Thị trường

Các hợp đồng thương mại gián tiếp thúc đẩy tăng trưởng thị trường căn hộ dịch vụ Hà Nội năm tới

Huy Hoàng 20:05 | 26/01/2021

Theo Colliers International Vietnam, căn hộ dịch vụ tại Hà Nội vẫn là thị trường tiềm năng. Giá thuê trung bình và tỷ lệ lấp đầy dần cải thiện sau thời gian dài trầm lắng bởi tác động của dịch Covid-19.

Báo cáo thị trường bất động sản quý IV/2020 của Colliers International Vietnam cho thấy, thị trường căn hộ dịch vụ tại Hà Nội đang dần phục hồi sau khi đại dịch Covid-19 được kiểm soát tốt tại Việt Nam.

Cụ thể, đối với các tòa hạng A, giá thuê trung bình tăng khoảng 4 USD lên gần 39 USD/m2/tháng, với tòa hạng B, giá thuê tăng 5 USD lên gần 27 USD/m2/tháng.

Một số dự án hạng A có giá thuê cao hơn nhiều so với mức trung bình như Sofitel Plaza (hơn 102 USD/m2/tháng); Somerset West Point (hơn 66 USD/m2/tháng).

Năm 2021, Colliers dự báo giá thuê trung bình tăng lên khoảng 43 USD/m2/tháng đối với các căn hộ hạng A và 29 USD/m2/tháng đối với căn hộ hạng B.

Giá thuê trung bình căn hộ dịch vụ tại Hà Nội năm 2021 tiếp tục tăng bất chấp đại dịch - Ảnh 1. — Giá thuê trung bình căn hộ dịch vụ tại Hà Nội.

Tuy nhiên, tỷ lệ lấp đầy được ghi nhận giảm trong quý IV/2020 do dịch Covid-19 tái bùng phát tại Đà Nẵng hồi tháng 7 năm ngoái. Cụ thể, tỷ lệ lấp đầy của tòa hạng A giảm xuống còn 70% so với 95% của quý trước trong khi của tòa hạng B giảm xuống còn 54% so với 88% của cùng kỳ năm ngoái.

Một số dự án hạng A có tỷ lệ lấp đầy cao như Hanoi Lake View (100%), Lotte Center (95%), Calidas (85%) hay Hanoi Somerset Grand (84%). Với phân khúc hạng B, Royal City có tỷ lệ lấp đầy 100%, Palace De Thien Thai 85%, Hoa Binh Green 82%.

Ngược lại, một số dự án có tỷ lệ lấp đầy khá thấp như Intercontinential Ha Noi 25%, Swan Lake 15% hay Jana Garden Terrace chỉ 8%.

Giá thuê trung bình căn hộ dịch vụ tại Hà Nội năm 2021 tiếp tục tăng bất chấp đại dịch - Ảnh 2. — Tỷ lệ lấp đầy các dự án căn hộ dịch vụ tại Hà Nội.

Trong quý IV/2020, giá thuê giảm khiến nhiều căn hộ dịch vụ không thể mở. Tuy nhiên, dự án Hanoi Aqua Central mới hoàn thành đã bổ sung vào thị trường 238 phòng.

Trong thời gian tới, Hà Nội dự kiến sẽ có thêm 6 dự án mới, tung ra thị trường khoảng 700 sản phẩm. Trong đó, dự án The Five Residences tại Ba Đình sẽ cung cấp 122 căn trong năm 2021.

Colliers International Vietnam nhận định phân khúc căn hộ dịch vụ tại Hà Nội vẫn là thị trường tiềm năng. Nhu cầu quý I/2021 được đánh giá giữ ở mức ổn định tương tự quý IV/2020 do doanh nghiệp giảm thuê trong dịp Tết Nguyên đán.

Khi các hoạt động kinh doanh trở lại bình thường, thị trường căn hộ dịch vụ tại Hà Nội được kỳ vọng sẽ đón nhận nhiều tín hiệu tích cực hơn.

Thêm vào đó, những hiệp định thương mại quốc tế như EVFTA, UKVFTA hay RCEP được ký kết và đi vào hiệu lực cũng sẽ khuyến khích các nhà bán lẻ ngoại gia nhập thị trường Việt Nam, từ đó thúc đẩy nhu cầu thuê của các khách hàng nước ngoài.

Bảng xếp hạng Dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường chứng khoán Việt Nam

VietnamBiz chính thức khởi động Best Retail Brokers 2026 - bảng xếp hạng thường niên nhằm ghi nhận và đánh giá chất lượng dịch vụ dành cho nhà đầu tư cá nhân tại các công ty chứng khoán Việt Nam.

