Thị trường

Cơn khát văn phòng tại TP HCM sắp được giải tỏa

Quyên Quyên 16:55 | 06/07/2022

Savills Việt Nam đánh giá trong bối cảnh nguồn cung văn phòng tại khu trung tâm TP HCM ngày càng khan hiếm và giá thuê có xu hướng tăng, nguồn cung mới đến từ các dự án tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ là một lựa chọn mới, góp phần giải tỏa cơn khát cho thị trường.

Cơn khát nguồn cung văn phòng cho thuê tại TP HCM đã diễn ra trong nhiều năm qua. Theo bà Lại Thị Như Quỳnh, Quản lý cấp cao bộ phận Cho thuê văn phòng Savills Việt Nam, có nhiều yếu tố dẫn đến tình trạng này. 

"Thứ nhất là quy trình phê duyệt một dự án văn phòng kéo dài. Thứ hai là những quy định về thủ tục dành cho chủ đầu tư trong quá trình phát triển dự án càng ngày bị siết chặt và rà soát chặt chẽ hơn. Thứ ba là quỹ đất trong khu vực trung tâm TP HCM đang đặc biệt khan hiếm.

Yếu tố cuối cùng mà chúng tôi có thể quan sát đó là giá đất và chi phí xây dựng dự án đang tăng khoảng 30% so với giai đoạn trước đây. Những yếu tố này đã trở thành rào cản đối với các chủ đầu tư trong phát triển dự án mới, dẫn đến nguồn cung mới nhỏ giọt", bà Lại Thị Như Quỳnh cho biết.

Theo dữ liệu mới nhất của bộ phận Cho thuê văn phòng Savills Việt Nam, trong 6 tháng đầu năm 2022, tổng nguồn cung cho thuê của thị trường TP HCM là 205 triệu m2, tỷ lệ lấp đầy là 90%. Trong đó khu vực trung tâm là quận 1 và quận 3 có tỷ lệ lấp đầy trên 93% - một tỷ lệ lấp đầy rất ổn định và mạnh mẽ, theo các chuyên gia Savills đánh giá.

Trong 6 tháng đầu năm 2022, Savills nhận thấy nhu cầu thuê lớn đến từ các công ty thuộc nhóm ngành công nghệ thông tin, thương mại điện tử và logistics. Một số doanh nghiệp tại khu trung tâm đang có nhu cầu thêm diện tích cho khu vực back-office hoặc di dời văn phòng đến những khu vực cận trung tâm như quận 7, quận 2 cũ.

Nguồn cung khan hiếm cùng với nhu cầu luôn duy trì ở mức cao dẫn đến giá thuê văn phòng có xu hướng tăng. Theo ghi nhận, mức giá thuê trung bình tại tòa nhà hạng B hiện ở mức 34 USD/m2 mỗi tháng. Trong khi đó, văn phòng hạng A có thể đạt được mức giao dịch cho thuê hàng tháng từ 60 USD/m2 trở lên.

Savills dự báo trong hai quý cuối năm 2022, TP HCM sẽ có thêm khoảng 60.000 m2 văn phòng, chủ yếu đến từ những khu vực cận trung tâm như quận 7 hoặc quận Tân Phú. Riêng đối với trung tâm TP HCM, Savills vẫn chưa thấy có nguồn cung nào thực sự lớn cho các khu vực này.

Dự kiến đến năm 2023, khoảng 80.000 m2 văn phòng tại các dự án đạt chất lượng hạng A, quy mô lớn ở khu vực bán đảo Thủ Thiêm sẽ được bổ sung vào thị trường

Số liệu của Savills cho thấy, trong giai đoạn 2023 - 2025, thị trường văn phòng TP HCM sẽ có nhiều biến chuyển và sôi động hơn với hàng loạt dự án hạng A tại khu trung tâm được hoàn thiện, cung cấp thêm khoảng 526.000 m2.

