Tân Hoàng Minh đặt cọc hơn 588 tỷ đồng vào lô đất tỷ USD vừa trúng đấu giá tại Thủ Thiêm

Trong ngày 10/12, các lô đất mang ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9 và 3-12, được UBND TP HCM duyệt chủ trương đấu giá hồi giữa năm 2021 đã bán đấu giá thành công với tổng giá trị là 37.346 tỷ đồng.

Các doanh nghiệp trúng đấu giá đã bỏ ra số tiền cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm, dao động từ 470 triệu đồng đến hơn 2,4 tỷ đồng/m2.

Trong đó, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt, thành viên Tập đoàn Tân Hoàng Minh trúng đấu giá lô đất ký hiệu 3 -12 với giá 24.500 tỷ đồng, gấp 8,3 lần giá khởi điểm. Lô đất này có diện tích 10.059,7 m2, giá khởi điểm hơn 2.942 tỷ đồng.

Như vậy, mỗi m2 đất tại khu này có giá khoảng 2,43 tỷ đồng/m2. Đây được xem là mức giá kỷ lục trên thị trường bất động sản Việt Nam và thế giới. Thông tin này ngay lập tức gây sự chú ý của dư luận.

Theo thông báo của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản – Sở Tư pháp TP HCM, lô đất ký hiệu 3-12 thuộc Khu chức năng số 3, trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, có chức năng là đất ở đô thị, gồm khu nhà ở chung cư hỗn hợp có bố trí kết hợp chức năng thương mại – dịch vụ.

Giá khởi điểm theo quyết định vào tháng 6/2021 của UBND TP HCM đối với khu đất nói trên là hơn 2.942 tỷ đồng. Tiền đặt trước phải nộp tương đương 20% so với giá khởi điểm. Như vậy, số tiền mà Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã nộp khi tham gia đấu giá lô đất 3-12 là gần 588,5 tỷ đồng, nộp trước 17h ngày 9/12.

Tương tự đối với các lô còn lại, để tham gia đấu giá, các doanh nghiệp tham gia đấu giá lô đất 3-8 phải nộp là 203,7 tỷ đồng; lô 3-9 khoảng 145,7 tỷ đồng; còn lô 3-5 là 115,6 tỷ đồng.

Khi trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước và tiền lãi (nếu có) được chuyển thành tiền cọc, để đảm bảo thực hiện giao kết, hoặc thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.

Thời hạn sử dụng đất là 50 năm tính từ thời điểm có hiệu lực của Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Được biết, hạ tầng kỹ thuật xung quanh 4 lô đất ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9, 3-12 thuộc Dự án hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Bắc và hoàn thiện đường trục Bắc –Nam (Khu chức năng số 3 và số 4) do Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm làm chủ đầu tư, thực hiện theo hình thức hợp đồng BT.

Hiện nay, Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm đang triển khai thi công cơ bản hoàn thành hạ tầng kỹ thuật (giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước thải, thoát nước mưa, thông tin liên lạc) xung quanh các lô đất nêu trên.

Liên quan đến việc đấu giá đất của Tân Hoàng Minh, vào năm 2016, tập đoàn này từng gây xôn xao dư luận khi trúng đấu giá lô đất 23 Lê Duẩn, quận 1, TP HCM với giá 1.430 tỷ đồng, cao gấp 2,6 lần so với giá khởi điểm.

Tại khu đất này, Tân Hoàng Minh lên kết hoạch phát triển 23 Lê Duẩn thành một dự án phức hợp văn phòng, trung tâm thương mại dịch vụ cao cấp. Tuy nhiên, vào năm 2018, Techcombank đã mua lại khu đất để xây dựng trụ sở làm việc.

Ở Hà Nội, Tân Hoàng Minh cũng từng sở hữu khu đất vàng 22-24 Hàng Bài và 25-27 Hai Bà Trưng vào năm 2006. Tuy nhiên, sau nhiều năm vướng giải phóng mặt bằng, doanh nghiệp đã rút khỏi dự án.