Khu vực 29 ha dự kiến làm đô thị nén ven Vành đai 3 TP HCM tại TP Thủ Đức

Hải Quân 09:45 | 19/03/2025
Khu đất làm đô thị nén (TOD) dọc tuyến Vành đai 3 TP HCM có diện tích khoảng 29 ha. Hiện khu vực này đang là nhà máy Nhatico của CTCP Nhà Tiền Chế.

Vừa qua, UBND TP Thủ Đức đã ban hành kế hoạch thực hiện các khu vực TOD (mô hình đô thị xung quanh các đầu mối giao thông) dọc tuyến metro số 1, tuyến Vành đai 3 theo Nghị quyết 98/2023/QH15. Trong đó, có đề cập đến khu đất dọc tuyến Vành đai 3 TP HCM đang được thi công, xây dựng tại phường Long Bình, TP Thủ Đức.

Theo tìm hiểu của người chụp, khu đất này hiện nay đang là khu vực nhà máy Nhatico của CTCP Nhà Tiền Chế, có vị trí nằm ngay gần tuyến Vành đai 3 TP HCM và đường Nguyễn Xiển, được quy hoạch là đất ở và đất hỗn hợp, TP HCM dự kiến sẽ xây dựng mới khu vực này.

Đường Nguyễn Xiển và tuyến Vành đai 3 TP HCM đi qua khu vực nhà máy Nhatico hiện nay. Khu đất sẽ được điều chỉnh quy hoạch, thu hồi đất, thực hiện tái định cư, tạo quỹ đất để triển khai thí điểm thực hiện các dự án cải tạo chỉnh trang, đầu tư phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ… theo định hướng phát triển giao thông công cộng (TOD) theo Nghị quyết 98/2023/QH15.

Theo UBND TP Thủ Đức, khu đất này sẽ được xác định cụ thể ranh giới, tình trạng pháp lý quy hoạch, các chức năng phát triển đô thị trong quý I. 6 tháng tiếp theo, Thành phố sẽ lập điều chỉnh quy hoạch và trong quý IV sẽ lựa chọn nhà đầu tư và phê duyệt dự án để triển khai đầu tư xây dựng.

 Bảng hướng dẫn vào khu vực nhà máy Nhatoco trên đường Nguyễn Xiển.

Được biết, giai đoạn 2024 - 2025, thành phố sẽ triển khai thí điểm mô hình TOD tại 9 vị trí khu vực dọc tuyến Metro số 1 (Bến Thành-Suối Tiên), Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) và Vành đai 3, thuộc 5 địa phương: Tân Phú, Tân Bình, quận 10, TP Thủ Đức, huyện Hóc Môn. 

 Một tuyến đường trong nội bộ khu vực quy hoạch đô thị nén 29 ha hiện nay. 

Khu đất này dự kiến được xây dựng đô thị nén theo mô hình được TP HCM nghiên cứu là phụ cận các nút giao Vành đai 3, phát triển đô thị tại vùng phụ cận các nút giao thông đối với các khu vực có kết nối giao thông thuận lợi với đường Vành đai 3 hoặc tuyến nhánh rẽ vành đai. 

Mô hình này theo hướng hình thành các khu dân cư tập trung, khu chức năng đô thị, các khu công nghiệp, logistics... Giao thông nội khu chủ yếu xe đạp, xe điện, trong khi giao thông đối ngoại chủ yếu kết nối đường nhánh và giao thông công cộng.  

Về tuyến Vành đai 3, dự án này đi qua TP Thủ Đức có chiều dài khoảng 15 km, đi qua các phường bao gồm Long Trường, Trường Thạnh, Long Thạnh Mỹ và Long Bình. Tuyến được thiết kế là đường trên cao, 4 làn xe trong giai đoạn 1. Tuyến đường này bắt đầu từ cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây đi qua TP Thủ Đức và kết thúc tại nút giao Tân Vạn. TP HCM dự kiến hoàn thành đoạn này vào ngay trong năm nay. Khu vực đô thị nén này nằm cách nút giao thông Tận Vạn khoảng 4 km.

Theo Dòng Vốn Kinh Doanh Copy link
Link bài gốc

https://dongvon.doanhnhanvn.vn/khu-vuc-29-ha-du-kien-lam-do-thi-nen-ven-vanh-dai-3-tp-hcm-tai-tp-thu-duc-432025318163627601.htm

Quy hoạch
Tag:
Tin giờ chót
Ninh Bình đấu giá 76 lô đất tại huyện Nho Quan, khởi điểm từ 4,1 triệu đồng/m2 Ninh Bình đấu giá 76 lô đất tại huyện Nho Quan, khởi điểm từ 4,1 triệu đồng/m2
Đấu giá - Đấu thầu 20:02 | 18/04/2025
Đọc nhiều nhất
Thông tin doanh nghiệp
Xem thêm
chọn
Hàng tồn kho bất động sản tiếp tục ế
Hàng tồn kho bất động sản tiếp tục ế
Sức mua nhà đất chủ yếu rơi vào sản phẩm mở bán mới trong khi rổ hàng tồn kho tiếp tục ế ẩm do giá cao, vị trí xấu.
Thực hư làn sóng cắt lỗ chung cư Hà Nội
Thực hư làn sóng cắt lỗ chung cư Hà Nội
Bóng ông lớn bất động sản đằng sau khu đô thị sân golf 295 ha sắp triển khai ở khu bắc Cam Lâm Bóng ông lớn bất động sản đằng sau khu đô thị sân golf 295 ha sắp triển khai ở khu bắc Cam Lâm
Liên kết nổi bật