DKRA: Giá sơ cấp nhà phố, biệt thự khu vực TP HCM tăng 10 - 20% so với 3 tháng trước

Chi phí nguyên vật liệu tăng và việc siết tín dụng tiếp tục đẩy mặt bằng giá sơ cấp nhà phố, biệt thự tại TP HCM và các tỉnh giáp ranh tăng lên. Theo ghi nhận, các dự án mở bán trong tháng 5 vừa qua đã tăng giá từ 10 - 20% so với giai đoạn mở bán trước đó 3 - 5 tháng.

KHẢO SÁT ĐÁNH GIÁ CỦA KHÁCH HÀNG VỀ DỊCH VỤ BÁN LẺ CỦA CÔNG TY CHỨNG KHOÁN

Khảo sát này do Kênh thông tin Tài chính - Đầu tư VietnamBiz (vietnambiz.vn) thực hiện, trong khuôn khổ Dự án Xếp hạng Dịch vụ bán lẻ của các công ty chứng khoán tại Việt Nam.

Đánh giá của bạn là một phần quan trọng đóng góp vào giá trị và thành công của Dự án. Đồng thời, kết quả khảo sát sẽ được gửi đến công ty chứng khoán của bạn để hỗ trợ quá trình cải tiến, nâng cao chất lượng dịch vụ.

Hãy tham gia khảo sát để có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn Đầu tư Việt Nam (Vietnam Investment Forum - VIF) 2026 được tổ chức tại Tp.HCM ngày 4/11 tới, trị giá 2.000.000 đồng.

Theo báo cáo mới nhất của DKRA Vietnam, trong tháng 5 vừa qua, nguồn cung và lượng tiêu thụ sản phẩm nhà phố, biệt thự tại TP HCM và các tỉnh giáp ranh sụt giảm đáng kể so với tháng trước. Toàn thị trường ghi nhận 830 sản phẩm nhà phố, biệt thự mới, trong đó, 522 căn được thị trường hấp thụ, đạt tỷ lệ 63%.

 

 Thị trường biệt thự, nhà phố TP HCM và các tỉnh giáp ranh trong tháng 5/2022. (Ảnh chụp màn hình).

Đồng Nai tiếp tục dẫn đầu về nguồn cung và tỷ lệ tiêu thị toàn thị trường, lần lượt ở mức 44% và 48%. Trong khi đó, TP HCM và Bà Rịa - Vũng Tàu có tỷ lệ hấp thụ kém, cùng ghi nhận mức tiêu thụ lần lượt 4% và 2% trên tổng nguồn cung mới toàn thị trường. Tây Ninh không ghi nhận nguồn cung mở bán mới trong 4 tháng liên tiếp.

Về giá bán, theo thống kê, giá bán sơ cấp sản phẩm mới trong tháng tại TP HCM dao động từ 9,3 - 77,2 tỷ đồng/căn, tại Long An dao động từ 3,5 - 11,8 tỷ đồng/căn, tại Đồng Nai dao động từ 4 - 94,7 tỷ đồng/căn, tại Bình Dương dao động từ 3,2 - 6,8 tỷ đồng/căn và tại Bà Rịa - Vũng Tàu dao động từ 4,6 - 6,6 tỷ đồng/căn.

Theo DKRA, giá nguyên vật liệu tăng và việc siết tín dụng đã tiếp tục đẩy mặt bằng giá sơ cấp biệt thự, nhà phố tăng lên. Giá sản phẩm đã tăng từ 10 - 20% so với giai đoạn mở bán trước đó 3 - 5 tháng. Tuy nhiên, các dự án đều có chính sách bán hàng ưu đãi, chiết khấu, ân hạn nợ gốc… nhằm hỗ trợ dòng tiền cho khách hàng.

Đặc biệt, tại TP HCM, nguồn cung và lượng tiêu thụ ghi nhận sự sụt giảm đáng kể so với tháng trước và cùng kỳ năm 2021. Giá bán sơ cấp tại thị trường này tăng từ 15 - 20% so với giai đoạn mở bán trước. Thanh khoản ở mức thấp, giao dịch thứ cấp kém sôi động, chủ yếu phát sinh ở những dự án đã bàn giao nhà và có hạ tầng kết nối đồng bộ.

DKRA đánh giá, việc siết chặt dòng vốn vào hoạt động kinh doanh bất động sản khiến nguồn cung khan hiếm, giá bán tăng cao và làm hạn chế cơ hội tiếp cận nhà ở của khách hàng, đặc biệt là những người có nhu cầu ở thực. Quỹ đất tại TP HCM khan hiếm và giá bán ngày một tăng khiến lượng lớn khách hàng chuyển sự quan tâm sang thị trường các tỉnh giáp ranh - nơi có nguồn cung đa dạng và mức giá bán còn thấp.


Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 (Vietnam Investment Forum 2026)

Ngày 4/11 tại TP HCM, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam (VIF), do Trang TTĐT Tổng hợp VietnamBiz và Việt Nam Mới tổ chức, trở lại với loạt nội dung nóng: “Bức tranh vĩ mô – bất động sản – thị trường tài chính – chứng khoán: Con đường thịnh vượng của Việt Nam”.

Sự kiện quy tụ chuyên gia kinh tế, nhà hoạch định chính sách, lãnh đạo ngân hàng, các quỹ và hàng trăm nhà đầu tư, cùng phân tích triển vọng vĩ mô, chính sách, bất động sản, ngân hàng, tài sản số và chu kỳ mới của chứng khoán.

Trải qua nhiều mùa tổ chức, VIF đã khẳng định vị thế diễn đàn đầu tư số 1 Việt Nam, nơi kết nối tri thức và vốn đầu tư.

Website: https://vietnaminvestmentforum.vn

Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.

chọn
Detech bắt đầu xây dựng tháp đôi văn phòng gần nút giao Tôn Thất Thuyết - Vành đai 3
CTCP Hỗ trợ Phát triển Công nghệ Detech đang triển khai xây dựng tòa nhà hỗn hợp trên đường Tôn Thất Thuyết tại ô đất ký hiệu D14, KĐT mới Cầu Giấy.