Kiến nghị hình thành khu đô thị bình dân để giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân Sài Gòn

Ngày 17/9, Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Thành Phong chủ trì hội thảo tìm giải pháp phát triển nhà ở để đáp ứng gia tăng dân số 1 triệu người sau mỗi 5 năm ở TP.

Ông Phong đánh giá, vẫn còn một bộ phận lớn người dân nhập cư, người có thu nhập thấp đang sinh sống trong môi trường không đảm bảo, không có khả năng sở hữu nhà, thậm chí gặp khó khăn trong việc thuê nhà với mức giá phù hợp. Từ đó, việc tìm ra giải pháp phát triển nhà ở xã hội, nhà cho thuê giá rẻ để đáp ứng nhu cầu của nhóm đối tượng này là thách thức của TP HCM.

Ông Nguyễn Thành Phong. (Ảnh: Ngự Kỳ).

Chủ tịch UBND TP HCM chỉ ra thống kê đến năm 2019, dân số của thành phố ở khoảng 9 triệu người. Tuy nhiên, có đến hơn 13 triệu người đang sinh sống, học tập, làm việc tại đây. Ông cho rằng việc tiếp nhận khoảng 200.000 người dân tăng thêm mỗi năm đặt ra những yêu cầu cao về phát triển hạ tầng kĩ thuật, hạ tầng xã hội, đặc biệt là nơi cư trú của người dân.

Tại hội thảo, Sở Quy hoạch Kiến trúc TP HCM cho biết dân số TP đã tăng gấp đôi, từ 4 triệu người (năm 1990) lên 8 triệu người (năm 2016) dù chưa đến 2 thập kỉ. Nhu cầu nhà ở hiện trở thành áp lực nặng nề cho sự phát triển của TP.

Theo thống kê đầu năm 2017, số nhà ở tại TP HCM là hơn 1,675 triệu căn, trong đó nhà kiên cố chiếm tỉ lệ 37,6%, nhà bán kiên cố 60,1 %, nhà thiếu kiên cố và nhà đơn sơ là 2,3%.

Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Phong yêu cầu, bên cạnh việc xây dựng nhà ở kiên cố mới cần cải thiện chất lượng nhà bán kiên cố thông qua chỉnh trang đô thị, đặc biệt chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu.

Về phía mình, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM Lê Hoàng Châu cho rằng, vấn đề khó khăn nhất của TP hiện tại là giải quyết nhu cầu nhà ở cho người có mức thu nhập thấp, thu nhập trung bình để đảm bảo an sinh xã hội.

Bởi, hiện chưa có nhiều loại căn hộ, nhà ở xã hội cho thuê. Các kí túc xá sinh viên, nhà lưu trú công nhân hầu như chỉ có loại hình phòng tập thể trong khi nhu cầu xã hội đang cần loại phòng cho thuê cho hai người. Đồng thời, các loại nhà ở xã hội bán hoặc cho thuê, mua thì nguồn cung quá ít, không thể đáp ứng được nhu cầu lớn của một đô thị như TP HCM.

Từ đó, ông Châu đề nghị cần phát triển nhà ở xã hội kết hợp với mô hình nhà ở thương mại giá thấp để hình thành những "khu đô thị, khu nhà ở bình dân" hoặc "khu đô thị, khu nhà ở vừa túi tiền" để giải quyết vấn đề thiếu nhà ở xã hội trên địa bàn TP.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)