Đô thị Cam Lâm và Cam Ranh sẽ phát triển theo hướng nào?

Đô thị Cam Lâm được xác định là khu đô thị thông minh - sinh thái, quy hoạch sân bay mang tính toàn cầu, cửa ngõ ra thế giới và có cả quần thể vui chơi giải trí quy mô lớn, còn TP Cam Ranh được định hướng là đô thị là du lịch - logistics.

Quy hoạch Cam Lâm theo hướng đô thị thông minh - sinh thái

Theo nhiệm vụ quy hoạch chung huyện Cam Lâm, đô thị mới Cam Lâm được xác định là khu đô thị thông minh - sinh thái, quy hoạch sân bay mang tính toàn cầu, cửa ngõ ra thế giới và có cả quần thể vui chơi giải trí quy mô lớn. Nơi đây cũng sẽ có trung tâm khoa học công nghệ và định hướng thu hút các cơ sở giáo dục và y tế đẳng cấp quốc tế.

Mục tiêu quy hoạch đô thị mới Cam Lâm nhằm phát triển thành phố thông minh - sinh thái bền vững kết hợp với hệ sinh thái đầm Thủy Triều, khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, vùng vịnh Nha Trang. Đặc biệt là phát triển đô thị sân bay kết hợp trung tâm tài chính - trí tuệ và đổi mới sáng tạo toàn cầu.

Ngoài ra, mục tiêu quy hoạch còn xác định việc xây dựng trung tâm vui chơi giải trí và mua sắm, phát triển khu nghỉ dưỡng, tạo dựng hệ sinh thái đa dạng các loại hình sản phẩm, dịch vụ tiện ích. Đi cùng với đó còn có các tiện ích đô thị, giá trị cảnh quan ven biển và các hoạt động lễ hội. Nơi đây sẽ được quảng bá rộng rãi nhằm thu hút du khách quốc tế và cư dân đa quốc gia đến sinh sống, làm việc và học tập.

 Khu du lịch Bãi Dài, huyện Cam Lâm. (Ảnh: Khải An). 

Theo nghị quyết của Bộ Chính trị về xây dựng, phát triển tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050, Cam Lâm được xác định là đô thị sân bay hiện đại, sinh thái, đẳng cấp quốc tế.

Với diện tích tự nhiên hơn 54.600 ha, Cam Lâm có vị trí thuận lợi khi nằm gần sân bay quốc tế Cam Ranh và cảng Cam Ranh, nhiều tuyến giao thông huyết mạch đi qua (đường sắt, đường sắt cao tốc, quốc lộ 1), nằm giữa hai đô thị lớn của tỉnh là TP Nha Trang và TP Cam Ranh.

Dự kiến vào năm 2023, tuyến đường bộ cao tốc Bắc Nam, đoạn Nha Trang - Cam Lâm dài khoảng 50 km sẽ hoàn thành, tạo nên trục giao thông huyết mạch kết nối Diên Khánh, Cam Lâm, Cam Ranh và TP Nha Trang.

Bên cạnh đó, huyện Cam Lâm có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển du lịch với bờ biển dài 13 km, là thủ phủ resort khi có hàng chục dự án du lịch nghỉ dưỡng và các khu đô thị lớn tại Khu du lịch Bãi Dài và khu vực bắc bán đảo Cam Ranh.

Địa phương định hướng quy hoạch thị trấn Cam Đức, khu vực Bãi Dài và khu vực phía đông đầm Thủy Triều trở thành đô thị du lịch. Trong đó, đô thị Cam Đức có chức năng là trung tâm chính trị, hành chính, văn hóa, khoa học kỹ thuật của huyện; trung tâm du lịch, dịch vụ, thương mại, tiểu thủ công nghiệp phía nam tỉnh.

Đồng thời, huyện định hướng sẽ phát triển thương mại dịch vụ hiện đại tại khu vực bắc bán đảo Cam Ranh để phục vụ giao dịch, mua sắm và phát triển du lịch. Đến năm 2030, trên địa bàn huyện dự kiến hình thành các khu du lịch như khu du lịch sinh thái Hòn Bà (xã Suối Cát); khu du lịch sinh thái trên hồ Suối Dầu (xã Suối Tân), khu du lịch sinh thái trên hồ Cam Ranh (xã Cam Tân),...

