ký được hợp đồng.

Batdongsan.com.vn vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản tháng 1/2024 ghi nhận nguồn cung mới khá ảm đạm.

Cụ thể, Hà Nội tháng cuối năm âm lịch chỉ có 2 dự án có sản phẩm mở bán mới gồm The Wisteria thuộc quần thể khu đô thị Hinode Royal Park (huyện Hoài Đức) - dự kiến bàn giao vào quý IV/2025, quy mô dự án khoảng 840 căn hộ, giá bán từ 37 - 60 triệu đồng/m2 và tòa GS6 thuộc phân khu The Miami trong khu đô thị Vinhome Smart City (quận Nam Từ Liêm) mở bán ngày 16/1 - quy mô khoảng 576 căn hộ, giá bán từ 59 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, từ cuối năm 2023 thị trường còn có thông tin về dự án Lumi HaNoi (quận Nam Từ Liêm) của chủ đầu tư Capitaland nhưng hiện vẫn chưa chính thức mở bán, chủ đầu tư chỉ nhận booking. Theo Batdongsan.com.vn, dự án có thể sẽ mở bán trong tháng 3 tới với giá bán dự kiến từ 65 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, tại TP HCM, trong tháng 1/2024 không ghi nhận thêm nguồn cung từ dự án mới, các chủ đầu tư chủ yếu mở bán giai đoạn tiếp theo các dự án cũ. Cụ thể, căn hộ Flora Panorama thuộc Khu đô thị Mizuki Park (huyện Bình Chánh) có giá từ 46 triệu đồng/m2. Dự án Akari (quận Bình Tân) giai đoạn 2 chào bán với giá từ 45 triệu đồng/m2. Căn hộ Masteri Centre Point (TP Thủ Đức) đang trong giai đoạn bàn giao...

Ngoài Hà Nội và TP HCM, các tỉnh thành khác trong cả nước cũng khan hiếm nguồn cung sơ cấp trong tháng đầu năm, chỉ một số dự án ở thị trường tỉnh chào bán giai đoạn tiếp theo như Phú Đông Sky Garden (Bình Dương), Park Village (Long An)…

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam cho biết, dự báo nguồn cung mới trên thị trường sẽ sớm được bù đắp trong thời gian còn lại của năm 2024.

“Các chủ đầu tư sẽ đẩy nhanh pháp lý, tiến độ dự án để có thể thu tiền khách hàng trong năm 2024 vì từ năm 2025, theo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, chủ đầu tư chỉ được thu 5% tiền đặt cọc, sau khi hoàn thành tất cả nghĩa vụ để bán mới được thu tiếp 25%. Với luật mới, chủ đầu tư sẽ rất khó thu tiền nên đều cố gắng đẩy hàng ra trước và ký được hợp đồng”, ông Tuấn nhận định.

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh Copy link

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/chu-dau-tu-se-kho-thu-tien-tu-khach-hang-hon-khi-luat-moi-co-hieu-luc-vao-2025-43202422211735526.htm

Thị trường

Tag:

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

Công viên, hồ điều hòa gần 6 ha đang hoàn thiện ở quận Long Biên

Quy hoạch 07:46 | 09/05/2025

Toàn cảnh khu vực quy hoạch dự án Cát Hải Bay của nhóm VinaCapital - ITC Spectrum 07:00 | 09/05/2025
Savills: TP HCM sẽ là siêu đô thị của vùng Đông Nam Bộ sau sáp nhập 06:55 | 09/05/2025
Huyện Văn Lâm, Hưng Yên đấu giá 72 thửa đất ở, khởi điểm từ 15 triệu đồng/m2 21:43 | 08/05/2025

Đọc nhiều nhất

Đề xuất kiểm soát hạn mức sở hữu bất động sản của cá nhân 14:45 | 08/05/2025
Cận cảnh KCN hơn 200 triệu USD của liên doanh Sumitomo đang mở rộng ở Hưng Yên 10:36 | 08/05/2025
Khu nghỉ dưỡng Cát Hải Bay hơn 6.000 tỷ của VinaCapital đang tạm dừng thi công do vướng quy hoạch Khu kinh tế Nhơn Hội 07:00 | 08/05/2025
CII khẳng định sẽ có quỹ đất phát triển dự án ở Thủ Thiêm nhờ Nghị định 91 15:36 | 08/05/2025
Hà Nội đề xuất mở rộng mục đích sử dụng đất bãi sông 10:06 | 08/05/2025
Cận cảnh điểm cuối cao tốc Buôn Ma Thuột - Nha Trang với nút giao nghìn tỷ gần sân bay 06:30 | 08/05/2025
Quảng Nam có 35 dự án bất động sản nợ trên 2.000 tỷ tiền đất 14:44 | 08/05/2025
Hiện trạng khu đô thị 52 ha chuẩn bị đấu thầu tại Buôn Mê Thuột 14:53 | 08/05/2025

