Không phải Hà Nội, địa phương này sẽ thành điểm sáng thị trường BĐS miền Bắc thời gian tới

Nhận định về thị trường nhà ở phía bắc trong báo cáo mới nhất, CTCP Chứng khoán VNDirect cho rằng Hưng Yên sẽ là điểm sáng đáng chú ý tại thị trường bất động sản miền Bắc trong nửa cuối 2021 và 2022. 

Theo CBRE, giá đất tại Hưng Yên tăng 12% so với cùng kỳ trong 2020, cao hơn mức tăng trung bình của Hà Nội. 

Nguồn cung nhà liền thổ tại Hưng Yên có thể đạt 2.500 căn trong 2021, cao hơn nguồn cung tại Hà Nội 16,8%. 

Điều này có được nhờ sự đóng góp từ các dự án khu đô thị lớn như Ecopark (500 ha) hay Vinhomes Dream City (460 ha). Đợt mở bán tại các dự án này được tin tưởng sẽ đạt tỷ lệ hấp thụ cao, khoảng 70 - 80% trong 2021, bởi nhu cầu lớn từ các chuyên gia, kỹ sư và công nhân làm việc tại đây.

VNDirect nhận định, Hưng Yên nằm tại trung tâm của đồng bằng Bắc Bộ, sở hữu vị trí chiến lược dễ dàng kết nối với Hà Nội, Hải Phòng và Nam Định. 

Bên cạnh đó, Bắc Ninh và Quảng Ninh cũng được đánh giá là những khu vực đang nổi lên tại thị trường miền Bắc.

Về xu hướng giá trong thời gian tới, theo báo cáo, cơn sốt đất khắp Hà Nội trong những tháng đầu năm 2021 đã đẩy giá đất tăng trung bình 14,5% so với cùng kỳ trong tháng 4. Thậm chí giá đất tại một số nơi ghi nhận tăng đột biến như Đông Anh (tăng 75,5%), Thanh Trì (tăng 25,6%). 

Tuy nhiên, giá nhà đất tại Hà Nội có dấu hiệu tăng trưởng chậm lại trong quý II/2021, trung bình tăng nhẹ 2,5% và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng chậm trong nửa cuối năm. 

Trong khi đó, giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội sẽ duy trì đà tăng khoảng 4 - 6% trong nửa cuối 2021 và năm 2022.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)