Hải Phòng: Tổ hợp TTTM, khách sạn 5 sao chợ Sắt hơn 6.000 tỷ đồng về tay May – Diêm Sài Gòn

UBND TP Hải Phòng ban hành quyết định chấp thuận nhà đầu tư dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê để chỉnh trang đô thị tại khu vực chợ Sắt. Nhà đầu tư đủ điều kiện thực hiện là CTCP May - Diêm Sài Gòn.

Công trình được xây dựng trên khu đất có diện tích 15.200 m2; thuộc phường Phan Bội Châu, quận Hồng Bàng, TP Hải Phòng. Vị trí dự án nằm trên tuyến đường Quang Trung, kế sông Tam Bạc.

Chiều cao tối đa công trình 146 m, gồm 40 tầng nổi và hai tầng hầm. Mật độ xây dựng khối đế 46,05%; mật độ xây dựng khối tháp 40%.

Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến 6.060 tỷ đồng. Thời hạn đầu tư là 50 năm, tiến độ đầu tư 39 tháng, trong đó, giải phóng mặt bằng trong ba tháng; thực hiện đầu tư xây dựng dự án 36 tháng.

Khu đất hiện trạng chưa được giải phóng mặt bằng, thuộc danh mục đất công cộng thành phố (đất thương mại, dịch vụ).

Hiện tại, khu vực chợ Sắt bao có ba thửa đất, trong đó, thửa đất số 1 (diện tích 4.715 m2) gồm tòa nhà trung tâm thương mại chợ Sắt 6 tầng do Công ty Liên doanh hữu hạn Hải Thành quản lý.

Thửa đất số 2 rộng 6.000 m2 và thửa đất số 3 có diện tích 1.500 m2 gồm chợ tạm, đều do Công ty Liên doanh hữu hạn Trường Thành quản lý. Phần diện tích đất còn lại là sân đường nội bộ.

Trung tâm thương mại chợ Sắt cũ nằm ngay sát sông Tam Bạc và nằm trên tuyến đường Quang Trung.

Đến năm 1992, sau sự cố cháy chợ, chợ Sắt mới được khởi công xây dựng thành trung tâm thương mại, dịch vụ với thiết kế quy mô xây dựng gồm 6 tầng. Diện tích mặt bằng hơn 13.000 m2, diện tích sử dụng gần 40.000 m2 với vốn đầu tư dự kiến khoảng 10 triệu USD.

Khu vực chợ đang phát triển tự phát sẽ được xây dựng mới, khang trang hơn 2.000 gian hàng, ba tầng trên thành khách sạn, nhà hàng, vũ trường và khu văn phòng…

Tuy nhiên, từ khi xây dựng đến nay, hoạt động của Trung tâm thương mại chợ Sắt không hiệu quả, các công trình được xây dựng đã xuống cấp, chủ đầu tư cũng chưa hoàn thành các công trình theo dự án được duyệt.

Cuối năm 2019, lãnh đạo TP Hải Phòng giao các sở, ban ngành liên quan tìm địa điểm, lập quy hoạch và đầu tư xây dựng dự án Tổ hợp trung tâm thương mại chợ Sắt (mới). Vị trí sau đó được cân nhắc là khu đất tại số 20 đường Trường Chinh, thuộc phường Lãm Hà, quận Kiến An, cách chợ Sắt (cũ) không xa.

Địa điểm này được xem là đủ điều kiện thực hiện dự án, phù hợp với định hướng phát triển đô thị và không gian quy hoạch của thành phố.

Thực hiện theo ý kiến chỉ đạo của thành phố, UBND quận Kiến An đã phối hợp cùng các đơn vị liên quan tiến hành các bước lập hồ sơ, nghiên cứu khảo sát hiện trạng và hoàn thành Đồ án quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 dự án xây dựng Tổ hợp trung tâm thương mại chợ Sắt (mới).

Trước đó, CTCP May – Diêm Sài Gòn là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê để chỉnh trang đô thị tại khu vực chợ Sắt.

Tại Hải Phòng, ngoài dự án nói trên, May – Diêm Sài Gòn còn đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư tại thị trấn Vĩnh Bảo quy mô gần 10 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 785 tỷ đồng.