Nhiều chủ đầu tư lớn quan tâm, bất động sản miền Trung tăng giá 5%

Theo nghiên cứu của Đất Xanh Services, thị trường ghi nhận bất động sản khu vực miền Trung ghi nhận sự hồi phục trở lại ở cả nguồn cung và nguồn cầu trong quý I/2022.

Ngày càng có nhiều chủ đầu tư lớn quan tâm thị trường này. Nguồn cung mới đến từ những chủ đầu tư lớn như Đất Xanh Miền Trung tại Quảng Nam, Đà Nẵng, Phú Yên...; Hưng Thịnh Corp tại Bình Định; Danh Khôi Holdings tại Đà Nẵng, Bình Định... và Phát Đạt tại Bình Định.

Căn hộ và đất nền là các sản phẩm chủ đạo của nguồn cung mới. Trong đó, sản phẩm căn hộ tập trung chủ yếu tại Đà Nẵng, Bình Định, Khánh Hòa. Các địa phương khác chủ yếu tập trung nhà phố và shophouse.

Tỷ lệ hấp thụ ở mức tốt, đạt 80%. Giá bình quân tăng 3 - 7% theo quý - không quá hấp dẫn như TP HCM và Hà Nội nhưng có dấu hiệu phục hồi. Một số dự án giá bán mới đã tăng giá 20 - 25%. 

Với từng phân khúc, mức giá thấp nhất và cao nhất tại các thị trường trong quý vừa qua như sau:

Giá căn hộ tại Đà Nẵng dao động từ 48 - 95 triệu đồng/m2, tại Bình Định dao động từ 18 - 42 triệu đồng/m2, tại Khánh Hòa 50 - 70 triệu đồng/m2.

Giá đất nền Đà Nẵng dao động từ 32 - 39 triệu đồng/m2, Bình Định dao động từ 12 - 30 triệu đồng/m2, Khánh Hòa dao động từ 13 - 25 triệu đồng/m2.

Nhà phố tại Bình Định có giá dao động từ 90 - 123 triệu đồng/m2, tại Khánh Hòa có giá 38 - 55 triệu đồng/m2.

Shophouse Bình Định có giá 95 - 139 triệu đồng/m2, tại Quảng Trị giá 38 - 100 triệu đồng/m2, tại Phú Yên giá 45 - 100 triệu đồng/m2, tại Quảng Nam giá 100 - 151 triệu đồng/m2.

Giá biệt thự tại Bình Định dao động 93 - 110 triệu đồng/m2, tại Khánh Hòa 60 - 66 triệu đồng/m2, tại Phú Yên từ 61 - 84 triệu đồng/m2, tại Quảng Nam từ 42 - 45 triệu đồng/m2. 

Nhận định về xu hướng trong tương lai, Đất Xanh Services cho rằng, với động lực lớn từ hạ tầng, bất động sản miền Trung tiếp tục thu hút nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, việc mở lại đường bay quốc tế, hoạt động du lịch mở cửa trở lại cũng mang đến triển vọng phục hồi bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực này.

Cụ thể, Đà Nẵng sẽ là nơi tập trung sản phẩm phân khúc căn hộ, dự kiến dẫn đầu nguồn cung với khoảng 2.000 sản phẩm đến từ các dự án dọc sông Hàn. Trong khi đó, sản phẩm thuộc khu vực khác chủ yếu là phân khúc thấp tầng. Bình Định sẽ khởi sắc với bất động sản nghỉ dưỡng. Bất động sản Khánh Hòa cũng dần hồi phục sau dịch với các dự án rục rịch triển khai.