Thị trường

Nhà phố/biệt thự khu vực TP HCM xác lập mặt bằng giá mới

Kiều Anh 09:05 | 11/07/2022

Trong 6 tháng đầu năm, phân khúc nhà phố/biệt thự tại TP HCM và các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Long An đã xác lập mặt bằng giá mới trên thị trường.

Theo số liệu thống kê của bộ phận R&D, DKRA Việt Nam, trong 6 tháng đầu năm 2022, phân khúc nhà phố/biệt thự tại TP HCM và các tỉnh giáp ranh ghi nhận 29 dự án mở bán, bao gồm 18 dự án mới và 11 giai đoạn mở bán tiếp theo.

Theo đó khoảng 3.142 căn đã được cung cấp ra thị trường, chỉ bằng 55% so với 6 tháng đầu năm 2021. Tỷ lệ tiêu thụ ở mức trung bình, xấp xỉ 64% nguồn cung mở bán, tương đương 2.007 căn, bằng 88% so với cùng kỳ năm ngoái.

Không chỉ giảm nguồn cung và lượng tiêu thụ giảm so với nửa đầu năm 2021, phân khúc này còn đang có tình trạng phân bổ không đều giữa các dự án và khu vực.

Nhà phố/biệt thự đang tập trung cục bộ tại các dự án lớn, được quy hoạch bài bản và phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín. Đáng chú ý, DKRA nhận thấy nguồn cung mới đang có xu hướng dịch chuyển về các tỉnh vệ tinh lân cận như Đồng Nai, Long An,... - nơi quỹ đất còn nhiều, hạ tầng đang dần hoàn thiện và quy hoạch giao thông kết nối liên tỉnh được triển khai.

Tỷ lệ nguồn cung và giá sơ cấp nhà phố/biệt thự tại các địa phương. (Ảnh: *DKRA Việt Nam*).

Riêng Đồng Nai chiếm 32% tổng nguồn cung mới, tập trung ở TP Biên Hòa. Thời gian vừa qua địa phương này có một số dự án khá lớn được triển khai với quy mô hàng trăm ha. Ông Võ Hồng Thắng, Phó giám đốc R&D, DKRA Việt Nam cho biết, Đồng Nai đang là thị trường chủ lực của phân khúc nhà phố biệt thự:

"Chúng tôi dự báo Đồng Nai sẽ dẫn dắt của thị trường nhà phố/biệt thự trong ít nhất 3 - 5 năm tiếp theo vì có những đại đô thị. Đồng Nai đã dẫn đầu nguồn cung trong hai năm gần đây".

Giá sơ cấp nhà phố/biệt thự khu vực TP HCM và vùng phụ cận đã tăng 5 - 15% so với cùng kỳ năm trước.

Nhiều thị trường đã thiết lập mặt bằng giá mới. Thị trường TP HCM có dự án mở bán với mức giá 700 tỷ đồng/căn. Đồng Nai ghi nhận giá cao nhất lên đến 107 tỷ đồng/căn. Long An cũng ghi nhận giá bán tại một dự án là 38 tỷ đồng/căn - xác lập mặt bằng giá mới tại thị trường này.

Trong khi đó thanh khoản trên thị trường thứ cấp ở mức trung bình. Các sản phẩm được giao dịch chủ yếu tập trung ở những dự án đã bàn giao, có kết nối hạ tầng giao thông thuận tiện, đặc biệt là pháp lý đầy đủ.

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/nha-phobiet-thu-khu-vuc-tp-hcm-xac-lap-mat-bang-gia-moi-432022711957660.htm

Thị trường

Tag:

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

Toàn cảnh vị trí đang xây hồ điều hòa gần cầu Nhật Tân, Đông Anh, Hà Nội

Quy hoạch 19:23 | 08/05/2024

Các cụm dự án của Novaland đều đang được triển khai thi công trở lại 16:25 | 08/05/2024
Thị xã Cửa Lò, tỉnh Nghệ An đấu giá 18 lô đất ở, khởi điểm từ 1,6 tỷ đồng/lô 15:58 | 08/05/2024
Tập đoàn Trường Thành Việt Nam muốn đầu tư 7 KCN tại Bà Rịa - Vũng Tàu 15:12 | 08/05/2024