Với hệ thống tiêu chí đánh giá đa chiều, Best Retail Brokers 2026 hướng tới cung cấp một góc nhìn toàn diện về chất lượng dịch vụ bán lẻ, đồng thời ghi nhận những công ty chứng khoán đang tạo ra trải nghiệm tốt nhất cho nhà đầu tư.

Tìm hiểu Best Retail Brokers 2026: https://vietnamrankings.vn

Ban Tổ chức rất mong nhận được tiếng nói của các nhà đầu tư qua khảo sát "Đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán của bạn".

Tham gia ngay để có cơ hội nhận được vé mời tham dự Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 diễn ra vào ngày 12/11/2026!

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh Copy link

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/cac-hop-dong-thuong-mai-gian-tiep-thuc-day-tang-truong-thi-truong-can-ho-dich-vu-ha-noi-nam-toi-4320210126172403751.htm

Thị trường

Tag:

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

Cận cảnh công trường đúc dầm cho đường cắt cao tốc Hà Nội - Quảng Ninh

Quy hoạch 17:00 | 11/10/2026

TRỰC TIẾP Mảng xanh trên các công trình giao thông ở Hà Nội 09:08 | 11/10/2026
TRỰC TIẾP Khu nhà ở Phố Mới Long Hưng tại Nghĩa Trụ, Hưng Yên có chủ 08:37 | 11/10/2026
TRỰC TIẾP Bắc Ninh thúc tiến độ hai khu đô thị gần 31.000 tỷ đồng 08:36 | 11/10/2026

Đọc nhiều nhất

Dự án bãi đỗ xe giữa Vành đai 1 và La Thành chuẩn bị về đích 17:58 | 10/10/2026
OCH huy động thành công 1.300 tỷ đồng, chuẩn bị hoàn tất thương vụ M&A quan trọng 17:56 | 10/10/2026
Hà Nội đấu giá 20 thửa đất tại xã Sóc Sơn, khởi điểm từ 12 triệu đồng/m2 15:20 | 10/10/2026
Ninh Bình đấu giá 67 lô đất ở tại phường Tiên Sơn, khởi điểm từ 7 triệu đồng/m2 14:52 | 10/10/2026
12 dự án liên quan ông Lê Thanh Thản được đề xuất xử lý ra sao? 07:34 | 11/10/2026
Quỹ đất NOXH của TP HCM dự kiến đạt hơn 1.700 ha 07:35 | 11/10/2026
Bắc Ninh thúc tiến độ hai khu đô thị gần 31.000 tỷ đồng 08:36 | 11/10/2026
Mảng xanh trên các công trình giao thông ở Hà Nội 09:08 | 11/10/2026

