Thị trường

Tỷ lệ hấp thụ căn hộ sơ cấp TP HCM chạm đáy

Kiều Anh 15:57 | 09/09/2022

Trong tháng 8 vừa qua, tỷ lệ hấp thụ của các dự án có căn hộ mở bán trọng tháng chỉ dao động phổ biến từ 16 - 26%, chạm mức thấp nhất trong hơn ba năm trở lại đây.

Báo cáo mới đây của DKRA về thị trường căn hộ chung cư tại TP HCM cho thấy, trong tháng 8 vừa qua, có 543 căn hộ được cung cấp ra thị trường này. Trong đó, 177 căn được tiêu thụ, đạt tỷ lệ 33%.

Nguồn cung và tiêu thụ mới căn hộ thị trường TP HCM. (*Ảnh chụp màn hình*).

Theo thống kê, khu Đông (TP Thủ Đức) và khu Nam dẫn đầu thị trường trong tháng qua khi lần lượt chiếm 72% và 28% nguồn cung mới mở bán trong tháng.

100% sản phẩm mở bán mới thuộc phân khúc hạng A, trong khi các phân khúc còn lại hầu như không xuất hiện.

Đáng chú ý, tỷ lệ hấp thụ chung ở các dự án chạm mức thấp nhất trong hơn ba năm trở lại đây, dao động phổ biến chỉ từ 16 - 26% giỏ hàng mở bán trong tháng.

Giá bán sơ cấp nhìn chung không có nhiều biến động. Cá biệt, một số khu đô thị hiện hữu có tiện ích đồng bộ, tiến độ xây dựng nhanh chóng ghi nhận mức tăng giá 15 – 18% so với cùng kỳ năm trước.

Nguồn cung căn hộ tiếp tục đà giảm từ tháng 5. (*Ảnh chụp màn hình*).

DKRA dự đoán, thời gian tới, với khả năng việc hạn chế giải ngân cho vay mua bất động sản được nới lỏng, thị trường có thể hồi phục vào thời điểm cuối năm nhưng sẽ khó có sự đột biến trong ngắn hạn.

Bên cạnh đó, chủ trương đẩy mạnh phân khúc nhà ở vừa túi tiền, nhà ở xã hội cũng được kỳ vọng sẽ tạo nên những chuyển biến rõ nét cho nguồn cung phân khúc này.

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh Copy link

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/ty-le-hap-thu-can-ho-so-cap-tp-hcm-cham-day-4320229915562619.htm

Thị trường

Tag:

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

Đồng Tháp đề xuất 7 dự án cao tốc, quốc lộ giai đoạn 2026-2030

Quy hoạch 20:01 | 20/04/2026

ĐHĐCĐ Phục Hưng Holdings: Lãnh đạo nói về một dự án 'quyết định sức vóc' của tập đoàn, đang xây mối quan hệ chiến lược với nhiều tên tuổi bất động sản lớn 17:31 | 20/04/2026
Nguồn cung nhà ở phía Nam phục hồi chậm 15:24 | 20/04/2026
Nhiều doanh nghiệp bất động sản tìm về Đắk Lắk 15:20 | 20/04/2026

Đọc nhiều nhất

Lãnh đạo Đắk Lắk: Đây là thời điểm vàng để Phú Mỹ Hưng đầu tư vào Buôn Ma Thuột 18:15 | 19/04/2026
Hà Nội muốn xong mặt bằng đường 70 và quốc lộ 21B trong quý II 07:10 | 20/04/2026
Phường Hồng Hà tăng tốc giải phóng mặt bằng làm đường dẫn cầu Tứ Liên 09:23 | 20/04/2026
Aeon tiến vào Đắk Lắk 10:33 | 20/04/2026
Tiến độ ba khu đô thị hơn tỷ USD ở Măng Đen 18:15 | 19/04/2026
Phú Quốc: Quy hoạch Bãi Sao, Bãi Ông Lang - Cửa Cạn, Bãi Trường... thành khu đô thị du lịch 07:25 | 20/04/2026
Chủ tịch Kinh Bắc nhắc lại khi cổ phiếu KBC giảm ‘cắm đầu xuống đất’, khuyên cổ đông rút kinh nghiệm 11:42 | 20/04/2026
Nhiều doanh nghiệp bất động sản tìm về Đắk Lắk 15:20 | 20/04/2026

