Đề xuất cho Tân Hoàng Minh lập phương án quy hoạch 4.320 ha ở TP Đà Lạt

Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng đã ban hành văn bản liên quan việc tài trợ lập quy hoạch tại xã Xuân Thọ, TP Đà Lạt của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh (Tập đoàn Tân Hoàng Minh).

Theo văn bản này thì ngày 28/8, Tân Hoàng Minh đã có công văn gửi UBND tỉnh đề xuất nghiên cứu, khảo sát đầu tư dự án Khu đô thị - du lịch - phim trường quy mô khoảng 2.000 ha tại xã Xuân Thọ, TP Đà Lạt.

Đến ngày 26/11, doanh nghiệp này có công văn đề xuất ranh giới, phạm vi nghiên cứu tài trợ quy hoạch tại xã Xuân Thọ với diện tích nghiên cứu tăng lên khoảng 4.319,5 ha. Về vị trí quy hoạch, phía bắc khu đất giáp xã Đạ Sar (huyện Lạc Dương), phía nam giáp xã Xuân Trường, phía đông giáp xã D'Ran (huyện Đơn Dương) và phía tây giáp phường 12, đường QL21.

Trong số 4.319,5 ha nói trên, có hơn 3.452,3 ha là đất quy hoạch lâm nghiệp (đất rừng phòng hộ 238,3 ha; đất rừng sản xuất: 3.214 ha); 867,2 ha là đất quy hoạch ngoài lâm nghiệp (đất có rừng 3,00 ha; đất sản xuất nông nghiệp, đất khác: 864,2 ha).

Trong phạm vi đề xuất nghiên cứu quy hoạch của Tân Hoàng Minh hiện có các diện tích do UBND thành phố Đà Lạt, Ban Quản lý rừng Lâm viên quản lý và một số diện tích đã giao cho các doanh nghiệp quản lý, khai thác gồm: CTCP giống lâm nghiệp vùng Tây Nguyên, CTCP Én Việt Lâm Đồng, CTCP Thiên Đường Đà Lạt, Công ty TNHH Xây dựng Thiên Đức, Công ty TNHH Tân Sáng, CTCP Đại Cảnh Viên…

Về việc đề xuất nghiên cứu, khảo sát đầu tư dự án Khu đô thị - du lịch - phim trường 2.000 ha, Sở Xây dựng Lâm Đồng cho rằng chưa phù hợp với định hướng quy hoạch chung TP Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và đồ án quy hoạch chung xây dựng nông thôn mới xã Xuân Thọ.

Cụ thể, theo hai đồ án đã được phê duyệt thì khu vực đề xuất của Tân Hoàng Minh có phần lớn diện tích là đất nông nghiệp và rừng sản xuất; một phần đất ở nông thôn, du lịch sinh thái. Do đó, Sở Xây dựng cho rằng việc triển khai lập nhiệm vụ, đồ án quy hoạch, dự án đầu tư tại khu vực trên với nội dung đề xuất của doanh nghiệp là chưa đủ cơ sở để thẩm định, phê duyệt theo quy định.

Về việc tài trợ lập quy hoạch khu đất khoảng 4.319,5 ha, qua tổng hợp ý kiến của UBND tỉnh, UBND TP Đà Lạt, các Sở KH&ĐT, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở NN&PTNT, Sở GTVT thì Sở Xây dựng tỉnh nhận định phạm vi ranh giới khu vực đề xuất tài trợ kinh phí lập quy hoạch của công ty không trùng lặp với phạm vi ranh giới các khu vực đã được UBND tỉnh thống nhất cho CTCP Tập đoàn Phương Trang, CTCP địa ốc Đại Quang Minh được nghiên cứu khảo sát, tài trợ lập ý tưởng, quy hoạch trước đó.

Đồng thời, theo ý kiến các sở ngành và UBND TP Đà Lạt thì các đơn vị đều ủng hộ và thống nhất việc đề xuất tài trợ quy hoạch của Tân Hoàng Minh.

Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng đề xuất UBND tỉnh thống nhất chủ trương cho Tân Hoàng Minh được nghiên cứu, khảo sát lập ý tưởng, phương án quy hoạch tại xã Xuân Thọ, thành phố Đà Lạt với quy mô khoảng 4.320 ha.

Ý tưởng quy hoạch phải mang tính đột phá, hiện đại, hài hòa giữa mở rộng phát triển không gian đô thị thành phố Đà Lạt với tôn tạo cảnh quan thiên nhiên, đảm bảo tính kết nối đồng bộ về hạ tầng và khả thi trong việc đầu tư.

Ý tưởng theo phương án đề xuất sẽ được tham khảo, xem xét chuyển tải vào định hướng điều chỉnh quy hoạch chung khi triển khai lập đồ án. Sau khi quy hoạch điều chỉnh được phê duyệt, sẽ xem xét việc triển khai lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch và thu hút đầu tư tại khu vực trên theo quy định.

Sở Xây dựng Lâm Đồng cũng đề xuất UBND tỉnh này yêu cầu Tân Hoàng Minh hoàn thành việc nghiên cứu, khảo sát lập ý tưởng, phương án quy hoạch trước tháng 5/2022.