Cận cảnh dự án Marina Complex đang được thi công bên sông Hàn

Gần đây, người dân Đà Nẵng khi đi trên cầu Thuận Phước nhìn xuống dòng sông Hàn (hướng về trung tâm TP Đà Nẵng) sửng sốt khi nhìn vệt đất dài nhô ra ven sông Hàn. Đây chính là Dự án bất động sản và bến du thuyền (dự án Marina Complex) ở đường Lê Văn Duyệt phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà. (Ảnh chụp Google Map).

Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, Dự án bất động sản và bến du thuyền được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt sơ đồ ranh giới tại Quyết định số 6652/QĐ-UBND ngày 28/8/2009, diện tích dự án 175.012 m2, trong đó diện tích sử dụng đất phần đất liền là 105.520m2, diện tích sử dụng đất phần mặt nước là 69.492m2 và giao Tập đoàn VinaCapital nghiên cứu dự án.

Năm 2011, UBND TP Đà Nẵng phê duyệt quy hoạch lần đầu tại Quyết định số 906/QĐ-UBND ngày 26/1/2011. Theo đó, phần ranh giới dự án được tính từ mép trong công trình đê, kè Mân Quang trở vào trong, tổng diện tích 175.512 m2, trong đó diện tích đất phần đất liền là 105.520m2, diện tích đất mặt nước, cầu tàu là 63.003 m2; khu vực phía sông quy hoạch 13 khối tháp cao tầng (từ 16-33 tầng) và các công trình bảo dưỡng du thuyền; đất công viên, cây xanh: 7.065 m2.

Tập đoàn VinaCapital sau đó đã chuyển nhượng cổ phần của Công ty TNHH Bất Động sản và Bến du thuyền Đà Nẵng cho Công ty Quốc Cường Gia Lai tiếp tục thực hiện.

Qua các lần điều chỉnh quy hoạch, tổng diện tích dự án được điều chỉnh giảm còn 117.311m2, trong đó diện tích đất phần đất liền là 107.311m2, diện tích phần đất mặt nước, cầu tàu giảm từ 63.003m2 còn 10.000 m2. Ranh giới mặt nước cách luồng tàu chạy (do Cảng vụ Đà Nẵng quản lí) tăng từ 30 m lên 60-200 m hạn chế tối đa ảnh hưởng đến giao thông đường thủy. Diện tích công viên, cây xanh từ 7.065m2 tăng lên 24.415m2.

Khu vực phía sông điều chỉnh từ 13 khối tháp cao tầng còn 2 khối tháp (chiều cao từ 16 - 33 tầng) và 57 căn biệt thự. Quy hoạch cũng quy định bố trí lối đi công cộng ven sông rộng 8m, không xây dựng tường rào và cổng vào khu vực phía sông, tạo thuận tiện cho mọi người dân tiếp cận không gian dọc bờ sông.

Dự án đã được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt báo cáo đánh giá đánh giá tác động môi trường tại Quyết định số 6039/QĐ-UBND ngày 27/10/2017.

Bên ngoài bờ kè bằng bê tông chắc chắn, nước sông Hàn chảy vào bên trong qua một cống nước.

Hiện chủ đầu tư đã thi công hoàn thành hạ tầng kỹ thuật khu vực phía Đông đường Lê Văn Duyệt và một số công trình nhà liền kề theo giấy phép xây dựng được cấp. Khu vực ven sông phía Tây đường Lê Văn Duyệt đã thi công san lấp mặt bằng, kè bao, đang thi công các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông, hệ thống cấp, thoát nước, điện...