Thị trường

Cơn khát văn phòng tại TP HCM sắp được giải tỏa

Quyên Quyên 16:55 | 06/07/2022

Savills Việt Nam đánh giá trong bối cảnh nguồn cung văn phòng tại khu trung tâm TP HCM ngày càng khan hiếm và giá thuê có xu hướng tăng, nguồn cung mới đến từ các dự án tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ là một lựa chọn mới, góp phần giải tỏa cơn khát cho thị trường.

Cơn khát nguồn cung văn phòng cho thuê tại TP HCM đã diễn ra trong nhiều năm qua. Theo bà Lại Thị Như Quỳnh, Quản lý cấp cao bộ phận Cho thuê văn phòng Savills Việt Nam, có nhiều yếu tố dẫn đến tình trạng này. 

"Thứ nhất là quy trình phê duyệt một dự án văn phòng kéo dài. Thứ hai là những quy định về thủ tục dành cho chủ đầu tư trong quá trình phát triển dự án càng ngày bị siết chặt và rà soát chặt chẽ hơn. Thứ ba là quỹ đất trong khu vực trung tâm TP HCM đang đặc biệt khan hiếm.

Yếu tố cuối cùng mà chúng tôi có thể quan sát đó là giá đất và chi phí xây dựng dự án đang tăng khoảng 30% so với giai đoạn trước đây. Những yếu tố này đã trở thành rào cản đối với các chủ đầu tư trong phát triển dự án mới, dẫn đến nguồn cung mới nhỏ giọt", bà Lại Thị Như Quỳnh cho biết.

Theo dữ liệu mới nhất của bộ phận Cho thuê văn phòng Savills Việt Nam, trong 6 tháng đầu năm 2022, tổng nguồn cung cho thuê của thị trường TP HCM là 205 triệu m2, tỷ lệ lấp đầy là 90%. Trong đó khu vực trung tâm là quận 1 và quận 3 có tỷ lệ lấp đầy trên 93% - một tỷ lệ lấp đầy rất ổn định và mạnh mẽ, theo các chuyên gia Savills đánh giá.

Trong 6 tháng đầu năm 2022, Savills nhận thấy nhu cầu thuê lớn đến từ các công ty thuộc nhóm ngành công nghệ thông tin, thương mại điện tử và logistics. Một số doanh nghiệp tại khu trung tâm đang có nhu cầu thêm diện tích cho khu vực back-office hoặc di dời văn phòng đến những khu vực cận trung tâm như quận 7, quận 2 cũ.

Nguồn cung khan hiếm cùng với nhu cầu luôn duy trì ở mức cao dẫn đến giá thuê văn phòng có xu hướng tăng. Theo ghi nhận, mức giá thuê trung bình tại tòa nhà hạng B hiện ở mức 34 USD/m2 mỗi tháng. Trong khi đó, văn phòng hạng A có thể đạt được mức giao dịch cho thuê hàng tháng từ 60 USD/m2 trở lên.

Savills dự báo trong hai quý cuối năm 2022, TP HCM sẽ có thêm khoảng 60.000 m2 văn phòng, chủ yếu đến từ những khu vực cận trung tâm như quận 7 hoặc quận Tân Phú. Riêng đối với trung tâm TP HCM, Savills vẫn chưa thấy có nguồn cung nào thực sự lớn cho các khu vực này.

Dự kiến đến năm 2023, khoảng 80.000 m2 văn phòng tại các dự án đạt chất lượng hạng A, quy mô lớn ở khu vực bán đảo Thủ Thiêm sẽ được bổ sung vào thị trường

Số liệu của Savills cho thấy, trong giai đoạn 2023 - 2025, thị trường văn phòng TP HCM sẽ có nhiều biến chuyển và sôi động hơn với hàng loạt dự án hạng A tại khu trung tâm được hoàn thiện, cung cấp thêm khoảng 526.000 m2.

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh Copy link

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/con-khat-van-phong-tai-tp-hcm-sap-duoc-giai-toa-43202276165515733.htm

Thị trường

Tag:

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

Bỏ quy hoạch sân bay Gò Găng

Quy hoạch 17:45 | 21/06/2025

Doanh nghiệp làm khu đô thị hơn 14.000 tỷ ven sông Châu Giang, giáp đường Vành đai 5 Thủ đô 17:44 | 21/06/2025
Bình Dương thông qua 9 nghị quyết quan trọng về phát triển kinh tế - xã hội 15:23 | 21/06/2025
Bộ Xây dựng yêu cầu Vicem hoàn thiện tháp nghìn tỷ 'đắp chiếu' chục năm 15:19 | 21/06/2025

Đọc nhiều nhất

Doanh nghiệp làm khu đô thị hơn 14.000 tỷ ven sông Châu Giang, giáp đường Vành đai 5 Thủ đô 17:44 | 21/06/2025
Dự kiến dành quỹ đất gần 1.000 ha xây trung tâm tài chính ở TP HCM và Đà Nẵng 10:16 | 21/06/2025
Bỏ quy hoạch sân bay Gò Găng 17:45 | 21/06/2025
Thông tin quy hoạch nổi bật tuần qua (14/6 - 20/6): Khởi công Vành đai 4 qua Bình Dương, thành lập Khu thương mại tự do Đà Nẵng 09:55 | 21/06/2025
VKS: Một số bị cáo vụ Trịnh Văn Quyết xin được hưởng tù treo là vô lý 09:57 | 21/06/2025
Bình Dương thông qua 9 nghị quyết quan trọng về phát triển kinh tế - xã hội 15:23 | 21/06/2025
Bộ Xây dựng yêu cầu Vicem hoàn thiện tháp nghìn tỷ 'đắp chiếu' chục năm 15:19 | 21/06/2025
Nghệ An họp gỡ vướng dự án LNG Quỳnh Lập hơn 2 tỷ USD 10:14 | 21/06/2025

