Chủ thương hiệu Bia Việt Hà đang theo đuổi dự án bất động sản trên khu đất 11 - 13 Nguyễn Chí Thanh

Ngày 14/1/2026, UBND TP Hà Nội đã thu hồi quyết định ban hành năm 2010 về việc cho phép CTCP Kinh doanh và Đầu tư Việt Hà và CTCP Thăng Long - Đông Anh chuyển mục đích sử dụng đất tại số 11 - 13 Nguyễn Chí Thanh để xây công trình hỗn hợp và nhà ở để bán.

Tuy nhiên, nhà đầu tư vẫn tiếp tục được sử dụng 1.093 m2 đất 11 - 13 Nguyễn Chí Thanh vào mục đích thương mại dịch vụ (làm văn phòng làm việc, cơ sở kinh doanh dịch vụ), thời hạn đến tháng 10/2043.

Trong tổng số 1.093 m2, có 300 m2 nằm trong chỉ giới đường đỏ, trong hành lang bảo vệ ga đường sắt và tuyến đường sắt đô thị số 5, tuyệt đối không được xây công trình mới.

Nguồn gốc khu đất 11 - 13 Nguyễn Chí Thanh

Theo tìm hiểu, khu đất 11 - 13 Nguyễn Chí Thanh thuộc địa bàn phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình (nay là phường Giảng Võ). Vị trí này nằm ngay chân cầu vượt Nguyễn Chí Thanh - Kim Mã, sát ngay Ga Kim Mã (thuộc tuyến metro Nhổn - Ga Hà Nội).

Về nguồn gốc, khu đất này được cho thuê trả tiền hàng năm từ năm 1999 để làm văn phòng làm việc, cơ sở kinh doanh dịch vụ. Tháng 11/2009, UBND TP Hà Nội đã cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án tại 11 - 13 Nguyễn Chí Thanh.

Vào tháng 8/2010 và tháng 5/2011, Hà Nội đã có các quyết định cho Việt Hà chuyển đổi mục đích sử dụng đất, trong đó bố trí 450 m2 để xây dựng công trình hỗn hợp và nhà ở để bán (gồm 189 m2 xây nhà ở cao 7 tầng và 261 m2 xây nhà ở cao 4 tầng).

Tháng 5/2013, Hà Nội đã điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư dự án 11 - 13 Nguyễn Chí Thanh, trong đó Việt Hà góp 10% và CTCP Sông Đà - Thăng Long, tiến độ thực hiện quý II/2013 - quý II/2015.

Tháng 11/2016, Hà Nội cho phép thay đổi nhà đầu tư từ CTCP Sông Đà Thăng Long sang CTCP Thăng Long - Đông Anh. Đến tháng 4/2017, thành phố cho phép Việt Hà, Thăng Long - Đông Anh và các cổ đông khác hoàn thiện đề án thành lập pháp nhân mới thực hiện dự án.

Năm 2022, nhà đầu tư đã quyết định chấm dứt hoạt động đầu tư dự án 11 - 13 Nguyễn Chí Thanh. Đến nay, Việt Hà và Thăng Long Đông Anh chưa tiến hành thủ tục thanh lý dự án đầu tư theo quy định về thanh lý tài sản sau khi dự án đầu tư chấm dứt hoạt động.

Thông tin mới nhất từ Việt Hà, thời gian tới doanh nghiệp sẽ tiếp tục hoàn thiện thủ tục pháp lý về đất đai đối với khu đất 11 - 13 Nguyễn Chí Thanh. Đồng thời nghiên cứu các chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc phù hợp quy hoạch được duyệt, triển khai lập dự án đầu tư, đề xuất chủ trương đầu tư, trình UBND Thành phỗ phê duyệt làm cơ sở triến khai Tổ hợp Văn phòng, thương mại, dịch vụ kết hợp giới thiệu sản phẩm Công ty Việt Hà tại khu đất nói trên.

Danh mục bất động sản của Việt Hà

Việt Hà tiền thân là Xí nghiệp nước chấm được thành lập từ năm 1966, sau đó phát triển các thương hiệu bia Halida và bia Việt Hà. Năm 2010, Việt Hà chuyển sang mô hình Công ty TNHH MTV hoạt động theo mô hình công ty mẹ - công ty con. Giai đoạn 2015 - 2016, Việt Hà tiến hành cổ phần hóa và từ tháng 7/2017 hoạt động theo mô hình công ty cổ phần.

Xuất phát điểm của Việt Hà là nhà máy nhỏ, chủ yếu sản xuất các mặt hàng cho người dân Thủ đô. Một số thương hiệu mà Việt Hà đã xây dựng gồm có bia Việt Hà, Bánh kẹo Tràng An, Bánh mứt kẹo Hà Nội, Giày Ngọc Hà...

Sau này, Việt Hà dần chuyển mình thành công ty đa ngành hoạt động trong nhiều lĩnh vực như sản xuất, thương mại dịch vụ, đầu tư tài chính và bất động sản. Cổ phiếu Việt Hà từng được giao dịch trên sàn UPCoM với mã VHI. Từ 1/4/2022, mã này đã hủy đăng ký giao dịch. 

Trong 3 năm gần nhất (2023 - 2025), Việt Hà kinh doanh có lãi. Doanh thu thuần lần lượt đạt 510 - 534 - 473 tỷ đồng; lãi sau thuế đạt 16,8 - 20,8 - 21,5 tỷ đồng. Tính đến cuối năm 2025, Việt Hà có tổng tài sản hơn 1.152 tỷ đồng, nợ phải trả hơn 399 tỷ đồng.

Thời điểm 31/12/2025, Việt Hà có vốn điều lệ 769 tỷ đồng, trong đó UBND TP Hà Nội nắm giữ 51,04%.

Hai cổ đông lớn còn lại gồm Tổng công ty Rau quả, Nông sản - CTCP (Vegetexco) nắm giữ 36,1% và CTCP Sở Giao dịch Hàng hóa Việt Nam Quốc tế (VN ICE) nắm 12,56%. Đây đều là những những doanh nghiệp thuộc Tập đoàn T&T của ông Đỗ Quang Hiển.

Vừa qua, UBND TP Hà Nội đã tiến hành đấu giá chuyển nhượng toàn bộ 51,04% sở hữu tại Việt Hà. Kết quả,1 tổ chức và 8 cá nhân trúng đấu giá với giá đấu thành công.Thông tin về các nhà đầu tư mới chưa được công bố.

Bên cạnh dự án 11 - 13 Nguyễn Chí Thanh, thời gian tới Việt Hà sẽ xúc tiến thêm hai dự án bất động sản ở Hà Nội là Khu đô thị sinh thái Việt Hà tại xã Yên Xuân và Tổ hợp thương mại, dịch vụ kết hợp giới thiệu sản phẩm Công ty Việt Hà tại xã Kim Nỗ, Đông Anh (nay là xã Thiên Lộc).

Ngoài ra, Việt Hà đang quản lý danh mục đất đai bao gồm: lô đất tại ngõ 493 Trương Định, phường Tương Mai (81 m2); khu đất 254 Minh Khai, phường Tương Mai (2.400 m2); lô đất 96 Hàng Trống, phường Hoàn Kiếm (232 m2); lô đất 3 Quán Sứ, phường Hoàn Kiếm (108 m2) và lô đất 300 Trường Chinh, phường Nam Định, Ninh Bình (1.721 m2).