Khu vực 29 ha dự kiến làm đô thị nén ven Vành đai 3 TP HCM tại TP Thủ Đức

Hải Quân 09:45 | 19/03/2025
Khu đất làm đô thị nén (TOD) dọc tuyến Vành đai 3 TP HCM có diện tích khoảng 29 ha. Hiện khu vực này đang là nhà máy Nhatico của CTCP Nhà Tiền Chế.

Vừa qua, UBND TP Thủ Đức đã ban hành kế hoạch thực hiện các khu vực TOD (mô hình đô thị xung quanh các đầu mối giao thông) dọc tuyến metro số 1, tuyến Vành đai 3 theo Nghị quyết 98/2023/QH15. Trong đó, có đề cập đến khu đất dọc tuyến Vành đai 3 TP HCM đang được thi công, xây dựng tại phường Long Bình, TP Thủ Đức.

Theo tìm hiểu của người chụp, khu đất này hiện nay đang là khu vực nhà máy Nhatico của CTCP Nhà Tiền Chế, có vị trí nằm ngay gần tuyến Vành đai 3 TP HCM và đường Nguyễn Xiển, được quy hoạch là đất ở và đất hỗn hợp, TP HCM dự kiến sẽ xây dựng mới khu vực này.

Đường Nguyễn Xiển và tuyến Vành đai 3 TP HCM đi qua khu vực nhà máy Nhatico hiện nay. Khu đất sẽ được điều chỉnh quy hoạch, thu hồi đất, thực hiện tái định cư, tạo quỹ đất để triển khai thí điểm thực hiện các dự án cải tạo chỉnh trang, đầu tư phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ… theo định hướng phát triển giao thông công cộng (TOD) theo Nghị quyết 98/2023/QH15.

Theo UBND TP Thủ Đức, khu đất này sẽ được xác định cụ thể ranh giới, tình trạng pháp lý quy hoạch, các chức năng phát triển đô thị trong quý I. 6 tháng tiếp theo, Thành phố sẽ lập điều chỉnh quy hoạch và trong quý IV sẽ lựa chọn nhà đầu tư và phê duyệt dự án để triển khai đầu tư xây dựng.

 Bảng hướng dẫn vào khu vực nhà máy Nhatoco trên đường Nguyễn Xiển.

Được biết, giai đoạn 2024 - 2025, thành phố sẽ triển khai thí điểm mô hình TOD tại 9 vị trí khu vực dọc tuyến Metro số 1 (Bến Thành-Suối Tiên), Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) và Vành đai 3, thuộc 5 địa phương: Tân Phú, Tân Bình, quận 10, TP Thủ Đức, huyện Hóc Môn. 

 Một tuyến đường trong nội bộ khu vực quy hoạch đô thị nén 29 ha hiện nay. 

Khu đất này dự kiến được xây dựng đô thị nén theo mô hình được TP HCM nghiên cứu là phụ cận các nút giao Vành đai 3, phát triển đô thị tại vùng phụ cận các nút giao thông đối với các khu vực có kết nối giao thông thuận lợi với đường Vành đai 3 hoặc tuyến nhánh rẽ vành đai. 

Mô hình này theo hướng hình thành các khu dân cư tập trung, khu chức năng đô thị, các khu công nghiệp, logistics... Giao thông nội khu chủ yếu xe đạp, xe điện, trong khi giao thông đối ngoại chủ yếu kết nối đường nhánh và giao thông công cộng.  

Về tuyến Vành đai 3, dự án này đi qua TP Thủ Đức có chiều dài khoảng 15 km, đi qua các phường bao gồm Long Trường, Trường Thạnh, Long Thạnh Mỹ và Long Bình. Tuyến được thiết kế là đường trên cao, 4 làn xe trong giai đoạn 1. Tuyến đường này bắt đầu từ cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây đi qua TP Thủ Đức và kết thúc tại nút giao Tân Vạn. TP HCM dự kiến hoàn thành đoạn này vào ngay trong năm nay. Khu vực đô thị nén này nằm cách nút giao thông Tận Vạn khoảng 4 km.


Diễn đàn Đầu Tư Việt Nam 2025 - Mid-Year Update do trang thông tin điện tử tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào lúc 13h30 ngày 03/06/2025 tại Khách sạn L7 West Lake Hanoi by LOTTE, TP Hà Nội.

Sự kiện quy tụ các nhà hoạch định chính sách, các chuyên gia tài chính, các định chế tài chính, đại diện từ các doanh nghiệp, ngân hàng, các cơ quan thông tấn báo chí và đông đảo nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường.

Trong giai đoạn thị trường có nhiều thay đổi với những tác động chính sách, Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

BTC dành số lượng vé hạn chế cho độc giả Việt Nam Mới. Vui lòng đăng ký và hoàn thành khảo sát tại đây để xác nhận tham dự.

Theo Dòng Vốn Kinh Doanh Copy link
Link bài gốc

https://dongvon.doanhnhanvn.vn/khu-vuc-29-ha-du-kien-lam-do-thi-nen-ven-vanh-dai-3-tp-hcm-tai-tp-thu-duc-432025318163627601.htm

Quy hoạch
Tag:
Tin giờ chót
Hà Nội sắp có thêm 4 dự án NOXH hoàn thành Hà Nội sắp có thêm 4 dự án NOXH hoàn thành
Dự án 09:54 | 31/05/2025
Đọc nhiều nhất
Thông tin doanh nghiệp
Xem thêm
chọn
Thông tin quy hoạch nổi bật tuần qua (24/5 - 30/5): Thêm doanh nghiệp muốn làm đường sắt cao tốc, Tiền Giang sẽ mở đường 4.300 tỷ nối TP HCM
Thông tin quy hoạch nổi bật tuần qua (24/5 - 30/5): Thêm doanh nghiệp muốn làm đường sắt cao tốc, Tiền Giang sẽ mở đường 4.300 tỷ nối TP HCM
Chính phủ yêu cầu kiểm tra việc chọn nhà thầu ở cao tốc TP HCM - Bình Phước; Thaco đề xuất đầu tư đường sắt cao tốc Bắc - Nam; Tiền Giang dự kiến gần 4.300 tỷ làm đường nối TP HCM... là những thông tin quy hoạch nổi bật tuần qua.
67.400 tỷ đồng xây metro nối sân bay Long Thành với TP HCM
67.400 tỷ đồng xây metro nối sân bay Long Thành với TP HCM
Hà Nội sắp có thêm 4 dự án NOXH hoàn thành Hà Nội sắp có thêm 4 dự án NOXH hoàn thành
Liên kết nổi bật