Thị trường

Đất nền TP HCM ‘thức giấc’ ngay sau khi địa phương mở cửa

Quyên Quyên 07:56 | 19/11/2021

Là một trong những địa phương bị ảnh hưởng nặng bởi dịch bệnh, nhưng ngay sau khi mở cửa, thị trường bất động sản TP HCM đã nhanh chóng có những tín hiệu tích cực.

Trong tháng 10 vừa qua, một số địa phương đã bắt đầu nới lỏng lệch giãn cách, mở cửa trở lại các hoạt động sản xuất kinh doanh. Điều này tạo đà phục hồi mạnh mẽ cho thị trường bất động sản.

Là một trong những địa phương bị ảnh hưởng nặng bởi dịch bệnh, nhưng ngay sau khi mở cửa, thị trường bất động sản TP HCM cũng đã nhanh chóng có những tín hiệu tích cực.

Đất nền "thức giấc"

Ảnh hưởng mạnh bởi dịch bệnh, thị trường TP HCM ra sao trong tháng đầu mở cửa? - Ảnh 1. — Nguồn cung và tiêu thụ mới phân khúc đất nền TP HCM. (Nguồn: *DKRA*).

Theo báo cáo của DKRA, thị trường đất nền TP HCM đã có một thời gian dài thiếu vắng nguồn cung khi mà 5 tháng liên tiếp không có sản phẩm mới. Đến tháng 10, thị trường có dấu hiệu "thức giấc" với sự xuất hiện của một dự án mới gồm 26 nền. Tỷ lệ tiêu thụ là hai nền, tương đương với 8%.

Tuy khan hiếm nhưng mức cầu chung trên thị trường ở mức khá thấp. Mặt bằng giá bán thứ cấp cũng không có nhiều biến động so với tháng trước.

Căn hộ cao cấp dẫn dắt thị trường

Tháng vừa qua, thị trường căn hộ TP HCM đã ghi nhận 5 dự án mở bán, trong đó có hai dự án mở bán mới. 371 căn hộ đã được cung cấp ra thị trường, tăng nhẹ 4% so với tháng 9. Tuy nhiên, số căn này chỉ bằng 21% so với cùng kỳ tháng 10 năm ngoái là 1.788 căn.

Theo nhận định của DKRA, nguồn cung mới phân bổ chưa thật sự đồng đều ở các phân khúc và khu vực. Phân khúc căn hộ hạng A và hạng sang tại khu đông áp đảo cả về nguồn cung và lượng tiêu thụ trong khi phân khúc căn hộ hạng C, nhà ở vừa túi tiền lại tiếp tục vắng bóng trên thị trường.

Ảnh hưởng mạnh bởi dịch bệnh, thị trường TP HCM ra sao trong tháng đầu mở cửa? - Ảnh 2. — Phân khúc hạng B và C "mất tích" tại thị trường tháng 10. (Nguồn: *DKRA*).

Dù thành phố đã từng bước mở cửa, dần đi vào trạng thái bình thường mới nhưng hình thức mở bán, ráp căn online vẫn được ưu tiên áp dụng. Vì vậy, uy tín thương hiệu chủ đầu tư, kinh nghiệm tổ chức mở bán trực tuyến và việc ứng dụng tốt nền tảng công nghệ là những yếu tố chính đóng góp cho thành công của việc mở bán.

Trong tháng 10, lượng tiêu thụ đạt 75% nguồn cung mở bán mới với khoảng 279 căn giao dịch thành công. Lượng tiêu thụ cũng tăng 4% so với tháng trước nhưng chỉ bằng 23% lượng tiêu thụ cùng kỳ năm 2020.

Đối với thị trường thứ cấp, thanh khoản giao dịch trên thị trường có cải thiện so với tháng 9 tuy nhiên mức giá chào bán không có nhiều biến động.

Nhà phố/biệt thự không có giao dịch

Trong tháng 10, phân khúc nhà phố/biệt thự TP HCM ghi nhận một dự án mới mở bán với khoảng 14 căn được cung cấp ra thị trường, tăng 56% so với tháng trước. Tuy nhiên, dự án mở bán vào thời điểm cuối tháng nên chưa ghi nhận phát sinh giao dịch trong tháng.