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=ylQGUnVQkiIRG3GMBAQZNi27D5Zyi4Z0UnH0wEFBRrE" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/data-talk-the-catalyst-toan-canh-nganh-doanh-nghiep-bat-dong-san-dan-cu-nhin-tu-so-lieu-202562010046414.htm" title="Data&#x202F;Talk&#x202F;|&#x202F;The&#x202F;Catalyst: To&amp;#224;n c&#x1EA3;nh Ng&amp;#224;nh &amp;amp; Doanh nghi&#x1EC7;p b&#x1EA5;t &#x111;&#x1ED9;ng s&#x1EA3;n d&amp;#226;n c&#x1B0; nh&amp;#236;n t&#x1EEB; s&#x1ED1; li&#x1EC7;u" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/06/20/avatar-facebook-bai-live-20250620095953912-avatar-fb-20250620100045409.jpg?width=120" alt="Data Talk | The Catalyst: Toàn cảnh Ngành & Doanh nghiệp bất động sản dân cư nhìn từ số liệu" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/data-talk-the-catalyst-toan-canh-nganh-doanh-nghiep-bat-dong-san-dan-cu-nhin-tu-so-lieu-202562010046414.htm" title="Data&#x202F;Talk&#x202F;|&#x202F;The&#x202F;Catalyst: To&amp;#224;n c&#x1EA3;nh Ng&amp;#224;nh &amp;amp; Doanh nghi&#x1EC7;p b&#x1EA5;t &#x111;&#x1ED9;ng s&#x1EA3;n d&amp;#226;n c&#x1B0; nh&amp;#236;n t&#x1EEB; s&#x1ED1; li&#x1EC7;u">Data Talk | The Catalyst: Toàn cảnh Ngành & Doanh nghiệp bất động sản dân cư nhìn từ số liệu</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/dhdcd-bao-viet-chot-phuong-an-chia-co-tuc-hon-105-bang-tien-co-dong-nhat-ban-de-ngo-kha-nang-rot-them-von-202562117426114.htm" title="&#x110;H&#x110;C&#x110; B&#x1EA3;o Vi&#x1EC7;t: Ch&#x1ED1;t ph&#x1B0;&#x1A1;ng &amp;#225;n chia c&#x1ED5; t&#x1EE9;c h&#x1A1;n 10,5% b&#x1EB1;ng ti&#x1EC1;n, c&#x1ED5; &#x111;&amp;#244;ng Nh&#x1EAD;t B&#x1EA3;n &#x111;&#x1EC3; ng&#x1ECF; kh&#x1EA3; n&#x103;ng r&amp;#243;t th&amp;#234;m v&#x1ED1;n" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/06/21/crawl-20250621170412358-20250621170412364-avatar-15x10-20250621170425563.jpg?width=120" alt="ĐHĐCĐ Bảo Việt: Chốt phương án chia cổ tức hơn 10,5% bằng tiền, cổ đông Nhật Bản để ngỏ khả năng rót thêm vốn" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/dhdcd-bao-viet-chot-phuong-an-chia-co-tuc-hon-105-bang-tien-co-dong-nhat-ban-de-ngo-kha-nang-rot-them-von-202562117426114.htm" title="&#x110;H&#x110;C&#x110; B&#x1EA3;o Vi&#x1EC7;t: Ch&#x1ED1;t ph&#x1B0;&#x1A1;ng &amp;#225;n chia c&#x1ED5; t&#x1EE9;c h&#x1A1;n 10,5% b&#x1EB1;ng ti&#x1EC1;n, c&#x1ED5; &#x111;&amp;#244;ng Nh&#x1EAD;t B&#x1EA3;n &#x111;&#x1EC3; ng&#x1ECF; kh&#x1EA3; n&#x103;ng r&amp;#243;t th&amp;#234;m v&#x1ED1;n">ĐHĐCĐ Bảo Việt: Chốt phương án chia cổ tức hơn 10,5% bằng tiền, cổ đông Nhật Bản để ngỏ khả năng rót thêm vốn</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/prudential-viet-nam-nam-gan-60-trieu-co-phieu-ctg-tri-gia-gan-2400-ty-20256211043298.htm" title="Prudential Vi&#x1EC7;t Nam n&#x1EAF;m g&#x1EA7;n 60 tri&#x1EC7;u c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u CTG, tr&#x1ECB; gi&amp;#225; g&#x1EA7;n 2.400 t&#x1EF7;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/06/21/image-1-20250621100051132-avatar-15x10-20250621100431458.jpeg?width=120" alt="Prudential Việt Nam nắm gần 60 triệu cổ phiếu CTG, trị giá gần 2.400 tỷ" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/prudential-viet-nam-nam-gan-60-trieu-co-phieu-ctg-tri-gia-gan-2400-ty-20256211043298.htm" title="Prudential