HanoiHouse được quy hoạch hơn 6.000 m2 đất xây tổ hợp nhà ở gần trụ sở Bộ Công an và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài

Nằm trong ngõ 144 Mai Dịch, thuộc địa phận phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy, Hà Nội hiện nay có một khu đất rộng khoảng 6.345 m2 được quy hoạch để xây dựng tổ hợp nhà ở. 

Theo tìm hiểu của người viết, khu đất này nằm trong quy hoạch phân khu H2-1 của Hà Nội, có chức năng đất ở đô thị, thuộc ô quy hoạch ký hiệu KH66. 

Khu đất này được quận Cầu Giấy đề xuất nhu cầu sử dụng đất thời kỳ 2021 - 2030 với tên gọi Khu nhà ở thương mại để bán cho các hộ gia đình xã viên Hợp tác xã Mai Dịch. 

Phía bắc khu đất tiếp giáp với ngõ 39 Phạm Thận Duật và khu dân cư hiện hữu; phía đông giáp ngõ 28 Nguyễn Khả Trạc; phía nam giáp ngõ 144 Mai Dịch và sân bóng Mai Dịch; phía tây giáp đất của Trường Cao đẳng Cơ điện Hà Nội. 

Vị trí này cách Làng trẻ em SOS Hà Nội khoảng 200m; cách đường Phạm Văn Đồng (vành đai 3) khoảng 500 m; cách trụ sở Bộ Công an khoảng 400 m; cách khu đô thị Thành Phố Giao Lưu khoảng 600 m. Từ đây di chuyển ra đường Hồ Tùng Mậu khoảng 1 km, cách đường Trần Vỹ khoảng 300 m.

Bán kính 1km xung quanh khu đất có Đại học Quốc gia Hà Nội, khu đô thị Goldmark City, dự án TheNine, Trường Đại học Sân khấu Điện ảnh. 

Theo quy hoạch, quanh khu đất này sẽ có một số tuyến đường mở mới trong tương lai. Cụ thể, phố Phạm Thận Duật hiện nay sẽ được kéo dài, kết nối trực tiếp với Hồ Tùng Mậu và Hoàng Quốc Việt kéo dài.

Ngoài ra, cách khu đất chưa đến 200 m là vị trí sẽ có tuyến Hoàng Quốc Việt kéo dài chạy qua. Đường Hoàng Quốc Việt hiện nay mới chỉ dừng lại ở Phạm Văn Đồng, trong tương lai sẽ kéo dài chạy men theo phía nam Bộ Công an, xuyên qua Trần Vỹ, vượt sông Nhuệ ra Hồ Tùng Mậu. Đây cũng chính là một phần của trục đường Hồ Tây - Ba Vì. 

Trở lại với dự án Khu nhà ở thương mại để bán cho các hộ gia đình xã viên Hợp tác xã Mai Dịch, ghi nhận cho thấy, khu đất dự án hiện nay chưa triển khai xây dựng, đang được quây tôn, dựng một vài công trình tạm và tận dụng làm bãi gửi xe ô tô. 

Khu nhà ở này được đầu tư bởi Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Phát triển Nhà và Thương mại Hà Nội (HanoiHouse). Giai đoạn 2016 - 2017, HanoiHouse đã nhận chuyển nhượng khu đất dự án này từ một doanh nghiệp khác. Giai đoạn 2019 - 2022, dự án từng được đưa vào kế hoạch sử dụng đất của quận Cầu Giấy và từ năm 2023 đến nay không còn được đề cập.

Theo tìm hiểu của người viết, tính đến tháng 10/2023, HanoiHouse đã hoàn thành công tác thỏa thuận và chi trả tiền chuyển nhượng tài sản trên đất và nhận mặt bằng quản lý của các hộ gia đình, cá nhân với tổng diện tích 5.047,5 m2.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng đã hoàn thành hồ sơ phê duyệt bản vẽ quy hoạch tỷ lệ 1/500 của dự án và trình UBND quận Cầu Giấy thẩm định, phê duyệt. Đồng thời, hoàn thiện thủ tục thu hồi đất đối với phần diện tích 1.226,8 m2 gồm đường, mương thủy lợi nội đồng do UBND phường Mai Dịch quản lý.

Về HanoiHouse, theo dữ liệu của người viết, doanh nghiệp này thành lập từ tháng 12/2000, trụ sở đặt tại đường Trần Quốc Hoàn, quận Cầu Giấy. Tại lần thay đổi ngày 26/1/2024, HanoiHouse có vốn điều lệ 75 tỷ đồng, bao gồm hai cổ đông là bà Trần Thị Chung (50%) và Giám đốc Phan Văn Máy (50%). 

Ông Phan Văn Máy đang đồng thời đứng tên tại một doanh nghiệp khác là Công ty TNHH Thương mại, Dịch vụ, Khách sạn Cầu Giấy (cùng chung địa chỉ với HanoiHouse). Trong khi đó, bà Chung đang đứng tên Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Thái Bình (trụ sở tại Văn Yên, Yên Bái).

Bên cạnh Khu nhà ở thương mại để bán cho các hộ gia đình, xã viên Hợp tác xã nông nghiệp tại phường Mai Dịch, HanoiHouse còn sở hữu một số lô đất vàng ở quận Cầu Giấy.

Cụ thể, vào tháng 5/2016, HanoiHouse đã nhận chuyển nhượng Dự án đầu tư xây dựng toà nhà hỗn hợp và khu nhà ở thấp tầng tại hai lô đất TT-03-IV và CT-01-IV từ CTCP Xây dựng và Phát triển Cơ sở Hạ tầng (Indeco).

Hai lô đất này có tổng diện tích hơn 0,2 ha với hai mặt tiền, thuộc địa phận phường Dịch Vọng Hậu tiếp giáp đường Trần Quốc Hoàn ở phía bắc và giáp đường Nguyễn Phong Sắc ở phía đông; phía nam giáp toà nhà Lâm Viên Complex.

Ngoài bất động sản, HanoiHouse còn đang đầu tư vào mảng lâm nghiệp.

Cụ thể, vào năm 2005 UBND tỉnh Yên Bái đã tiến hành bàn giao vị trí, diện tích 253 ha đất lâm nghiệp cho HanoiHouse dự án trồng rừng thâm canh cây gió bầu để lấy trầm hương tại xã Tân Hợp, huyện Văn Yên. Đến năm 2012, doanh nghiệp được cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án này.

Thông tin từ UBND xã Tân Hợp, huyện Văn Yên, năm 2005 HanoiHouse đã thực hiện đền bù, chi trả tiền cho các hộ gia đình trên diện tích đất 253 ha. Trên thực tế, tính đến tháng 9/2020, doanh nghiệp mới nhận được khoảng 108,9 ha đất để triển khai dự án. Ngoài ra, doanh nghiệp từng tự bỏ vốn để xây dựng tuyến đường bê tông dài là 3,7 km, rộng 3 m tại địa phương này.

Dưới đây là một số hình ảnh khác về khu đất dự án Khu nhà ở thương mại để bán cho các hộ gia đình xã viên Hợp tác xã Mai Dịch. (Đồ họa ranh giới khu đất mang tính chất tương đối).