Theo chuyên gia Savills: Nhà đầu tư sở hữu quỹ đất lớn ở các thành phố vệ tinh đã sẵn sàng triển khai, đặc biệt là vào năm 2024, được hưởng lợi từ chính sách tiền tệ, lãi suất dễ tiếp cận và dư địa mở rộng cho tăng trưởng kinh doanh bất động sản.
Chặng đường xây dựng, kiến thiết và phát triển của Thủ đô Hà Nội trong 68 năm qua luôn gắn liền với quy hoạch. Tuy nhiên, sau nhiều năm quy hoạch, 5 đô thị vệ tinh vẫn chưa phát triển như kỳ vọng.
Chuyên viên FiinGroup nhận định trong bối cảnh xu hướng ngôi nhà thứ hai bùng bổ, cùng với đó là sự gia tăng nhu cầu tại các khu vực phát triển KCN và làn sóng cơ sở hạ tầng giao thông kéo theo nhu cầu nhà ở tại khu vực đô thị vệ tinh tăng cao.
Theo Tổng Giám đốc Colliers Việt Nam, thị trường đất nền và nhà phố ở Từ Sơn (Bắc Ninh) những năm gần đây đã tăng trưởng khoảng 3 - 5 lần sau khi được định hướng là đô thị vệ tinh của Hà Nội. So với khu vực giáp ranh là Gia Lâm, giá đất Từ Sơn vẫn còn khá "dễ chịu" và còn nhiều dư địa tăng.
Theo khảo sát khách thuê Châu Á - Thái Bình Dương của CBRE Việt Nam, các nhà kho tại khu vực vệ tinh gần các đô thị lớn dự kiến sẽ được sử dụng nhiều nhất trong 3 năm tới, do các chi phí vận tải và nhân công tăng cao đi kèm với tác động của Covid-19.
Báo cáo về việc lập quy hoạch phân khu các đô thị vệ tinh, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội cho biết, trong tổng số 20 quy hoạch phân khu thuộc 4 đô thị vệ tinh đang được nghiên cứu, Bộ Xây dựng đã có ý kiến đối với 3 đồ án quy hoạch phân khu đô thị Xuân Mai và 3 đồ án quy hoạch phân khu đô thị Phú Xuyên.
Theo đại diện Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp TP HCM, so với các dự án nhà ở thông thường, việc xây dựng NOXH phức tạp hơn. Chẳng hạn như việc chọn địa điểm xây dựng, nếu NOXH được quy hoạch ở những khu vực quá xa trung tâm như Củ Chi thì sẽ không khả thi do di chuyển hàng ngày bất tiện.