Thị trường

Đất nền TP HCM ‘thức giấc’ ngay sau khi địa phương mở cửa

Quyên Quyên 07:56 | 19/11/2021

Là một trong những địa phương bị ảnh hưởng nặng bởi dịch bệnh, nhưng ngay sau khi mở cửa, thị trường bất động sản TP HCM đã nhanh chóng có những tín hiệu tích cực.

Trong tháng 10 vừa qua, một số địa phương đã bắt đầu nới lỏng lệch giãn cách, mở cửa trở lại các hoạt động sản xuất kinh doanh. Điều này tạo đà phục hồi mạnh mẽ cho thị trường bất động sản.

Là một trong những địa phương bị ảnh hưởng nặng bởi dịch bệnh, nhưng ngay sau khi mở cửa, thị trường bất động sản TP HCM cũng đã nhanh chóng có những tín hiệu tích cực.

Đất nền "thức giấc"

Ảnh hưởng mạnh bởi dịch bệnh, thị trường TP HCM ra sao trong tháng đầu mở cửa? - Ảnh 1. — Nguồn cung và tiêu thụ mới phân khúc đất nền TP HCM. (Nguồn: *DKRA*).

Theo báo cáo của DKRA, thị trường đất nền TP HCM đã có một thời gian dài thiếu vắng nguồn cung khi mà 5 tháng liên tiếp không có sản phẩm mới. Đến tháng 10, thị trường có dấu hiệu "thức giấc" với sự xuất hiện của một dự án mới gồm 26 nền. Tỷ lệ tiêu thụ là hai nền, tương đương với 8%.

Tuy khan hiếm nhưng mức cầu chung trên thị trường ở mức khá thấp. Mặt bằng giá bán thứ cấp cũng không có nhiều biến động so với tháng trước.

Căn hộ cao cấp dẫn dắt thị trường

Tháng vừa qua, thị trường căn hộ TP HCM đã ghi nhận 5 dự án mở bán, trong đó có hai dự án mở bán mới. 371 căn hộ đã được cung cấp ra thị trường, tăng nhẹ 4% so với tháng 9. Tuy nhiên, số căn này chỉ bằng 21% so với cùng kỳ tháng 10 năm ngoái là 1.788 căn.

Theo nhận định của DKRA, nguồn cung mới phân bổ chưa thật sự đồng đều ở các phân khúc và khu vực. Phân khúc căn hộ hạng A và hạng sang tại khu đông áp đảo cả về nguồn cung và lượng tiêu thụ trong khi phân khúc căn hộ hạng C, nhà ở vừa túi tiền lại tiếp tục vắng bóng trên thị trường.

Ảnh hưởng mạnh bởi dịch bệnh, thị trường TP HCM ra sao trong tháng đầu mở cửa? - Ảnh 2. — Phân khúc hạng B và C "mất tích" tại thị trường tháng 10. (Nguồn: *DKRA*).

Dù thành phố đã từng bước mở cửa, dần đi vào trạng thái bình thường mới nhưng hình thức mở bán, ráp căn online vẫn được ưu tiên áp dụng. Vì vậy, uy tín thương hiệu chủ đầu tư, kinh nghiệm tổ chức mở bán trực tuyến và việc ứng dụng tốt nền tảng công nghệ là những yếu tố chính đóng góp cho thành công của việc mở bán.

Trong tháng 10, lượng tiêu thụ đạt 75% nguồn cung mở bán mới với khoảng 279 căn giao dịch thành công. Lượng tiêu thụ cũng tăng 4% so với tháng trước nhưng chỉ bằng 23% lượng tiêu thụ cùng kỳ năm 2020.

Đối với thị trường thứ cấp, thanh khoản giao dịch trên thị trường có cải thiện so với tháng 9 tuy nhiên mức giá chào bán không có nhiều biến động.

Nhà phố/biệt thự không có giao dịch

Trong tháng 10, phân khúc nhà phố/biệt thự TP HCM ghi nhận một dự án mới mở bán với khoảng 14 căn được cung cấp ra thị trường, tăng 56% so với tháng trước. Tuy nhiên, dự án mở bán vào thời điểm cuối tháng nên chưa ghi nhận phát sinh giao dịch trong tháng.

Nguồn cung mới tăng so với tháng trước nhưng vẫn còn ở mức giới hạn. Sức cầu chung toàn thị trường cũng ở mức khá thấp.

Ảnh hưởng mạnh bởi dịch bệnh, thị trường TP HCM ra sao trong tháng đầu mở cửa? - Ảnh 3. — Thị trường biệt thự/nhà phố tăng trưởng nhẹ so với những tháng giãn cách. (Nguồn: *DKRA*).