Đọc nhiều nhất

Taseco Land miệt mài gom đất 08:27 | 08/05/2024
Hình hài tuyến Vành đai 3 TP HCM đang xây dựng qua Thủ Đức 20:13 | 07/05/2024
Các cụm dự án của Novaland đều đang được triển khai thi công trở lại 16:25 | 08/05/2024
Hà Nội đẩy nhanh thực hiện Dự án đầu tư xây dựng đường trục phía nam 19:50 | 07/05/2024
Lãnh đạo ngành địa ốc nói gì về ba luật mới? 10:44 | 08/05/2024
Xuất hiện nhiều giao dịch nhà phố, biệt thự ở Bình Dương 08:37 | 08/05/2024
Hình ảnh cầu Liêm Chính giai đoạn 2 ở TP Phủ Lý đang xây dựng 06:45 | 08/05/2024
5 điểm nổi bật trong quy hoạch tỉnh Thừa Thiên Huế thời kỳ 2021 - 2030 14:50 | 08/05/2024

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=ylQGUnVQkiIRG3GMBAQZNi27D5Zyi4Z0UnH0wEFBRrE" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/nhnn-ban-duoc-3400-luong-vang-mieng-trong-phieu-dau-thau-sang-nay-202458161015166.htm" title="NHNN b&amp;#225;n &#x111;&#x1B0;&#x1EE3;c 3.400 l&#x1B0;&#x1EE3;ng v&amp;#224;ng mi&#x1EBF;ng trong phi&amp;#234;u &#x111;&#x1EA5;u th&#x1EA7;u s&amp;#225;ng nay" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/08/vang-210424-1-20240508160844501-avatar-15x10-20240508161014476.jpg?width=120" alt="NHNN bán được 3.400 lượng vàng miếng trong phiêu đấu thầu sáng nay" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/nhnn-ban-duoc-3400-luong-vang-mieng-trong-phieu-dau-thau-sang-nay-202458161015166.htm" title="NHNN b&amp;#225;n &#x111;&#x1B0;&#x1EE3;c 3.400 l&#x1B0;&#x1EE3;ng v&amp;#224;ng mi&#x1EBF;ng trong phi&amp;#234;u &#x111;&#x1EA5;u th&#x1EA7;u s&amp;#225;ng nay">NHNN bán được 3.400 lượng vàng miếng trong phiêu đấu thầu sáng nay</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/trien-vong-thi-truong-chung-khoan-thang-5-qua-lang-kinh-cua-cac-cong-ty-chung-khoan-202458115938126.htm" title="Tri&#x1EC3;n v&#x1ECD;ng th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n th&amp;#225;ng 5 qua l&#x103;ng k&amp;#237;nh c&#x1EE7;a c&amp;#225;c c&amp;#244;ng ty ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/08/8-5-ttck-thang-5-20240508115717922-avatar-15x10-20240508115937501.png?width=120" alt="Triển vọng thị trường chứng khoán tháng 5 qua lăng kính của các công ty chứng khoán" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/trien-vong-thi-truong-chung-khoan-thang-5-qua-lang-kinh-cua-cac-cong-ty-chung-khoan-202458115938126.htm" title="Tri&#x1EC3;n v&#x1ECD;ng th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n th&amp;#225;ng 5 qua l&#x103;ng k&amp;#237;nh c&#x1EE7;a c&amp;#225;c c&amp;#244;ng ty ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n">Triển vọng thị trường chứng khoán tháng 5 qua lăng kính của các công ty chứng khoán</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/nguoi-my-tieu-can-2100-ty-usd-tien-tiet-kiem-cac-chuyen-gia-lo-nen-kinh-te-sap-gap-kho-20245881754647.htm" title="Ng&#x1B0;&#x1EDD;i M&#x1EF9; ti&amp;#234;u c&#x1EA1;n 2.100 t&#x1EF7; USD ti&#x1EC1;n ti&#x1EBF;t ki&#x1EC7;m, c&amp;#225;c chuy&amp;#234;n gia lo n&#x1EC1;n kinh t&#x1EBF; s&#x1EAF;p g&#x1EB7;p kh&amp;#243;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/08/shutterstock-20240508081544634-avatar-fb-20240508081753804.png?width=120" alt="Người Mỹ tiêu cạn 2.100 tỷ USD tiền tiết kiệm, các chuyên gia lo nền kinh tế sắp gặp