Thị trường

Tỷ lệ hấp thụ căn hộ sơ cấp TP HCM chạm đáy

Kiều Anh 15:57 | 09/09/2022

Trong tháng 8 vừa qua, tỷ lệ hấp thụ của các dự án có căn hộ mở bán trọng tháng chỉ dao động phổ biến từ 16 - 26%, chạm mức thấp nhất trong hơn ba năm trở lại đây.

Báo cáo mới đây của DKRA về thị trường căn hộ chung cư tại TP HCM cho thấy, trong tháng 8 vừa qua, có 543 căn hộ được cung cấp ra thị trường này. Trong đó, 177 căn được tiêu thụ, đạt tỷ lệ 33%.

Nguồn cung và tiêu thụ mới căn hộ thị trường TP HCM. (*Ảnh chụp màn hình*).

Theo thống kê, khu Đông (TP Thủ Đức) và khu Nam dẫn đầu thị trường trong tháng qua khi lần lượt chiếm 72% và 28% nguồn cung mới mở bán trong tháng.

100% sản phẩm mở bán mới thuộc phân khúc hạng A, trong khi các phân khúc còn lại hầu như không xuất hiện.

Đáng chú ý, tỷ lệ hấp thụ chung ở các dự án chạm mức thấp nhất trong hơn ba năm trở lại đây, dao động phổ biến chỉ từ 16 - 26% giỏ hàng mở bán trong tháng.

Giá bán sơ cấp nhìn chung không có nhiều biến động. Cá biệt, một số khu đô thị hiện hữu có tiện ích đồng bộ, tiến độ xây dựng nhanh chóng ghi nhận mức tăng giá 15 – 18% so với cùng kỳ năm trước.

Nguồn cung căn hộ tiếp tục đà giảm từ tháng 5. (*Ảnh chụp màn hình*).

DKRA dự đoán, thời gian tới, với khả năng việc hạn chế giải ngân cho vay mua bất động sản được nới lỏng, thị trường có thể hồi phục vào thời điểm cuối năm nhưng sẽ khó có sự đột biến trong ngắn hạn.

Bên cạnh đó, chủ trương đẩy mạnh phân khúc nhà ở vừa túi tiền, nhà ở xã hội cũng được kỳ vọng sẽ tạo nên những chuyển biến rõ nét cho nguồn cung phân khúc này.

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh Copy link

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/ty-le-hap-thu-can-ho-so-cap-tp-hcm-cham-day-4320229915562619.htm

Thị trường

Tag:

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

Hà Nam đấu giá 95 lô đất tại huyện Bình Lục, khởi điểm từ 5,8 triệu đồng/m2

Đấu giá - Đấu thầu 23:40 | 26/04/2025

Đọc nhiều nhất

Một doanh nghiệp vừa trúng đấu giá khu đất gần 8.000 tỷ ở Vũng Tàu 19:49 | 26/04/2025
7 dự án bất động sản hơn 14.000 tỷ đang tìm chủ tại Hải Dương 10:01 | 26/04/2025
Nhà đầu tư kéo về Ninh Bình đấu giá đất 10:02 | 26/04/2025
ĐHĐCĐ Long Hậu: Đã có doanh nghiệp thuê đất chịu ảnh hưởng trực tiếp từ chính sách thuế của Mỹ, hoạt động cho thuê có thể chậm lại trong hai quý tới 13:41 | 26/04/2025
ĐHĐCĐ Becamex TDC: Doanh thu còn lại của dự án Hòa Lợi khoảng 2.800 - 3.000 tỷ, đang đàm phán chuyển nhượng TDC Plaza 14:39 | 26/04/2025
Hà Nội đấu giá 34 thửa đất ở tại huyện Thạch Thất, khởi điểm 6,5 triệu đồng/m2 07:15 | 26/04/2025
Giải phóng mặt bằng dự án đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô chưa đáp ứng yêu cầu 10:01 | 26/04/2025
Chính phủ đề xuất giảm 70% thời gian làm thủ tục xây nhà ở xã hội 10:00 | 26/04/2025