Vi&#x1EC7;t Nam n&#x1EAF;m g&#x1EA7;n 60 tri&#x1EC7;u c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u CTG, tr&#x1ECB; gi&amp;#225; g&#x1EA7;n 2.400 t&#x1EF7;">Prudential Việt Nam nắm gần 60 triệu cổ phiếu CTG, trị giá gần 2.400 tỷ</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/de-xuat-thu-phi-doan-tuyen-cao-toc-bac-nam-do-nha-nuoc-dau-tu-tu-thang-12026-202562115345125.htm" title="&#x110;&#x1EC1; xu&#x1EA5;t thu ph&amp;#237; &#x111;o&#x1EA1;n tuy&#x1EBF;n cao t&#x1ED1;c B&#x1EAF;c - Nam do Nh&amp;#224; n&#x1B0;&#x1EDB;c &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0; t&#x1EEB; th&amp;#225;ng 1/2026" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/06/21/chinh-thuc-mo-rong-cao-toc-cao-bo-mai-son-len-6-lan-xe6648d7cba39cc-20250621153041411-avatar-15x10-20250621153404542.jpg?width=120" alt="Đề xuất thu phí đoạn tuyến cao tốc Bắc - Nam do Nhà nước đầu tư từ tháng 1/2026" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/de-xuat-thu-phi-doan-tuyen-cao-toc-bac-nam-do-nha-nuoc-dau-tu-tu-thang-12026-202562115345125.htm" title="&#x110;&#x1EC1; xu&#x1EA5;t thu ph&amp;#237; &#x111;o&#x1EA1;n tuy&#x1EBF;n cao t&#x1ED1;c B&#x1EAF;c - Nam do Nh&amp;#224; n&#x1B0;&#x1EDB;c &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0; t&#x1EEB; th&amp;#225;ng 1/2026">Đề xuất thu phí đoạn tuyến cao tốc Bắc - Nam do Nhà nước đầu tư từ tháng 1/2026</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/dhdcd-minh-phu-da-giai-quyet-10000-tan-ton-kho-gia-cao-khong-thieu-tien-de-chia-co-tuc-202562020312868.htm" title="&#x110;H&#x110;C&#x110; Minh Ph&amp;#250;: &#x110;&amp;#227; gi&#x1EA3;i quy&#x1EBF;t 10.000 t&#x1EA5;n t&#x1ED3;n kho gi&amp;#225; cao, kh&amp;#244;ng thi&#x1EBF;u ti&#x1EC1;n &#x111;&#x1EC3; chia c&#x1ED5; t&#x1EE9;c" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/06/21/mpc-a3-20250621115333912-avatar-15x10-20250621122036334.jpg?width=120" alt="ĐHĐCĐ Minh Phú: Đã giải quyết 10.000 tấn tồn kho giá cao, không thiếu tiền để chia cổ tức" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/dhdcd-minh-phu-da-giai-quyet-10000-tan-ton-kho-gia-cao-khong-thieu-tien-de-chia-co-tuc-202562020312868.htm" title="&#x110;H&#x110;C&#x110; Minh Ph&amp;#250;: &#x110;&amp;#227; gi&#x1EA3;i quy&#x1EBF;t 10.000 t&#x1EA5;n t&#x1ED3;n kho gi&amp;#225; cao, kh&amp;#244;ng thi&#x1EBF;u ti&#x1EC1;n &#x111;&#x1EC3; chia c&#x1ED5; t&#x1EE9;c">ĐHĐCĐ Minh Phú: Đã giải quyết 10.000 tấn tồn kho giá cao, không thiếu tiền để chia cổ tức</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/khu-do-thi-hon-14000-ty-giap-vanh-dai-5-thu-do-da-tim-duoc-chu-dau-tu-202562119231885.htm" title="Khu &#x111;&amp;#244; th&#x1ECB; h&#x1A1;n 14.000 t&#x1EF7; gi&amp;#225;p V&amp;#224;nh &#x111;ai 5 Th&#x1EE7; &#x111;&amp;#244; &#x111;&amp;#227; t&amp;#236;m &#x111;&#x1B0;&#x1EE3;c ch&#x1EE7; &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/06/21/dji0606-20250621174136791-20250621192109163-avatar-15x10-20250621192301282.jpg?width=120" alt="Khu đô thị hơn 14.000 tỷ giáp Vành đai 5 Thủ đô đã tìm được chủ đầu tư" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/khu-do-thi-hon-14000-ty-giap-vanh-dai-5-thu-do-da-tim-duoc-chu-dau-tu-202562119231885.htm" title="Khu &#x111;&amp;#244; th&#x1ECB; h&#x1A1;n 14.000 