Built To Not Last: Xu hướng thay thế nhà của người Nhật sau mỗi 30 năm

Xu hướng thay thế nhà của người Nhật sau mỗi 30 năm

Ở hầu hết các quốc gia trên thế giới, giá trị của một căn nhà được đánh giá dựa trên tuổi thọ và tính độc đáo của nó theo thời gian. Chính nhờ nét xưa cũ và quyến rũ khác lạ mà những căn nhà cũ đôi khi cao có giá trị cao hơn so với các dự án mới xây, theo Arch Daily.

Song, ở Nhật Bản, điều ngược lại hầu như luôn được ưu tiên. Những ngôi nhà mới xây là mấu chốt của thị trường nhà ở, trong khi những căn nhà cũ cứ đến 30 năm là sẽ được san bằng và xây lại.

Không giống như ở các nước khác, nhà ở Nhật Bản mất giá nhanh chóng theo thời gian, gần như trở nên vô giá trị chỉ sau 20 - 30 năm được xây dựng. Nếu chủ nhà dọn đi trước khung thời gian đó, ngôi nhà được coi là không có giá trị và sẽ bị phá bỏ để “nhường chỗ” cho mảnh đất được coi là có giá trị cao.

Theo lý giải, cách làm này là để nâng cao tuổi thọ công trình, bởi những căn nhà tại đây hầu hết đều có kỹ thuật xây dựng kém do được tạo ra để đáp ứng nhu cầu bùng nổ về nhà ở sau Thế chiến Thứ hai.

Ngoài ra, xu hướng thay thế nhà của người Nhật cũng hoàn toàn dễ hiểu khi các quy tắc xây dựng thường xuyên được cập nhật nhằm mục đích cải thiện khả năng chống lại động đất và mối đe dọa tiềm tàng của các thảm họa thiên nhiên khác.

Song, xu hướng này đang dần xuất hiện một số thay đổi khi nhiều người xem xét cải tạo nhà của họ bằng cách thiết kế lại sơ đồ mặt bằng, vẽ tường minh họa và mở ra không gian theo cách hiện đại hơn. Lần đầu tiên sau nhiều năm, người Nhật bắt đầu đánh giá cao một ngôi nhà cũ hơn so với sự “lạnh nhạt” trước kia.

Một phần của chuyển động thị trường ngách này xuất phát từ tình trạng sụt giảm dân số trên khắp Nhật Bản. Những xu hướng nhân khẩu học này đang khiến số lượng nhà ở trên mức trung bình bị bỏ trống và con số này dự kiến ​​sẽ tăng lên khoảng 30% vào năm 2033 - tạo ra cho Nhật Bản lý do để phục hồi những ngôi nhà cũ thay vì xây những ngôi nhà mới.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Mua Vé Early Bird
Giảm Hơn 30%