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=ylQGUnVQkiIRG3GMBAQZNi27D5Zyi4Z0UnH0wEFBRrE" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/dhdcd-mwg-bach-hoa-xanh-co-giac-mo-10-ty-usd-ong-nguyen-duc-tai-se-khong-rut-lui-dot-ngot-2025424172729762.htm" title="&#x110;H&#x110;C&#x110; MWG: B&amp;#225;ch H&amp;#243;a Xanh c&amp;#243; gi&#x1EA5;c m&#x1A1; 10 t&#x1EF7; USD, &amp;#244;ng Nguy&#x1EC5;n &#x110;&#x1EE9;c T&amp;#224;i s&#x1EBD; kh&amp;#244;ng r&amp;#250;t lui &#x111;&#x1ED9;t ng&#x1ED9;t" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/04/26/mwg-a1-20250426142210850-avatar-15x10-20250426142701701.jpg?width=120" alt="ĐHĐCĐ MWG: Bách Hóa Xanh có giấc mơ 10 tỷ USD, ông Nguyễn Đức Tài sẽ không rút lui đột ngột" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/dhdcd-mwg-bach-hoa-xanh-co-giac-mo-10-ty-usd-ong-nguyen-duc-tai-se-khong-rut-lui-dot-ngot-2025424172729762.htm" title="&#x110;H&#x110;C&#x110; MWG: B&amp;#225;ch H&amp;#243;a Xanh c&amp;#243; gi&#x1EA5;c m&#x1A1; 10 t&#x1EF7; USD, &amp;#244;ng Nguy&#x1EC5;n &#x110;&#x1EE9;c T&amp;#224;i s&#x1EBD; kh&amp;#244;ng r&amp;#250;t lui &#x111;&#x1ED9;t ng&#x1ED9;t">ĐHĐCĐ MWG: Bách Hóa Xanh có giấc mơ 10 tỷ USD, ông Nguyễn Đức Tài sẽ không rút lui đột ngột</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/singapore-khong-dat-duoc-thoa-thuan-giam-thue-voi-my-2025426195126306.htm" title="Singapore kh&amp;#244;ng &#x111;&#x1EA1;t &#x111;&#x1B0;&#x1EE3;c th&#x1ECF;a thu&#x1EAD;n gi&#x1EA3;m thu&#x1EBF; v&#x1EDB;i M&#x1EF9;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/04/26/screenshot-2025-04-26-at-195025-20250426195059126-avatar-15x10-20250426195125785.png?width=120" alt="Singapore không đạt được thỏa thuận giảm thuế với Mỹ" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/singapore-khong-dat-duoc-thoa-thuan-giam-thue-voi-my-2025426195126306.htm" title="Singapore kh&amp;#244;ng &#x111;&#x1EA1;t &#x111;&#x1B0;&#x1EE3;c th&#x1ECF;a thu&#x1EAD;n gi&#x1EA3;m thu&#x1EBF; v&#x1EDB;i M&#x1EF9;">Singapore không đạt được thỏa thuận giảm thuế với Mỹ</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/lanh-dao-long-hau-22-doanh-nghiep-thue-dat-dang-bi-anh-huong-boi-chinh-sach-thue-quan-202542615253834.htm" title="L&amp;#227;nh &#x111;&#x1EA1;o Long H&#x1EAD;u: 22% doanh nghi&#x1EC7;p thu&amp;#234; &#x111;&#x1EA5;t &#x111;ang b&#x1ECB; &#x1EA3;nh h&#x1B0;&#x1EDF;ng b&#x1EDF;i ch&amp;#237;nh s&amp;#225;ch thu&#x1EBF; quan" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/04/26/dji-0681-20250426152718587-avatar-15x10-2025042615273321.jpeg?width=120" alt="Lãnh đạo Long Hậu: 22% doanh nghiệp thuê đất đang bị ảnh hưởng bởi chính sách thuế