Dự án BT đổi đất vàng xây trường Chính trị Khánh Hòa bây giờ như thế nào?

Hơn 7.388 m2 đất hai mặt tiền đường Trần Hưng Đạo và Lý Tự Trọng ngay trung tâm TP Nha Trang đã được UBND tỉnh Khánh Hòa giao cho Công ty cổ phần Thanh Yến hoàn vốn thực hiện dự án Trường Chính trị tỉnh theo hình thức Hợp đồng BT.

Thiếu trách nhiệm khi giao 'đất vàng' cho doanh nghiệp

Kết luận Ủy Ban kiểm tra Trung Ương nhận định, một số lãnh đạo và nguyên lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa đã thiếu trách nhiệm, buông lỏng lãnh đạo, chỉ đạo, thiếu kiểm tra, giám sát, để xảy ra nhiều vi phạm, khuyết điểm nghiêm trọng trong công tác quản lí, sử dụng đất và thực hiện các dự án đầu tư xây dựng, vi phạm các quy định của Đảng, pháp luật của Nhà nước.

HYP_0174

Đổi 7.388 m2 đất vàng trung tâm TP Nha Trang, UBND tỉnh Khánh Hòa chỉ xây được một trường Chính trị nhưng thiếu ký túc xá. (Ảnh: Khải An).

Trong giai đoạn tại vị ông Nguyễn Chiến Thắng - nguyên Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đã kí giấy chứng nhận đầu tư cấp ngày 30/6/2015 cho Công ty cổ phần Thanh Yến (công ty Thanh Yến) được phép xây dựng Khu phức hợp thương mại - dịch vụ - y tế - văn phòng khách sạn – nhà ở chung cư – Nha Trang Center 2 (hiện có tên là Dự án Gold Coast) tại số 1 Trần Hưng Đạo với diện tích gần 7.400 m2.

Đây là khu đất trường chính trị cũ có vị trí 2 mặt tiền và chỉ cách biển và đường Trần Phú khoảng 50m. UBND tỉnh Khánh Hòa chính thức giao đất cho Công ty Thanh Yến vào tháng 2/2016 với 4.440 m2 đất ở và gần 2.950 m2 đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, thời gian sử dụng đến năm 2065. Đặc biệt, dự án Gold Coast người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài.

Đây cũng là khu đất hoàn vốn khi thực hiện dự án Trường Chính trị tỉnh theo hình thức Hợp đồng BT số 01/2015/HĐBT kí ngày 22/1/2015. Tổng mức đầu tư dự án này khoảng 212 tỉ đồng, phần BT dự kiến, kí hợp đồng giá tạm tỉnh khoảng 150,6 tỉ đồng.

HYP_5047

Khu đất hoàn vốn xây trường chính trị tỉnh là hiện là tòa nhà hai tòa 40 tầng có giá từ 52 triệu đồng/m2. (Ảnh: Khải An)

Ngày 21/7/2016, UBND tỉnh này đã ra Quyết định 2099/QĐ-UBND phê duyệt giá đất để thực hiện dự án Nha Trang Center 2 - Gold Coast với giá đất ở gần 22,5 triệu đồng/m2, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp có giá hơn 7,8 triệu đồng/m2.

Theo đó, Công ty CP Thanh Yến chỉ phải trả tổng cộng khoảng 123 tỉ đồng để sử dụng gần 7.400 m2 đất vàng trên trong 50 năm. Số tiền này được sử dụng để xây dựng Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa (mới) ở xã Phước Đồng.

2 Phó Thủ tướng cho ý kiến về 1 dự án

Theo giấy chứng nhận đầu tư ký 6/2015, dự án được phép đầu tư Trung tâm thương mại dịch vụ từ tầng 1 - 13 với diện tích xây dựng trên 60.200 m2; khối tháp từ tầng 14 - 41 với diện tích sàn trên 70.200 m2 gồm 920 căn hộ khách sạn.

Chỉ 5 tháng sau đó, Dự án này lại được UBND tỉnh Khánh Hòa thống nhất điều chỉnh cho phép dự án nâng lên đến 44 tầng.

Tuy nhiên, đến tháng 2/2016, sau khi Văn phòng Chính phủ thông báo ý kiến Phó thủ tưởng Hoàng Trung Hải yêu cầu phải tuân thủ qui hoạch đã được Chính phủ phê duyệt có chiều cao công trình tối đa là 40 tầng, UBND tỉnh Khánh Hòa ra văn bản thống nhất giảm số tầng của dự án xuống còn 40 tầng nhưng số căn hộ không đổi. Dự án vẫn giữ 920 căn hộ khách sạn.

HYP_5051

Chủ đầu tư đang gấp rút đưa dự án vào hoạt động trong quí 3/2019. (Ảnh: Khải An)

Hiện trên khu đất trường chính trị cũ, là 2 tòa nhà 40 tầng nối với nhau. Sau khi làm lễ cất nóc vào tháng 1/2019, hiện Công ty Thanh Yến đang gấp rút thi công để hoàn thiện đưa dự án vào hoạt động. Dự kiến chủ đầu tư bàn giao nhà trong quí 3/2019. Hồi tháng 5/2019, phía chủ đầu tư thông báo giá bán dự án từ 52 triệu đồng/m2.

Điều được dư luận quan tâm và Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình từng yêu cầu UBND tỉnh Khánh Hòa kiểm tra, làm rõ việc thực hiện Dự án BT Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa là UBND này đã đổi gần 7.400 m2 nhưng chỉ có thể xây hoàn thiện và đưa vào sử dụng trường Chính trị mà không thể xây được thêm một khu kí túc xá cho trường.

Trong khi đó, giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất mặt tiền (vị trí 1) trục đường Pasteur - Trần Hưng Đạo - Hùng Vương được thị trường đang được rao bán trên 200 triệu đồng/m2. 

chọn
Hơn 75.300 tỷ đồng hợp đồng bán trước của Vinhomes có thể được ghi nhận vào doanh thu năm nay
Theo Yuanta, Vinhomes cho biết 70% giá trị hợp đồng bán trước có thể được ghi nhận vào doanh thu trong năm 2023, vì các hợp đồng này chủ yếu là các căn hộ thấp tầng. Đây cũng là loại hình mà Vinhomes tập trung cho hoạt động bán trước trong năm nay.