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=ylQGUnVQkiIRG3GMBAQZNi27D5Zyi4Z0UnH0wEFBRrE" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/dow-jones-vot-tang-hon-250-diem-sau-khi-ong-trump-cong-bo-thoa-thuan-thuong-mai-voi-anh-2025595365486.htm" title="Dow Jones v&#x1ECD;t t&#x103;ng h&#x1A1;n 250 &#x111;i&#x1EC3;m sau khi &amp;#244;ng Trump c&amp;#244;ng b&#x1ED1; th&#x1ECF;a thu&#x1EAD;n th&#x1B0;&#x1A1;ng m&#x1EA1;i v&#x1EDB;i Anh" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/05/09/untitled-20250509053410731-avatar-15x10-20250509053604832.jpg?width=120" alt="Dow Jones vọt tăng hơn 250 điểm sau khi ông Trump công bố thỏa thuận thương mại với Anh" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/dow-jones-vot-tang-hon-250-diem-sau-khi-ong-trump-cong-bo-thoa-thuan-thuong-mai-voi-anh-2025595365486.htm" title="Dow Jones v&#x1ECD;t t&#x103;ng h&#x1A1;n 250 &#x111;i&#x1EC3;m sau khi &amp;#244;ng Trump c&amp;#244;ng b&#x1ED1; th&#x1ECF;a thu&#x1EAD;n th&#x1B0;&#x1A1;ng m&#x1EA1;i v&#x1EDB;i Anh">Dow Jones vọt tăng hơn 250 điểm sau khi ông Trump công bố thỏa thuận thương mại với Anh</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/no-xau-ngan-hang-tang-vot-trong-quy-dau-nam-202558121237866.htm" title="N&#x1EE3; x&#x1EA5;u ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng t&#x103;ng v&#x1ECD;t trong qu&amp;#253; &#x111;&#x1EA7;u n&#x103;m" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/05/09/image-13-20250509063110413-avatar-15x10-20250509063123814.jpeg?width=120" alt="Nợ xấu ngân hàng tăng vọt trong quý đầu năm" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/no-xau-ngan-hang-tang-vot-trong-quy-dau-nam-202558121237866.htm" title="N&#x1EE3; x&#x1EA5;u ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng t&#x103;ng v&#x1ECD;t trong qu&amp;#253; &#x111;&#x1EA7;u n&#x103;m">Nợ xấu ngân hàng tăng vọt trong quý đầu năm</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/ong-phan-duc-hieu-doanh-nghiep-tu-nhan-se-tu-tin-dam-lam-dam-lon-20255822598707.htm" title="&amp;#212;ng Phan &#x110;&#x1EE9;c Hi&#x1EBF;u: Doanh nghi&#x1EC7;p t&#x1B0; nh&amp;#226;n s&#x1EBD; t&#x1EF1; tin &amp;#39;d&amp;#225;m l&amp;#224;m&amp;#39;, &amp;#39;d&amp;#225;m l&#x1EDB;n&amp;#39;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/05/08/crawl-20250508222311608-20250508222311612-avatar-15x10-20250508225908319.jpg?width=120" alt="Ông Phan Đức Hiếu: Doanh nghiệp tư nhân sẽ tự tin 'dám làm', 'dám lớn'" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/ong-phan-duc-hieu-doanh-nghiep-tu-nhan-se-tu-tin-dam-lam-dam-lon-20255822598707.htm" title="&amp;#212;ng Phan &#x110;&#x1EE9;c Hi&#x1EBF;u: Doanh nghi&#x1EC7;p t&#x1B0; nh&amp;#226;n s&#x1EBD; t&#x1EF1; tin &amp;#39;d&amp;#225;m l&amp;#224;m&amp;#39;, &amp;#39;d&amp;#225;m l&#x1EDB;n&amp;#39;">Ông Phan Đức Hiếu: Doanh nghiệp tư nhân sẽ tự tin 'dám làm', 'dám lớn'</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/doanh-nghiep-go-viet-nam-xoay-xo-truoc-vong-kim-co-thue-cua-my-202558224425631.htm" title="Doanh nghi&#x1EC7;p g&#x1ED7; Vi&#x1EC7;t