Everland chuẩn bị khởi công hai dự án bên Vịnh Xuân Đài

CTCP Everland Phú Yên vừa qua đã lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐMT) cho dự án Khu nghỉ dưỡng Vũng Lắm tại phường Xuân Đài, thị xã Sông Cầu, tỉnh Phú Yên. Dự án này được UBND tỉnh duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 9/2019, đến tháng 8/2020 được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.

Khu nghỉ dưỡng Vũng Lắm có vị trí nằm trong Vịnh Xuân Đài - Khu danh lam thắng cảnh đã được xếp hạng quốc gia và có diện tích lớn hơn 10 ha, do đó thuộc đối tượng phải lập ĐTM. 

Tổng diện tích của dự án này là khoảng 29,4 ha được chia thành hai khu. Khu A nằm trong đất liền, được bao bọc bởi vịnh Xuân Đài, các tuyến đường bê tông, khu neo đậu tàu thuyền, khu dân cư phường Xuân Đài và dự án của Công ty Thuỷ sản Đài Loan - Việt Nam. Khu B là khu vực thuộc Cù lao Ông Xá, có bốn mặt giáp biển nằm trong vịnh Xuân Đài.

Về hiện trạng, khu vực dự án là diện tích đất sản xuất nông nghiệp thuộc địa phận phường Xuân Đài, xung quanh bán kính 300 m không có các cơ sở sản xuất kinh doanh dịch vụ. Giao thông có quốc lộ 1A chạy qua, trong khu vực lập quy hoạch có khoảng 5 hộ dân cư sinh sống.

Trong cơ cấu diện tích đất hiện trạng, đất ở chiếm khoảng 0,6 ha; đất bằng chưa sử dụng là 2,6 ha; đất đồi núi chưa sử dụng hơn 4,5 ha; đất trồng rừng sản xuất hơn 7 ha; đất bằng hàng năm là 1,3 ha; đất trồng cây lâu năm là 7,2 ha; còn lại là đất nghĩa địa và mặt nước biển.

Về tính chất, đây là tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng, khách sạn, resort cao cấp với đầy đủ tiện ích nhằm phục vụ khách du lịch trong nước và quốc tế. Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí khoảng 5,4 ha để xây dựng công trình; 9,9 ha để làm cây xanh, mặt nước và 1,7 ha để làm đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật.

Tại Khu A, dự án có hạng mục chính là khối khách sạn cao 26 tầng được thiết kế giống như 2 cánh cung quay lưng về phía nhau. Cánh cung của khối phòng ngủ là khối tháp 25 tầng, tất cả các phòng đều hướng ra biển. Khối đế được thiết kế với không gian lùi vào so với mặt đứng, dành nhiều không gian trống để đưa cây xanh vào công trình.

Khu biệt thự nghỉ dưỡng sẽ có mật độ xây dựng 40 - 60%, cao 1 - 5 tầng. Các villa biển được bố trí trên các bờ cát, quay về phía biển, với chiều cao 1 tầng. Các biệt thự rừng dừa được bố trí ở phía tây của khu dự án, với chiều cao 3 tầng, có 18 lô, mật độ xây dựng 60%. Các biệt thự ven hồ gồm 10 lô cao 3 tầng, mật độ 60%. Các căn biệt thự vịnh gồm 12 lô, cao 3 tầng và mật độ 60%.

Tại khu A cũng sẽ xây dựng 59 lô nhà shophouse cao 6 - 7 tầng, được bố trí ở cực nam của khu đất. Ngoài ra còn có công trình clubhouse cao 2 tầng; khu spa 1 tầng và khu poolbar cao 1 tầng.

Còn tại Khu B, các hạng mục sẽ gồm 4 biệt thự đảo cao cấp bố trí dọc theo trục giao thông chính của đảo, cao 5 - 6 tầng. Kế đó là 33 công trình villa đảo cao 2 tầng bố trí dựa theo địa hình tự nhiên trên đảo, bám theo trục giao thông và cảnh quan chính trên đảo. Ngoài ra còn có 2 công trình nhà hàng cao 1 tầng nằm trên trục giao thông chính của đảo.