quan" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/lanh-dao-long-hau-22-doanh-nghiep-thue-dat-dang-bi-anh-huong-boi-chinh-sach-thue-quan-202542615253834.htm" title="L&amp;#227;nh &#x111;&#x1EA1;o Long H&#x1EAD;u: 22% doanh nghi&#x1EC7;p thu&amp;#234; &#x111;&#x1EA5;t &#x111;ang b&#x1ECB; &#x1EA3;nh h&#x1B0;&#x1EDF;ng b&#x1EDF;i ch&amp;#237;nh s&amp;#225;ch thu&#x1EBF; quan">Lãnh đạo Long Hậu: 22% doanh nghiệp thuê đất đang bị ảnh hưởng bởi chính sách thuế quan</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/live-dhdcd-vietcombank-chao-ban-rieng-le-hon-500-trieu-cp-muon-dung-toan-bo-loi-nhuan-2024-de-chia-co-tuc-2025426023580.htm" title="Ch&#x1EE7; t&#x1ECB;ch Vietcombank: T&#x1EF7; tr&#x1ECD;ng FDI l&#x1EDB;n, Vietcombank ch&#x1ECB;u t&amp;#225;c &#x111;&#x1ED9;ng t&#x1EEB; thu&#x1EBF; quan nhi&#x1EC1;u h&#x1A1;n ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng kh&amp;#225;c" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/04/26/unknown-10-20250426083620737-avatar-15x10-20250426083737535.jpg?width=120" alt="Chủ tịch Vietcombank: Tỷ trọng FDI lớn, Vietcombank chịu tác động từ thuế quan nhiều hơn ngân hàng khác" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/live-dhdcd-vietcombank-chao-ban-rieng-le-hon-500-trieu-cp-muon-dung-toan-bo-loi-nhuan-2024-de-chia-co-tuc-2025426023580.htm" title="Ch&#x1EE7; t&#x1ECB;ch Vietcombank: T&#x1EF7; tr&#x1ECD;ng FDI l&#x1EDB;n, Vietcombank ch&#x1ECB;u t&amp;#225;c &#x111;&#x1ED9;ng t&#x1EEB; thu&#x1EBF; quan nhi&#x1EC1;u h&#x1A1;n ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng kh&amp;#225;c">Chủ tịch Vietcombank: Tỷ trọng FDI lớn, Vietcombank chịu tác động từ thuế quan nhiều hơn ngân hàng khác</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/dhdcd-ha-do-mo-ban-not-du-an-charm-villas-trong-thang-5-quy-i-lai-136-ty-dong-202542684847281.htm" title="&#x110;H&#x110;C&#x110; H&amp;#224; &#x110;&amp;#244;: M&#x1EDF; b&amp;#225;n n&#x1ED1;t d&#x1EF1; &amp;#225;n Charm Villas trong th&amp;#225;ng 5, qu&amp;#253; I l&amp;#227;i 136 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/04/26/dhcd-ha-do-20250426091116410-avatar-15x10-2025042609142071.png?width=120" alt="ĐHĐCĐ Hà Đô: Mở bán nốt dự án Charm Villas trong tháng 5, quý I lãi 136 tỷ đồng" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/dhdcd-ha-do-mo-ban-not-du-an-charm-villas-trong-thang-5-quy-i-lai-136-ty-dong-202542684847281.htm" title="&#x110;H&#x110;C&#x110; H&amp;#224; &#x110;&amp;#244;: M&#x1EDF; b&amp;#225;n n&#x1ED1;t d&#x1EF1; &amp;#225;n Charm Villas trong th&amp;#225;ng 5, qu&amp;#253; I l&amp;#227;i 136 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng">ĐHĐCĐ Hà Đô: Mở bán nốt dự án Charm Villas trong tháng 5, quý I lãi 136 tỷ đồng</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/chu-tich-vietabank-chung-toi-da-nop-ho-so-len-hose-du-kien-se-chuyen-san-trong-quy-iii-2025426183221691.htm" title="Ch&#x1EE7; t&#x1ECB;ch VietABank: Ch&amp;#250;ng t&amp;#244;i &#x111;&amp;#227; n&#x1ED9;p h&#x1ED3; s&#x1A1; l&amp;#234;n HOSE, d&#x1EF1; ki&#x1EBF;n s&#x1EBD; chuy&#x1EC3;n s&amp;#224;n trong qu&amp;#253; III" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/04/26/crawl-20250426174621354-20250426174621358-avatar-15x10-20250426183221190.jpg?width=120" alt="Chủ tịch VietABank: Chúng tôi đã nộp hồ sơ lên HOSE, dự kiến sẽ chuyển sàn trong quý III" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/chu-tich-vietabank-chung-toi-da-nop-ho-so-len-hose-du-kien-se-chuyen-san-trong-quy-iii-2025426183221691.htm" title="Ch&#x1EE7; t&#x1ECB;ch VietABank: Ch&amp;#250;ng t&amp;#244;i &#x111;&amp;#227; n&#x1ED9;p h&#x1ED3; s&#x1A1; l&amp;#234;n HOSE, d&#x1EF1; ki&#x1EBF;n s&#x1EBD; chuy&#x1EC3;n s&amp;#224;n trong qu&amp;#253; III">Chủ tịch VietABank: Chúng tôi đã nộp hồ sơ lên HOSE, dự kiến sẽ chuyển sàn trong quý III</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/live-dhdcd-lizen-ke-hoach-loi-nhuan-tang-15-chia-co-tuc-7-202542695854140.htm" title="&#x110;H&#x110;C&#x110; Lizen: C&amp;#243; th&#x1EC3; &#x111;&#x1B0;&#x1EE3;c th&#x1B0;&#x1EDF;ng 100 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng t&#x1EEB; d&#x1EF1; &amp;#225;n V&amp;#226;n Phong - Nha Trang, quan t&amp;#226;m th&amp;#234;m m&#x1EA3;ng khu c&amp;#244;ng nghi&#x1EC7;p" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/04/26/26-4-lcg-tl-20250426110035110-avatar-15x10-20250426110312894-avatar-15x10-2025042611401838.jpg?width=120" alt="ĐHĐCĐ Lizen: Có thể được thưởng 100 tỷ đồng từ dự án Vân Phong - Nha Trang, quan tâm thêm mảng khu công nghiệp" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/live-dhdcd-lizen-ke-hoach-loi-nhuan-tang-15-chia-co-tuc-7-202542695854140.htm" title="&#x110;H&#x110;C&#x110; Lizen: C&amp;#243; th&#x1EC3; &#x111;&#x1B0;&#x1EE3;c th&#x1B0;&#x1EDF;ng 100 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng t&#x1EEB; d&#x1EF1; &amp;#225;n V&amp;#226;n Phong - Nha Trang, quan t&amp;#226;m th&amp;#234;m m&#x1EA3;ng khu c&amp;#244;ng nghi&#x1EC7;p">ĐHĐCĐ Lizen: Có thể được thưởng 100 tỷ đồng từ dự án Vân Phong - Nha Trang, quan tâm thêm mảng khu công nghiệp</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/live-dhdcd-mb-luong-co-dong-toi-check-in-len-gan-4400-nguoi-trinh-phuong-an-chia-co-tuc-khung-35-202542521745728.htm" title="&#x110;H&#x110;C&#x110; MB: L&#x1B0;&#x1EE3;ng c&#x1ED5; &#x111;&amp;#244;ng t&#x1EDB;i check-in l&amp;#234;n g&#x1EA7;n 4.400 ng&#x1B0;&#x1EDD;i, th&amp;#244;ng qua ph&#x1B0;&#x1A1;ng &amp;#225;n chia c&#x1ED5; t&#x1EE9;c kh&#x1EE7;ng 