Thị trường bất động sản phân khúc căn hộ giảm mạnh 6 tháng đầu năm

Theo số liệu từ JLL (Công ty TNHH Jones Lang Lasalle Việt Nam), tại thị trường bất động sản Hà Nội, tổng nguồn cung căn hộ để bán mới trong Quý 2 đạt 6.701 căn, giảm 27,0% theo quý và 19,5% theo năm. Bên cạnh đó, lượng bán tại Hà Nội cũng chỉ đạt 6.117 căn, giảm 25,1% theo quý và giảm 19,8% theo năm. Trong đó, tỷ lệ giao dịch phân khúc trung cấp vẫn liên tục gia tăng đáng kể so với các năm trước, đạt 49% tổng lượng bán trong Quý 2.

Thị trường bất động sản phân khúc căn hộ giảm mạnh trong 6 tháng đầu năm 2017. (Ảnh: Mạnh Cường)

Tương tự, tại thành phố Hồ Chí Minh, lượng mở bán và lượng giao dịch thành công lần lượt đạt 7.631 căn (giảm 10,9% so với quý trước và giảm 14,2% so với năm trước) và 8.982 căn (giảm 10,3% so với quý trước và giảm 15,2% so với năm trước). Trong đó, phân khúc căn hộ có giá dưới 1.200 USD/m²chiếm khoảng 47%.

Tình hình giá bất động sản có xu hướng diễn biến trái ngược trên hai thị trường lớn. Tại Hà Nội, giá bán giảm đối với tất cả các phân khúc trên cả hai thị trường sơ cấp và thứ cấp, trung bình giảm 3,2% (so với quý trước). Đặc biệt, giá giảm mạnh ở phân khúc căn hộ sang trọng. Ngược lại, giá bán liên tục tăng tại thành phố Hồ Chí Minh, đặc biệt đối với phân khúc biệt thự/nhà phố.

Bên cạnh đó JLL cũng cho biết, bất động sản hiện vẫn thu hút được nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư mới, cả trong và ngoài nước. Điều đó phần nào cho thấy triển vọng tích cực của lĩnh vực này.

Tính chung sáu tháng đầu năm, có tới 2.300 doanh nghiệp thành lập mới trong lĩnh vực BĐS, tăng 68,3% so với cùng kỳ năm 2016. Tăng trưởng của lĩnh vực này trong nửa đầu năm nay đạt 3,86% (so với năm trước), cao nhất trong vòng 5 năm gần đây, đóng góp 0,21 điểm phần trăm vào tăng trưởng kinh tế. Đồng thời, lượng vốn FDI đăng ký trong 6 tháng đầu năm đạt 701,6 triệu USD, tăng 16% so với cùng kì 2016.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit

Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.

Ba phiên thảo luận chính:

Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc từ bên ngoài và cơ hội từ bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data - Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3: Cơ hội tìm kiếm Alpha trên thị trường chứng khoán và các kênh tài sản phổ biến

Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.

Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về nửa cuối năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.

Đặt vé Early Bird
(giảm giá 30%) Dự báo của bạn
về nửa cuối năm 2026