Về tiến độ, Khu nghỉ dưỡng Vũng Lắm được đầu tư trong 3,5 năm (2023 - 2026). Cụ thể, quý II/2023 - quý IV/2023 sẽ chuẩn bị đầu tư; quý I/2024 - quý IV/2026 thực hiện đầu tư và quý II/2027 sẽ hoàn thành, đưa dự án vào hoạt động. Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án là 1.340 tỷ đồng. 

Một trong hai dự án của Everland ở Vịnh Xuân Đài

Everland Phú Yên tiền thân là CTCP Xây dựng Nhà và Đô thị Hà Nội được thành lập từ năm 2016. Đây là công ty con của CTCP Tập đoàn Everland (mã chứng khoán: EVG). Tính đến hết năm 2022, Everland Phú Yên có vốn điều lệ thực góp 400 tỷ đồng, trong đó Tập đoàn Everland sở hữu 91,25% vốn góp, theo báo cáo thường niên năm 2022.

Về dự án Vũng Lắm, tổ hợp nghỉ dưỡng này có tên thương mại là Crystal Holidays Marina Phú Yên. Cũng nằm trong khu vực Vịnh Xuân Đài, Everland còn có một dự án khác là Tổ hợp Thương mại dịch vụ và Du lịch nghỉ dưỡng Xuân Đài Bay dự kiến sẽ khởi công ngay trong năm nay. 

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2023 vừa qua, lãnh đạo Everland đã thông tin đến cổ đông về kế hoạch khởi công liên tiếp 2 dự án mới trong quý III và quý IV năm 2023 gồm: dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ và du lịch nghỉ dưỡng Xuân Đài Bay (Phú Yên), dự án Tổ hợp du lịch văn hóa di sản Lý Sơn (Quảng Ngãi).

Nói thêm về tiến độ các dự án đang đầu tư, báo cáo thường niên của Everland cho biết, tổ hợp Crystal Holidays Harbour Vân Đồn đã hoàn thiện toàn bộ thủ tục pháp lý để đầu tư xây dựng, hiện đang trong giai đoạn xây dựng móng và tầng hầm.  

Dự án Crystal Holidays Marina Phú Yên hiện đã hoàn thành giải phóng mặt bằng 100% phần diện tích trên đảo Cù lao Ông Xá, đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý để xây dựng trong 2023; đang GPMB phần diện tích trên đất liền.

Đối với tổ hợp Xuân Đài Bay, dự án này đã cơ bản hoàn thành giải phóng mặt bằng, đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý để khởi công xây dựng trong quý III/2023.

Tại Tổ hợp đô thị - Du lịch Flower World Sa Đéc, nhà đầu tư đang phối hợp với đơn vị tư vấn và các cơ quan chức năng tỉnh Đồng Tháp để lập và xin phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của toàn dự án và xúc tiến thủ tục lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án thành phần Khu đô thị Bốn Mùa (quy mô 23,2 ha) trong năm 2023.  

Còn tổ hợp du lịch văn hóa di sản Lý Sơn hiện đã hoàn thành GPMB, nhà đầu tư đang làm thủ tục xin giao đất và cấp phép xây dựng để khởi công trong quý III/2023.

Cũng tại báo cáo thường niên, Everland cho biết năm nay doanh nghiệp sẽ tập trung đẩy mạnh thi công xây dựng các dự án bất động sản trọng điểm.

Trước mắt, Everland sẽ tập trung nguồn lực thi công dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn, nhưng cũng sẽ tập trung đẩy nhanh các công việc còn lại của thủ tục pháp lý đất đai và xây dựng để có thể khởi công các dự án khác như: Crystal Holidays Heritage Lý Sơn (Quảng Ngãi), Crystal Holidays Marina Phú Yên, Xuân Đài Bay và dự án thành phần Khu đô thị Bốn mùa thuộc Tổ hợp Đô thị - Du lịch Flower World Sa Đéc (Đồng Tháp).