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=yVA-coKl8cUwDD1vCkXx3g4b9EmFFiwgMcmCNOSTFRo" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/khoi-ngoai-xa-rong-gan-14000-ty-dong-tuan-qua-mot-co-phieu-nganh-tieu-dung-chiu-ap-luc-lon-20261010153735460.htm" title="Kh&#x1ED1;i ngo&#x1EA1;i x&#x1EA3; r&amp;#242;ng g&#x1EA7;n 14.000 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng tu&#x1EA7;n qua, m&#x1ED9;t c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u ng&amp;#224;nh ti&amp;#234;u d&amp;#249;ng ch&#x1ECB;u &amp;#225;p l&#x1EF1;c l&#x1EDB;n" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/10/2df45f5ed31e0c94c0af69552b6ef726-20261010153542769-avatar-15x10-20261010153735108.jpg?width=120" alt="Khối ngoại xả ròng gần 14.000 tỷ đồng tuần qua, một cổ phiếu ngành tiêu dùng chịu áp lực lớn" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/khoi-ngoai-xa-rong-gan-14000-ty-dong-tuan-qua-mot-co-phieu-nganh-tieu-dung-chiu-ap-luc-lon-20261010153735460.htm" title="Kh&#x1ED1;i ngo&#x1EA1;i x&#x1EA3; r&amp;#242;ng g&#x1EA7;n 14.000 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng tu&#x1EA7;n qua, m&#x1ED9;t c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u ng&amp;#224;nh ti&amp;#234;u d&amp;#249;ng ch&#x1ECB;u &amp;#225;p l&#x1EF1;c l&#x1EDB;n">Khối ngoại xả ròng gần 14.000 tỷ đồng tuần qua, một cổ phiếu ngành tiêu dùng chịu áp lực lớn</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/novaland-dung-gan-440-ty-dong-tu-dot-phat-hanh-esop-de-thanh-toan-no-vay-2026101191913411.htm" title="Novaland d&amp;#249;ng g&#x1EA7;n 440 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng t&#x1EEB; &#x111;&#x1EE3;t ph&amp;#225;t h&amp;#224;nh ESOP &#x111;&#x1EC3; thanh to&amp;#225;n n&#x1EE3; vay" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/11/novaland-20261011091538982-avatar-15x10-20261011091913163.jpeg?width=120" alt="Novaland dùng gần 440 tỷ đồng từ đợt phát hành ESOP để thanh toán nợ vay" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/novaland-dung-gan-440-ty-dong-tu-dot-phat-hanh-esop-de-thanh-toan-no-vay-2026101191913411.htm" title="Novaland d&amp;#249;ng g&#x1EA7;n 440 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng t&#x1EEB; &#x111;&#x1EE3;t ph&amp;#225;t h&amp;#224;nh ESOP &#x111;&#x1EC3; thanh to&amp;#225;n n&#x1EE3; vay">Novaland dùng gần 440 tỷ đồng từ đợt phát hành ESOP để thanh toán nợ vay</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/traphaco-bi-xu-phat-lien-quan-den-hoat-dong-san-xuat-thuoc-2026101195121621.htm" title="Traphaco b&#x1ECB; x&#x1EED; ph&#x1EA1;t li&amp;#234;n quan &#x111;&#x1EBF;n ho&#x1EA1;t &#x111;&#x1ED9;ng s&#x1EA3;n xu&#x1EA5;t thu&#x1ED1;c" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/11/anh-man-hinh-2026-10-11-luc-094732-lon-20261011094752746-avatar-15x10-2026101109512122.jpeg?width=120" alt="Traphaco bị xử phạt liên quan đến hoạt động sản xuất thuốc" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/traphaco-bi-xu-phat-lien-quan-den-hoat-dong-san-xuat-thuoc-2026101195121621.htm" title="Traphaco b&#x1ECB; x&#x1EED; ph&#x1EA1;t li&amp;#234;n quan &#x111;&#x1EBF;n ho&#x1EA1;t &#x111;&#x1ED9;ng s&#x1EA3;n xu&#x1EA5;t thu&#x1ED1;c">Traphaco bị xử phạt liên quan đến hoạt động sản xuất thuốc</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/chu-tich-quoc-hoi-tran-thanh-man-bat-dau-tham-trung-quoc-20261011141445351.htm" title="Ch&#x1EE7; t&#x1ECB;ch Qu&#x1ED1;c h&#x1ED9;i Tr&#x1EA7;n Thanh M&#x1EAB;n b&#x1EAF;t &#x111;&#x1EA7;u th&#x103;m Trung Qu&#x1ED1;c" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/11/anh-man-hinh-2026-10-11-luc-141112-202610111414355-avatar-15x10-2026101114144537.png?width=120" alt="Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn bắt đầu thăm Trung Quốc" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/chu-tich-quoc-hoi-tran-thanh-man-bat-dau-tham-trung-quoc-20261011141445351.htm" title="Ch&#x1EE7; t&#x1ECB;ch Qu&#x1ED1;c h&#x1ED9;i Tr&#x1EA7;n Thanh M&#x1EAB;n b&#x1EAF;t &#x111;&#x1EA7;u th&#x103;m Trung Qu&#x1ED1;c">Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn bắt đầu thăm Trung Quốc</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/dong-cua-lien-tuc-ngan-hang-scb-chi-con-10-diem-giao-dich-2026101114263943.htm" title="&#x110;&amp;#243;ng c&#x1EED;a li&amp;#234;n t&#x1EE5;c, ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng SCB ch&#x1EC9; c&amp;#242;n 