KBSV: Hà Đô dự thu 5.400 tỷ đồng từ Charm Villas, gối đầu 4 dự án BĐS khác tại Hà Nội

 BĐBáo cáo mới đây của Chứng khoán KB Việt Nam (KBSV) cho biết, hiện dự án Hado Charm Villas của CTCP Tập đoàn Hà Đô (mã chứng khoán: HDG) đã thi công xong móng và đang tập trung hoàn thiện xây thô cho toàn bộ các căn biệt thự, liền kề tại dự án. 

Cũng theo KBSV ước tính, tổng doanh thu của dự án Hà Đô Charm Villas sẽ đạt khoảng 5.400 tỷ đồng, trong đó, tính đến hết 9 tháng đầu năm nay, công ty đã ghi nhận 1.913 tỷ đồng từ bàn giao khoảng 140 căn biệt thự, liền kề, biên lợi nhuận gộp đạt 70%.   

Trước đó, Hà Đô dự kiến sẽ mở bán đợt 3 với 130 căn còn lại trong năm nay, song kế hoạch liên tục trì hoãn và có thể đẩy lùi sang quý II/2023. Doanh số bán hàng đợt 3 ước tính đạt khoảng 1.500 tỷ đồng, theo KBSV. 

Đơn vị này cũng cho biết sẽ lưu ý và theo dõi thời gian mở bán đợt 3 do lo ngại những khó khăn của thị trường bất động sản liên quan đến vấn đề kiểm soát tín dụng cũng như xu hướng tăng của lãi suất có thể ảnh hưởng đến nhu cầu mua nhà. 

Bên cạnh đó, KBSV cũng cho biết Hà Đô đang tích cực hoàn thiện pháp lý hai dự án Hado Green Lane và Hado Minh Long trên nhằm gối đầu trong năm 2023, Hà Đô dự kiến sẽ mở bán hai dự án này từ nửa cuối năm 2023.

Ngoài các dự án trên, KBSV cũng cho biết Hà Đô đang có 4 dự án dự kiến khởi công trong năm 2024 - 2025 tại Hà Nội, gồm Dịch Vọng Complex (1 ha), CC3 (0,5 ha), 62 Phan Đình Giót (2,2 ha) và 30 Tạ Quang Bửu (1 ha). 

Dự án Noongtha (74,5 ha) tại Lào của công ty cũng đã xong hạ tầng giai đoạn 1 và dự án Bảo Đại (9 ha) tại Nha Trang đã hoàn thành điều chỉnh quy hoạch 1/500. 

Nói thêm về mảng kinh doanh điện của Hà Đô, KBSV dự phóng doanh thu của mảng điện năm nay sẽ đạt 2.010 tỷ đồng (tăng 58%) nhờ vào mức nền so sánh thấp của năm 2021, cũng như tình hình thuỷ văn hỗ trợ thuận lợi cho việc vận hành của nhà máy thuỷ điện.