t&#x1EF7; gi&amp;#225;p V&amp;#224;nh &#x111;ai 5 Th&#x1EE7; &#x111;&amp;#244; &#x111;&amp;#227; t&amp;#236;m &#x111;&#x1B0;&#x1EE3;c ch&#x1EE7; &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0;">Khu đô thị hơn 14.000 tỷ giáp Vành đai 5 Thủ đô đã tìm được chủ đầu tư</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/tp-hcm-dat-muc-tieu-dich-vu-tang-truong-86-moi-nam-202562114916576.htm" title="TP HCM &#x111;&#x1EB7;t m&#x1EE5;c ti&amp;#234;u d&#x1ECB;ch v&#x1EE5; t&#x103;ng tr&#x1B0;&#x1EDF;ng 8,6% m&#x1ED7;i n&#x103;m" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/06/21/crawl-20250621140825128-avatar-15x10-20250621140915979.jpg?width=120" alt="TP HCM đặt mục tiêu dịch vụ tăng trưởng 8,6% mỗi năm" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/tp-hcm-dat-muc-tieu-dich-vu-tang-truong-86-moi-nam-202562114916576.htm" title="TP HCM &#x111;&#x1EB7;t m&#x1EE5;c ti&amp;#234;u d&#x1ECB;ch v&#x1EE5; t&#x103;ng tr&#x1B0;&#x1EDF;ng 8,6% m&#x1ED7;i n&#x103;m">TP HCM đặt mục tiêu dịch vụ tăng trưởng 8,6% mỗi năm</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/chinh-phu-se-vao-cuoc-ngan-dau-co-truc-loi-gia-nha-dat-theo-tin-sap-nhap-2025621123317571.htm" title="Ch&amp;#237;nh ph&#x1EE7; s&#x1EBD; v&amp;#224;o cu&#x1ED9;c ng&#x103;n &#x111;&#x1EA7;u c&#x1A1;, tr&#x1EE5;c l&#x1EE3;i gi&amp;#225; nh&amp;#224; &#x111;&#x1EA5;t theo tin s&amp;#225;p nh&#x1EAD;p" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/06/21/4720930351221309232945610522655975980547133585n-20250418172145215-20250420220447450-20250620145256188-avatar-fb-20250620150854981-20250621123219332-avatar-15x10-20250621123317389.jpg?width=120" alt="Chính phủ sẽ vào cuộc ngăn đầu cơ, trục lợi giá nhà đất theo tin sáp nhập" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/chinh-phu-se-vao-cuoc-ngan-dau-co-truc-loi-gia-nha-dat-theo-tin-sap-nhap-2025621123317571.htm" title="Ch&amp;#237;nh ph&#x1EE7; s&#x1EBD; v&amp;#224;o cu&#x1ED9;c ng&#x103;n &#x111;&#x1EA7;u c&#x1A1;, tr&#x1EE5;c l&#x1EE3;i gi&amp;#225; nh&amp;#224; &#x111;&#x1EA5;t theo tin s&amp;#225;p nh&#x1EAD;p">Chính phủ sẽ vào cuộc ngăn đầu cơ, trục lợi giá nhà đất theo tin sáp nhập</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/fed-co-the-ha-lai-suat-tu-thang-7-202562183959765.htm" title="Fed c&amp;#243; th&#x1EC3; h&#x1EA1; l&amp;#227;i su&#x1EA5;t t&#x1EEB; th&amp;#225;ng 7" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/06/21/crawl-20250621083221758-20250621083221765-avatar-fb-2025062108395922.jpg?width=120" alt="Fed có thể hạ lãi suất từ tháng 7" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/fed-co-the-ha-lai-suat-tu-thang-7-202562183959765.htm" title="Fed c&amp;#243; th&#x1EC3; h&#x1EA1; l&amp;#227;i su&#x1EA5;t t&#x1EEB; th&amp;#225;ng 7">Fed có thể hạ lãi suất từ tháng 7</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp

Xem thêm

chọn

Doanh nghiệp làm khu đô thị hơn 14.000 tỷ ven sông Châu Giang, giáp đường Vành đai 5 Thủ đô

Khu đô thị Đọi Sơn có diện tích 237 ha, tổng vốn hơn 14.000 tỷ đồng, dự kiến triển khai từ năm 2026. Chủ đầu tư dự án này là Bất động sản Bảo An 247, doanh nghiệp có vốn góp của Mặt Trời Sông Hàn và Mặt Trời Hà Nam.

Dự án gần 5.000 tỷ tại Hà Nam của Golf Thiên Đường hiện ra sao?

Bỏ quy hoạch sân bay Gò Găng

Liên kết nổi bật