10 &#x111;i&#x1EC3;m giao d&#x1ECB;ch" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/11/crawl-20261011142533352-avatar-15x10-20261011142603280.jpg?width=120" alt="Đóng cửa liên tục, ngân hàng SCB chỉ còn 10 điểm giao dịch" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/dong-cua-lien-tuc-ngan-hang-scb-chi-con-10-diem-giao-dich-2026101114263943.htm" title="&#x110;&amp;#243;ng c&#x1EED;a li&amp;#234;n t&#x1EE5;c, ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng SCB ch&#x1EC9; c&amp;#242;n 10 &#x111;i&#x1EC3;m giao d&#x1ECB;ch">Đóng cửa liên tục, ngân hàng SCB chỉ còn 10 điểm giao dịch</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/12-du-an-lien-quan-ong-le-thanh-than-duoc-de-xuat-xu-ly-ra-sao-20261011143122266.htm" title="12 d&#x1EF1; &amp;#225;n li&amp;#234;n quan &amp;#244;ng L&amp;#234; Thanh Th&#x1EA3;n &#x111;&#x1B0;&#x1EE3;c &#x111;&#x1EC1; xu&#x1EA5;t x&#x1EED; l&amp;#253; ra sao?" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/11/crawl-20261011143028199-avatar-15x10-20261011143121527.jpg?width=120" alt="12 dự án liên quan ông Lê Thanh Thản được đề xuất xử lý ra sao?" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/12-du-an-lien-quan-ong-le-thanh-than-duoc-de-xuat-xu-ly-ra-sao-20261011143122266.htm" title="12 d&#x1EF1; &amp;#225;n li&amp;#234;n quan &amp;#244;ng L&amp;#234; Thanh Th&#x1EA3;n &#x111;&#x1B0;&#x1EE3;c &#x111;&#x1EC1; xu&#x1EA5;t x&#x1EED; l&amp;#253; ra sao?">12 dự án liên quan ông Lê Thanh Thản được đề xuất xử lý ra sao?</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/viet-nam-campuchia-du-kien-nang-thuong-mai-len-20-ty-usd-202610118654933.htm" title="Vi&#x1EC7;t Nam - Campuchia d&#x1EF1; ki&#x1EBF;n n&amp;#226;ng th&#x1B0;&#x1A1;ng m&#x1EA1;i l&amp;#234;n 20 t&#x1EF7; USD" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/11/anh-man-hinh-2026-10-11-luc-080627-20261011080640915-avatar-15x10-20261011080654483.png?width=120" alt="Việt Nam - Campuchia dự kiến nâng thương mại lên 20 tỷ USD" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/viet-nam-campuchia-du-kien-nang-thuong-mai-len-20-ty-usd-202610118654933.htm" title="Vi&#x1EC7;t Nam - Campuchia d&#x1EF1; ki&#x1EBF;n n&amp;#226;ng th&#x1B0;&#x1A1;ng m&#x1EA1;i l&amp;#234;n 20 t&#x1EF7; USD">Việt Nam - Campuchia dự kiến nâng thương mại lên 20 tỷ USD</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/my-nhap-nhieu-hat-tieu-viet-giam-mua-o-hang-loat-thi-truong-202610118102261.htm" title="M&#x1EF9; nh&#x1EAD;p nhi&#x1EC1;u h&#x1EA1;t ti&amp;#234;u Vi&#x1EC7;t, gi&#x1EA3;m mua &#x1EDF; h&amp;#224;ng lo&#x1EA1;t th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/11/161023-kham-pha-hat-tieu-buffet-poseidon-01-jpg-20261011080950363-avatar-15x10-20261011081001702.jpg?width=120" alt="Mỹ nhập nhiều hạt tiêu Việt, giảm mua ở hàng loạt thị trường" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/my-nhap-nhieu-hat-tieu-viet-giam-mua-o-hang-loat-thi-truong-202610118102261.htm" title="M&#x1EF9; nh&#x1EAD;p nhi&#x1EC1;u h&#x1EA1;t ti&amp;#234;u Vi&#x1EC7;t, gi&#x1EA3;m mua &#x1EDF; h&amp;#224;ng lo&#x1EA1;t th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng">Mỹ nhập nhiều hạt tiêu Việt, giảm mua ở hàng loạt thị trường</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/4-co-phieu-ngan-hang-ve-duoi-menh-gia-202610922209937.htm" title="4 c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng v&#x1EC1; d&#x1B0;&#x1EDB;i m&#x1EC7;nh gi&amp;#225;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/09/f02f9a745a7eb726c1d5ca1f019ae05c-20261009221542751-avatar-15x10-20261009222009570.jpg?width=120" alt="4 cổ phiếu ngân hàng về dưới mệnh giá" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/4-co-phieu-ngan-hang-ve-duoi-menh-gia-202610922209937.htm" title="4 c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng v&#x1EC1; d&#x1B0;&#x1EDB;i m&#x1EC7;nh gi&amp;#225;">4 cổ phiếu ngân hàng về dưới mệnh giá</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp

Xem thêm

chọn

Cận cảnh công trường đúc dầm cho đường cắt cao tốc Hà Nội - Quảng Ninh

Ngày 1/10, phiến dầm đầu tiên phục vụ tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh được triển khai đúc, đánh dấu bước chuyển sang giai đoạn thi công kết cấu chính của dự án.

Dự án bãi đỗ xe giữa Vành đai 1 và La Thành chuẩn bị về đích

TRỰC TIẾP Quỹ đất NOXH của TP HCM dự kiến đạt hơn 1.700 ha

Liên kết nổi bật