Tại Cam Lâm, Vingroup đang có ý tưởng đầu tư dự án đại đô thị trên địa bàn huyện Cam Lâm, phát triển trung tâm, trí tuệ toàn cầu, trung tâm y tế, giáo dục, cùng các dịch vụ nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe cao cấp.

Còn Tập đoàn Crystal Bay đề xuất dự án đầu tư Khu du lịch Crystal Bay Khánh Sơn - Cam Lâm tại xã Ba Cụm Bắc (huyện Khánh Sơn) và xã Cam Phước Tây, Cam An Bắc (huyện Cam Lâm), quy mô dự kiến hơn 3.173 ha.

Cam Ranh sẽ là đô thị loại II, phát triển du lịch - logistics

Cùng với đô thị Cam Lâm, TP Cam Ranh nơi vốn được định hướng là đô thị là du lịch - logistics cũng sẽ phát triển mạnh mẽ tại trong thời gian tới.

Theo kế hoạch thực hiện Chương trình phát triển đô thị TP Cam Ranh năm 2022, thành phố đã đạt 65,22 điểm, từ nay đến cuối năm cần tăng thêm 3 điểm để đạt 68,22 nhằm đáp ứng tiêu chuẩn đô thị loại II.

Đảo Bình Ba thuộc TP Cam Ranh. (Ảnh: Báo Khánh Hòa).

Ngày 17/5 vừa qua, UBND TP Cam Ranh đã công khai thông tin lấy ý kiến các tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư về đồ án Điều chỉnh quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh (khu 1, khu 2, khu 3) với tổng quy mô gần 1.500 ha.

Trong đó, Khu 1 rộng khoảng 647,7 ha thuộc các xã Cam Lập, Cam Thịnh Đông. Tại đây, đất ở khoảng 374,06 ha, đất công trình công cộng 62,82 ha, đất du lịch nghỉ dưỡng 4,6 ha, đất cây xanh công viên chuyên đề - sân golf khoảng 90,29 ha; phần còn lại là đất công viên mặt nước và giao thông, hạ tầng kỹ thuật,...

Khu 1 có quy mô dân số dự kiến khoảng 120.000 người. Đây là khu vực được định hướng trở thành khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái biển và khu đô thị ven vịnh Cam Ranh.

Khu 2 rộng 394,7 ha thuộc các xã phường Cam Thịnh Đông, Ba Ngòi, Cam Lợi, Cam Linh, Cam Thuận, Cam Phú. Tại đây, đất ở được quy hoạch khoảng 155,22 ha, đất công cộng khoảng 51,76 ha; phần còn lại là đất mặt nước, giao thông, hạ tầng kỹ thuật và bãi đỗ xe…

Khu 2 quy mô dân số dự kiến khoảng 60.000 người. Đây là khu vực được định hướng không chỉ đơn thuần là một đô thị ở mà còn có các trung tâm thương mại dịch vụ tập trung. Khu 2 sẽ thành trung tâm về hành chính, thương mại dịch vụ, du lịch của TP Cam Ranh và tỉnh Khánh Hòa.

Khu 3 rộng 454,3 ha thuộc các phường Cam Phúc Nam, Cam Phúc Bắc, Cam Nghĩa. Tại đây, đất ở dự kiến khoảng 152,03 ha, đất công trình công cộng khoảng 55,35 ha, phần còn lại là đất mặt nước, hạ tầng kỹ thuật, giao thông,…

Khu 3 quy mô dân số dự kiến khoảng 80.000 người, được định hướng trở thành khu vực phát triển nhà ở đô thị, bảo đảm đầy đủ và đồng bộ về tiện ích du lịch, nhà ở với các hạng mục dịch vụ, công viên cây xanh, mặt nước, cảnh quan, khu thể thao bãi biển và các công trình dịch vụ du lịch, tạo động lực phát triển cơ sở hạ tầng TP Cam Ranh.

chọn
Bỏ khung giá đất, bắt buộc thanh toán giao dịch qua ngân hàng
Đó là một trong những giải pháp được Nghị quyết số 18 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khoá XIII để hoàn thiện cơ chế xác định giá đất, chính sách tài chính về đất đai.