Nguồn cung mới tăng so với tháng trước nhưng vẫn còn ở mức giới hạn. Sức cầu chung toàn thị trường cũng ở mức khá thấp.

Ảnh hưởng mạnh bởi dịch bệnh, thị trường TP HCM ra sao trong tháng đầu mở cửa? - Ảnh 3. — Thị trường biệt thự/nhà phố tăng trưởng nhẹ so với những tháng giãn cách. (Nguồn: *DKRA*).

Theo DKRA, có nhiều dự án hiện nay đang trong giai đoạn truyền thông, chuẩn bị ra mắt. Dự kiến nguồn cung mới và sức cầu phân khúc nhà phố/biệt thự sẽ tăng vào những tháng cuối năm và tập trung chủ yếu ở khu đông.

Đối với thị trường thứ cấp, giao dịch kém sôi động và tiếp tục xu hướng giảm, chỉ tập trung phần lớn ở những dự án đã bàn giao nhà.

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/dat-nen-tp-hcm-thuc-giac-ngay-sau-khi-dia-phuong-mo-cua-4320211119074429302.htm

Thị trường

Tag:

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

Tiến độ KĐT Nam Sông Đa Nhim gần 12.000 tỷ tại Lâm Đồng

Dự án 21:13 | 16/04/2024

Đà Nẵng, Nghệ An sẽ được xem xét cơ chế đặc thù mới tại kỳ họp thứ 7 của Quốc hội 21:11 | 16/04/2024
Dự kiến ngày 22/4 thông đường sắt Bắc - Nam sau sự cố sạt lở hầm Bãi Gió 20:08 | 16/04/2024
Hoàn Cầu Đà Lạt bị yêu cầu nộp lại sổ đỏ dự án Dinh I 20:02 | 16/04/2024

Đọc nhiều nhất

Chung cư có thể vỡ bong bóng 07:00 | 16/04/2024
[Photostory] Ngắm đại lộ đắt nhất Nghệ An 10:00 | 16/04/2024
Thái Bình sắp khởi công cao tốc CT.08 18:30 | 16/04/2024
'Dòng tiền đổ về bất động sản chưa có hoặc rất ít' 11:50 | 16/04/2024
Bình Dương muốn khởi công vành đai 4 vào tháng 7 06:55 | 16/04/2024
Khu đô thị Bắc Châu Giang của Mặt Trời Thanh Hoá: Giáp cao tốc và Vành đai 5, sẽ chuyển đổi 108 ha đất lúa 17:02 | 16/04/2024
Hình ảnh đường Tạ Quang Bửu đang mở rộng ở TP HCM 07:00 | 16/04/2024
Sunshine Homes lên kế hoạch lãi nghìn tỷ, đã ký MoU 8 dự án, muốn chuyển sàn lên HNX 11:44 | 16/04/2024

