Tiến độ khu đô thị 5.000 tỷ của Licogi 14 ở Phú Thọ

CTCP Licogi 14 (mã chứng khoán: L14) vừa qua đã có báo cáo tiến độ sử dụng vốn thu được từ đợt chào bán chứng khoán ra công chúng hoàn tất từ năm 2018. Theo đó, doanh nghiệp đã chào bán khoảng 7,5 triệu cổ phiếu với giá 12.000 đồng/cp, tổng giá trị thu về gần 90 tỷ đồng.

Theo kế hoạch ban đầu, L14 sẽ chi 60 tỷ đồng cho dự án khu đô thị Nam Minh Phương, 20 tỷ đồng cho dự án Licogi 14 Plaza (thuộc KĐT Nam Minh Phương) và 10 tỷ đồng mua máy móc thiết bị.

Tính đến ngày 15/10/2024, L14 đã giải ngân 48 tỷ đồng để chi trả GPMB cho KĐT Nam Minh Phương. Cập nhật về dự án này, L14 cho biết đã hoàn thành 100% việc kê khai, kiểm đếm đất ở, mồ mả, đất vườn, đất nông nghiệp và đã chi trả cho các hộ dân hơn 90 tỷ đồng. 

Hiện nay, KĐT Nam Minh Phương đã hoàn thành thỏa thuận đấu nối hạ tầng kỹ thuật, đã được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM), đã xong khảo sát địa chất và rà phá bom mìn, đã thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, đã được duyệt thiết kế thi công hạ tầng kỹ thuật, đang hoàn thiện công tác thẩm tra dự toán thi công các hạng mục.

Hồi tháng 4 vừa qua, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung TP Việt Trì đến năm 2040, phần nào ảnh hưởng đến quy hoạch dự án Nam Minh Phương. Hiện nay, L14 đang khẩn trương hoàn thiện hồ sơ xin phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án để phù hợp với quy hoạch 1/500 đã được Phú Thọ phê duyệt.

KĐT Nam Minh Phương có tổng mức đầu tư 5.195 tỷ đồng, chi phí GPMB giai đoạn 1 dự kiến 216 tỷ đồng và tiền sử dụng đất khoảng 1.494 tỷ đồng (khoảng 8,7 triệu/m2). Tính đến 31/12/2023, L14 đã tạm ứng 97 tỷ đồng tiền GPMB. 

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, L14 cho biết còn thiếu 398 tỷ để nộp tiền sử dụng đất và hoàn thành GPMB, tuy nhiên nguồn tiền của công ty chỉ còn 185 tỷ đồng, thiếu 213 tỷ đồng.  

Trong năm 2024, L14 sẽ tập trung đẩy các lô đất nền diện tích nhỏ lẻ, không thuận lợi về phong thuỷ tại dự án Nam Minh Phương thông qua việc điều chỉnh giá để bán hàng để thu hồi vốn. Doanh thu từ dự án này năm nay dự kiến đạt 20 tỷ đồng. 

Rót hơn 60 tỷ mua cổ phiếu trong 9 tháng đầu năm

Tại BCTC quý III vừa công bố, L14 cho biết 9 tháng đầu năm doanh thu thuần đạt 64,5 tỷ đồng, chủ yếu là doanh thu bán hàng. Giá vốn bán hàng giảm mạnh đã giúp lãi gộp doanh nghiệp đạt 36 tỷ đồng, cao hơn gấp 3 lần cùng kỳ.

Trong 9 tháng, L14 thu về 11 tỷ đồng doanh thu tài chính, gồm 7,7 tỷ đồng lãi đầu tư chứng khoán và 3,3 tỷ đồng lãi tiền gửi. Sau khi trừ các chi phí, doanh nghiệp lãi sau thuế hơn 16 tỷ đồng, tăng nhẹ 3%.

Năm nay, L14 đặt mục tiêu tổng doanh thu 178 tỷ đồng và lãi sau thuế 25 tỷ đồng. Sau 9 tháng, doanh nghiệp thực hiện được khoảng 36% và 64% kế hoạch năm.

Tổng tài sản tại ngày 30/9 là 621 tỷ đồng, không nhiều biến động so với đầu năm. Tồn kho chiếm khoảng 223 tỷ đồng, hầu hết là chi phí dở dang mảng bất động sản và xây lắp.

Các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn ghi nhận 138 tỷ đồng. Hai kênh đầu tư chính của L14 gồm đầu tư chứng khoán và tiền gửi ngân hàng có kỳ hạn, lần lượt chiếm 75 tỷ đồng và 70 tỷ đồng. 

Trong quý III, L14 đã chi thêm khoảng 20 tỷ đồng để đầu tư chứng khoán, song không đề cập các mã cụ thể. Tại báo cáo bán niên, doanh nghiệp cho biết tính đến ngày 28/6 đang nắm 9 mã cổ phiếu với tổng giá gốc 55 tỷ đồng, bao gồm cổ phiếu DIG, HDC, NVL, PDR, QCG, SAB, VCG, TCM và KSB. Trong đó, các mã chiếm tỷ trọng lớn gồm DIG, NVL và PDR. 

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, ban lãnh đạo L14 cho biết năm nay sẽ tiếp tục tìm kiếm và phân tích thị trường chứng khoán, đầu tư vào các mã cổ phiếu tiềm năng đem lại hiệu quả cho công ty, doanh thu dự kiến 20 tỷ đồng.

Trước đó vào năm 2023, L14 đạt tổng doanh thu 166 tỷ đồng và lãi sau thuế 24 tỷ đồng. Doanh thu từ hoạt động tài chính của doanh nghiệp đạt gần 32 tỷ đồng, trong đó chứng khoán chiếm gần 23 tỷ đồng.