Giá thuê căn hộ dịch vụ tại Hà Nội chạm đáy

Giá thuê trung bình ở mức 547.000 đồng/m2

Theo báo cáo quý IV/2021 của Savills, tổng nguồn cung căn hộ dịch vụ Hà Nội đạt khoảng 5.680 căn, tăng 13% theo quý và 6% theo năm. 

Trong tổng số 61 dự án, có 15 dự án thương hiệu, chiếm 46% thị phần. Trong tương lai, 17 dự án mới sẽ cung cấp thêm cho thị trường trên 3.600 căn hộ. 7  thương hiệu quốc tế nắm giữ 97% lượng căn tương lai, bỏ xa các đơn vị điều hành nội địa. 

Giá thuê trung bình chạm đáy của ba năm gần đây, ở mức 547.000 đồng/m2 mỗi tháng, giảm 3% theo quý và 5% theo năm. 

Trong đó, giá thuê trung bình hạng A là 705.000 đồng/m2 mỗi tháng, giảm 4% theo năm. Giá thuê căn hộ hạng C sụt giảm mạnh nhất, xuống mức 233.000 đồng/m2 mỗi tháng, giảm 11% so với năm mới.

Công suất cho thuê quý IV đạt 69%, không đổi theo quý nhưng tăng 2% theo năm. Dần đầu là công suất cho thuê tại các quận Nam Từ Liêm (83%), Hai Bà Trưng (79%) và quận Long Biên (78%). 

FDI thúc đẩy khách thuê châu Á 

Trong năm 2021, Hà Nội thông qua 1,5 tỷ USD vốn FDI đăng ký từ 362 dự án. 5 tỉnh miền Bắc gồm Hải Phòng, Bắc Ninh, Hà Nội, Bắc Giang và Quảng Ninh cũng đóng góp 35% tổng FDI của Việt Nam. 

Trong 89% lượng FDI đầu tư bởi các quốc gia châu Á, các công ty Nhật bản và Hàn Quốc đóng góp dòng vốn lớn nhất và lâu đời nhất tại Hà Nội. Chuyên gia Nhật Bản và Hàn Quốc tại các dự án hạng A chiếm 79% vào nửa đầu 2021 tăng lên 84% vào nửa cuối của năm. 

Các chuyên gia Savills nhận định, đường Vành đai 4 trong tương lai sẽ hỗ trợ mạnh mẽ việc đi lại đối với chuyên gia nước ngoài vừa sinh sống tại Hà Nội vừa làm việc tại khu công nghiệp Hưng Yên, Bắc Giang, Bắc Ninh và Vĩnh Phúc.

Savills kỳ vọng, biện pháp đối phó với các biến chủng Covid-19, sự hỗ trợ toàn diện từ Chính phủ và chính sách linh hoạt theo tỉnh sẽ củng cố niềm tin của các nhà đầu tư FDI tại Việt Nam, đặc biệt lĩnh vực sản xuất và hậu cần.