Giá rao bán chung cư Hà Nội tăng 7 - 18% sau một năm

Báo cáo mới công bố của Batdongsan.com.vn cho thấy, mức độ quan tâm đến phân khúc chung cư bán đã tăng ở hầu hết các quận, huyện trên địa bàn TP Hà Nội. 

Trong đó, một số quận có mức độ quan tâm tăng rất tốt so với quý trước. Đơn cử như Đống Đa và Ba Đình đã lần lượt tăng 20% và 24%. Còn lại, quận Tây Hồ tăng 1%, quận Nam Từ Liêm và quận Hai Bà Trưng tăng 5%, quận Cầu Giấy tăng 6%, quận Long Biên và quận Bắc Từ Liêm tăng 8%, 

Chỉ có hai quận, huyện có mức độ quan tâm giảm rõ hơn là Thanh Xuân và Thanh Trì, với mức giảm 8%.

Mức độ quan tâm tăng kéo theo giá bán chung cư tiếp tục tăng ở tất cả các phân khúc. So với cùng kỳ năm trước, giá rao bán sản phẩm bình dân (dưới 30 triệu đồng/m2) đã tăng 7%, giá sản phẩm trung cấp (30 - 50 triệu đồng/m2) tăng 18% và giá sản phẩm cao cấp (trên 50 triệu đồng/m2) tăng 10%.

Bình luận về đà tăng giá của chung cư Hà Nội, ông Lê Đình Hảo, Giám đốc khối kinh doanh của Batdongsan.com.vn cho biết, nguyên nhân tăng giá do nguồn cung mới tại Hà Nội rất hạn chế. Trong khi đó, hầu hết các dự án đang mở bán thuộc phân khúc trung cấp và cao cấp, là những dự án cũ được mở bán thêm. 

"Rõ ràng là gần đây trên thị trường bất động sản Hà Nội không có bóng dáng của phân khúc bất động sản bình dân. Câu chuyện mua nhà đối với các cặp vợ chồng trẻ, những đối tượng thu nhập trung bình, thu nhập thấp đô thị ngày càng trở nên khó khăn hơn", ông Hảo nhận định.

Không riêng thị trường bán, thị trường cho thuê chung cư tại Hà Nội cũng tiếp tục ghi nhận tăng trưởng mức độ quan tâm và giá thuê tại nhiều quận, huyện.

Tại quận Cầu Giấy, giá thuê tăng 15%, mức độ quan tâm tăng 13%. Tại quận Nam Từ Liêm, giá thuê tăng 14%, mức độ quan tâm tăng 7%. Tại quận Hà Đông, giá thuê tăng 10%, mức độ quan tâm giảm 5%. Tại quận Tây Hồ, giá thuê tăng 16%, mức độ quan tâm tăng 6%. Tại quận Hoàn Kiếm, giá thuê tăng 10%, mức độ quan tâm tăng 35%. Tại quận Hai Bà Trưng, giá thuê tăng 8%, mức độ quan tâm tăng 10%. 

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)