35%" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/04/26/45c2f901845b36056f4a-2025042608323816-20250426090601810-avatar-15x10-20250426090613597.jpg?width=120" alt="ĐHĐCĐ MB: Lượng cổ đông tới check-in lên gần 4.400 người, thông qua phương án chia cổ tức khủng 35%" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/live-dhdcd-mb-luong-co-dong-toi-check-in-len-gan-4400-nguoi-trinh-phuong-an-chia-co-tuc-khung-35-202542521745728.htm" title="&#x110;H&#x110;C&#x110; MB: L&#x1B0;&#x1EE3;ng c&#x1ED5; &#x111;&amp;#244;ng t&#x1EDB;i check-in l&amp;#234;n g&#x1EA7;n 4.400 ng&#x1B0;&#x1EDD;i, th&amp;#244;ng qua ph&#x1B0;&#x1A1;ng &amp;#225;n chia c&#x1ED5; t&#x1EE9;c kh&#x1EE7;ng 35%">ĐHĐCĐ MB: Lượng cổ đông tới check-in lên gần 4.400 người, thông qua phương án chia cổ tức khủng 35%</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/dhdcd-nam-long-muc-tieu-doanh-so-ban-hang-vuot-14600-ty-se-co-doi-tac-vao-du-an-izumi-voi-ty-le-so-huu-15-20254252340060.htm" title="&#x110;H&#x110;C&#x110; Nam Long: M&#x1EE5;c ti&amp;#234;u doanh s&#x1ED1; b&amp;#225;n h&amp;#224;ng v&#x1B0;&#x1EE3;t 14.600 t&#x1EF7;, s&#x1EBD; c&amp;#243; &#x111;&#x1ED1;i t&amp;#225;c v&amp;#224;o d&#x1EF1; &amp;#225;n Izumi v&#x1EDB;i t&#x1EF7; l&#x1EC7; s&#x1EDF; h&#x1EEF;u 15%" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/04/26/nlg-dh25-4-2025042614072692-avatar-15x10-20250426140740218.jpg?width=120" alt="ĐHĐCĐ Nam Long: Mục tiêu doanh số bán hàng vượt 14.600 tỷ, sẽ có đối tác vào dự án Izumi với tỷ lệ sở hữu 15%" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/dhdcd-nam-long-muc-tieu-doanh-so-ban-hang-vuot-14600-ty-se-co-doi-tac-vao-du-an-izumi-voi-ty-le-so-huu-15-20254252340060.htm" title="&#x110;H&#x110;C&#x110; Nam Long: M&#x1EE5;c ti&amp;#234;u doanh s&#x1ED1; b&amp;#225;n h&amp;#224;ng v&#x1B0;&#x1EE3;t 14.600 t&#x1EF7;, s&#x1EBD; c&amp;#243; &#x111;&#x1ED1;i t&amp;#225;c v&amp;#224;o d&#x1EF1; &amp;#225;n Izumi v&#x1EDB;i t&#x1EF7; l&#x1EC7; s&#x1EDF; h&#x1EEF;u 15%">ĐHĐCĐ Nam Long: Mục tiêu doanh số bán hàng vượt 14.600 tỷ, sẽ có đối tác vào dự án Izumi với tỷ lệ sở hữu 15%</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp

Xem thêm

chọn

ĐHĐCĐ Long Hậu: Đã có doanh nghiệp thuê đất chịu ảnh hưởng trực tiếp từ chính sách thuế của Mỹ, hoạt động cho thuê có thể chậm lại trong hai quý tới

Sau chính sách áp thuế của Mỹ, tại KCN Long Hậu có 22% doanh nghiệp thuê đất đang bị ảnh hưởng ở mức độ khác nhau, trong đó có khoảng 12% chịu tác động trực tiếp và 10% chịu ảnh hưởng gián tiếp qua chuỗi cung ứng.

ĐHĐCĐ Vingroup: Niêm yết Vinpearl trong tháng 5, sẽ ưu tiên phát triển các quỹ đất hàng nghìn ha ngoài trung tâm đô thị

ĐHĐCĐ Becamex TDC: Doanh thu còn lại của dự án Hòa Lợi khoảng 2.800 - 3.000 tỷ, đang đàm phán chuyển nhượng TDC Plaza

Liên kết nổi bật