PVMachino sẽ rút khỏi 3 dự án bất động sản

Vừa qua, HĐQT của CTCP Máy - Thiết bị Dầu khí (PVMachino, mã chứng khoán: PVM) đã chấp thuận phương án thu hồi vốn hợp tác đầu tư tại 3 dự án.

Đầu tiên là dự án phát triển nhà ở thương mại khu dân cư thôn Thái, xã Nguyên Xá, huyện Vũ Thư, Thái Bình. PVM sẽ thu hồi tiền gốc vốn đầu tư là 23,5 tỷ đồng; thu hồi lợi nhuận với số tiền bằng vốn đầu tư x lãi suất cho vay bình quân kỳ hạn 6 tháng của BIDV tính đến thời điểm thu hồi. 

Với dự án này, PVM sẽ chuyển nhượng phần vốn cho cổ đông hiện hữu của doanh nghiệp dự án hoặc đối tác mới. Thời gian thực hiện trước 31/12/2024. Khu dân cư thôn Thái có quy mô 7,8 ha, gồm 299 căn nhà liền kề, biệt thự, PVM liên danh cùng Phục Hưng Holdings và CTCP Nacico.

Thứ hai là dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hệ thống hạ tầng kỹ thuật CCN Quán Đỏ, huyện Phù Cư, Hưng Yên. Doanh nghiệp sẽ thu hồi tiền gốc vốn đầu tư là 80 tỷ đồng và lợi nhuận 16 tỷ đồng.

Hình thức là chuyển nhượng cổ phần cho cổ đông hiện hữu của CTCP Đầu tư Hasky Hưng Yên hoặc cá nhân/pháp nhân do đơn vị này chỉ định. Tiến độ thực hiện trước ngày 31/12/2024. CCN Quán Đỏ có quy mô 66,5 ha nằm gần quốc lộ 38B, được đầu tư bởi Hasky Hưng Yên với tổng mức đầu tư 200 tỷ đồng, tỷ lệ tham gia của PVM là 40%.

Cuối cùng là CCN Đình Lập tại huyện Đình Lập, Lạng Sơn. PVM sẽ thu hồi tiền gốc vốn đầu tư là 36 tỷ đồng, lợi nhuận sẽ tính theo phần trăm lãi suất ngân hàng như dự án Thái Bình. Tại CCN Đình Lập, PVM sẽ dừng hợp tác, thanh lý hợp đồng hợp tác đầu tư, thời gian thực hiện trước 31/5/2025.

CCN Đình Lập có quy mô hơn 71 ha, nằm cạnh Quốc lộ 4B, cách thị trấn Đình Lập khoảng 2 km. Vào năm 2022, dự án này được UBND tỉnh Lạng Sơn bổ sung vào Quy hoạch phát triển công nghiệp tỉnh thời kỳ 2011 - 2020, tầm nhìn đến 2025.

Song song với đó, PVM sẽ dừng việc giải ngân cho các doanh nghiệp dự án và thu hồi toàn bộ các khoản nợ gốc, lãi vay phát sinh đối với các doanh nghiệp dự án.

Từng đẩy mạnh gom đất sau khi tách khỏi Tập đoàn Dầu khí

PVM tiền thân là Tổng Công ty Máy và Phụ tùng trực thuộc Bộ Thương mại ra đời từ năm 1956, đến năm 2005 chuyển sang mô hình công ty mẹ - con và đến tháng 3/2009 trở thành thành viên của Tập đoàn Dầu khí Việt Nam. Từ tháng 11/2014, PVM là thành viên của Tổng Công ty Điện lực Dầu khí Việt Nam - CTCP (PV Power, mã chứng khoán: POW) - trực thuộc Tập đoàn Dầu khí Việt Nam.

Tháng 3/2021, Tổng Công ty Điện lực Dầu khí Việt Nam - CTCP (PV Power, mã chứng khoán: POW) đã thoái toàn bộ 51,58% lượng cổ phần sở hữu tại PVM. Kể từ ngày 19/3/2021, PVM không còn có vốn nhà nước. Tính đến 30/6, PVM có vốn điều lệ 386 tỷ đồng.

Từ đầu năm 2023, PVM bắt đầu đẩy mạnh hoạt động trong mảng bất động sản.

Trong ĐHĐCĐ diễn ra vào tháng 4/2023, lãnh đạo PVM từng chia sẻ về kế hoạch đầu tư, tham gia đấu thầu các dự án đầu tư trong lĩnh vực bất động sản, năng lượng tái tạo. Cụ thể, công ty đã xây dựng một danh mục đầu tư dự án chia làm 5 nhóm, gồm: Đất nền; bất động sản thương mại dịch vụ; chung cư; bất động sản công nghiệp và năng lượng tái tạo.