khó" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/nguoi-my-tieu-can-2100-ty-usd-tien-tiet-kiem-cac-chuyen-gia-lo-nen-kinh-te-sap-gap-kho-20245881754647.htm" title="Ng&#x1B0;&#x1EDD;i M&#x1EF9; ti&amp;#234;u c&#x1EA1;n 2.100 t&#x1EF7; USD ti&#x1EC1;n ti&#x1EBF;t ki&#x1EC7;m, c&amp;#225;c chuy&amp;#234;n gia lo n&#x1EC1;n kinh t&#x1EBF; s&#x1EAF;p g&#x1EB7;p kh&amp;#243;">Người Mỹ tiêu cạn 2.100 tỷ USD tiền tiết kiệm, các chuyên gia lo nền kinh tế sắp gặp khó</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/khoi-ngoai-day-manh-ban-rong-hon-1200-ty-dong-dau-la-tam-diem-202458155612468.htm" title="Kh&#x1ED1;i ngo&#x1EA1;i &#x111;&#x1EA9;y m&#x1EA1;nh b&amp;#225;n r&amp;#242;ng h&#x1A1;n 1.200 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng, &#x111;&amp;#226;u l&amp;#224; t&amp;#226;m &#x111;i&#x1EC3;m?" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/08/crawl-2024050815553245-2024050815553253-avatar-fb-20240508155611672.jpg?width=120" alt="Khối ngoại đẩy mạnh bán ròng hơn 1.200 tỷ đồng, đâu là tâm điểm?" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/khoi-ngoai-day-manh-ban-rong-hon-1200-ty-dong-dau-la-tam-diem-202458155612468.htm" title="Kh&#x1ED1;i ngo&#x1EA1;i &#x111;&#x1EA9;y m&#x1EA1;nh b&amp;#225;n r&amp;#242;ng h&#x1A1;n 1.200 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng, &#x111;&amp;#226;u l&amp;#224; t&amp;#226;m &#x111;i&#x1EC3;m?">Khối ngoại đẩy mạnh bán ròng hơn 1.200 tỷ đồng, đâu là tâm điểm?</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/vdsc-tac-dong-lan-toa-cua-dau-tu-cong-va-xuat-khau-sang-toan-bo-nen-kinh-te-chua-ro-rang-20245810265366.htm" title="VDSC: T&amp;#225;c &#x111;&#x1ED9;ng lan to&#x1EA3; c&#x1EE7;a &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0; c&amp;#244;ng v&amp;#224; xu&#x1EA5;t kh&#x1EA9;u sang to&amp;#224;n b&#x1ED9; n&#x1EC1;n kinh t&#x1EBF; ch&#x1B0;a r&amp;#245; r&amp;#224;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/08/sxvn-20240508102446399-avatar-15x10-20240508102652819.jpeg?width=120" alt="VDSC: Tác động lan toả của đầu tư công và xuất khẩu sang toàn bộ nền kinh tế chưa rõ ràng" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/vdsc-tac-dong-lan-toa-cua-dau-tu-cong-va-xuat-khau-sang-toan-bo-nen-kinh-te-chua-ro-rang-20245810265366.htm" title="VDSC: T&amp;#225;c &#x111;&#x1ED9;ng lan to&#x1EA3; c&#x1EE7;a &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0; c&amp;#244;ng v&amp;#224; xu&#x1EA5;t kh&#x1EA9;u sang to&amp;#224;n b&#x1ED9; n&#x1EC1;n kinh t&#x1EBF; ch&#x1B0;a r&amp;#245; r&amp;#224;ng">VDSC: Tác động lan toả của đầu tư công và xuất khẩu sang toàn bộ nền kinh tế chưa rõ ràng</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/tam-diem-vi-mo-thang-5-de-xuat-giam-2-vat-nhnn-co-the-se-tiep-tuc-hut-rong-de-doi-pho-ty-gia-202458145243810.htm" title="T&amp;#226;m &#x111;i&#x1EC3;m v&#x129; m&amp;#244; th&amp;#225;ng 5: &#x110;&#x1EC1; xu&#x1EA5;t gi&#x1EA3;m 2% VAT, NHNN c&amp;#243; th&#x1EC3; s&#x1EBD; ti&#x1EBF;p t&#x1EE5;c h&amp;#250;t r&amp;#242;ng &#x111;&#x1EC3; &#x111;&#x1ED1;i ph&amp;#243; t&#x1EF7; gi&amp;#225;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/08/cnt05305-6055-20240409150300484-avatar-15x10-20240508145242906.jpeg?width=120" alt="Tâm điểm vĩ mô tháng 5: Đề xuất giảm 2% VAT, NHNN có thể sẽ tiếp tục hút ròng để đối phó tỷ giá" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/tam-diem-vi-mo-thang-5-de-xuat-giam-2-vat-nhnn-co-the-se-tiep-tuc-hut-rong-de-doi-pho-ty-gia-202458145243810.htm" title="T&amp;#226;m &#x111;i&#x1EC3;m v&#x129; m&amp;#244; th&amp;#225;ng 5: &#x110;&#x1EC1; xu&#x1EA5;t gi&#x1EA3;m 2% VAT, NHNN c&amp;#243; th&#x1EC3; s&#x1EBD; ti&#x1EBF;p t&#x1EE5;c h&amp;#250;t r&amp;#242;ng &#x111;&#x1EC3; &#x111;&#x1ED1;i ph&amp;#243; t&#x1EF7; gi&amp;#225;">Tâm điểm vĩ mô tháng 5: Đề xuất giảm 2% VAT, NHNN có thể sẽ tiếp tục hút ròng để đối phó tỷ giá</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/bien-so-gia-dien-gay-suc-ep-len-lam-phat-202457101021487.htm" title="Bi&#x1EBF;n s&#x1ED1; gi&amp;#225; &#x111;i&#x1EC7;n g&amp;#226;y s&#x1EE9;c &amp;#233;p l&amp;#234;n l&#x1EA1;m ph&amp;#225;t" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/07/avatar-fb-20240507142917905-avatar-fb-20240507142927902.jpg?width=120" alt="Biến số giá điện gây sức ép lên lạm phát" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/bien-so-gia-dien-gay-suc-ep-len-lam-phat-202457101021487.htm" title="Bi&#x1EBF;n s&#x1ED1; gi&amp;#225; &#x111;i&#x1EC7;n g&amp;#226;y s&#x1EE9;c &amp;#233;p l&amp;#234;n l&#x1EA1;m ph&amp;#225;t">Biến số giá điện gây sức ép lên lạm phát</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/novaland-thong-tin-ve-viec-cong-an-tp-hcm-yeu-cau-cung-cap-ho-so-du-an-aqua-city-20245874352140.htm" title="Novaland th&amp;#244;ng tin v&#x1EC1; vi&#x1EC7;c c&amp;#244;ng an TP HCM y&amp;#234;u c&#x1EA7;u cung c&#x1EA5;p h&#x1ED3; s&#x1A1; d&#x1EF1; &amp;#225;n Aqua City" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/08/dji0432-compressed-20230820185833442-20240508074246460-avatar-15x10-20240508074351389.jpeg?width=120" alt="Novaland thông tin về việc công an TP HCM yêu cầu cung cấp hồ sơ dự án Aqua City" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/novaland-thong-tin-ve-viec-cong-an-tp-hcm-yeu-cau-cung-cap-ho-so-du-an-aqua-city-20245874352140.htm" title="Novaland th&amp;#244;ng tin v&#x1EC1; vi&#x1EC7;c c&amp;#244;ng an TP HCM y&amp;#234;u c&#x1EA7;u cung c&#x1EA5;p h&#x1ED3; s&#x1A1; d&#x1EF1; &amp;#225;n Aqua City">Novaland thông tin về việc công an TP HCM yêu cầu cung cấp hồ sơ dự án Aqua City</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/nhom-khu-cong-nghiep-kinh-doanh-ra-sao-trong-quy-dau-nam-202457181456803.htm" title="Nh&amp;#243;m khu c&amp;#244;ng nghi&#x1EC7;p kinh doanh ra sao trong qu&amp;#253; &#x111;&#x1EA7;u n&#x103;m?" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/07/bcm-20240507181249310-avatar-15x10-2024050718145647.jpg?width=120" alt="Nhóm khu công nghiệp kinh doanh ra sao trong quý đầu năm?" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/nhom-khu-cong-nghiep-kinh-doanh-ra-sao-trong-quy-dau-nam-202457181456803.htm" title="Nh&amp;#243;m khu c&amp;#244;ng nghi&#x1EC7;p kinh doanh ra sao trong qu&amp;#253; &#x111;&#x1EA7;u n&#x103;m?">Nhóm khu công nghiệp kinh doanh ra sao trong quý đầu năm?</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp

Xem thêm

chọn

5 điểm nổi bật trong quy hoạch tỉnh Thừa Thiên Huế thời kỳ 2021 - 2030

Thừa Thiên Huế là một trong những tỉnh được quy hoạch lên thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2025. Cùng điểm qua những điểm nổi bật về quy hoạch tỉnh này thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn 2050.

Huế sắp xong cầu mới vượt sông Hương

Lãnh đạo ngành địa ốc nói gì về ba luật mới?