Lợi nhuận An Dương Thảo Điền giảm 89%

CTCP Đầu tư Thương mại Bất động sản An Dương Thảo Điền (mã chứng khoán: HAR) vừa công bố kết quả kinh doanh quý II/2024 với doanh thu thuần 4,4 tỷ đồng (nhờ cho thuê bất động sản), bằng với cùng kỳ. Giá vốn bán hàng cũng không có sự biến động, biên lãi gộp doanh nghiệp giữ ở mức 68,2%.

Doanh thu tài chính trong quý của HAR giảm mạnh 93% xuống còn 1 tỷ đồng. Nguyên nhân là do quý II/2023 HAR ghi nhận khoản cổ tức được chia từ việc góp vốn đầu tư và khoản thu nhập do thanh lý hợp đồng. Các khoản này không ghi nhận trong quý II vừa qua.

Kết quả, lãi sau thuế của HAR giảm 89% so với cùng kỳ xuống còn khoảng 2 tỷ đồng. Lũy kế nửa đầu năm, HAR ghi nhận 9 tỷ đồng doanh thu và 5,2 tỷ lãi sau thuế, lần lượt tương đương 14% và 27% kế hoạch đặt ra cả năm 2024.

Tài sản của HAR tại ngày 30/6 không biến động nhiều so với đầu năm, ghi nhận 1.076 tỷ đồng. Trong đó, khoản đầu tư tài chính dài hạn chiếm hơn 413 tỷ đồng, phần lớn là khoản đầu tư vào CTCP Sản xuất và thương mại Phương Đông (363 tỷ đồng); CTCP Cơ khí Ngân hàng (29 tỷ đồng) và CTCP Phát triển Nhà G Homes (24 tỷ đồng).

Nợ phải trả của HAR tại ngày 30/6 là 4,3 tỷ đồng.

Trong kỳ kế toán 1/1 - 30/6/2024, do tiền thu từ bán hàng, cung cấp dịch vụ và tiền thu khác từ hoạt động kinh doanh đều giảm mạnh, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của HAR là dương 1,8 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ là dương 9,3 tỷ đồng.

Tại ĐHĐCĐ thường niên diễn ra hồi tháng 6 mới đây, cổ đông HAR đã thông qua mục tiêu doanh thu 65 tỷ đồng và lãi sau thuế 19 tỷ đồng, lần lượt tăng 29% và giảm 47% so với kết quả thực hiện năm 2023.

Lãnh đạo HAR dự báo, 2024 thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn do nhà nước kiểm soát chặt nguồn vốn tín dụng; sự sụt giảm của thị trường chứng khoán có khả năng kéo dài ảnh hưởng đến dòng tiền và tâm lý của nhà đầu tư.

Liên quan đến mảng đầu tư, lãnh đạo HAR chia sẻ, trong thời gian qua kế hoạch đầu tư trọng yếu của công ty là các dự án phức hợp tại địa bàn quận 5 và quận Tân Bình. Tuy nhiên với các thực trạng về quy định quy hoạch xây dựng nói chung, quy trình đầu tư tại TP HCM nói riêng còn nhiều biến động, các dự án vẫn gặp đình trệ.  

Trong năm 2023, công ty bước đầu tham gia vào dự án tại TP Thủ Đức. Đây là khu đất nằm trong quy hoạch xây dựng mới, nhưng nhìn chung quy trình xin cấp phép và phát triển dự án còn cần nhiều thời gian.

Với dự án Thủ Đức, công ty kỳ vọng sẽ có bước tiến mới vào giai đoạn cuối năm 2024, đầu năm 2025. Khi đó công ty sẽ thông báo, công bố thông tin đến các cổ đông. Trước đó vào tháng 12/2023, HĐQT của HAR đã có nghị quyết về Kế hoạch nhận chuyển nhượng quyền sử dụng 8 thửa đất tại Phường Long Phước, Quận 9 (Nay là TP Thủ Đức) với giá trị nhận chuyển nhượng 294 tỷ đồng.

Về việc mục tiêu doanh thu 2024 tăng nhưng kế hoạch lợi nhuận lại giảm mạnh, doanh nghiệp lý giải, riêng 2023, do công ty có một số hoạt động tái cơ cấu, ghi nhận doanh thu tài chính phát sinh nên cơ cấu lợi nhuận trên doanh thu có phần đột biến. Còn kế hoạch 2024 được xây dựng với trọng tâm chính là cho thuê bất động sản, kinh doanh nhà hàng khách sạn, cấu trúc hoạt động của công ty ổn định hơn.