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=ylQGUnVQkiIRG3GMBAQZNi27D5Zyi4Z0UnH0wEFBRrE" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/he-lo-loi-nhuan-quy-i-cua-nhieu-cong-ty-chung-khoan-2024416144499.htm" title="H&amp;#233; l&#x1ED9; l&#x1EE3;i nhu&#x1EAD;n qu&amp;#253; I c&#x1EE7;a nhi&#x1EC1;u c&amp;#244;ng ty ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/04/16/16-4-he-lo-ctck-2024041614423598-avatar-15x10-20240416144408436.png?width=120" alt="Hé lộ lợi nhuận quý I của nhiều công ty chứng khoán" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/he-lo-loi-nhuan-quy-i-cua-nhieu-cong-ty-chung-khoan-2024416144499.htm" title="H&amp;#233; l&#x1ED9; l&#x1EE3;i nhu&#x1EAD;n qu&amp;#253; I c&#x1EE7;a nhi&#x1EC1;u c&amp;#244;ng ty ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n">Hé lộ lợi nhuận quý I của nhiều công ty chứng khoán</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/thu-tuong-de-nghi-apple-mo-rong-dau-tu-tai-viet-nam-2024416161845805.htm" title="Th&#x1EE7; t&#x1B0;&#x1EDB;ng &#x111;&#x1EC1; ngh&#x1ECB; Apple m&#x1EDF; r&#x1ED9;ng &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0; t&#x1EA1;i Vi&#x1EC7;t Nam" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/04/16/img3844-17132425533952113694316-20240416161656600-avatar-15x10-20240416161845614.jpeg?width=120" alt="Thủ tướng đề nghị Apple mở rộng đầu tư tại Việt Nam" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/thu-tuong-de-nghi-apple-mo-rong-dau-tu-tai-viet-nam-2024416161845805.htm" title="Th&#x1EE7; t&#x1B0;&#x1EDB;ng &#x111;&#x1EC1; ngh&#x1ECB; Apple m&#x1EDF; r&#x1ED9;ng &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0; t&#x1EA1;i Vi&#x1EC7;t Nam">Thủ tướng đề nghị Apple mở rộng đầu tư tại Việt Nam</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/du-bao-nhu-cau-khoan-tiep-tuc-tang-pvd-muon-chi-gan-2700-ty-dau-tu-trang-thiet-bi-2024416142153778.htm" title="D&#x1EF1; b&amp;#225;o nhu c&#x1EA7;u khoan ti&#x1EBF;p t&#x1EE5;c t&#x103;ng, PVD mu&#x1ED1;n chi g&#x1EA7;n 2.700 t&#x1EF7; &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0; trang thi&#x1EBF;t b&#x1ECB;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/04/16/crawl-2024041614213982-2024041614213992-avatar-15x10-2024041614215390.jpg?width=120" alt="Dự báo nhu cầu khoan tiếp tục tăng, PVD muốn chi gần 2.700 tỷ đầu tư trang thiết bị" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/du-bao-nhu-cau-khoan-tiep-tuc-tang-pvd-muon-chi-gan-2700-ty-dau-tu-trang-thiet-bi-2024416142153778.htm" title="D&#x1EF1; b&amp;#225;o nhu c&#x1EA7;u khoan ti&#x1EBF;p t&#x1EE5;c t&#x103;ng, PVD mu&#x1ED1;n chi g&#x1EA7;n 2.700 t&#x1EF7; &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0; trang thi&#x1EBF;t b&#x1ECB;">Dự báo nhu cầu khoan tiếp tục tăng, PVD muốn chi gần 2.700 tỷ đầu tư trang thiết bị</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/chuyen-gia-dau-thau-vang-mieng-se-giup-gia-vang-giam-manh-nhung-chua-xu-ly-duoc-van-de-mot-minh-mot-cho-2024416134950838.htm" title="Chuy&amp;#234;n gia: &#x110;&#x1EA5;u th&#x1EA7;u v&amp;#224;ng mi&#x1EBF;ng s&#x1EBD; gi&amp;#250;p gi&amp;#225; v&amp;#224;ng gi&#x1EA3;m m&#x1EA1;nh nh&#x1B0;ng ch&#x1B0;a x&#x1EED; l&amp;#253; &#x111;&#x1B0;&#x1EE3;c