Duyệt quy hoạch phân khu khu đô thị 774 ha tại TP Biên Hòa, Đồng Nai

UBND tỉnh Đồng Nai mới đây đã có quyết định về việc phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 phân khu A2 tại phường Bình Đa và một phần phường An Bình, TP Biên Hòa.

Theo đó, phân khu A2 có diện tích khoảng 774 ha. Quy mô dân số dự báo đến năm 2030 đạt hơn 58.000 người và đến năm 2050 đạt gần 69.000 người.

Phân khu A2 thuộc khu đô thị trung tâm lịch sử nằm ven sông Cái và sông Đồng Nai ở phía đông nam cù lao Hiệp Hòa. 

Từ tính chất địa hình có quỹ đất bằng phẳng, phân khu A2 được quy hoạch phân tách thành hai khu vực đặc thù gồm: Phía bắc là khu dân cư hiện hữu lâu đời thuộc phường Bình Đa và một phần phường An Bình; phía nam phần lớn là Khu công nghiệp Biên Hòa 1 và một phần nhỏ dân cư hiện hữu ven sông Đồng Nai. 

Phân khu A2 tập trung một số công trình công cộng, hành chính, giáo dục, bến xe trọng điểm của TP Biên Hòa.

Theo quy hoạch, phân khu A2 là đô thị thành phần trong tổng thể các khu đô thị thuộc khu đô thị trung tâm lịch sử; bao gồm khu đô thị hiện hữu cải tạo chỉnh trang, kết hợp khu vực phát triển đô thị mới từ quỹ đất công nghiệp và quỹ đất trống rải rác chuyển đổi chức năng theo mô hình đô thị hiện đại; với cơ sở hạ tầng và dịch vụ đồng bộ theo hướng phát triển bền vững và bảo vệ môi trường. 

Đây cũng là khu trung tâm hành chính - chính trị - văn hóa của tỉnh. Phân khu A2 là trung tâm chuyên ngành cấp vùng như: thương mại, dịch vụ, công nghiệp… 

Phân khu A2 cũng có chức năng là hành lang xanh bảo vệ dọc sông Cái và sông Đồng Nai.

Theo đồ án quy hoạch chung TP Biên Hòa đến năm 2030 đã được phê duyệt, TP Biên Hòa sẽ phát triển 4 khu đô thị với 21 phân khu.

Cụ thể là khu đô thị trung tâm lịch sử (Khu vực Bắc Biên Hòa) với 9 phân khu có quy mô đất tự nhiên 9.078 ha; Khu đô thị trung tâm mở rộng phía Đông (Khu vực Bắc Biên Hòa) với 5 phân khu có quy mô đất tự nhiên 7.550 ha; khu đô thị phía Tây cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (Khu vực Nam Biên Hòa) với 5 phân khu có quy mô 6.202 ha; Khu đô thị phía Đông cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (Khu vực Nam Biên Hòa) với hai phân khu có quy mô 4.123 ha.