Quy hoạch

Những khu đất có thể dính quy hoạch ở phường Trung Tự, Đống Đa, Hà Nội

Trên địa phận phường Trung Tự, quận Đống Đa hiện có một số khu đất dự kiến thuộc diện quy hoạch đất cây xanh và đất hỗn hợp trong tương lai.
Những khu đất dính quy hoạch ở phường Trung Tự, Đống Đa, Hà Nội - Ảnh 1.

Phường Trung Tự trên bản đồ Google.

Trung Tự là một phường thuộc quận Đống Đa, Hà Nội. Phường có diện tích tự nhiên 0,42 km2 với khoảng 12.300 nhân khẩu.

Phía Bắc giáp phường Phương Liên và Nam Đồng, phía Tây giáp Kim Liên và Phương Mai, phía Nam giáp phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, phía Tây giáp Quang Trung và Trung Liệt.

Phường Trung Tự nằm trong quy hoạch Phân khu H1-3 của Hà Nội. Hiện quy hoạch này  chưa được phê duyệt chính thức nhưng đồ án đã được công bố để lấy ý kiến người dân. Theo đồ án này, trên địa phận phường này hiện nay có một số khu đất thuộc diện quy hoạch đất cây xanh, đất công cộng và đất công cộng đô thị trong tương lai. Cụ thể như sau:

1. Khu đất nằm giao giữa phố Nguyễn Ngọc Doãn và đường Đặng Văn Ngữ

Theo đồ án quy hoạch Phân khu H1-3 nói trên, khu đất này trong tương lai sẽ trở thành đất công cộng, có khả năng sẽ xây dựng chợ.

Diện tích khu đất khoảng 4.500 m2, nằm giao giữa phố Nguyễn Ngọc Doãn và đường Đặng Văn Ngữ, điểm đầu là Phòng Giao dịch Vietinbank Đặng Văn Ngữ, nằm phía Nam hồ Xã Đàn. Phía Đông giáp đường Đặng Văn Ngữ, phía Nam giáp khu đất dính quy hoạch đô thị công cộng, phía Tây giáp phố Nguyễn Ngọc Doãn.

Theo quy hoạch, những nhà dân nằm trong khu đất này trong tương lai có khả năng sẽ phải di dời.

Những khu đất dính quy hoạch ở phường Trung Tự, Đống Đa, Hà Nội - Ảnh 2.

Vị trí khu đất dính quy hoạch đất công cộng trên bản đồ vệ tinh Google.

Những khu đất dính quy hoạch ở phường Trung Tự, Đống Đa, Hà Nội - Ảnh 3.

Khu đất dính quy hoạch đất công cộng nhìn từ bản đồ Phân khu H1-3.

Những khu đất dính quy hoạch ở phường Trung Tự, Đống Đa, Hà Nội - Ảnh 4.

Những ngôi nhà trên đường Đặng Văn Ngữ thuộc khu đất dính quy hoạch.

Ngõ 81 là một con ngõ cụt, trong tương lai sẽ được giải tỏa theo quy hoạch đất công cộng xây dựng chợ.

Những khu đất dính quy hoạch ở phường Trung Tự, Đống Đa, Hà Nội - Ảnh 6.

Cổng vào CTCP Đầu tư xây dựng số 1 Hà Nội, dự kiến sẽ có một con đường nối đường Đặng Văn Ngữ với phố Nguyễn Ngọc Doãn qua đây.

Những khu đất dính quy hoạch ở phường Trung Tự, Đống Đa, Hà Nội - Ảnh 7.

Những ngôi nhà sát nhau trên phố Nguyễn Ngọc Doãn nằm trong diện dính quy hoạch.

2. Khu đất nằm cạnh sông Lừ, đối diện Học viện Ngân hàng

Khu đất này rộng khoảng 19.000 m2, phía Bắc giáp khu đất được quy hoạch thành đất công cộng đô thị, phía Đông giáp đường Đặng Văn Ngữ, phía Tây được bao quanh bởi phố Nguyễn Ngọc Doãn đoạn bắt đầu sông Lừ. Ranh giới phía Nam là Ngõ 69 Đặng Văn Ngữ.

Những khu đất dính quy hoạch ở phường Trung Tự, Đống Đa, Hà Nội - Ảnh 8.

Vị trí khu đất dính quy hoạch đất công cộng đô thị trên bản đồ vệ tinh Google.

Những ngôi nhà trên đường Đặng Văn Ngữ nằm trong diện đất đô thị công cộng. Hầu hết đây đều là các cửa hàng kinh doanh thực phẩm, quần áo.

Những khu đất dính quy hoạch ở phường Trung Tự, Đống Đa, Hà Nội - Ảnh 9.

Trụ sở cũ UBND quận Đống Đa, nay là Trung tâm Văn hóa Thông tin quận cũng nằm trong khu đất này.

Những khu đất dính quy hoạch ở phường Trung Tự, Đống Đa, Hà Nội - Ảnh 10.

