Giá rao bán chung cư Hà Nội tăng 7 - 18% sau một năm

Báo cáo mới công bố của Batdongsan.com.vn cho thấy, mức độ quan tâm đến phân khúc chung cư bán đã tăng ở hầu hết các quận, huyện trên địa bàn TP Hà Nội. 

Trong đó, một số quận có mức độ quan tâm tăng rất tốt so với quý trước. Đơn cử như Đống Đa và Ba Đình đã lần lượt tăng 20% và 24%. Còn lại, quận Tây Hồ tăng 1%, quận Nam Từ Liêm và quận Hai Bà Trưng tăng 5%, quận Cầu Giấy tăng 6%, quận Long Biên và quận Bắc Từ Liêm tăng 8%, 

Chỉ có hai quận, huyện có mức độ quan tâm giảm rõ hơn là Thanh Xuân và Thanh Trì, với mức giảm 8%.

Mức độ quan tâm tăng kéo theo giá bán chung cư tiếp tục tăng ở tất cả các phân khúc. So với cùng kỳ năm trước, giá rao bán sản phẩm bình dân (dưới 30 triệu đồng/m2) đã tăng 7%, giá sản phẩm trung cấp (30 - 50 triệu đồng/m2) tăng 18% và giá sản phẩm cao cấp (trên 50 triệu đồng/m2) tăng 10%.

Bình luận về đà tăng giá của chung cư Hà Nội, ông Lê Đình Hảo, Giám đốc khối kinh doanh của Batdongsan.com.vn cho biết, nguyên nhân tăng giá do nguồn cung mới tại Hà Nội rất hạn chế. Trong khi đó, hầu hết các dự án đang mở bán thuộc phân khúc trung cấp và cao cấp, là những dự án cũ được mở bán thêm. 

"Rõ ràng là gần đây trên thị trường bất động sản Hà Nội không có bóng dáng của phân khúc bất động sản bình dân. Câu chuyện mua nhà đối với các cặp vợ chồng trẻ, những đối tượng thu nhập trung bình, thu nhập thấp đô thị ngày càng trở nên khó khăn hơn", ông Hảo nhận định.

Không riêng thị trường bán, thị trường cho thuê chung cư tại Hà Nội cũng tiếp tục ghi nhận tăng trưởng mức độ quan tâm và giá thuê tại nhiều quận, huyện.

Tại quận Cầu Giấy, giá thuê tăng 15%, mức độ quan tâm tăng 13%. Tại quận Nam Từ Liêm, giá thuê tăng 14%, mức độ quan tâm tăng 7%. Tại quận Hà Đông, giá thuê tăng 10%, mức độ quan tâm giảm 5%. Tại quận Tây Hồ, giá thuê tăng 16%, mức độ quan tâm tăng 6%. Tại quận Hoàn Kiếm, giá thuê tăng 10%, mức độ quan tâm tăng 35%. Tại quận Hai Bà Trưng, giá thuê tăng 8%, mức độ quan tâm tăng 10%. 

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit

Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.

Ba phiên thảo luận chính:

Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc từ bên ngoài và cơ hội từ bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data - Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3: Cơ hội tìm kiếm Alpha trên thị trường chứng khoán và các kênh tài sản phổ biến

Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.

Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về nửa cuối năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.

Đặt vé Early Bird
(giảm giá 30%) Dự báo của bạn
về nửa cuối năm 2026