Chủ khu đô thị 10.000 tỷ ở Thủy Nguyên, Hải Phòng đang làm ăn ra sao?

CTCP Tập đoàn Bất động sản CRV vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất kỳ kế toán 1/7 - 30/9/2024 với doanh thu thuần đạt 465 tỷ đồng, cao gấp 5,6 lần cùng kỳ nhờ bán bất động sản. Biên lãi gộp được cải thiện từ 34,18% lên thành 39,04%.

Doanh thu tài chính trong quý của CRV giảm mạnh 91% xuống còn 8 tỷ đồng, chủ yếu giảm lãi tiền gửi. Các chi phí nhìn chung không quá đột biến. Kết quả, doanh nghiệp lãi ròng 64,5 tỷ đồng, giảm 25% so với cùng kỳ.

Lũy kế 6 tháng (1/4 - 30/9), doanh thu thuần CRV đạt 1.161 tỷ đồng, lãi ròng đạt 242 tỷ đồng, lần lượt tăng 251% và tăng 18% so với cùng kỳ. 

Tài sản tại ngày 30/9 của CRV là 9.056 tỷ đồng, giảm gần 300 tỷ so với đầu kỳ. Tồn kho của doanh nghiệp là 6.270 tỷ đồng, trong đó chi phí sản xuất kinh doanh dở dang chiếm khoảng 4.986 tỷ đồng, toàn bộ là chi phí dở dang tại dự án Hoàng Huy New City - II (Thủy Nguyên, Hải Phòng); còn lại là thành phẩm bất động sản tại một số dự án như Hoang Huy Commerce, Gold Tower...

Chi phí dở dang tại tòa nhà NO2 đã không còn ghi nhận giá trị, trong khi thời điểm đầu kỳ là hơn 30 tỷ đồng. Doanh nghiệp cho biết, dự án này đã ghi nhận các chi phí thực hiện vào kết quả kinh doanh trong kỳ và đang dự kiến hoàn trả lại đất cho thành phố theo kết luận của Thanh tra Chính phủ.

CRV đang có xu hướng tăng tiền gửi có kỳ hạn tại ngân hàng với 861 tỷ đồng (đầu kỳ là 530 tỷ). 

Nợ phải trả tại ngày 30/9 là 1.309 tỷ đồng, giảm 29% so với đầu kỳ. Trong đó, vay nợ tài chính chiếm khoảng 317 tỷ đồng. Chi phí phải trả liên quan đến dự án Hoang Huy Commerce khoảng 219 tỷ đồng.

Vốn chủ sở hữu của CRV tính đến 30/9 là hơn 6.724 tỷ đồng, trong đó CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (TCH) nắm 38,09%.

Theo báo cáo thường niên của Hoàng Huy, CRV trực tiếp hoặc thông qua các công ty con đang đầu tư vào các dự án gồm: TTTM - Dịch vụ - Nhà ở Golden - Land Building tại 275 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội; dự án Hoàng Huy Grand Tower tại quận Hồng Bàng, TP Hải Phòng; dự án H1 Hoàng Huy Commerce...

Cuối năm 2023, CRV đã chi hơn 4.800 tỷ đồng để đấu giá thành công khu đất gần 50 ha tại xã Tân Dương và Dương Quan, huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng. Tại đây, doanh nghiệp dự kiến sẽ xây dựng Khu đô thị mới dọc đường Đỗ Mười kéo dài (Hoang Huy New City - II) với tổng vốn 10.158 tỷ đồng.