Bảng xếp hạng Dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường chứng khoán Việt Nam

VietnamBiz chính thức khởi động Best Retail Brokers 2026 - bảng xếp hạng thường niên nhằm ghi nhận và đánh giá chất lượng dịch vụ dành cho nhà đầu tư cá nhân tại các công ty chứng khoán Việt Nam.

Với hệ thống tiêu chí đánh giá đa chiều, Best Retail Brokers 2026 hướng tới cung cấp một góc nhìn toàn diện về chất lượng dịch vụ bán lẻ, đồng thời ghi nhận những công ty chứng khoán đang tạo ra trải nghiệm tốt nhất cho nhà đầu tư.

Tìm hiểu Best Retail Brokers 2026: https://vietnamrankings.vn

Ban Tổ chức rất mong nhận được tiếng nói của các nhà đầu tư qua khảo sát "Đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán của bạn".

Tham gia ngay để có cơ hội nhận được vé mời tham dự Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 diễn ra vào ngày 12/11/2026!

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh Copy link

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/con-khat-van-phong-tai-tp-hcm-sap-duoc-giai-toa-43202276165515733.htm

Thị trường

Tag:

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

Khu tái thiết đô thị Vĩnh Hưng dự kiến dành một nửa diện tích cho đất ở

Quy hoạch 20:40 | 12/10/2026

Đọc nhiều nhất

Hình ảnh những ngày đầu giải phóng mặt bằng để mở rộng Quốc lộ 1A đoạn qua Giải Phóng 06:45 | 12/10/2026
Cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương sẽ có 4 làn xe 08:07 | 12/10/2026
Đạt Phương trúng gói thầu xây dựng hơn 1.200 tỷ đồng thuộc đại dự án hạ tầng của Sun Group 12:01 | 12/10/2026
Hải Phòng, Bắc Ninh, Hưng Yên được dự báo là những 'điểm nóng' hút khách thuê đất công nghiệp về dài hạn 11:45 | 12/10/2026
Phú Thọ đấu giá mảnh đất TMDV tại xã Tam Đảo, khởi điểm hơn 57 tỷ đồng 07:00 | 12/10/2026
Tiến độ ba khu đô thị 44.000 tỷ của Sun Group ở Lâm Đồng 11:45 | 12/10/2026
Hà Nội đấu giá 10 thửa đất tại xã Thiên Lộc, khởi điểm từ 14 triệu đồng/m2 21:49 | 11/10/2026
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (VIF 2027) sắp diễn ra tại Hà Nội: Đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới, nhận diện dòng vốn và cơ hội đầu tư 11:50 | 12/10/2026