v&#x1EA5;n &#x111;&#x1EC1; &amp;#39;m&#x1ED9;t m&amp;#236;nh m&#x1ED9;t ch&#x1EE3;&amp;#39;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/04/16/collage-20240416133550410-avatar-15x10-20240416134950204.jpg?width=120" alt="Chuyên gia: Đấu thầu vàng miếng sẽ giúp giá vàng giảm mạnh nhưng chưa xử lý được vấn đề 'một mình một chợ'" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/chuyen-gia-dau-thau-vang-mieng-se-giup-gia-vang-giam-manh-nhung-chua-xu-ly-duoc-van-de-mot-minh-mot-cho-2024416134950838.htm" title="Chuy&amp;#234;n gia: &#x110;&#x1EA5;u th&#x1EA7;u v&amp;#224;ng mi&#x1EBF;ng s&#x1EBD; gi&amp;#250;p gi&amp;#225; v&amp;#224;ng gi&#x1EA3;m m&#x1EA1;nh nh&#x1B0;ng ch&#x1B0;a x&#x1EED; l&amp;#253; &#x111;&#x1B0;&#x1EE3;c v&#x1EA5;n &#x111;&#x1EC1; &amp;#39;m&#x1ED9;t m&amp;#236;nh m&#x1ED9;t ch&#x1EE3;&amp;#39;">Chuyên gia: Đấu thầu vàng miếng sẽ giúp giá vàng giảm mạnh nhưng chưa xử lý được vấn đề 'một mình một chợ'</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/quy-quy-mo-gan-16000-ty-dong-se-xa-hon-48-trieu-cp-mwg-trong-khi-mua-them-nhieu-bluechip-khac-202441617342115.htm" title="Qu&#x1EF9; quy m&amp;#244; g&#x1EA7;n 16.000 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng s&#x1EBD; x&#x1EA3; h&#x1A1;n 48 tri&#x1EC7;u cp MWG trong khi mua th&amp;#234;m nhi&#x1EC1;u bluechip kh&amp;#225;c" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/04/16/crawl-20240416170242740-20240416170242746-avatar-15x10-20240416170341634.jpg?width=120" alt="Quỹ quy mô gần 16.000 tỷ đồng sẽ xả hơn 48 triệu cp MWG trong khi mua thêm nhiều bluechip khác" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/quy-quy-mo-gan-16000-ty-dong-se-xa-hon-48-trieu-cp-mwg-trong-khi-mua-them-nhieu-bluechip-khac-202441617342115.htm" title="Qu&#x1EF9; quy m&amp;#244; g&#x1EA7;n 16.000 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng s&#x1EBD; x&#x1EA3; h&#x1A1;n 48 tri&#x1EC7;u cp MWG trong khi mua th&amp;#234;m nhi&#x1EC1;u bluechip kh&amp;#225;c">Quỹ quy mô gần 16.000 tỷ đồng sẽ xả hơn 48 triệu cp MWG trong khi mua thêm nhiều bluechip khác</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/bao-dam-du-dieu-kien-de-luat-dat-dai-nam-2024-co-hieu-luc-som-2024416151526704.htm" title="B&#x1EA3;o &#x111;&#x1EA3;m &#x111;&#x1EE7; &#x111;i&#x1EC1;u ki&#x1EC7;n &#x111;&#x1EC3; Lu&#x1EAD;t &#x110;&#x1EA5;t &#x111;ai n&#x103;m 2024 c&amp;#243; hi&#x1EC7;u l&#x1EF1;c s&#x1EDB;m" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/04/16/crawl-20240416151045777-avatar-15x10-20240416151526100.jpg?width=120" alt="Bảo đảm đủ điều kiện để Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực sớm" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/bao-dam-du-dieu-kien-de-luat-dat-dai-nam-2024-co-hieu-luc-som-2024416151526704.htm" title="B&#x1EA3;o &#x111;&#x1EA3;m &#x111;&#x1EE7; &#x111;i&#x1EC1;u ki&#x1EC7;n &#x111;&#x1EC3; Lu&#x1EAD;t &#x110;&#x1EA5;t &#x111;ai n&#x103;m 2024 c&amp;#243; hi&#x1EC7;u l&#x1EF1;c s&#x1EDB;m">Bảo đảm đủ điều kiện để Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực sớm</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/quy-i-tang-truong-500-nhung-khach-trung-quoc-den-viet-nam-van-chua-nhu-ky-vong-20244169431872.htm" title="Qu&amp;#253; I t&#x103;ng