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=ylQGUnVQkiIRG3GMBAQZNi27D5Zyi4Z0UnH0wEFBRrE" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/kqkd-nganh-chung-khoan-quy-i2026-gan-50-don-vi-cong-bo-ssi-dan-dau-loi-nhuan-xuat-hien-truong-hop-lai-tang-2000-2026420143650543.htm" title="KQKD ng&amp;#224;nh ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n qu&amp;#253; I/2026: G&#x1EA7;n 50 &#x111;&#x1A1;n v&#x1ECB; c&amp;#244;ng b&#x1ED1;, SSI d&#x1EAB;n &#x111;&#x1EA7;u l&#x1EE3;i nhu&#x1EAD;n, xu&#x1EA5;t hi&#x1EC7;n tr&#x1B0;&#x1EDD;ng h&#x1EE3;p l&amp;#227;i t&#x103;ng 2.000%" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/04/20/20-4-ssi-1-20260420143645214-avatar-15x10-20260420143650370.jpg?width=120" alt="KQKD ngành chứng khoán quý I/2026: Gần 50 đơn vị công bố, SSI dẫn đầu lợi nhuận, xuất hiện trường hợp lãi tăng 2.000%" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/kqkd-nganh-chung-khoan-quy-i2026-gan-50-don-vi-cong-bo-ssi-dan-dau-loi-nhuan-xuat-hien-truong-hop-lai-tang-2000-2026420143650543.htm" title="KQKD ng&amp;#224;nh ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n qu&amp;#253; I/2026: G&#x1EA7;n 50 &#x111;&#x1A1;n v&#x1ECB; c&amp;#244;ng b&#x1ED1;, SSI d&#x1EAB;n &#x111;&#x1EA7;u l&#x1EE3;i nhu&#x1EAD;n, xu&#x1EA5;t hi&#x1EC7;n tr&#x1B0;&#x1EDD;ng h&#x1EE3;p l&amp;#227;i t&#x103;ng 2.000%">KQKD ngành chứng khoán quý I/2026: Gần 50 đơn vị công bố, SSI dẫn đầu lợi nhuận, xuất hiện trường hợp lãi tăng 2.000%</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/dien-may-xanh-bao-lai-hon-2200-ty-truoc-them-ipo-2026420193022943.htm" title="&#x110;i&#x1EC7;n M&amp;#225;y Xanh b&amp;#225;o l&amp;#227;i h&#x1A1;n 2.200 t&#x1EF7; tr&#x1B0;&#x1EDB;c th&#x1EC1;m IPO" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/04/20/dmx-3-20260420192950556-avatar-15x10-20260420193022486.jpeg?width=120" alt="Điện Máy Xanh báo lãi hơn 2.200 tỷ trước thềm IPO" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/dien-may-xanh-bao-lai-hon-2200-ty-truoc-them-ipo-2026420193022943.htm" title="&#x110;i&#x1EC7;n M&amp;#225;y Xanh b&amp;#225;o l&amp;#227;i h&#x1A1;n 2.200 t&#x1EF7; tr&#x1B0;&#x1EDB;c th&#x1EC1;m IPO">Điện Máy Xanh báo lãi hơn 2.200 tỷ trước thềm IPO</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/vingroup-nang-muc-tieu-doanh-thu-len-gan-nua-trieu-ty-dong-2026420145852189.htm" title="Vingroup n&amp;#226;ng mu&#x323;c ti&amp;#234;u doanh thu l&amp;#234;n g&#x1EA7;n n&#x1EED;a tri&#x1EC7;u t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/04/20/vin-20260420145754552-avatar-15x10-20260420145851680.jpg?width=120" alt="Vingroup nâng mục tiêu doanh thu lên gần nửa triệu tỷ đồng" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/vingroup-nang-muc-tieu-doanh-thu-len-gan-nua-trieu-ty-dong-2026420145852189.htm" title="Vingroup n&amp;#226;ng mu&#x323;c ti&amp;#234;u doanh thu l&amp;#234;n g&#x1EA7;n n&#x1EED;a tri&#x1EC7;u t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng">Vingroup nâng mục tiêu doanh thu lên gần nửa triệu tỷ đồng</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/lanh-dao-cua-mik-group-vao-hdqt-vpbanks-2026420194559762.htm" title="L&amp;#227;nh &#x111;&#x1EA1;o c&#x1EE7;a MIK Group v&amp;#224;o H&#x110;QT VPBankS" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/04/20/vpbanksdhdcd-1-20260420194451621-avatar-15x10-20260420194559143.jpg?width=120" alt="Lãnh đạo của MIK Group vào HĐQT