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=yVA-coKl8cUwDD1vCkXx3g4b9EmFFiwgMcmCNOSTFRo" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/dien-dan-dau-tu-viet-nam-2027-vif-2027-sap-dien-ra-tai-ha-noi-don-dau-chu-ky-tang-truong-moi-nhan-dien-dong-von-va-co-hoi-dau-tu-2026101274613804.htm" title="Di&#x1EC5;n &#x111;&amp;#224;n &#x110;&#x1EA7;u t&#x1B0; Vi&#x1EC7;t Nam 2027 (VIF 2027) s&#x1EAF;p di&#x1EC5;n ra t&#x1EA1;i H&amp;#224; N&#x1ED9;i: &#x110;&amp;#243;n &#x111;&#x1EA7;u chu k&#x1EF3; t&#x103;ng tr&#x1B0;&#x1EDF;ng m&#x1EDB;i, nh&#x1EAD;n di&#x1EC7;n d&amp;#242;ng v&#x1ED1;n v&amp;#224; c&#x1A1; h&#x1ED9;i &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/12/avatar-fb-teaser-20261012111748573-avatar-fb-20261012111800145.jpg?width=120" alt="Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (VIF 2027) sắp diễn ra tại Hà Nội: Đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới, nhận diện dòng vốn và cơ hội đầu tư" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/dien-dan-dau-tu-viet-nam-2027-vif-2027-sap-dien-ra-tai-ha-noi-don-dau-chu-ky-tang-truong-moi-nhan-dien-dong-von-va-co-hoi-dau-tu-2026101274613804.htm" title="Di&#x1EC5;n &#x111;&amp;#224;n &#x110;&#x1EA7;u t&#x1B0; Vi&#x1EC7;t Nam 2027 (VIF 2027) s&#x1EAF;p di&#x1EC5;n ra t&#x1EA1;i H&amp;#224; N&#x1ED9;i: &#x110;&amp;#243;n &#x111;&#x1EA7;u chu k&#x1EF3; t&#x103;ng tr&#x1B0;&#x1EDF;ng m&#x1EDB;i, nh&#x1EAD;n di&#x1EC7;n d&amp;#242;ng v&#x1ED1;n v&amp;#224; c&#x1A1; h&#x1ED9;i &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0;">Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (VIF 2027) sắp diễn ra tại Hà Nội: Đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới, nhận diện dòng vốn và cơ hội đầu tư</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/tu-doanh-noi-dai-chuoi-mua-rong-co-phieu-vpb-20261012175041672.htm" title="T&#x1EF1; doanh n&#x1ED1;i d&amp;#224;i chu&#x1ED7;i mua r&amp;#242;ng c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u VPB" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/12/chatgpt-image-jun-26-2026-075441-pm-2026101217500399-avatar-15x10-20261012175041243.png?width=120" alt="Tự doanh nối dài chuỗi mua ròng cổ phiếu VPB" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/tu-doanh-noi-dai-chuoi-mua-rong-co-phieu-vpb-20261012175041672.htm" title="T&#x1EF1; doanh n&#x1ED1;i d&amp;#224;i chu&#x1ED7;i mua r&amp;#242;ng c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u VPB">Tự doanh nối dài chuỗi mua ròng cổ phiếu VPB</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/ong-trump-dung-truoc-nguy-co-bi-keo-vao-mot-cuoc-chien-moi-tai-trung-dong-202610121144286.htm" title="&amp;#212;ng Trump &#x111;&#x1EE9;ng tr&#x1B0;&#x1EDB;c nguy c&#x1A1; b&#x1ECB; k&amp;#233;o v&amp;#224;o m&#x1ED9;t cu&#x1ED9;c chi&#x1EBF;n m&#x1EDB;i t&#x1EA1;i Trung &#x110;&amp;#244;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/12/crawl-20261012114203594-20261012114203608-avatar-fb-20261012114732385.jpg?width=120" alt="Ông Trump đứng trước nguy cơ bị kéo vào một cuộc chiến mới tại Trung Đông" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/ong-trump-dung-truoc-nguy-co-bi-keo-vao-mot-cuoc-chien-moi-tai-trung-dong-202610121144286.htm" title="&amp;#212;ng Trump &#x111;&#x1EE9;ng tr&#x1B0;&#x1EDB;c nguy c&#x1A1; b&#x1ECB; k&amp;#233;o v&amp;#224;o m&#x1ED9;t cu&#x1ED9;c chi&#x1EBF;n m&#x1EDB;i t&#x1EA1;i Trung &#x110;&amp;#244;ng">Ông