PVM cũng lên kế hoạch hợp tác đầu tư với các đối tác như CTCP Licogi 13, CTCP Xây dựng Phục Hưng Holding và triển khai một số dự án bất động sản đất nền tại Thái Bình, dự án công nghiệp tại Hưng Yên, Lạng Sơn và một số dự án khác.

Bên cạnh đó, PVM hợp tác cùng Licogi 13 và CTCP Đầu tư Tesla đầu tư dự án khu dân cư sinh thái Cam Phú tại TP Cam Ranh, Khánh Hoà.

Ngoài ra, PVM cũng bắt tay với CTCP Đầu tư Thương mại Đông Đô để nghiên cứu, triển khai và phát triển các dự án đầu tư bất động sản, cụm khu công nghiệp tại các tỉnh phía bắc, trong đó tập trung tại Thái Bình và Nam Định.

Như kế hoạch đề ra, từ năm 2023 đến nay, PVM đã lần lượt trúng các dự án bất động sản.

Tháng 4/2023, UBND tỉnh Lạng Sơn đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án CCN Đình Lập tại huyện Đình Lập đối với liên danh PVM - CTCP Đầu tư Kinh doanh An Phú Hưng.

Tháng 7/2023, UBND tỉnh Thái Bình đã phê duyệt liên danh PVM và CTCP Nhà Mỹ Xuân Hà Nội là nhà đầu tư dự án nhà ở thương mại Tiền Phong - Phú Xuân, TP Thái Bình với quy mô hơn 5,8 ha. Tháng 8/2023, liên danh PVM - Phục Hưng Holdings - CTCP Nacico trúng khu dân cư thôn Thái.

Tháng 6 vừa qua, liên danh PVM và CTCP Kinh doanh và Đầu tư Đông Bắc đã đạt sơ bộ năng lực thực hiện Khu đô thị mới Đông Kinh, phường Đông Kinh, TP Lạng Sơn. Dự án này có diện tích đất thực hiện gần 17,7 ha, tổng mức đầu tư khoảng 1.100 tỷ đồng.

Thu hơn 100 tỷ từ bất động sản trong 6 tháng

Quý II vừa qua, PVM ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất 460 tỷ đồng, tăng 46% so với quý cùng kỳ. Giá vốn tăng 47% lên 443,5 tỷ đồng nên biên lãi gộp không có nhiều biến động. Doanh thu tài chính giảm 68% xuống còn 52 tỷ đồng, chủ yếu là cổ tức, lợi nhuận được chia.

Sau khi trừ các chi phí, PVM lãi ròng 28 tỷ đồng, giảm 70%. Doanh nghiệp cho biết, nguyên nhân là nhờ ghi nhận doanh thu tài chính từ chuyển nhượng vốn góp đầu tư và hoàn nhập chi phí thoái vốn tại các đơn vị liên kết.

Lũy kế 6 tháng, doanh thu thuần đạt 861 tỷ đồng, tăng 23% và lãi ròng 36 tỷ đồng, giảm 78%. Trong nửa đầu năm, mảng bất động sản đóng góp khoảng 104 tỷ đồng doanh thu, trong khi cùng kỳ không ghi nhận.

Năm nay, PVM đặt kế hoạch doanh thu 2.480 tỷ và lãi sau thuế 58 tỷ. Sau nửa năm, doanh nghiệp đã thực hiện lần lượt 35% và 62% mục tiêu.

Tài sản tại ngày 30/6 là 1.188 tỷ đồng. Tồn kho ghi nhận hơn 57 tỷ đồng, giảm 64% so với đầu năm, do không còn ghi nhận tồn kho tại dự án tòa nhà hỗn hợp NO1-T6, T7 khu Ngoại Giao Đoàn, Hà Nội (hồi đầu năm là 99 tỷ đồng). PVM cho biết trong kỳ đã chuyển nhượng toàn bộ căn hộ sau khi khách hàng hoàn thành thanh toán.

Danh mục dở dang dài hạn của PVM có dự án khu nhà ở tại thôn Dục Nội, xã Việt Hùng, Đông Anh, Hà Nội. Được biết đây là dự án hợp tác với CTCP Xuất nhập khẩu Máy Hà Nội, có quy mô khoảng 17,2 ha.