VARS: Một số chủ đầu tư ở Hà Nội chiết khấu căn hộ đến 40% để tìm nguồn vốn

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, trong quý I/2023, giá chào bán căn hộ tại TP Hà Nội trung bình là 51 triệu đồng/m2. Chỉ số giá căn hộ chung cư tăng 2% so với cùng kỳ năm trước.

Nguồn hàng trên thị trường không nhiều do quỹ đất khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm, doanh nghiệp rất khó chuẩn bị được quỹ đất rẻ phù hợp để làm nhà ở giá rẻ. Bên cạnh đó, chi phí nguyên vật liệu, chi phí tiếp cận tài chính tăng cao,... khiến các dự án bất động sản duy trì giá bán ở ngưỡng cao.

Chính sách giảm giá hoặc tăng chiết khấu ở mức cao chỉ diễn ra cục bộ tại một vài dự án nhằm kích cầu người mua trong bối cảnh thanh khoản toàn thị trường bất động sản giảm mạnh, nhiều doanh nghiệp không thể tiếp tục triển khai dự án vì thiếu vốn.

Để thu hút nguồn vốn cho các giai đoạn hoàn thiện tiếp theo, một số chủ đầu tư áp dụng chính sách chiết khấu cao, tới 40% đối với các khách hàng thanh toán sớm đến 90% hoặc 95% tổng giá trị hợp đồng.

Trong dài hạn, căn hộ chung cư vẫn là phân khúc được lựa chọn hàng đầu, là động lực cho sự phát triển của thị trường bất động sản Hà Nội. Những dự án đang được triển khai đúng tiến độ bởi các chủ đầu tư uy tín, có quy hoạch tốt, pháp lý chuẩn sẽ tiếp tục tăng giá trong tương lai.

Đặc biệt trong bối cảnh kinh tế tiếp tục tăng trưởng, nhu cầu về nhà ở ngày càng gia tăng, lên đến 44 triệu m2 sàn vào năm 2025.