Bất động sản tuần qua (3/11 - 9/11): Nhiều dự báo về thị trường tại VIF 2025, Đông Anh sẽ có thêm loạt khu đô thị mới

Nhiều dự báo về thị trường tại Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 

Tại Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá”  tổ chức ngày 8/11 ở TP HCM, nhiều nhận định, dự báo về thị trường BĐS đã được các chuyên gia và doanh nghiệp đưa ra.  

Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc Bộ phận tiếp thị Nhà ở CBRE Việt Nam, trong vòng 1 - 2 quý tới mặt bằng giá chung cư Hà Nội có thể vượt TP HCM.  

Chủ tịch VARS Nguyễn Văn Đính cho biết, thông tin thị trường BĐS đang nóng lên, đang sôi động, đang sốt giá,... trong thời gian gần đây là "có thật, rất chuẩn". Song, đừng thấy thị trường đang có sự khởi sắc, giá tăng nóng mà cho là dấu hiệu tốt. Giá nhà tăng cao gây ra rất nhiều hệ luỵ.  

Bà Nguyễn Thị Vân Khanh, Phó Tổng Giám đốc Gamuda Land nhìn nhận, việc BĐS hình thành mặt bằng giá cao thực ra không ai được hưởng lợi: "Không phải là chủ đầu tư sẽ được lời nhiều hơn, hoặc người mua nhà sẽ phải chịu thiệt thòi". 

Theo dự báo của bà Nguyễn Thị Minh Phương, Giám đốc Khối Phát triển kinh doanh miền Nam (Masterise Group), thời gian tới nhu cầu thực vẫn sẽ tiếp tục tăng, còn thực trạng đầu cơ sẽ giảm.

Ông Dương Đức Hiếu, Giám đốc Khối xếp hạng và Nghiên cứu VIS Rating đánh giá trong giai đoạn thị trường khó khăn, thực tế hoạt động M&A còn đang diễn ra mạnh mẽ hơn so với lúc thị trường phát triển. Nhu cầu huy động vốn của các chủ đầu tư đang gia tăng đáng kể.  

Đề xuất giao đất cho Bộ Quốc phòng phát triển NOXH

Tại Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều Luật Sĩ quan quân đội nhân dân, có đề xuất bố trí quỹ đất để Bộ Quốc phòng phát triển NOXH cho quân nhân phù hợp với nhu cầu của lực lượng và từng địa phương. Nhu cầu về nhà ở của sĩ quan là rất lớn (khoảng 70.000 người) ở 63 tỉnh, thành phố. 

Đất đấu giá Hoài Đức hơn 103 triệu/m2  

Ngày 4/11, phiên đấu giá 20 thửa đất (lô LK01 và LK02), thuộc dự án Hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiền Yên - Xứ đồng Lòng Khúc, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội ghi nhận giá trúng cao nhất được ghi nhận ở mức 103,3 triệu/m2, giá trúng thấp nhất gần 85,3 triệu/m2.

TP HCM lập tổ công tác giải quyết giấy tờ nhà đất 

UBND TP HCM quyết định thành lập Tổ Công tác giải quyết các nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho tổ chức, cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn. 

Đông Anh sẽ có thêm loạt khu đô thị mới  

Theo quyết định mới ban hành của UBND TP Hà Nội, trong danh mục kế hoạch sử dụng đất năm 2024 huyện Đông Anh có nhiều dự án mới với quy mô lớn như Khu đô thị mới The Lake City Ven Sông Thiếp - Đông Anh (165 ha), Khu đô thị G21 (44 ha), Khu đô thị G22 (88 ha), Khu đô thị G23 (52,7 ha)…

Thu hồi đất tại Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ để xây trường học 

TP Hà Nội quyết định thu hồi 7.178 m2 đất tại ô đất ký hiệu F2-NT1 thuộc quy hoạch Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park tại phường Tây Mỗ, giao cho UBND quận Nam Từ Liêm để thực hiện dự án xây dựng Trường mầm non Tây Mỗ 3.

Bình Dương sắp có thêm khu công nghiệp hơn 500 ha 

HĐND tỉnh Bình Dương mới thông qua đồ án Quy hoạch chung xây dựng (tỷ lệ 1/5000) Khu công nghiệp Đất Cuốc tại xã Đất Cuốc, huyện Bắc Tân Uyên. Dự án có diện tích khoảng 523 ha, dự kiến tạo việc làm cho 26.000 người. 

Nam Định duyệt đầu tư NOXH 900 tỷ 

Khu NOXH Bãi Viên nằm tại phường Mỹ Xá mới được UBND tỉnh Nam Định chấp thuận chủ trương đầu tư có quy mô dự kiến hơn 30.000 m2. Tổng vốn đầu tư hơn 909 tỷ đồng, dự kiến tổng số căn hộ khoảng 1.100 căn.

Quảng Ninh có thêm khu du lịch sinh thái gần 70 ha trên đảo 

Khu nghỉ mát, du lịch sinh thái đảo Đá Dựng nằm trên đảo Đá Dựng, xã Đầm Hà, huyện Đầm Hà, tỉnh Quảng Ninh được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô khoảng 66,4 ha. Chủ đầu tư dự án là CTCP Đầu tư phát triển Bảo Nguyên.