Diễn biến thị trường bất động sản TP HCM sau 11 tháng

11 tháng năm 2023, TP HCM có 16 dự án nhà ở thương mại với hơn 16.000 căn hộ chung cư và nhà thấp tầng đưa ra thị trường. Phần lớn trong đó là sản phẩm cao cấp và không có nhà ở thuộc phân khúc bình dân.

Một góc TP HCM (Ảnh minh họa: Hải Quân).

Theo Trung tâm Báo chí TP HCM, tại buổi họp báo cung cấp thông tin các vấn đề kinh tế - xã hội của thành phố diễn ra mới đây, nhiều thông tin về thị trường bất động sản TP HCM đã được công bố.

Ông Vũ Anh Dũng - Phó Phòng Phát triển nhà và thị trường bất động sản (Sở Xây dựng TP HCM) đánh giá, hoạt động kinh doanh bất động sản tại địa phương này đã dần hồi phục cả về tỷ lệ tăng trưởng và doanh thu. Nguồn cung nhà ở thương mại cao hơn cùng kỳ năm trước. 

Tuy nhiên, nhìn chung thị trường vẫn còn nhiều khó khăn. Vốn đầu tư trong nước và nước ngoài rót vào hoạt động kinh doanh bất động sản giảm mạnh, nguồn cung nhà ở phân khúc bình dân không có sản phẩm đưa ra thị trường.

Trong 3 quý đầu năm 2023, hoạt động kinh doanh bất động sản tại TP HCM tăng trưởng âm -8,71% so với cùng kỳ. Trước đó, trong 2 quý đầu năm cũng tăng trưởng âm -11,58%; quý I tăng trưởng âm -16,2%.

Tổng vốn đầu tư nước ngoài vào hoạt động kinh doanh bất động sản 9 tháng đầu năm là 72,2 triệu USD, giảm 66,3% so với cùng kỳ.

Trong 10 tháng đầu năm, doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản ước tính đạt 186.662 tỷ đồng, giảm 4,3% so với cùng kỳ; 1.252 doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực địa ốc được cấp phép thành lập, giảm 43,7%; vốn đăng ký đạt 46.792 tỷ đồng, giảm 58,3%.  

Về nguồn cung nhà ở, 11 tháng đầu năm 2023 có 16 dự án nhà ở thương mại được thông báo đủ điều kiện để bán, cho thuê, mua sản phẩm hình thành trong tương lai với 16.063 căn được đưa ra thị trường. So với cùng kỳ năm 2022, nguồn cung nhà ở được đưa ra thị trường trong 11 tháng đầu năm tăng 16,8%. 

Trong đó bao gồm 14.810 căn hộ chung cư và 1.253 căn nhà thấp tầng. Phân khúc cao cấp có 11.012 căn và phân khúc trung cấp 5.051 căn, không có nhà ở thuộc phân khúc bình dân.   

chọn
Loạt dự án bất động sản nhiều nghìn tỷ của Tập đoàn Phúc Sơn
Trên thị trường bất động sản, Tập đoàn Phúc Sơn được biết là chủ đầu tư của Khu trung tâm thương mại - dịch vụ - tài chính - du lịch 10.000 tỷ đồng tại khu đất sân bay Nha Trang cũ. Doanh nghiệp này cũng đang nắm hàng loạt dự án lớn nhỏ tại Vĩnh Phúc, Phú Thọ, Tuyên Quang và Quảng Ngãi.