VPBankS" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/lanh-dao-cua-mik-group-vao-hdqt-vpbanks-2026420194559762.htm" title="L&amp;#227;nh &#x111;&#x1EA1;o c&#x1EE7;a MIK Group v&amp;#224;o H&#x110;QT VPBankS">Lãnh đạo của MIK Group vào HĐQT VPBankS</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/nguon-cung-can-ho-duoc-du-bao-tang-manh-tro-lai-tien-sat-moc-100000-san-pham-202642015231381.htm" title="Ngu&#x1ED3;n cung c&#x103;n h&#x1ED9; &#x111;&#x1B0;&#x1EE3;c d&#x1EF1; b&amp;#225;o t&#x103;ng m&#x1EA1;nh tr&#x1EDF; l&#x1EA1;i, ti&#x1EBF;n s&amp;#225;t m&#x1ED1;c 100.000 s&#x1EA3;n ph&#x1EA9;m" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/04/20/12-20251023134538769-2026042015222387-avatar-15x10-20260420152300759.jpg?width=120" alt="Nguồn cung căn hộ được dự báo tăng mạnh trở lại, tiến sát mốc 100.000 sản phẩm" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/nguon-cung-can-ho-duoc-du-bao-tang-manh-tro-lai-tien-sat-moc-100000-san-pham-202642015231381.htm" title="Ngu&#x1ED3;n cung c&#x103;n h&#x1ED9; &#x111;&#x1B0;&#x1EE3;c d&#x1EF1; b&amp;#225;o t&#x103;ng m&#x1EA1;nh tr&#x1EDF; l&#x1EA1;i, ti&#x1EBF;n s&amp;#225;t m&#x1ED1;c 100.000 s&#x1EA3;n ph&#x1EA9;m">Nguồn cung căn hộ được dự báo tăng mạnh trở lại, tiến sát mốc 100.000 sản phẩm</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/ceo-vimc-neu-bien-do-mo-cua-cuoc-tau-container-se-chiu-suc-ep-du-cung-lon-2026420163128989.htm" title="CEO VIMC: N&#x1EBF;u Bi&#x1EC3;n &#x110;&#x1ECF; m&#x1EDF; c&#x1EED;a, c&#x1B0;&#x1EDB;c t&amp;#224;u container s&#x1EBD; ch&#x1ECB;u s&#x1EE9;c &amp;#233;p d&#x1B0; cung l&#x1EDB;n" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/04/20/tau-container-la-gi-20260420180418584-avatar-15x10-2026042018212011.jpg?width=120" alt="CEO VIMC: Nếu Biển Đỏ mở cửa, cước tàu container sẽ chịu sức ép dư cung lớn" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/ceo-vimc-neu-bien-do-mo-cua-cuoc-tau-container-se-chiu-suc-ep-du-cung-lon-2026420163128989.htm" title="CEO VIMC: N&#x1EBF;u Bi&#x1EC3;n &#x110;&#x1ECF; m&#x1EDF; c&#x1EED;a, c&#x1B0;&#x1EDB;c t&amp;#224;u container s&#x1EBD; ch&#x1ECB;u s&#x1EE9;c &amp;#233;p d&#x1B0; cung l&#x1EDB;n">CEO VIMC: Nếu Biển Đỏ mở cửa, cước tàu container sẽ chịu sức ép dư cung lớn</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/de-xuat-nguong-mien-thue-voi-ho-kinh-doanh-doanh-nghiep-nho-va-vua-doanh-thu-toi-thieu-2-ty-dong-20264201527317.htm" title="&#x110;&#x1EC1; xu&#x1EA5;t ng&#x1B0;&#x1EE1;ng mi&#x1EC5;n thu&#x1EBF; v&#x1EDB;i h&#x1ED9; kinh doanh, doanh nghi&#x1EC7;p nh&#x1ECF; v&amp;#224; v&#x1EEB;a doanh thu t&#x1ED1;i thi&#x1EC3;u 2 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/04/20/202604201101072444z7743865465204f5fd3f8099d4e857daf7e60702a84bb4-20260420152312737-avatar-15x10-20260420152730626.jpg?width=120" alt="Đề xuất ngưỡng miễn thuế với hộ kinh doanh, doanh nghiệp nhỏ và vừa doanh thu tối thiểu 2 tỷ đồng" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/de-xuat-nguong-mien-thue-voi-ho-kinh-doanh-doanh-nghiep-nho-va-vua-doanh-thu-toi-thieu-2-ty-dong-20264201527317.htm" title="&#x110;&#x1EC1; xu&#x1EA5;t ng&#x1B0;&#x1EE1;ng mi&#x1EC5;n thu&#x1EBF; v&#x1EDB;i h&#x1ED9; kinh doanh, doanh nghi&#x1EC7;p nh&#x1ECF; v&amp;#224; v&#x1EEB;a doanh thu t&#x1ED1;i thi&#x1EC3;u 2 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng">Đề xuất ngưỡng miễn thuế với hộ kinh doanh, doanh nghiệp nhỏ và vừa doanh thu tối thiểu 2 tỷ đồng</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/tong-giam-doc-vpbanks-du-dia-cho-vay-margin-con-30000-32000-ty-dong-co-hoi-tang-truong-mang-ban-le-nam-nay-la-rat-lon-2026420102514258.htm" title="T&#x1ED5;ng Gi&amp;#225;m &#x111;&#x1ED1;c VPBankS: D&#x1B0; &#x111;&#x1ECB;a cho vay margin c&amp;#242;n 30.000 - 32.000 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng, c&#x1A1; h&#x1ED9;i t&#x103;ng tr&#x1B0;&#x1EDF;ng m&#x1EA3;ng b&amp;#225;n l&#x1EBB; n&#x103;m nay l&amp;#224; r&#x1EA5;t l&#x1EDB;n" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/04/20/vpbanksdhdcd-4-20260420162108199-avatar-15x10-20260420162305734.jpg?width=120" alt="Tổng Giám đốc VPBankS: Dư địa cho vay margin còn 30.000 - 32.000 tỷ đồng, cơ hội tăng trưởng mảng bán lẻ năm nay là rất lớn" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/tong-giam-doc-vpbanks-du-dia-cho-vay-margin-con-30000-32000-ty-dong-co-hoi-tang-truong-mang-ban-le-nam-nay-la-rat-lon-2026420102514258.htm" title="T&#x1ED5;ng Gi&amp;#225;m &#x111;&#x1ED1;c VPBankS: D&#x1B0; &#x111;&#x1ECB;a cho vay margin c&amp;#242;n 30.000 - 32.000 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng, c&#x1A1; h&#x1ED9;i t&#x103;ng tr&#x1B0;&#x1EDF;ng m&#x1EA3;ng b&amp;#225;n l&#x1EBB; n&#x103;m nay l&amp;#224; r&#x1EA5;t l&#x1EDB;n">Tổng Giám đốc VPBankS: Dư địa cho vay margin còn 30.000 - 32.000 tỷ đồng, cơ hội tăng trưởng mảng bán lẻ năm nay là rất lớn</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/live-dhdcd-2026-tasco-dat-trong-tam-dau-tu-vao-nang-luong-tai-tao-va-bat-dong-san-muc-tieu-lai-nghin-ty-sau-thue-202642016933904.htm" title="&#x110;H&#x110;C&#x110; Tasco: S&#x1EBD; kh&#x1EDF;i &#x111;&#x1ED9;ng l&#x1EA1;i m&#x1ED9;t s&#x1ED1; d&#x1EF1; &amp;#225;n b&#x1EA5;t &#x111;&#x1ED9;ng s&#x1EA3;n, kh&amp;#244;ng e ng&#x1EA1;i c&#x1EA1;nh tranh tr&amp;#234;n th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng &amp;#244; t&amp;#244;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/04/20/img5465-2-20260420160822705-avatar-15x10-20260420160933204.jpg?width=120" alt="ĐHĐCĐ Tasco: Sẽ khởi động lại một số dự án bất động sản, không e ngại cạnh tranh trên thị trường ô tô" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/live-dhdcd-2026-tasco-dat-trong-tam-dau-tu-vao-nang-luong-tai-tao-va-bat-dong-san-muc-tieu-lai-nghin-ty-sau-thue-202642016933904.htm" title="&#x110;H&#x110;C&#x110; Tasco: S&#x1EBD; kh&#x1EDF;i &#x111;&#x1ED9;ng l&#x1EA1;i m&#x1ED9;t s&#x1ED1; d&#x1EF1; &amp;#225;n b&#x1EA5;t &#x111;&#x1ED9;ng s&#x1EA3;n, kh&amp;#244;ng e ng&#x1EA1;i c&#x1EA1;nh tranh tr&amp;#234;n th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng &amp;#244; t&amp;#244;">ĐHĐCĐ Tasco: Sẽ khởi động lại một số dự án bất động sản, không e ngại cạnh tranh trên thị trường ô tô</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp

Xem thêm

chọn

ĐHĐCĐ Phục Hưng Holdings: Lãnh đạo nói về một dự án 'quyết định sức vóc' của tập đoàn, đang xây mối quan hệ chiến lược với nhiều tên tuổi bất động sản lớn

Lãnh đạo Phục Hưng Holdings cho biết đã và đang xây dựng mối quan hệ hợp tác chiến lược với nhiều ông lớn bất động sản như MIK Group, Taseco Land, Xuân Cầu... Trong quý I, Phục Hưng đã ký bổ sung phụ lục hợp đồng thi công dự án HH2 Gamuda (tổng giá trị 6.234 tỷ đồng), được đánh giá là dự án quyết định đến sức vóc của nhà thầu này.

Lý do Kinh Bắc đặt mục tiêu lãi thấp hơn kế hoạch năm cũ dù báo sắp kích hoạt 'ngòi nổ tỷ USD' ở Hải Phòng

Nhiều doanh nghiệp bất động sản tìm về Đắk Lắk

Liên kết nổi bật