Phường Tăng Nhơn Phú A thuộc quận 9, TP Thủ Đức với tổng diện tích 4,52 km². Đây là phường nằm ở phía đông TP Thủ Đức. Phường Tăng Nhơn Phú A gần các tuyến giao thông huyết mạnh như Xa lộ Hà Nội và Xa lộ Đại Hàn, cùng với đó là thuận lợi di chuyển tới cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây qua đường Võ Chí Công.
Theo Quyết định Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, dọc hành lang tuyến cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây và Xa lộ Hà Nội phát triển các khu đô thị mới có mật độ xây dựng cao, đồng bộ về hạ tầng xã hội và kỹ thuật đô thị.
Phường Tăng Nhơn Phú A đã và đang hình thành nhiều dự án bất động sản như: dự án The Sky, KDC Man Thiện...
Trên địa bàn phường này hiện có nhiều khu đất thuộc diện có quy hoạch.
Đất có quy hoạch được đề cập đến ở đây là các loại đất được quy hoạch có mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu của người sử dụng.
Đất có quy hoạch phổ biến là những khu đất được quy hoạch có chức năng sử dụng: Đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất làm bệnh viện, đất trường học, đất làm trạm bơm...
Các loại đất này sẽ không được xây dựng công trình có chức năng ở, hoặc sẽ được giải tỏa khi nhà nước sử dụng đến theo quy hoạch.
Khu đất có quy hoạch tiêu biểu ở phường Tăng Nhơn Phú A hiện nay chính là nơi dự kiến làm dự án Trung tâm văn hóa quận 9. Đây là khu đất rộng hàng trăm ha, có vị trí phía bắc là đường Lê Văn Việt, phía nam là đường Lê Xuân Oai và phía đông là cầu Vượt.
Ngoài ra, cũng có thể kể đến khu rộng lớn bao gồm trường Đại học Sư phạm Kĩ thuật ở quận 9 và mảnh đất lân cận. Khu đất này được quy hoạch là đất trung trung tâm nghiên cứu đào tạo và đất có quy hoạch khác.
Có thể nhận biết các khu đất có quy hoạch ở phường Tăng Nhơn Phú A trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 9, bản đồ định hướng phát triển không gian và quy hoạch sử dụng đất TP HCM đến năm 2025.
Dưới đây là ví dụ khu đất dính quy hoạch ở phường Tăng Nhơn Phú A thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000:
(Thông tin trong bài có giá trị tham khảo).
- Xem thêm những khu đất có quy hoạch trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 9 TẠI ĐÂY.