Một doanh nghiệp bắt tay Vinaconex làm dự án nhà ở tại Cửa Lò, Nghệ An

Cuối năm 2023, UBND tỉnh Nghệ An đã chấp thuận chủ trương đầu tư Khu nhà ở tại phường Nghi Thu, thị xã Cửa Lò (nay là phường Cửa Lò). Đến tháng 10/2024, tỉnh đã phê duyệt nhà đầu tư đối với CTCP Lapinta và đối tác là Vinaconex (mã: VCG). 

Theo quy hoạch 1/500 được phê duyệt vào tháng 12/2024, khu nhà ở Nghi Thu có diện tích khoảng 13,2 ha. Phía tây giáp quốc lộ 46; phía nam giáp đường Sào Nam và nhà máy Vinamilk; các phía còn lại giáp khu dân cư và đường quy hoạch.

Vị trí này cách đường ven biển Nghệ An khoảng 800 m; cách bãi biển Cửa Lò 2,4 km. Với quốc lộ 46, dự án có thể kết nối trực tiếp với sân bay Vinh (9 km), cao tốc Diễn Châu - Bãi Vọt (15 km).

Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất trồng lúa đã giao cho các hộ dân, cây ăn quả và hệ thống đường đất. Địa hình tương đối bằng phẳng, không có các công trình kiến trúc.

Về tính chất, đây là khu nhà ở với quy mô dân số khoảng 1.200 - 1.400 người. Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí hơn 5,4 ha xây dựng nhà ở.  

Toàn dự án sẽ xây dựng 231 lô đất ở chia lô chuyển nhượng cho người dân tự xây nhà, diện tích các lô 80 - 302 m2, mật độ xây dựng tối đa 90%, cao 3 - 4 tầng. Bố trí tiếp giáp với các trục giao thông nội khu.

Bên cạnh đó, xây dựng thô và hoàn thiện mặt ngoài 99 lô nhà ở và chuyển nhượng cho người dân, diện tích 72 - 206 m2/lô, mật độ xây dựng tối đa 90%, cao 4 tầng. Bố trí tiếp giáp các trục đường giao thông chính.

Khu nhà ở xã hội bố trí ở phía đông dự án trên diện tích 1,1 ha, cao 4 tầng, mật độ xây dựng tối đa 30%. Khu thương mại, dịch vụ cao 2 tầng, mật độ xây dựng 60%. Ngoài ra còn có thêm các hạng mục phụ trợ như trường mầm non, nhà văn hóa...

Trong báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) công bố vừa qua, chủ đầu tư cho biết, khu nhà ở phường Nghi Thu có tổng mức đầu tư 510 tỷ đồng, tiến độ 5 năm kể từ ngày giao đất.

Về chủ đầu tư, Lapinta được thành lập vào tháng 7/2021 và có trụ sở trên đường Lê Văn Lương, Hà Nội. Thời điểm thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 10 tỷ đồng, trong đó Tổng Giám đốc Vũ Trung Hiếu sở hữu 90%. Tháng 4/2024, Lapinta tăng vốn lên 110 tỷ đồng.

Lapinta là doanh nghiệp hoạt động đa ngành về bất động sản, tư vấn thiết kế và thi công xây dựng. Trong mảng bất động sản, Lapinta đang đầu tư một số dự án khác trên địa bàn Nghệ An như Khu nhà ở Quỳnh Vinh tại Hoàng Mai (3 ha) hay Cụm công nghiệp Quỳnh Lập (53 ha).

Tại các xã Vân Đình, Ứng Thiên, Hà Nội, Lapinta đang phát triển Cụm công nghiệp Bắc Vân Đình gần 67 ha. Còn tại huyện Đà Bắc, Hòa Bình (nay là Phú Thọ), doanh nghiệp có dự án Grand Lake Signature - Hòa Bình Retreat (hơn 42 ha).

Trong mảng thi công, Lapinta từng tham gia xây dựng các dự án như Monarchy Đà Nẵng; thi công các tòa nhà của VietinBank ở Kon Tum, Bắc Giang, Hà Giang, Yên Bái...