Nam xoay x&#x1EDF; tr&#x1B0;&#x1EDB;c &amp;#39;v&amp;#242;ng kim c&amp;#244;&amp;#39; thu&#x1EBF; c&#x1EE7;a M&#x1EF9;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/05/08/doanhnghiepgo261744369-20250508222732258-avatar-15x10-2025050822442599.jpg?width=120" alt="Doanh nghiệp gỗ Việt Nam xoay xở trước 'vòng kim cô' thuế của Mỹ" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/doanh-nghiep-go-viet-nam-xoay-xo-truoc-vong-kim-co-thue-cua-my-202558224425631.htm" title="Doanh nghi&#x1EC7;p g&#x1ED7; Vi&#x1EC7;t Nam xoay x&#x1EDF; tr&#x1B0;&#x1EDB;c &amp;#39;v&amp;#242;ng kim c&amp;#244;&amp;#39; thu&#x1EBF; c&#x1EE7;a M&#x1EF9;">Doanh nghiệp gỗ Việt Nam xoay xở trước 'vòng kim cô' thuế của Mỹ</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/tp-hcm-da-cap-so-hong-cho-gan-64000-can-ho-duoc-go-vuong-2025597323275.htm" title="TP HCM &#x111;&amp;#227; c&#x1EA5;p s&#x1ED5; h&#x1ED3;ng cho g&#x1EA7;n 64.000 c&#x103;n h&#x1ED9; &#x111;&#x1B0;&#x1EE3;c g&#x1EE1; v&#x1B0;&#x1EDB;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/05/09/crawl-20250509070059412-20250509070059455-avatar-15x10-20250509070322402.jpg?width=120" alt="TP HCM đã cấp sổ hồng cho gần 64.000 căn hộ được gỡ vướng" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/tp-hcm-da-cap-so-hong-cho-gan-64000-can-ho-duoc-go-vuong-2025597323275.htm" title="TP HCM &#x111;&amp;#227; c&#x1EA5;p s&#x1ED5; h&#x1ED3;ng cho g&#x1EA7;n 64.000 c&#x103;n h&#x1ED9; &#x111;&#x1B0;&#x1EE3;c g&#x1EE1; v&#x1B0;&#x1EDB;ng">TP HCM đã cấp sổ hồng cho gần 64.000 căn hộ được gỡ vướng</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/ong-trump-lac-quan-ve-dam-phan-voi-trung-quoc-to-y-san-sang-can-nhac-giam-thue-quan-2025597934387.htm" title="&amp;#212;ng Trump l&#x1EA1;c quan v&#x1EC1; &#x111;&amp;#224;m ph&amp;#225;n v&#x1EDB;i Trung Qu&#x1ED1;c, t&#x1ECF; &amp;#253; s&#x1EB5;n s&amp;#224;ng c&amp;#226;n nh&#x1EAF;c gi&#x1EA3;m thu&#x1EBF; quan" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/05/09/crawl-20250509070740616-20250509070740622-avatar-fb-20250509070933182.jpg?width=120" alt="Ông Trump lạc quan về đàm phán với Trung Quốc, tỏ ý sẵn sàng cân nhắc giảm thuế quan" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/ong-trump-lac-quan-ve-dam-phan-voi-trung-quoc-to-y-san-sang-can-nhac-giam-thue-quan-2025597934387.htm" title="&amp;#212;ng Trump l&#x1EA1;c quan v&#x1EC1; &#x111;&amp;#224;m ph&amp;#225;n v&#x1EDB;i Trung Qu&#x1ED1;c, t&#x1ECF; &amp;#253; s&#x1EB5;n s&amp;#224;ng c&amp;#226;n nh&#x1EAF;c gi&#x1EA3;m thu&#x1EBF; quan">Ông Trump lạc quan về đàm phán với Trung Quốc, tỏ ý sẵn sàng cân nhắc giảm thuế quan</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/trung-quoc-noi-han-ngach-nhap-khau-vang-de-ha-nhiet-dong-nhan-dan-te-20255961917622.htm" title="Trung Qu&#x1ED1;c n&#x1EDB;i h&#x1EA1;n ng&#x1EA1;ch nh&#x1EAD;p kh&#x1EA9;u v&amp;#224;ng &#x111;&#x1EC3; h&#x1EA1; nhi&#x1EC7;t &#x111;&#x1ED3;ng nh&amp;#226;n d&amp;#226;n t&#x1EC7;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/05/09/china-gold11zon-20250509061616996-avatar-15x10-20250509061916998.jpg?width=120" alt="Trung