Hodeco vi phạm bàn giao nhà dự án Ecotown Phú Mỹ

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa có quyết định xử phạt hành chính 900 triệu đồng đối với CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, mã chứng khoán: HDC) do vi phạm việc bàn giao nhà cho khách hàng khi chưa hoàn thành hạ tầng xã hội theo tiến độ phê duyệt, chưa đảm bảo kết nối với hạ tầng chung khu vực, chưa hoàn thiện toàn bộ mặt ngoài, đồng thời chưa có kết quả nghiệm thu đưa công trình hạ tầng xã hội vào sử dụng theo quy định.

Liên quan đến việc chưa hoàn thành hạ tầng xã hội theo tiến độ, Hodeco cho biết, các công trình hạ tầng xã hội này là để phục vụ cư dân trong nội bộ dự án Ecotown Phú Mỹ. Thực tế hiện nay, lượng khách hàng về sinh sống tại dự án còn thưa thớt, chưa lấp đầy nên chưa có nhu cầu về các công trình hạ tầng xã hội. 

Ngoài ra, do ảnh hưởng của Covid-19, cùng với việc chậm trễ xử lý thủ tục đất đai giao đất xen kẹt trong dự án, đến nay vẫn chưa được giải quyết là những nguyên nhân dẫn đến tiến độ chung của dự án bị ảnh hưởng, trong đó có việc hoàn thành hạ tầng xã hội.

Hiện nay, Hodeco đang tập trung triển khai đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật và các công trình nhà ở trước. Công ty sẽ hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng xã hội trước khi khách hàng lấp đầy dự án. 

Về việc chưa bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực, hiện tại dự án đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật được nghiệm thu và đưa vào sử dụng. Tuy nhiên do tuyến nối đường quy hoạch 81 do Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng Thị xã Phú Mỹ làm chủ đầu tư chưa thi công xong nên Hodeco chưa thể kết nối với hạ tầng khu vực.

Về việc chưa hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài, Hodeco cho rằng việc bàn giao xây dựng nhà xây thô cho khách hàng là đúng theo thỏa thuận dân sự của hợp đồng mua bán đã ký kết với khách hàng, cũng là nguyện vọng của khách hàng để khách hoàn thiện căn nhà.

Sau khi khách hàng hoàn thiện căn nhà, công ty mới tiến hành xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách. Sau đó, sẽ thực hiện thủ tục bàn giao nhà chính thức khi đã hoàn thành thủ tục pháp lý theo quy định.

Dự án Ecotown Phú Mỹ có quy mô 6 ha, tổng mức đầu tư 776 tỷ đồng. Tính đến cuối 2023, dự án đã hoàn thành điều chỉnh quy hoạch 1/500 để tăng số tầng chung cư CC1 từ 9 lên 13 tầng, chung cư CC2 từ 15 - 18 tầng.

Đối với việc thuê đất, giao đất xen kẹt, Hodeco đã nộp hồ sơ xin giao đất, thuê đất đối với phần xen kẹt nằm trong dự án, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh đang xử lý. 

Việc kết nối dự án với đường 81 đã giải phóng mặt bằng được 22/25 hộ với tổng diện tích 8.373,5 m2 và chiều dài khoảng 301 m. Còn lại 3 hộ dự kiến hoàn thành mặt bằng vào tháng 6/2024.

Năm 2024, Hodeco sẽ tiếp tục triển khai thi công hoàn thiện 116 căn liền kề tại các lô LK1, LK2, LK8 trước 31/12; tiếp tục bàn giao cho khách hàng 204 căn liền kề đã hoàn thành tại các lô LK3, LK4, LK5, LK6, LK7 và LK9.