Bất động sản tuần qua (12/5 - 18/5): Mời đầu tư khu đô thị tỷ USD ở Đông Anh, chung cư Hà Nội cắt sốt

Chính phủ đề xuất 3 luật lớn về bất động sản hiệu lực sớm, đề nghị thanh tra toàn diện NOXH, Hà Nội mời đầu tư khu đô thị tỷ USD, Hải Dương bổ sung loạt dự án BĐS vào kế hoạch sử dụng đất năm nay... là những thông tin thị trường và dự án nổi bật tuần qua.

Dự kiến trình Quốc hội phê duyệt 3 luật về BĐS hiệu lực sớm tại kỳ họp thứ 7

Tại Nghị quyết 72 và 73 ngày 17/5, Chính phủ đã đồng ý với đề xuất xây dựng Nghị quyết của Quốc hội sửa đổi Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 theo hướng có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7, thay vì 1/1/2025. Các Nghị quyết dự kiến được trình Quốc hội phê duyệt tại kỳ họp thứ 7 khai mạc từ 20/5.

Đề nghị thanh tra toàn diện NOXH

Tại chương trình gặp gỡ lãnh đạo thành phố do Liên đoàn lao động TP HCM tổ chức ngày 11/5, anh Nguyễn Trần Đăng Minh, công nhân Công ty dịch vụ công ích quận 10 chia sẻ: "Chúng tôi chỉ nghe NOXH trên tivi, báo đài, thực sự không biết dự án ở đâu, mua thế nào, vay vốn ra sao".  

Đến sáng 13/5, tại buổi làm việc của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, ông Vũ Hồng Thanh, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế thông tin, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng giải ngân rất chậm. Thị trường xuất hiện tình trạng lách luật đầu tư, mua bán NOXH. Ủy ban Kinh tế đề nghị Chính phủ thanh tra toàn diện việc phát triển NOXH thời gian qua.

Cuộc sống trong một khu NOXH tại TP HCM. (Ảnh: VnExpress).

3.200 tỷ tiền thuê đất sẽ được gia hạn?

Bộ Tài chính đã đề xuất gia hạn thời hạn nộp tiền thuê đất đối với 50% số tiền thuê đất phát sinh phải nộp năm 2024 của doanh nghiệp, tổ chức, hộ gia đình, hộ kinh doanh cá nhân thuộc đối tượng quy định đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp dưới hình thức trả tiền thuê đất hàng năm. Thời gian gia hạn là 6 tháng kể từ ngày 31/5. Dự kiến số tiền thuê đất được gia hạn khoảng 3.200 tỷ.

Chung cư Hà Nội cắt sốt nhưng giá khó giảm

Tại một sự kiện diễn ra trong tuần qua, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn thông tin chung cư đang dần hạ nhiệt. Cụ thể, mức độ quan tâm chung cư từng đạt đỉnh vào tháng 8/2023, sau đó chậm lại. Từ đầu năm 2024, mức độ tăng lại trở nên mạnh mẽ và đã tiệm cận đỉnh hồi tháng 8/2023. Tuy nhiên, bắt đầu từ tháng 3 trở đi, lượng quan tâm có xu hướng giảm dần.

Chuyên gia quan ngại, giới trẻ ngày càng không có khả năng mua nhà ở những đô thị lớn, đặc biệt là vùng trung tâm. Câu chuyện mong chờ giá bất động sản sẽ giảm là rất khó diễn ra.  

Người trẻ ngày càng khó mua nhà ở đô thị lớn. (Ảnh tư liệu: Di Anh). 

Hà Nội mời đầu tư khu đô thị tỷ USD 

TP Hà Nội đang tìm chủ cho Khu đô thị thông minh - sinh thái tại các xã Tàm Xá, Vĩnh Ngọc, Xuân Canh, huyện Đông Anh (thuộc quy hoạch phân khu sông Hồng). Dự án có tổng diện tích nghiên cứu sử dụng đất khoảng 268 ha, sơ bộ tổng chi phí thực hiện 33.093 tỷ (tương đương khoảng 1,3 tỷ USD), chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư 2.090 tỷ, quy mô dân số khoảng 38.500 người, tiến độ thực hiện từ năm 2023 - 2031.

Long An sắp có thêm khu đô thị gần 11.000 tỷ

Sở Kế hoạch và Đầu tư Long An đã phát thông báo mời nhà đầu tư đăng ký thực hiện Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức. Dự án có quy mô dân số khoảng 4.800 người, diện tích khoảng 85,2 ha. Tổng mức đầu tư là 10.662 tỷ, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 2.000 tỷ.  

Nghệ An tìm chủ cho khu nhà ở 900 tỷ

Sở Kế hoạch và Đầu tư Nghệ An đã phát thông báo tìm nhà đầu tư cho Khu nhà ở tại phường Nghi Thu và phường Nghi Hương, thị xã Cửa Lò. Dự án có quy mô 15,7 ha, quy mô dân số 1.700 người. Tổng vốn đầu tư của dự án này là 900 tỷ, trong đó 72 tỷ tiền giải phóng mặt bằng. Tiến độ thực hiện là 5 năm.  

Một góc thị xã Cửa Lò. (Ảnh tư liệu: Hoàng Huy).

Bình Định mở bán hơn 200 căn NOXH 

Công ty TNHH Solrise Nhơn Phú đã thông báo tiếp nhận hồ sơ mua nhà thuộc dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 2, phường Nhơn Phú, TP Quy Nhơn (đợt 1). Tổng số căn hộ mở bán là 209 căn chung cư, thời gian nhận hồ sơ mua từ ngày 9/5 - 10/6. Tạm tính giá bán bình quân 1m2 sử dụng căn hộ NOXH (chưa gồm thuế giá trị gia tăng và phí bảo trì) là gần 12 triệu. Như vậy, giá bán NOXH dao động 420 - 816 triệu/căn. 

Hải Dương bổ sung loạt dự án vào kế hoạch sử dụng đất

UBND tỉnh Hải Dương đã ​phê duyệt bổ sung 84 dự án, công trình vào kế hoạch sử dụng đất năm 2024 trên địa bàn với tổng diện tích hơn 416 ha. Trong đó, có nhiều dự án bất động sản như Cụm công nghiệp Ba Hàng, Khu dân cư mới Cẩm Khê, Khu đô thị Thái Học, Khu dân cư giáp sông Thủy Nông và Quốc lộ 18 (Khu đô thị Văn An)... 

chọn
[Photostory] Hiện trạng khu đô thị hơn 3,7 tỷ USD tại Long An đang được Vinhomes quan tâm
Khu vực nghiên cứu khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây thuộc địa giới hành chính xã Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An với quy mô quy hoạch khoảng 1.090 ha, với tổng mức đầu tư hơn 3,7 tỷ USD.