Incomex lãi đậm nhất kể từ 2019, tồn kho tăng mạnh nhờ tái khởi động dự án Xuân La

CTCP Xây dựng Sông Hồng (Incomex, mã: ICG) vừa công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý IV/2025 với doanh thu thuần khoảng 1,8 tỷ đồng, giảm 79% so với cùng kỳ. 

Tuy nhiên, nhờ ghi nhận gần 39 tỷ đồng doanh thu tài chính (trong đó 36,5 tỷ được chia cổ tức), Incomex báo lãi sau thuế gần 26 tỷ đồng, tăng 495%. 

Lũy kế cả năm, doanh thu thuần đạt 6,5 tỷ đồng, giảm 51% và lãi sau thuế gần 20 tỷ đồng, cao gấp 49 lần cùng kỳ.

Trước đó vào đầu tháng 1, Incomex đã công bố thông tin về việc nhận tiền cổ tức từ CTCP Green Town Việt Nam. Theo đó, Green Town Việt Nam chi trả cổ tức 37,37%, tương ứng số tiền 36,5 tỷ đồng cho Incomex. Thời điểm bắt đầu chi trả kể từ ngày 15/1.

Trong 9 tháng đầu năm 2025, Incomex lỗ sau thuế hơn 6 tỷ đồng. Với việc nhận tiền cổ tức từ Green Town Việt Nam, năm 2025 Incomex không chỉ thoát lỗ mà còn ghi nhận lãi sau thuế cao nhất kể từ 2019.

Green Town Việt Nam thành lập vào năm 2020 với vốn điều lệ 200 tỷ đồng, trong đó Incomex góp vốn 45%. Còn trong báo cáo thường niên, Incomex cho biết tính đến cuối 2020 vốn thực góp vào Green Town Việt Nam là 19,8 tỷ đồng, tương ứng 12,24%.

Tại ngày 31/12/2025, Green Town Việt Nam có vốn điều lệ 1.329,5 tỷ đồng, trong đó Incomex góp vốn khoảng 98 tỷ đồng (tương ứng 7,35%).

Thời điểm bắt đầu góp vốn vào Green Town Việt Nam, Incomex cho biết đang phối hợp cùng đơn vị này triển khai Khu biệt thự, nhà nghỉ cuối tuần và du lịch sinh thái Thanh Xuân bên hồ Đại Lải, TP Phúc Yên, Vĩnh Phúc (nay là Phú Thọ).

Dự án Thanh Xuân có quy mô gần 167 ha, tổng vốn khoảng 7.951 tỷ đồng, chủ đầu tư là CTCP Thanh Xuân (trong đó Green Town Việt Nam là công ty mẹ hỗ trợ tài chính khoảng 812 tỷ đồng). Đây đều là những doanh nghiệp thuộc CTCP Bất động sản BIM (BIM Land).

Trở lại với Incomex, năm 2025 doanh nghiệp đã tái khởi động Trung tâm thương mại, chợ, siêu thị, văn phòng cho thuê Xuân La tại phường Xuân La, quận Tây Hồ, Hà Nội (nay là phường Tây Hồ, Hà Nội) sau hàng thập kỷ chậm tiến độ.

Dự án Xuân La được UBND quận Tây Hồ (cũ) phê duyệt nhà đầu tư đối với Incomex vào năm 2008, song chậm tiến độ hàng chục năm do vướng mắc về nghĩa vụ tài chính. Đến năm giữa năm 2023, Incomex mới hoàn thành 170 tỷ nghĩa vụ tài chính và bắt đầu rục rịch tái khởi động dự án. 

Thông tin từ nhà thầu, dự án Xuân La có diện tích 2.065 m2, hạng mục chính là tòa nhà cao 15 tầng nổi và 3 tầng hầm, tổng diện tích sàn 22.688 m2, mật độ xây dựng khoảng 59%, dự kiến hoàn thành phần ngầm trong quý IV/2025.

Ngoài ra, hồi giữa năm 2025 Incomex đã khởi công khối nhà hỗn hợp 19 tầng ở gần cầu Vĩnh Tuy, đối diện Aeon Mall Long Biên.

Tính đến cuối năm 2024, tồn kho của Incomex là 260 tỷ đồng, trong đó chi phí dở dang dự án Xuân La chiếm 187 tỷ và dự án Vĩnh Tuy chiếm 70 tỷ đồng. Tại ngày 31/12/2025, tồn kho của Incomex ghi nhận hơn 465 tỷ đồng, tăng gần 80%.