Bất động sản tháng 10/2024: Aeon rút khỏi Hoàng Mai, T&T và tập đoàn Qatar nghiên cứu đại dự án ở Đông Anh

Hà Nội có 14 dự án nhà ở được mở bán từ đầu năm  

Tính từ đầu năm đến ngày 24/10, TP Hà Nội có 14 dự án nhà ở đủ điều kiện của BĐS hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh trên địa bàn. Tổng số căn hộ của các dự án này là 12.341. Bên cạnh đó, Hà Nội cũng có thêm 5 dự án cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở.

Tại họp báo ngày 17/10, đại diện Bộ Xây dựng nhìn nhận, nguồn cung BĐS Thủ đô đã được cải thiện trong quý III, tuy nhiên vẫn hạn chế, dẫn tới giới đầu cơ, môi giới tác động kích giá, thổi giá, gây nhiễu loạn làm giá nhà Hà Nội tăng cao.  

Lại nóng đấu giá đất Hà Nội 

Sức nóng của đất đấu giá Hà Nội vẫn tiếp diễn trong tháng 10. Ngày 13/10, phiên đấu giá 54 thửa đất tại huyện Quốc Oai có gần 300 khách hàng với hơn 1.000 hồ sơ tham gia. Giá trúng cao nhất gần 55 triệu/m2, thấp nhất gần 45 triệu/m2.   

Ngày 19/10, phiên đấu giá 27 thửa đất tại quận Hà Đông kết thúc lúc hơn 23 giờ đêm. Giá trúng cao nhất ở mức hơn 262 triệu/m2, thấp nhất gần 133 triệu/m2. Ngày 21/10, phiên đấu giá 40 thửa đất ở tại huyện Thường Tín kéo dài 16 tiếng với 15 vòng đấu, giúp địa phương thu về gần 125 tỷ.  

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) dự báo với tình trạng cung - cầu và sức nóng của thị trường BĐS Hà Nội hiện tại, khả năng các kỷ lục giá mới tiếp tục được thiết lập trong các phiên đấu giá là rất cao và sẽ dần trở thành “chuyện thường ngày".

Nhằm khắc phục thực trạng bỏ cọc đấu giá đất, các ĐBQH đề xuất nhiều giải pháp như tăng tiền đặt cọc, người đấu giá phải chứng minh năng lực tài chính thông qua tiền trong ngân hàng/sổ đỏ (nếu bỏ cọc thì bị xử lý bằng chính những tài sản này).

TP HCM ban hành chính sách mới về BĐS

Từ ngày 21/10 ở TP HCM, ngoài tất cả phường, quận bị cấm như trước đây, đất ở 5 huyện vùng quen gồm Bình Chánh, Hóc Môn, Cần Giờ, Củ Chi, Nhà Bè cũng không được phân lô, bán nền. 

Cũng trong tháng 10, UBND TP HCM đã công bố bảng giá đất điều chỉnh sau gần 3 tháng lấy ý kiến. Bảng giá đất có hiệu lực từ ngày 31/10 và được sử dụng hết năm 2025. Mức cao nhất là 687 triệu/m2 và thấp nhất là 2,3 triệu/m2.

Kết luận thanh tra loạt dự án đất đai

Ngày 11/10, Thanh tra Chính phủ phát thông báo về kết luận thanh tra việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ sản xuất, kinh doanh sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở giai đoạn 2011 - 2019 của doanh nghiệp Nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa. 

Một số dự án được nhắc tên có vị trí tại số 275 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân (của Tài chính Hoàng Huy), tại số 120 Hoàng Quốc Việt, quận Cầu Giấy, Hà Nội; tại số 5 đường 22, khu phố 4, phường Hiệp Bình Chánh, TP Thủ Đức;...

Thêm KCN nghìn tỷ ở Nam Định, Hải Dương  

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Trung Thành ở Nam Định với tổng vốn hơn 1.657 tỷ, quy mô 200 ha. Nhà đầu tư là CTCP Đầu tư Phát triển Hạ tầng Nam Định (công ty con CTCP Bất động sản Capella).  

Liên quan đến KCN Kim Thành 2 ở Hải Dương, Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư về việc cho ý kiến thẩm định hồ sơ dự án. Theo đó, CTCP Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên (công ty con Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc) đã đề nghị thực hiện KCN, tổng vốn đề xuất gần 5.663 tỷ.  

Khu đô thị mới Kiến Giang về tay Daewoo 

Ngày 10/10, UBND tỉnh Thái Bình đã trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho dự án phát triển nhà ở khu đô thị mới Kiến Giang. Dự án có tổng mức đầu tư 9.686 tỷ, do liên danh Daewoo Engineering & Construction Việt Nam - THT - GIP Land - ZUP Invest thực hiện. 

Foodinco Quy Nhơn trúng khu đô thị 2.000 tỷ 

Liên danh CTCP Đầu tư Đất Miền Tây - CTCP Foodinco Quy Nhơn đã được chấp thuận là nhà đầu tư thực hiện Khu đô thị mới Cái Côn tại TP Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang. Tổng vốn đầu tư của dự án gần 2.025 tỷ.

Hủy dự án Aeon Mall Hoàng Mai 

Tập đoàn Aeon Mall báo lỗ hơn 1,1 tỷ yen (tương đương 188 tỷ) vì hủy dự án TTTM ở quận Hoàng Mai. (tổng vốn 280 triệu USD). Dự án này từng được doanh nghiệp đề xuất với TP Hà Nội về việc triển khai cùng 2 đơn vị khác. Xem hình ảnh khu đất TẠI ĐÂY.

T&T cùng tập đoàn Qatar nghiên cứu dự án ở Đông Anh 

Ngày 31/10 tại Qatar đã diễn ra lễ trao Biên bản thỏa thuận hợp tác nghiên cứu đầu tư vào khu liên hợp thể thao Đông Anh giữa Tập đoàn T&T và Tập đoàn đầu tư và tư vấn quốc tế (JTA). Dự kiến công trình có tổng diện tích 330 ha, gồm sân vận động sức chứa 60.000 người, khu vui chơi giải trí theo mô hình Disneyland...

The Trump Organization cùng Kinh Bắc làm sân golf ở Hưng Yên

The Trump Organization - tập đoàn nhà cựu Tổng thống Donald Trump sẽ phát triển dự án khách sạn, sân golf và khu dân cư thông qua thỏa thuận hợp tác cùng CTCP Dịch vụ khách sạn Hưng Yên (công ty con của Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc). Ước tính quy mô dự án khoảng 1,5 tỷ USD. 

Đồng Nai sắp đối thoại với khách hàng dự án của Novaland 

Dự kiến trong tháng 11 tại Đồng Nai sẽ diễn ra buổi tiếp khách hàng mua BĐS tại các dự án thuộc Khu đô thị Aqua City, Aqua Waterfront City và Cù lao Phước Hưng. Dự kiến có 550 người tham gia, gồm lãnh đạo nhiều cơ quan của tỉnh, đại diện CTCP Đầu tư Địa ốc Nova, Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành Nhơn, CTCP Novahome,... cùng 500 khách hàng.