TP HCM: HoREA cảnh báo Công ty Alibaba ‘mạo danh’ chủ đầu tư rao bán hàng ngàn lô đất ở Củ Chi

	‘Dè chừng’ với các công ty môi giới bất động sản quanh sân bay Long Thành
	Quanh dự án sân bay Long Thành: Nhiều công ty môi giới làm 'trò mèo' để bán đất nền

Công ty CP Địa ốc Alibaba rao bán đất nền ở Củ Chi trên wedsite. (Ảnh chụp màn hình)

Theo ghi nhận của chúng tôi, trên wedsite của Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba đang rao bán dự án đất nền tại Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi 1 với giá bán từ 5,5 triệu đồng/m2. Dự án mở bán đợt 1 với 1.000 nền, mỗi nền đều có sổ đỏ thổ cư.

Tuy nhiên, HoREA đã lên tiếng cảnh báo người tiêu dùng và các nhà đầu tư kinh doanh bất động sản thứ cấp cần cảnh giác và tỉnh táo để tránh bị thiệt hại có thể xảy ra, trước những thông tin sai sự thật về việc Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba và Công ty Cổ phần Alibaba Tây Bắc TP HCM tự xưng là chủ đầu tư, công bố bán nền nhà, thu tiền đặt chỗ trước của khách hàng tại dự án "Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi Khu vực VIII - 3, có diện tích 97,58 ha, pháp lý: sổ đỏ thổ cư 100%", thuộc Khu đô thị Tây Bắc (xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi, TP HCM)

Theo HoREA, Công ty Cổ phần Alibaba Tây Bắc TP HCM và Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba có trụ sở chính tại số 321 Điện Biên Phủ (phường 15, quận Bình Thạnh) nhưng hoạt động thường xuyên tại chi nhánh số 120-122 Kha Vạn Cân (phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP HCM).

Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho biết, dự án nói trên là dự án Khu nhà ở thấp tầng, dịch vụ đô thị tại Khu VIII - 3 thuộc Khu đô thị Tây Bắc. Đây là một trong 133 dự án được công bố tại Hội nghị xúc tiến đầu tư vào TP HCM được tổ chức ngày 11/10/2017.

Sơ đồ phân lô dự kiến của dự án.

Dự án có diện tích 91,45 ha thuộc một phần Khu VIII, Khu đô thị Tây Bắc. Mục tiêu dự án là xây dựng nhà ở thấp tầng, dịch vụ đô thị, y tế. Hiện nay, khu đất chưa thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, chưa có hạ tầng kỹ thuật. Hạ tầng giao thông kết nối với các dự án đang được kêu gọi đầu tư khác.

Yêu cầu đối với nhà đầu tư được lựa chọn làm dự án: nhà đầu tư được lựa chọn sẽ tài trợ công tác lập quy hoạch chỉnh trang theo định hướng của thành phố đối với khu vực lập dự án, đồng thời thực hiện các bồi thường, giải phóng mặt bằng (nếu có), đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong khu đất này.

Sau khi hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật nội khu sẽ bàn giao cho thành phố quản lý mà không yêu cầu thành phố hoàn trả vốn đã đầu tư.

Nguồn vốn đầu tư sẽ là vốn của nhà đầu tư được lựa chọn. Bên mời thầu là Ban Quản lý Đầu tư - Xây dựng Khu đô thị Tây Bắc.

Qua đó, Hiệp hội Bất động sản TP HCM nhận định, dự án Khu nhà ở thấp tầng, dịch vụ đô thị tại Khu VIII - 3 thuộc Khu đô thị Tây Bắc đang được thành phố mời gọi đầu tư. Dự án chưa được giải phóng mặt bằng. Dự án chưa có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 nên chưa thể có bản đồ phân lô nền nhà để chào bán;

Dự án này đến nay chưa thực hiện thủ tục lựa chọn chủ đầu tư, nên Công ty Cổ phần Alibaba Tây Bắc TP HCM và Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba không có tư cách để tự xưng là chủ đầu tư.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho biết, trong bản vẽ "Sơ đồ phân lô dự kiến", Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba đã ghi rõ "Lưu ý: đây là sơ đồ dự kiến cùng các thông tin đang chờ duyệt qua. Ban Quản lý Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi đang trong quá trình bàn giao cho Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba làm chủ đầu tư. Nên dự kiến Quý 1/2018 sẽ tiến hành làm cơ sở hạ tầng", có nghĩa là Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba, Công ty Cổ phần Alibaba Tây Bắc thành phố Hồ Chí Minh chưa phải là chủ đầu tư dự án.

“Dự án này cũng chưa được duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, chưa được giải phóng mặt bằng, chưa làm cơ sở hạ tầng, chưa có văn bản của Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện để được huy động vốn khi bán nền nhà hình thành trong tương lai theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Quy hoạch Khu đô thị, nên Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba, Công ty Cổ phần Alibaba Tây Bắc TP HCM không có quyền công bố dự án, không có quyền huy động vốn kể cả hình thức đặt cọc giữ chỗ”, ông Châu nói.

Quanh dự án sân bay Long Thành: Nhiều công ty môi giới làm 'trò mèo' để bán đất nền Nhiều doanh nghiệp bất động sản "bắt tay" với một số cá nhân gom đất ở địa phương, sau đó các cá nhân này ủy ...