Thêm dòng vốn 1,5 tỷ USD từ Techcombank chảy vào thị trường BĐS nửa đầu năm

Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất Quý II/2025. Điều nổi bật trong quý là ngân hàng hoàn thành việc mua thêm cổ phần để tăng tỷ lệ nắm giữ cổ phần tại Công ty CP Bảo hiểm Phi nhân thọ Techcom từ 11% lên 68%, biến đơn vị bảo hiểm này thành công ty con thứ 4 của ngân hàng.

Tại ngày 30/6, tổng tài sản của Techcombank đạt 1.037,6 nghìn tỷ đồng, tăng 6% so với đầu năm.

Cho vay khách hàng 6 tháng đầu năm của Techcombank tăng trưởng 12,5%, từ 631,7 nghìn tỷ đồng thời điểm đầu năm lên 710,8 nghìn tỷ đồng vào cuối quý II.

Hoạt động kinh doanh bất động sản vẫn đứng đầu trong nhóm khách hàng doanh nghiệp của Techcombank.

Cụ thể, 6 tháng đầu năm, lượng tín dụng cấp thêm cho các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tăng thêm 40,4 nghìn tỷ đồng (khoảng 1,5 tỷ USD theo tỷ giá hiện tại), từ 187,1 nghìn tỷ đồng đầu năm lên 227,5 nghìn tỷ đồng vào cuối quý II (tăng 21,6%). Từ đó, tỷ trọng tín dụng vào bất động sản trong tổng danh mục cho vay của Techcombank cũng tăng từ 30,9% thời điểm đầu năm lên 33,6%.

Techcombank cũng có nhiều bên liên quan là các công ty chuyên kinh doanh bất động sản hoặc có tham gia đầu tư bất động sản.

Hiện nay, ngân hàng cũng đang có nhiều giao dịch cho vay, nhận tiền gửi, hoặc bảo lãnh đối với các công ty này.

Trong đó, tính tới cuối quý II, Techcombank đang cho Công ty CP Eurowindow vay vốn 545,5 tỷ đồng.

Về hoạt động bảo lãnh, phát hành thư tín dụng, ngân hàng đang có hợp đồng trị giá 112,9 tỷ đồng với Eurowindow; 78 tỷ đồng với Công ty CP Tập đoàn Masterise; 6,7 tỷ đồng với Công ty TNHH phát triển BĐS Masterise…

Ở chiều ngược lại, các công ty BĐS liên quan cũng đóng góp vào bức tranh nguồn vốn huy động của Techcombank. Nổi bật như Công ty TNHH Phát triển BĐS Masterise Homes đang có 383,5 tỷ đồng tiền gửi có kỳ hạn tại ngân hàng.

Ngoài ra, các bên liên quan là các doanh nghiệp bất động sản cũng có số dư không kỳ hạn phổ biến từ vài tỷ đồng đến vài chục tỷ đồng tại Techcombank.

Về tổng thể bức tranh huy động vốn của Techcombank, thời điểm cuối quý II, tổng tiền gửi khách hàng tại Techcombank đạt 545,1 nghìn tỷ đồng, tăng 2,2% so với đầu năm. Trong đó, tiền gửi không kỳ hạn đạt 191,9 nghìn tỷ đồng, tương ứng CASA ở mức 35,2%. 

Như vậy, LDR thuần (chưa bao gồm giấy tờ có giá) của Techcombank là 130,4% (tính cả giấy tờ có giá là 99,1%).

Về kết quả kinh doanh, tổng thu nhập hoạt động trong quý của ngân hàng đạt 12,3 nghìn tỷ đồng, giảm 8,2% cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, thu nhập từ lãi thuần đạt 9,1 nghìn tỷ đồng, chiếm 71,7% tổng thu nhập. Lũy kế 6 tháng đầu năm, tổng thu nhập hoạt động của Techcombank đạt 24,4 nghìn tỷ đồng, giảm 5,1% cùng kỳ năm ngoái.

Lợi nhuận trước thuế quý II của ngân hàng đạt 7,9 nghìn tỷ đồng, lũy kế 6 tháng đầu năm đạt 15,1 nghìn tỷ đồng, giảm 3,2% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế trong quý II là 6,3 nghìn tỷ đồng, lũy kế 6 tháng đạt 12,3 nghìn tỷ đồng.

Về nợ xấu, tính đến cuối quý II, tổng nợ xấu của ngân hàng là 8,9 nghìn tỷ đồng, tương ứng tỷ lệ 1,32% (chưa bao gồm dư nợ cho vay hoạt động ký quỹ và cho vay hoạt động ứng trước tiền bán của khách hàng), tăng nhẹ so với đầu năm (tỷ lệ 1,17%). Tỷ lệ bao phủ nợ xấu của Techcombank đang ở mức 106,7%. 6 tháng đầu năm, Techcombank đã xử lý được 61,1 nghìn tỷ đồng nợ khó đòi.