Theo DKRA, có nhiều dự án hiện nay đang trong giai đoạn truyền thông, chuẩn bị ra mắt. Dự kiến nguồn cung mới và sức cầu phân khúc nhà phố/biệt thự sẽ tăng vào những tháng cuối năm và tập trung chủ yếu ở khu đông.

Đối với thị trường thứ cấp, giao dịch kém sôi động và tiếp tục xu hướng giảm, chỉ tập trung phần lớn ở những dự án đã bàn giao nhà.

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/dat-nen-tp-hcm-thuc-giac-ngay-sau-khi-dia-phuong-mo-cua-4320211119074429302.htm

Thị trường

Tag:

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

Chi phí vận hành đường sắt tốc độ cao khoảng 500 triệu USD mỗi năm

Quy hoạch 09:32 | 22/11/2024

Loạt cầu xây xong thiếu đường kết nối 09:29 | 22/11/2024
Mê Linh, Hà Nội đấu giá 11 thửa đất ở, khởi điểm 1,5 triệu đồng/m2 09:14 | 22/11/2024
Ngân hàng đại hạ giá khoản nợ nghìn tỷ của chủ dự án Kenton Node 07:22 | 22/11/2024

Đọc nhiều nhất

Mời đầu tư 4 khu đô thị 22.000 tỷ ở Cam Lâm 14:21 | 21/11/2024
Phổ Yên sắp có khu đô thị nghỉ dưỡng 10.000 tỷ đồng 11:20 | 21/11/2024
Hình ảnh khu vực Vingroup đề xuất làm khu đô thị hơn 44.500 tỷ đồng ở TP Bắc Ninh 06:45 | 21/11/2024
Giá nhà Việt Nam dự báo sẽ còn vượt xa thu nhập và neo ở mức cao 10:58 | 21/11/2024
SSI: Dự án Tràng Cát sẽ hưởng lợi nhờ phát hành 250 triệu cổ phiếu KBC 15:30 | 21/11/2024
Công ty liên kết của PC1 gom hơn 600 ha đất công nghiệp 16:23 | 21/11/2024
Viglacera làm khu công nghiệp 2.000 tỷ ở Yên Bái 07:44 | 21/11/2024
Bạc Liêu sắp mở đường vành đai 1.450 tỷ đồng đi qua 4 phường xã 06:30 | 21/11/2024