tr&#x1B0;&#x1EDF;ng 500% nh&#x1B0;ng kh&amp;#225;ch Trung Qu&#x1ED1;c &#x111;&#x1EBF;n Vi&#x1EC7;t Nam v&#x1EAB;n ch&#x1B0;a nh&#x1B0; k&#x1EF3; v&#x1ECD;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/04/16/images5541432-z4167281593139-4c5ab78937aaacb0e2d2ab80f6a66c2a-9904-20240416094114479-avatar-15x10-20240416094301675.jpg?width=120" alt="Quý I tăng trưởng 500% nhưng khách Trung Quốc đến Việt Nam vẫn chưa như kỳ vọng" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/quy-i-tang-truong-500-nhung-khach-trung-quoc-den-viet-nam-van-chua-nhu-ky-vong-20244169431872.htm" title="Qu&amp;#253; I t&#x103;ng tr&#x1B0;&#x1EDF;ng 500% nh&#x1B0;ng kh&amp;#225;ch Trung Qu&#x1ED1;c &#x111;&#x1EBF;n Vi&#x1EC7;t Nam v&#x1EAB;n ch&#x1B0;a nh&#x1B0; k&#x1EF3; v&#x1ECD;ng">Quý I tăng trưởng 500% nhưng khách Trung Quốc đến Việt Nam vẫn chưa như kỳ vọng</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/chuan-bi-dua-nha-may-gang-thep-lao-cai-hoat-dong-tro-lai-2024416154948406.htm" title="Chu&#x1EA9;n b&#x1ECB; &#x111;&#x1B0;a Nh&amp;#224; m&amp;#225;y Gang th&amp;#233;p L&amp;#224;o Cai ho&#x1EA1;t &#x111;&#x1ED9;ng tr&#x1EDF; l&#x1EA1;i" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/04/16/crawl-20240416154814414-20240416154814426-avatar-15x10-20240416154947738.jpg?width=120" alt="Chuẩn bị đưa Nhà máy Gang thép Lào Cai hoạt động trở lại" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/chuan-bi-dua-nha-may-gang-thep-lao-cai-hoat-dong-tro-lai-2024416154948406.htm" title="Chu&#x1EA9;n b&#x1ECB; &#x111;&#x1B0;a Nh&amp;#224; m&amp;#225;y Gang th&amp;#233;p L&amp;#224;o Cai ho&#x1EA1;t &#x111;&#x1ED9;ng tr&#x1EDF; l&#x1EA1;i">Chuẩn bị đưa Nhà máy Gang thép Lào Cai hoạt động trở lại</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/khoi-ngoai-mua-rong-hon-115-ty-dong-phien-vn-index-tao-nen-rut-chan-202441616722645.htm" title="Kh&#x1ED1;i ngo&#x1EA1;i mua r&amp;#242;ng h&#x1A1;n 115 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng phi&amp;#234;n VN-Index t&#x1EA1;o n&#x1EBF;n r&amp;#250;t ch&amp;#226;n" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/04/16/crawl-2024041616065230-2024041616065233-avatar-fb-20240416160721885.jpg?width=120" alt="Khối ngoại mua ròng hơn 115 tỷ đồng phiên VN-Index tạo nến rút chân" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/khoi-ngoai-mua-rong-hon-115-ty-dong-phien-vn-index-tao-nen-rut-chan-202441616722645.htm" title="Kh&#x1ED1;i ngo&#x1EA1;i mua r&amp;#242;ng h&#x1A1;n 115 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng phi&amp;#234;n VN-Index t&#x1EA1;o n&#x1EBF;n r&amp;#250;t ch&amp;#226;n">Khối ngoại mua ròng hơn 115 tỷ đồng phiên VN-Index tạo nến rút chân</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp

Xem thêm

chọn

Khu đô thị Bắc Châu Giang của Mặt Trời Thanh Hoá: Giáp cao tốc và Vành đai 5, sẽ chuyển đổi 108 ha đất lúa

Khu đô thị sinh thái Bắc Châu Giang tại TP Phủ Lý, Hà Nam do liên danh Mặt Trời Thanh Hoá - Đầu tư Tây Bắc làm chủ đầu tư có quy mô 176 ha, tổng vốn gần 9.000 tỷ đồng. Tại đây sẽ xây dựng khoảng 4.735 căn nhà ở liền kề, biệt thự và chung cư hỗn hợp.

Duyệt quy hoạch khu đô thị gần 10.000 tỷ của Mặt Trời Hà Nam

Chuyên gia ủng hộ phát hành trái phiếu Chính phủ hỗ trợ nhà ở xã hội