Ngõ 69 Đặng Văn Ngữ là ranh giới phía Nam của khu đất này. Con ngõ này nối đường Đặng Văn Ngữ với phố Nguyễn Ngọc Doãn.

Những khu đất dính quy hoạch ở phường Trung Tự, Đống Đa, Hà Nội - Ảnh 11.

Phần rìa mép phố Nguyễn Ngọc Doãn được tận dụng làm bãi đỗ xe của một doanh nghiệp tư nhân.

Những khu đất dính quy hoạch ở phường Trung Tự, Đống Đa, Hà Nội - Ảnh 12.

Khu đất dính quy hoạch nhìn từ phía bên kia sông Lừ.

3. Khu đất tại Ngõ 4C Đặng Văn Ngữ

Theo quy hoạch, khu đất này tương lai là đất cây xanh, rộng khoảng 1.440 m2, nằm cạnh trường THPT Kim Liên.

Những khu đất dính quy hoạch ở phường Trung Tự, Đống Đa, Hà Nội - Ảnh 13.

Vị trí khu đất dính quy hoạch đất cây xanh trên bản đồ vệ tinh Google.

Những khu đất dính quy hoạch ở phường Trung Tự, Đống Đa, Hà Nội - Ảnh 14.

Khu đất dính quy hoạch đất cây xanh trên bản đồ Phân khu H1-3.

Những khu đất dính quy hoạch ở phường Trung Tự, Đống Đa, Hà Nội - Ảnh 15.

Khu nhà nằm đối diện Trường THPT Kim Liên tương lai sẽ bị giải tỏa để trồng cây xanh.

Những khu đất dính quy hoạch ở phường Trung Tự, Đống Đa, Hà Nội - Ảnh 16.

Những ngôi nhà nằm trong diện quy hoạch đang kinh doanh hàng ăn uống.

Những khu đất dính quy hoạch ở phường Trung Tự, Đống Đa, Hà Nội - Ảnh 17.

Những ngôi nhà trong Khu D3 Trung Tự cũng nằm trong khu đất dính quy hoạch này.

4. Khu đất trên Ngõ 4A Đặng Văn Ngữ

Khu đất này nằm giữa Ngõ 4A và Ngõ 4 Đặng Văn Ngữ, đối diện trường Tiểu học Trung Tự, có diện tích khoảng 3.600 m2. Theo quy hoạch, khu đất này trong tương lai sẽ là đất cây xanh.

Những khu đất dính quy hoạch ở phường Trung Tự, Đống Đa, Hà Nội - Ảnh 18.

Khu đất dính quy hoạch đất cây xanh trên bản đồ quy hoạch phân khu H1-3.

Một nửa khu tập thể C5 Trung Tự nằm trong đất quy hoạch cây xanh.

Những khu đất dính quy hoạch ở phường Trung Tự, Đống Đa, Hà Nội - Ảnh 20.

Con đường nằm giữa khu đất hướng từ cồng Trường Tiểu học Trung Tự.

Khu tập thể B3 Trung Tự nằm trong khu đất dính quy hoạch, trong tương lai có khả năng sẽ bị giải tỏa.

5. Khu đất tại khu vực đường Tôn Thất Tùng

Khu đất này có diện tích khoảng 4.000 m2, nằm trên Ngõ 10 và Ngõ 1A Tôn Thất Tùng, thuộc diện quy hoạch đất cây xanh.

Hiện nay, nhiều hộ đang kinh doanh quần áo và thực phẩm trên khu đất này. Bên cạnh khu đất phía sông Lừ trong tương lai sẽ xây dựng một chợ nhỏ.

Những khu đất dính quy hoạch ở phường Trung Tự, Đống Đa, Hà Nội - Ảnh 23.

Vị trí khu đất trên bản đồ vệ tinh Google.

Những khu đất dính quy hoạch ở phường Trung Tự, Đống Đa, Hà Nội - Ảnh 24.

Khu đất dính quy hoạch đất cây xanh trên bản đồ Phân khu H1-2.

Những ngôi nhà trong tương lai có khả năng sẽ bị giải tỏa để nhường đất trồng cây xanh.

Những khu đất dính quy hoạch ở phường Trung Tự, Đống Đa, Hà Nội - Ảnh 26.

Đây là khoảng không gian giữa hai khu nhà thuộc lô đất dính quy hoạch cây xanh.

(Các khu đất dính quy hoạch trong bài được tham khảo từ đồ án quy hoạch Phân khu H1-3 tỷ lệ 1/2.000 của TP Hà Nội. Để biết thông tin quy hoạch chính xác nhất của thửa đất, người dân có thể liên hệ với chính quyền địa phương để được cung cấp theo quy định. Sơ đồ trong bài được vẽ tương đối).

Đối với các thửa đất thuộc diện quy hoạch, khi chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện (quận), người sử dụng đất vẫn có quyền sử dụng đất bình thường. Khi có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, thửa đất đó sẽ được chuyển đổi mục đích sử dụng, thu hồi theo kế hoạch.



 

Quy hoạch
 
chọn