Trump đứng trước nguy cơ bị kéo vào một cuộc chiến mới tại Trung Đông</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/kinh-bac-lai-hon-900-ty-dong-trong-quy-iii-gap-ba-cung-ky-20261012165853415.htm" title="Kinh B&#x1EAF;c l&amp;#227;i h&#x1A1;n 900 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng trong qu&amp;#253; III, g&#x1EA5;p ba c&amp;#249;ng k&#x1EF3;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/12/kbc-20261012165758778-avatar-15x10-2026101216585351.jpeg?width=120" alt="Kinh Bắc lãi hơn 900 tỷ đồng trong quý III, gấp ba cùng kỳ" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/kinh-bac-lai-hon-900-ty-dong-trong-quy-iii-gap-ba-cung-ky-20261012165853415.htm" title="Kinh B&#x1EAF;c l&amp;#227;i h&#x1A1;n 900 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng trong qu&amp;#253; III, g&#x1EA5;p ba c&amp;#249;ng k&#x1EF3;">Kinh Bắc lãi hơn 900 tỷ đồng trong quý III, gấp ba cùng kỳ</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/dai-hoi-dong-co-dong-msb-thong-qua-phuong-an-tang-von-dieu-le-mua-cong-ty-chung-khoan-bao-hiem-20261012174135951.htm" title="&#x110;&#x1EA1;i h&#x1ED9;i &#x111;&#x1ED3;ng c&#x1ED5; &#x111;&amp;#244;ng MSB th&amp;#244;ng qua ph&#x1B0;&#x1A1;ng &amp;#225;n t&#x103;ng v&#x1ED1;n &#x111;i&#x1EC1;u l&#x1EC7;, mua c&amp;#244;ng ty ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n, b&#x1EA3;o hi&#x1EC3;m..." class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/12/crawl-20261012174015926-20261012174015949-avatar-15x10-20261012174135613.jpg?width=120" alt="Đại hội đồng cổ đông MSB thông qua phương án tăng vốn điều lệ, mua công ty chứng khoán, bảo hiểm..." />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/dai-hoi-dong-co-dong-msb-thong-qua-phuong-an-tang-von-dieu-le-mua-cong-ty-chung-khoan-bao-hiem-20261012174135951.htm" title="&#x110;&#x1EA1;i h&#x1ED9;i &#x111;&#x1ED3;ng c&#x1ED5; &#x111;&amp;#244;ng MSB th&amp;#244;ng qua ph&#x1B0;&#x1A1;ng &amp;#225;n t&#x103;ng v&#x1ED1;n &#x111;i&#x1EC1;u l&#x1EC7;, mua c&amp;#244;ng ty ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n, b&#x1EA3;o hi&#x1EC3;m...">Đại hội đồng cổ đông MSB thông qua phương án tăng vốn điều lệ, mua công ty chứng khoán, bảo hiểm...</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/thi-truong-quy-iv-kho-dong-thuan-dong-tien-co-the-tim-den-nhung-nhom-nganh-nao-20261012115041918.htm" title="Th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng qu&amp;#253; IV kh&amp;#243; &#x111;&#x1ED3;ng thu&#x1EAD;n, d&amp;#242;ng ti&#x1EC1;n c&amp;#243; th&#x1EC3; t&amp;#236;m &#x111;&#x1EBF;n nh&#x1EEF;ng nh&amp;#243;m ng&amp;#224;nh n&amp;#224;o?" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/12/73212df5af1e89c539fdf4ab3afc6249-20261012115937269-avatar-15x10-202610121200030.jpg?width=120" alt="Thị trường quý IV khó đồng thuận, dòng tiền có thể tìm đến những nhóm ngành nào?" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/thi-truong-quy-iv-kho-dong-thuan-dong-tien-co-the-tim-den-nhung-nhom-nganh-nao-20261012115041918.htm" title="Th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng qu&amp;#253; IV kh&amp;#243; &#x111;&#x1ED3;ng thu&#x1EAD;n, d&amp;#242;ng ti&#x1EC1;n c&amp;#243; th&#x1EC3; t&amp;#236;m &#x111;&#x1EBF;n nh&#x1EEF;ng nh&amp;#243;m ng&amp;#224;nh n&amp;#224;o?">Thị trường quý IV khó đồng thuận, dòng tiền có thể tìm đến những nhóm ngành nào?