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=ylQGUnVQkiIRG3GMBAQZNi27D5Zyi4Z0UnH0wEFBRrE" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/vinhomes-da-dat-muc-tieu-sau-thuong-vu-vo-tien-khoang-hau-20241122817222.htm" title="Vinhomes &#x111;&amp;#227; &#x111;&#x1EA1;t m&#x1EE5;c ti&amp;#234;u sau th&#x1B0;&#x1A1;ng v&#x1EE5; &#x2018;v&amp;#244; ti&#x1EC1;n kho&amp;#225;ng h&#x1EAD;u&#x2019;?" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/11/22/crawl-20241122081625663-20241122081625683-avatar-15x10-20241122081721252.jpg?width=120" alt="Vinhomes đã đạt mục tiêu sau thương vụ ‘vô tiền khoáng hậu’?" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/vinhomes-da-dat-muc-tieu-sau-thuong-vu-vo-tien-khoang-hau-20241122817222.htm" title="Vinhomes &#x111;&amp;#227; &#x111;&#x1EA1;t m&#x1EE5;c ti&amp;#234;u sau th&#x1B0;&#x1A1;ng v&#x1EE5; &#x2018;v&amp;#244; ti&#x1EC1;n kho&amp;#225;ng h&#x1EAD;u&#x2019;?">Vinhomes đã đạt mục tiêu sau thương vụ ‘vô tiền khoáng hậu’?</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/the-kho-trong-phat-trien-ca-phe-dac-san-viet-nam-2024112118216616.htm" title="Th&#x1EBF; kh&amp;#243; trong ph&amp;#225;t tri&#x1EC3;n c&amp;#224; ph&amp;#234; &#x111;&#x1EB7;c s&#x1EA3;n Vi&#x1EC7;t Nam" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/11/21/img4912-20241121180850438-avatar-15x10-20241121182105696.jpg?width=120" alt="Thế khó trong phát triển cà phê đặc sản Việt Nam" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/the-kho-trong-phat-trien-ca-phe-dac-san-viet-nam-2024112118216616.htm" title="Th&#x1EBF; kh&amp;#243; trong ph&amp;#225;t tri&#x1EC3;n c&amp;#224; ph&amp;#234; &#x111;&#x1EB7;c s&#x1EA3;n Vi&#x1EC7;t Nam">Thế khó trong phát triển cà phê đặc sản Việt Nam</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/binh-duong-dang-xem-xet-dieu-chinh-bang-gia-dat-20241122896323.htm" title="B&amp;#236;nh D&#x1B0;&#x1A1;ng &#x111;ang xem x&amp;#233;t &#x111;i&#x1EC1;u ch&#x1EC9;nh b&#x1EA3;ng gi&amp;#225; &#x111;&#x1EA5;t" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/11/22/crawl-20241122080557306-20241122080557310-avatar-15x10-20241122080905732.jpg?width=120" alt="Bình Dương đang xem xét điều chỉnh bảng giá đất" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/binh-duong-dang-xem-xet-dieu-chinh-bang-gia-dat-20241122896323.htm" title="B&amp;#236;nh D&#x1B0;&#x1A1;ng &#x111;ang xem x&amp;#233;t &#x111;i&#x1EC1;u ch&#x1EC9;nh b&#x1EA3;ng gi&amp;#225; &#x111;&#x1EA5;t">Bình Dương đang xem xét điều chỉnh bảng giá đất</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/bo-lo-nhieu-co-hoi-vinasun-tu-ong-lon-taxi-gio-chi-con-la-cai-ten-khien-nha-dau-tu-that-vong-20241121104935653.htm" title="B&#x1ECF; l&#x1EE1; nhi&#x1EC1;u c&#x1A1; h&#x1ED9;i, Vinasun t&#x1EEB; &amp;#244;ng l&#x1EDB;n taxi gi&#x1EDD; ch&#x1EC9; c&amp;#242;n l&amp;#224; c&amp;#225;i t&amp;#234;n khi&#x1EBF;n nh&amp;#224; &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0; th&#x1EA5;t v&#x1ECD;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/11/21/crawl-20241121102642345-20241121102642388-avatar-fb-20241121104934758.jpg?width=120" alt="Bỏ lỡ nhiều cơ hội, Vinasun từ ông lớn taxi giờ chỉ còn là cái tên khiến nhà đầu tư thất vọng" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/bo-lo-nhieu-co-hoi-vinasun-tu-ong-lon-taxi-gio-chi-con-la-cai-ten-khien-nha-dau-tu-that-vong-20241121104935653.htm" title="B&#x1ECF; l&#x1EE1; nhi&#x1EC1;u c&#x1A1; h&#x1ED9;i, Vinasun t&#x1EEB; &amp;#244;ng l&#x1EDB;n taxi gi&#x1EDD; ch&#x1EC9; c&amp;#242;n l&amp;#224; c&amp;#225;i t&amp;#234;n khi&#x1EBF;n nh&amp;#224; &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0; th&#x1EA5;t v&#x1ECD;ng">Bỏ lỡ nhiều cơ hội, Vinasun từ ông lớn taxi giờ chỉ còn là cái tên khiến nhà đầu tư thất vọng</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/bitcoin-lap-dinh-moi-nham-den-muc-tieu-100000-usd-202411226113420.htm" title="Bitcoin l&#x1EAD;p &#x111;&#x1EC9;nh m&#x1EDB;i, nh&#x1EAF;m &#x111;&#x1EBF;n m&#x1EE5;c ti&amp;#234;u 100.000 USD" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/11/22/crawl-20241122060856598-20241122060856617-avatar-15x10-20241122061102793.jpg?width=120" alt="Bitcoin lập đỉnh mới, nhắm đến mục tiêu 100.000 USD" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/bitcoin-lap-dinh-moi-nham-den-muc-tieu-100000-usd-202411226113420.htm" title="Bitcoin l&#x1EAD;p &#x111;&#x1EC9;nh m&#x1EDB;i, nh&#x1EAF;m &#x111;&#x1EBF;n m&#x1EE5;c ti&amp;#234;u 100.000 USD">Bitcoin lập đỉnh mới, nhắm đến mục tiêu 100.000 USD</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/hoa-phat-dang-chuan-bi-tiem-luc-dau-thau-duong-sat-cao-toc-2024112284329726.htm" title="H&amp;#242;a Ph&amp;#225;t &#x111;ang chu&#x1EA9;n b&#x1ECB; ti&#x1EC1;m l&#x1EF1;c &#x111;&#x1EA5;u th&#x1EA7;u &#x111;&#x1B0;&#x1EDD;ng s&#x1EAF;t cao t&#x1ED1;c" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/11/22/hpg-2-20241122084143626-avatar-15x10-2024112208432989.jpg?width=120" alt="Hòa Phát đang chuẩn bị tiềm lực đấu thầu đường sắt cao tốc" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/hoa-phat-dang-chuan-bi-tiem-luc-dau-thau-duong-sat-cao-toc-2024112284329726.htm" title="H&amp;#242;a Ph&amp;#225;t &#x111;ang chu&#x1EA9;n b&#x1ECB; ti&#x1EC1;m l&#x1EF1;c &#x111;&#x1EA5;u th&#x1EA7;u &#x111;&#x1B0;&#x1EDD;ng s&#x1EAF;t cao t&#x1ED1;c">Hòa Phát đang chuẩn bị tiềm lực đấu thầu đường sắt cao tốc</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/canh-bao-du-thua-cong-suat-pin-nang-luong-mat-troi-tai-trung-quoc-202411227163765.htm" title="C&#x1EA3;nh b&amp;#225;o d&#x1B0; th&#x1EEB;a c&amp;#244;ng su&#x1EA5;t pin n&#x103;ng l&#x1B0;&#x1EE3;ng M&#x1EB7;t Tr&#x1EDD;i t&#x1EA1;i Trung Qu&#x1ED1;c" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/11/22/crawl-20241122071454261-20241122071454279-avatar-15x10-20241122071635857.jpg?width=120" alt="Cảnh báo dư thừa công suất pin năng lượng Mặt Trời tại Trung Quốc" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/canh-bao-du-thua-cong-suat-pin-nang-luong-mat-troi-tai-trung-quoc-202411227163765.htm" title="C&#x1EA3;nh b&amp;#225;o d&#x1B0; th&#x1EEB;a c&amp;#244;ng su&#x1EA5;t pin n&#x103;ng l&#x1B0;&#x1EE3;ng M&#x1EB7;t Tr&#x1EDD;i t&#x1EA1;i Trung Qu&#x1ED1;c">Cảnh báo dư thừa công suất pin năng lượng Mặt Trời tại Trung Quốc</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/bac-a-bank-du-kien-phat-hanh-gan-160-trieu-co-phieu-de-tang-von-dieu-le-len-tren-10000-ty-202411211833437.htm" title="Bac A Bank d&#x1EF1; ki&#x1EBF;n ph&amp;#225;t h&amp;#224;nh g&#x1EA7;n 160 tri&#x1EC7;u c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u &#x111;&#x1EC3; t&#x103;ng v&#x1ED1;n &#x111;i&#x1EC1;u l&#x1EC7; l&amp;#234;n tr&amp;#234;n 10.000 t&#x1EF7;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/11/21/ngan-hang-tmcp-bac-a-20241121174114206-avatar-15x10-20241121180302856.jpeg?width=120" alt="Bac A Bank dự kiến phát hành gần 160 triệu cổ phiếu để tăng vốn điều lệ lên trên 10.000 tỷ" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/bac-a-bank-du-kien-phat-hanh-gan-160-trieu-co-phieu-de-tang-von-dieu-le-len-tren-10000-ty-202411211833437.htm" title="Bac A Bank d&#x1EF1; ki&#x1EBF;n ph&amp;#225;t h&amp;#224;nh g&#x1EA7;n 160 tri&#x1EC7;u c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u &#x111;&#x1EC3; t&#x103;ng v&#x1ED1;n &#x111;i&#x1EC1;u l&#x1EC7; l&amp;#234;n tr&amp;#234;n 10.000 t&#x1EF7;">Bac A Bank dự kiến phát hành gần 160 triệu cổ phiếu để tăng vốn điều lệ lên trên 10.000 tỷ</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/cfo-hoa-phat-30-san-luong-thep-cac-loai-se-danh-cho-xuat-khau-2024112119815259.htm" title="CFO H&amp;#242;a Ph&amp;#225;t: 30% s&#x1EA3;n l&#x1B0;&#x1EE3;ng c&amp;#225;c lo&#x1EA1;i s&#x1EBD; d&amp;#224;nh cho xu&#x1EA5;t kh&#x1EA9;u" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/11/21/hpg-a2-20241121190704971-avatar-15x10-20241121190814578.jpg?width=120" alt="CFO Hòa Phát: 30% sản lượng các loại sẽ dành cho xuất khẩu" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/cfo-hoa-phat-30-san-luong-thep-cac-loai-se-danh-cho-xuat-khau-2024112119815259.htm" title="CFO H&amp;#242;a Ph&amp;#225;t: 30% s&#x1EA3;n l&#x1B0;&#x1EE3;ng c&amp;#225;c lo&#x1EA1;i s&#x1EBD; d&amp;#224;nh cho xu&#x1EA5;t kh&#x1EA9;u">CFO Hòa Phát: 30% sản lượng các loại sẽ dành cho xuất khẩu</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp

Xem thêm

chọn

Các dự án của Novaland, Nam Long, DIG ở Đồng Nai đón tin mừng

Quy hoạch chung TP Biên Hòa vừa được phê duyệt điều chỉnh cục bộ. MBS đánh giá động thái này sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ phê duyệt quy hoạch 1/500 các phân khu thuộc dự án Aqua City, Izumi và Khu đô thị Long Tân.

Hưng Thịnh, Novaland gửi kiến nghị nóng về các dự án bất động sản tại Bà Rịa - Vũng Tàu

Chi phí vận hành đường sắt tốc độ cao khoảng 500 triệu USD mỗi năm