Quốc nới hạn ngạch nhập khẩu vàng để hạ nhiệt đồng nhân dân tệ" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/trung-quoc-noi-han-ngach-nhap-khau-vang-de-ha-nhiet-dong-nhan-dan-te-20255961917622.htm" title="Trung Qu&#x1ED1;c n&#x1EDB;i h&#x1EA1;n ng&#x1EA1;ch nh&#x1EAD;p kh&#x1EA9;u v&amp;#224;ng &#x111;&#x1EC3; h&#x1EA1; nhi&#x1EC7;t &#x111;&#x1ED3;ng nh&amp;#226;n d&amp;#226;n t&#x1EC7;">Trung Quốc nới hạn ngạch nhập khẩu vàng để hạ nhiệt đồng nhân dân tệ</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/petrolimex-tam-dung-quyen-va-nghia-vu-cua-tong-giam-doc-dao-nam-hai-20255815956846.htm" title="Petrolimex t&#x1EA1;m d&#x1EEB;ng quy&#x1EC1;n v&amp;#224; ngh&#x129;a v&#x1EE5; c&#x1EE7;a T&#x1ED5;ng Gi&amp;#225;m &#x111;&#x1ED1;c &#x110;&amp;#224;o Nam H&#x1EA3;i" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/05/08/crawl-20250508150837113-20250508150837119-avatar-15x10-20250508150956352.jpg?width=120" alt="Petrolimex tạm dừng quyền và nghĩa vụ của Tổng Giám đốc Đào Nam Hải" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/petrolimex-tam-dung-quyen-va-nghia-vu-cua-tong-giam-doc-dao-nam-hai-20255815956846.htm" title="Petrolimex t&#x1EA1;m d&#x1EEB;ng quy&#x1EC1;n v&amp;#224; ngh&#x129;a v&#x1EE5; c&#x1EE7;a T&#x1ED5;ng Gi&amp;#225;m &#x111;&#x1ED1;c &#x110;&amp;#224;o Nam H&#x1EA3;i">Petrolimex tạm dừng quyền và nghĩa vụ của Tổng Giám đốc Đào Nam Hải</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/dhdcd-bic-chi-chia-co-tuc-15-tien-mat-muc-tieu-lai-710-ty-tang-von-khung-them-72-202558145920951.htm" title="&#x110;H&#x110;C&#x110; BIC: Ch&#x1EC9; chia c&#x1ED5; t&#x1EE9;c 15% ti&#x1EC1;n m&#x1EB7;t, m&#x1EE5;c ti&amp;#234;u l&amp;#227;i 710 t&#x1EF7;, t&#x103;ng v&#x1ED1;n kh&#x1EE7;ng th&amp;#234;m 72%" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/05/08/z6580688326089b0f118770ac7244dfaef3f154d52c533-edit-20250508144223466-avatar-15x10-20250508145920309.jpg?width=120" alt="ĐHĐCĐ BIC: Chỉ chia cổ tức 15% tiền mặt, mục tiêu lãi 710 tỷ, tăng vốn khủng thêm 72%" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/dhdcd-bic-chi-chia-co-tuc-15-tien-mat-muc-tieu-lai-710-ty-tang-von-khung-them-72-202558145920951.htm" title="&#x110;H&#x110;C&#x110; BIC: Ch&#x1EC9; chia c&#x1ED5; t&#x1EE9;c 15% ti&#x1EC1;n m&#x1EB7;t, m&#x1EE5;c ti&amp;#234;u l&amp;#227;i 710 t&#x1EF7;, t&#x103;ng v&#x1ED1;n kh&#x1EE7;ng th&amp;#234;m 72%">ĐHĐCĐ BIC: Chỉ chia cổ tức 15% tiền mặt, mục tiêu lãi 710 tỷ, tăng vốn khủng thêm 72%</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp

Xem thêm

chọn

Toàn cảnh khu vực quy hoạch dự án Cát Hải Bay của nhóm VinaCapital - ITC Spectrum

Cát Hải Bay có tổng vốn hơn 6.000 tỷ đồng, là dự án nghỉ dưỡng được đầu tư bởi VinaCapital và ITC Spectrum. Dự án này đã tạm dừng thi công do quy hoạch 1/500 chưa đồng nhất với quy hoạch chung KKT Nhơn Hội.

[Photostory] Tiến độ dự án SunBay Park Hotel & Resort gần 5.000 tỷ của Crystal Bay

Công viên, hồ điều hòa gần 6 ha đang hoàn thiện ở quận Long Biên

Liên kết nổi bật