</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/dong-nai-thu-hoi-dat-du-an-khach-san-5-sao-cua-berjaya-d2d-2026101220314520.htm" title="&#x110;&#x1ED3;ng Nai thu h&#x1ED3;i &#x111;&#x1EA5;t d&#x1EF1; &amp;#225;n kh&amp;#225;ch s&#x1EA1;n 5 sao c&#x1EE7;a Berjaya - D2D" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/12/04130-02-06-8267b264dae3bbfb4ba50d2f65dac936425bfd8d6a7fa7e1f970630e1260c195full-20261012200229921-avatar-15x10-2026101220031466.jpg?width=120" alt="Đồng Nai thu hồi đất dự án khách sạn 5 sao của Berjaya - D2D" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/dong-nai-thu-hoi-dat-du-an-khach-san-5-sao-cua-berjaya-d2d-2026101220314520.htm" title="&#x110;&#x1ED3;ng Nai thu h&#x1ED3;i &#x111;&#x1EA5;t d&#x1EF1; &amp;#225;n kh&amp;#225;ch s&#x1EA1;n 5 sao c&#x1EE7;a Berjaya - D2D">Đồng Nai thu hồi đất dự án khách sạn 5 sao của Berjaya - D2D</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/trung-quoc-chi-ky-luc-gan-159-ty-usd-mua-vang-vi-sao-nuoc-nay-lien-tuc-gom-hang-20261012114739578.htm" title="Trung Qu&#x1ED1;c chi k&#x1EF7; l&#x1EE5;c g&#x1EA7;n 159 t&#x1EF7; USD mua v&amp;#224;ng, v&amp;#236; sao n&#x1B0;&#x1EDB;c n&amp;#224;y li&amp;#234;n t&#x1EE5;c gom h&amp;#224;ng?" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/12/gold-20261012114112593-avatar-15x10-20261012114738715.jpg?width=120" alt="Trung Quốc chi kỷ lục gần 159 tỷ USD mua vàng, vì sao nước này liên tục gom hàng?" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/trung-quoc-chi-ky-luc-gan-159-ty-usd-mua-vang-vi-sao-nuoc-nay-lien-tuc-gom-hang-20261012114739578.htm" title="Trung Qu&#x1ED1;c chi k&#x1EF7; l&#x1EE5;c g&#x1EA7;n 159 t&#x1EF7; USD mua v&amp;#224;ng, v&amp;#236; sao n&#x1B0;&#x1EDB;c n&amp;#224;y li&amp;#234;n t&#x1EE5;c gom h&amp;#224;ng?">Trung Quốc chi kỷ lục gần 159 tỷ USD mua vàng, vì sao nước này liên tục gom hàng?</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/ong-le-thanh-hai-lam-pho-tong-giam-doc-vietbank-20261012172025542.htm" title="&amp;#212;ng L&amp;#234; Thanh H&#x1EA3;i l&amp;#224;m Ph&amp;#243; T&#x1ED5;ng Gi&amp;#225;m &#x111;&#x1ED1;c Vietbank" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/12/screenshot-2026-10-12-at-171139-20261012171216421-avatar-15x10-202610121720256.png?width=120" alt="Ông Lê Thanh Hải làm Phó Tổng Giám đốc Vietbank" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/ong-le-thanh-hai-lam-pho-tong-giam-doc-vietbank-20261012172025542.htm" title="&amp;#212;ng L&amp;#234; Thanh H&#x1EA3;i l&amp;#224;m Ph&amp;#243; T&#x1ED5;ng Gi&amp;#225;m &#x111;&#x1ED1;c Vietbank">Ông Lê Thanh Hải làm Phó Tổng Giám đốc Vietbank</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp

Xem thêm

chọn

Hải Phòng, Bắc Ninh, Hưng Yên được dự báo là những 'điểm nóng' hút khách thuê đất công nghiệp về dài hạn

Theo chuyên gia Avison Young, khu vực phía bắc sẽ duy trì vị thế vùng công nghiệp trọng điểm của cả nước về dài hạn, nhờ lợi thế vượt trội về hạ tầng và kết nối logistics với các dự án hạ tầng lớn như Cảng Hải Phòng và sân bay quốc tế Gia Bình. Trong đó, Hải Phòng, Bắc Ninh, Hưng Yên dự báo là những điểm nóng thu hút khách thuê đất công nghiệp.

Chân dung Tập đoàn N&G - doanh nghiệp đầu tư Khu công nghiệp công nghệ cao cạnh Sân bay Tuy Hòa

TRỰC TIẾP Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (VIF 2027) sắp diễn ra tại Hà Nội: Đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới, nhận diện dòng vốn và cơ hội đầu tư

Liên kết nổi bật